Как оформить наследство на землю, если пропущен срок

Самое важное по теме: "Как оформить наследство на землю, если пропущен срок" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Можно ли вступить в наследство через 20 лет?

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление так и не было подано? Эти и многие другие вопросы достаточно распространены. Чтобы сэкономить время и нервы, стоит заранее изучить тонкости наследования.

Срок вступления в наследство

Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.

Вступить в наследство можно двумя способами:

  • Фактически. То есть принять имущество, полагающееся по наследству, заботиться о нем, владеть, улучшать и т.д.;
  • Документально. Явиться к нотариусу и написать заявление о праве на наследуемое имущество.

И первый, и второй способ прописаны в ГК РФ и считаются способами вступления в наследство. Однако лучше все-таки обезопасить себя от посягательств третьих лиц на имущество и оформить документальное подтверждение в виде свидетельства.

Если в установленный законом период кто-то из наследников выразил несогласие с разделом имущества, он имеет право обратиться в суд. Тогда данное наследственное дело будет рассматриваться в суде, как спорное.

Что делать, если срок пропущен?

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

  1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
  2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Через какой срок после смерти наследодателя можно вступить в наследство?

На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя. Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.

Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.

Таким образом, спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству. Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Оформление наследства часто связано с большим количеством мифов и откровенной юридической некомпетентностью, которые мешают добросовестному наследнику своевременно принять наследственное имущество и правильно его зарегистрировать.

В этом материале мы постараемся ответить на большинство вопросов о том, как оформить наследство по закону и приведем пошаговую инструкцию по получению свидетельства о праве на наследство.

[1]

Что входит в состав наследства?

Законодатель определил, что наследуется все имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти:
  • вещи, в том числе деньги и ценные бумаги;
  • имущественные права, вытекающие из договоров;
  • результаты интеллектуальной деятельности;
  • начисленные, но не полученные денежные суммы.

Важно! По наследству переходят не только уже существующие права, но и те, которые наследодатель начал оформлять при жизни, но не успел завершить по независящим от него причинам. То есть, если наследодатель подал документы на приватизацию квартиры или земельного участка, но не получил свидетельства о праве собственности на них, то эта недвижимость все равно будет включена в наследственную массу.

Кто наследует по закону?

Наследниками по закону обычно признаются родственники наследодателя. Они призываются к наследованию в порядке очередности. Всего законом предусмотрено восемь очередей наследования:
  1. Дети, родители, супруг.
  2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки.
  6. Дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев, двоюродных дедушек и бабушек.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  8. Нетрудоспособные лица, не состоящие в родстве с наследодателем, но находившиеся на его иждивении не менее года.
Читайте так же:  Могут ли несовершеннолетнему выписать штраф

Каждая из очередей призывается к наследованию, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если наследник очереди, призванной к наследованию не дожил до этого времени, за него соответствующую долю наследуют его дети в порядке представления.

Как быть с долгами наследодателя?

Если наследник принимает наследуемое имущество, и при этом у наследодателя остались долги, то вступивший в наследство обязан их погасить. Если же он не согласен удовлетворить требования кредиторов, то имеет право отказаться от принятия наследства по закону.

Важно! Нельзя принять только часть наследства, не обремененную долговыми обязательствами. Между наследниками по закону делится все имущество, включая долги. И если наследник отказывается от такого наследства, то его доля делится между другими наследниками.

Как вступить в наследство по закону?

Для оформления наследства юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Определить место открытия наследства.

Таковым считается последнее место проживания наследодателя. Обычно это адрес, по которому он был зарегистрирован. Если у умершего отсутствовала регистрация, то наследственное дело открывается по месту нахождения большей части наследственного имущества, как правило, недвижимости. Подтвердить место открытия наследства можно справкой о последнем месте проживания наследодателя, выпиской из домовой книги или из Единого реестра прав на недвижимость.

Шаг 2. Подготовить документы для вступления в наследство по закону.

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении или браке);
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество.

Шаг 3. Подать нотариусу заявление о принятии наследства, приложив к нему вышеперечисленные документы.

Если у наследника нет возможности подать заявление лично, то он может отправить его по почте. Обязательно его подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, которое имеет на это право (главным врачом больницы, начальником исправительного учреждения). Заявление составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

  • имя, фамилию, отчество наследника и наследодателя;
  • дату смерти и его последнее место проживания;
  • подтверждение того, что наследник готов вступить в наследство;
  • основания для этого (родственные или супружеские отношения);
  • дату подачи заявления.

Шаг 4. Заплатить госпошлину и передать нотариусу квитанцию.

За выдачу свидетельства о наследстве по закону наследники платят следующую госпошлину:

  • дети, супруг, родители, братья и сестры – 0,3% от стоимости имущества, которое переходит к наследнику;
  • другие наследники – 0,6%.

Шаг 5. Получить свидетельство о праве на наследство.

Если заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то само свидетельство о наследстве можно получить в любой день после истечения полугодичного срока. Права на некоторые виды имущества нужно будет зарегистрировать согласно действующему законодательству. Это недвижимость, включая земельные участки, и транспортные средства.

Другие расходы по оформлению наследства

С 2006 года граждане России не платят налог на наследство. Это положение действует и в 2019 году. При этом не имеет никакого значения степень родства наследника и наследодателя. Закон уравнял всех наследников в правах.

Но законодатель сделал оговорку для тех из них, кто получил в наследство произведения искусства, научные открытия и изобретения. Эти лица обязаны заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости наследства.

Как оценивается наследственное имущество?

Чтобы оплатить точную сумму госпошлины, имущество необходимо оценить. Самое разумное в этой ситуации обратиться к профессиональным оценщикам, которым государство делегировало право проводить оценку движимого и недвижимого имущества, включая квартиры, дома, земельные участки и транспортные средства. Если нужно оценить только квартиру или дом без земли, то можно прибегнуть к услугам БТИ. Здесь тоже выдадут справку о рыночной стоимости недвижимости.

Время открытия наследства и сроки принятия наследства по закону

Необходимо уточнить следующий нюанс − время открытия наследства. Некоторые ошибочно полагают, что таким моментом является день подачи ими заявления о принятии наследственного имущества.

Это большое заблуждение, которое ведет к пропуску срока, отведенного для принятия наследства.

Важно! Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. И именно с этой даты и начинает отсчитываться шестимесячный срок для подачи заявления и принятия наследства по закону.

Видео: Наследство по закону в программе «Адвокатская контора»

Что делать, если пропущен срок принятия наследства?

Бывает, что наследник по закону пропустил отведенный законодателем срок для подачи заявления о намерении принять наследство. Тогда он может попробовать доказать, что принял наследство другим способом – фактически.

То есть он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершил определенные действия, которые свидетельствуют о его волеизъявлении принять наследуемое имущество.

Это могут любые действия:

  • вселение в квартиру;
  • пользование личными вещами наследодателя;
  • управление его имуществом;
  • проведенный в его доме или квартире ремонт;
  • оплата коммунальных счетов;
  • меры по сохранению наследства (смена замков или установка сигнализации);
  • оплата долгов наследодателя;
  • организация его похорон за свой счет.

Фактическое принятие наследства необходимо подтвердить документами:

  • квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов;
  • справками о проживании в квартире;
  • договорами и актами о проведении в квартире ремонта.

Поскольку наследство принято фактически, к нотариусу нужно обращаться с заявлением не о принятии наследства, а о выдаче свидетельства на него.

Важно! Если наследник оплатил похороны наследодателя и затем получил компенсацию на погребение от государства, то он не будет признан фактическим наследником.

Из приведенного материала становится понятно, что к оформлению наследственных прав необходимо подходить максимально ответственно. Пропуск отведенных законодателем сроков на его принятие часто приводят к длительными судебными тяжбами, которые отнимают массу времени и иногда заканчиваются существенными финансовыми потерями.

Вступление в наследственные права на земельный участок

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Читайте так же:  Имеет ли гражданская жена право на наследство после смерти мужа

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
  • кадастровый план на участок;
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
  • регистрация его права на этот участок.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Что делать если пропущен срок вступления в наследство по завещанию или по закону

Содержание статьи

Чтобы собственность умершего человека досталась его родственникам или лицам, которые фигурируют в завещании, им нужно вступить в права на наследство. Заинтересованному лицу следует написать письмо нотариусу, если преемник находится далеко, или лично обратиться к специалисту. Как быть, если полгода уже давно прошли? Можно ли рассчитывать на наследство?

Образцы и бланки документов для скачивания

Исчисление сроков принятия наследства

Для принятия наследства по закону, равно как и по завещанию, правительством РФ установлен срок, который составляет полгода (согласно ст. 1154 ГК РФ). Что делать, если этот срок вступления в наследство пропущен? Можно ли в 2019 году заполучить наследственную массу или все безвозвратно потеряно?

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство на недвижимость, землю или акции?

Если наследник не уложился во временные рамки по вступлению в наследство, далее он может действовать двумя нижеприведенными способами.

Способ 1. Мирное разрешение проблемы

Для восстановления пропущенного срока принятия наследства заинтересованное лицо может обратиться к тем наследникам, которые приняли наследство. Если они дадут свое письменное согласие на пересмотр наследственных прав, тогда вопрос решится у нотариуса.

Способ 2. Судебное разбирательство

Если те наследники, которые уже приняли наследство не хотят делить его еще с кем-то, тогда потенциальный наследник может вступить в наследство через суд. Если наследник скончался, а правом наследования хотят воспользоваться его дети, тогда они могут обратиться в суд в порядке наследственной трансмиссии.

Основания для пересмотра дела о смене собственника имущества после пропущенного срока

Обращаясь в суд, потенциальный преемник должен указать уважительную причину своего пропуска обращения к нотариусу. Законной причиной в 2019 году может стать:

  • незнание о кончине человека – к примеру, наследник проживает за пределами страны и ему не сообщили о смерти родственника;
  • незнание факта наличия наследственной массы;
  • нахождение наследника в больнице на лечении или в тюрьме;
  • длительная служебная командировка в отдаленную местность.

Составление искового заявления

Подавать заявление о восстановлении пропущенного срока нужно в орган правосудия по месту открытия наследства. В исковом заявлении должна быть отражена следующая информация:

  • наименование судебного органа;
  • данные об истце или о всех истцах, если это коллективный иск;
  • данные об ответчике – человеке, который уже вступил в наследство;
  • наименование документа;
  • в тексте документа указать, кто является наследодателем, кем истец ему приходится и по какой причине он не обратился вовремя к нотариусу (учтите, причина должна быть только уважительной);
  • указать предметы имущественной массы;
  • отметить, что ранее истец уже обращался к нотариусу, если у него есть подтверждение этого факта – письменный отказ нотариуса;
  • если истцу известно что-то о других наследниках, он должен об этом написать.
Читайте так же:  Как переоформить землю на другого человека

Список приложений перечислять обязательно. К заявлению нужно приложить:

  • копию свидетельства о смерти;
  • нотариальный отказ;
  • свидетельство о рождении или о браке;
  • квитанцию об оплате госпошлины.
Видео (кликните для воспроизведения).

Размер госпошлины на восстановление прав владения имуществом покойного зависит от суммы иска. Он может варьироваться в пределах от 400 рублей до максимальной суммы в 60000 рублей.

Образец заявления о восстановлении пропущенного срока принятия наследства представлен в списке документов в начале статьи.

Вступление в наследство после пропуска срока без уважительных причин

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство, если наследник ранее просто не хотел идти к нотариусу? Без уважительных причин заявителю имеют право отказать. Но если он фактически принял наследство, тогда суд будет на его стороне.

Например, если предметом наследства является автомобиль умершего, а потенциальный преемник продолжает пользоваться им, ремонтировать, то значит, что он в действительности принял наследство.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство на землю или другое имущество, а наследник один?

Когда наступает смерть гражданина, а из родни у него остается только 1 наследник (других наследников нет), и он пропустил срок в 6 месяцев, тогда имущество усопшего переходит в распоряжение властей на местах (муниципалитета).

Для получения имущества умершего в 2019 году, заинтересованному лицу придется решать вопрос в судебном порядке. Если заявитель докажет, что у него была уважительная причина неявки, то судья удовлетворит его иск. С решением суда гражданин идет к нотариусу и пишет заявление. Если пропущен срок вступления в наследство, а наследник один и уважительных причин для своевременного вступления в наследство у него нет, тогда суд может отказать ему.

Наследники первой очереди пропустили срок – что делать?

Если пропущен срок вступления в наследство всеми наследниками первой очереди, тогда на квартиру, машину и другие блага усопшего могут рассчитывать наследники второй очереди по закону. Если и из этой очереди наследников не будет, тогда это право переходит другим преемникам поочередно. В случае если срок принятия наследства пропущен всеми близкими, тогда каждому из них нужно будет обращаться в суд.

Нужно ли идти к нотариусу, если человек фактически принял наследство?

Можно ли и если да, то, как оформить наследство, если срок пропущен, а родственник усопшего продолжает жить в квартире покойного, оплачивает все коммунальные услуги и делает ремонт? Как оформить наследство на квартиру после смерти матери, если пропущен срок, но сын или дочь продолжают проживать в квартире? В таком случае близкому родственнику нужно идти в суд, заручившись поддержкой свидетелей, которые могут подтвердить факт его проживания в квартире.

Когда речь заходит о фактическом вступлении в наследство после смерти родственника, то о длительности пропущенных сроков речи не идет. Задача правопреемника – доказать судье, что он по факту вступил в наследство на имущество покойного.

Принятие наследства через 10, 20, 30 лет и более

Как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен? В этом случае целесообразно говорить о сроках давности. По гражданским делам он составляет 3 года. А отсчитывается он не с момента смерти человека, а с того момента, когда преемник узнал, что его родственник умер или после того, как он вышел из, например, больницы или тюрьмы.

Если срок вступления в наследство по завещанию или по закону будет пропущен, то у человека есть в запасе 3 года. В случае, если он не уложится в этот временной промежуток, дело будет считаться закрытым.

Отказ от наследства

Наследство не всегда радует родственников покойного, ведь нередко на их плечи ложится груз обременения. Некоторые родные намеренно не принимают собственность покойного. Для отказа от наследства они должны письменно заявить об этом нотариусу. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после открытия наследственного дела.

Если срок отказа от наследства пропущен, это еще не означает, что гражданин фактически стал владельцем имущества. Если наследник пользуется машиной или живет в квартире усопшего, тогда отказаться от наследственного имущества он уже не может.

Судебная практика по наследственным делам

Судебная практика по восстановлению пропущенного срока для принятия наследства обширна.

Дело № 2-55/2018

Гражданин попросил судью признать за ним право на 1/3 доли квартиры, оставленную ему после смерти его отца. В права наследования вовремя он не вступил, но квартиру фактически принял – жил в ней. Судья удовлетворил иск заявителя.

Дело № 2-27/2018

Отец истицы умер, оставив после себя дом и земельный участок. С матерью истицы он развелся 20 лет назад и был лишен родительских прав. До конца своих дней проживал один. С дочерью связь не поддерживал. Истица обратилась в суд с требованием восстановить пропущенный срок вступления в наследство. Уважительная причина имелась – она не знала, что ее отец умер. Судья удовлетворил ее иск, признал ее право на наследство.

Дело № 2-360/2018

Умерла родная тетя истицы. После ее смерти было открыто наследство, но племянница пропустила срок. Тетя при жизни составила завещание на имя племянницы. Истица просит судью восстановить срок. Она имеет ребенка-инвалида на иждивении, всегда привязана к дому и не имеет возможности пойти к нотариусу. Судья удовлетворил ее иск в полной мере.

Дело № 2-815/18

Бывшая супруга подала заявление в суд, выступив от имени своих несовершеннолетних детей, которые должны были получить имущество в виде банковского денежного вклада от их отца, который недавно скончался. Истица не обратилась к специалисту в срок, потому что не знала о существовании вклада. Судья удовлетворил ее требования.

Дело № 2-1869/2018

Внук потребовал от суда восстановить срок принятия наследства, оставленное ему от деда на основании завещания. Уважительная причина неявки к нотариусу была, поэтому судья удовлетворил его просьбу.

При пропуске срока вступления в наследство не нужно паниковать. Даже если урегулировать вопрос с другими наследниками полюбовно не удается, потенциальный наследник всегда может обратиться в суд. Чтобы суд встал на его сторону, истцу нужно указать в заявлении уважительную причину своей несвоевременной явки к нотариусу. Судебная практика по таким делам показывает, что в большинстве случаев требования наследников удовлетворяются и они получают возможность вступить в наследство, даже если срок его принятия уже давно прошел.

Читайте так же:  Как составить генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи

Что делать, если пропущен срок принятия наследства

Шесть месяцев после смерти наследодателя — срок, отведенный на принятие наследства основными преемниками. Его пропуск означает потерю прав на собственность покойного и их переход к наследникам, подназначенным в завещании или относящимся к следующей очереди наследования по закону. Но даже в такой ситуации вернуть себе причитающееся имущество можно. Правда для этого потребуется приложить значительные усилия: изучить тонкости процедуры и доказать, что причины пропуска на протяжении полугода были действительно непреодолимы.

Уважительные причины пропуска срока

Согласно ст. 1155 ГК РФ, наследник, не успевший вовремя вступить в наследование, может сделать это и по истечении установленного срока. Но только при условии, что он не знал и не мог знать о смерти наследодателя или по другим уважительным причинам, существовавшим на протяжении последних шести месяцев. Это может быть:

  1. Проблемы со здоровьем, объективно препятствующие выполнению действий связанных с подачей заявления о принятии наследства.
  2. Удаленность местонахождения и отсутствие связи с лицами, осведомленными об открытии наследства (намеренное сокрытие ими этого факта).
  3. Неграмотность.
  4. Проблемы с документацией (утеря, описки и другие несоответствия).
  5. Остальные причины, повлекшие за собой невозможность не только личной явки к нотариусу, ведущему наследственное дело, но и подачи заявления через почту или посредника (отсутствие лица, уполномоченного удостоверять подписи и доверенности, почтового отделения, неспособность поставить подпись на заявлении и другие).

К уважительным причинам не относится:

  • Незнание о качестве и составе наследуемого имущества.
  • Кратковременное расстройство здоровья.
  • Неосведомленность о сроке, правилах и порядке принятия наследства.

Как восстановить право наследства через суд

Наличие уважительных причин — это ещё не всё. Для восстановления наследственных прав преемнику предстоит доказать их объективность и необратимость на протяжении времени, установленного для принятия имущества умерших родителей, супруга, или родственников. Делать это придется в судебном порядке: истцу (наследнику, пропустившему срок) необходимо будет явиться в районный суд по месту жительства ответчика (одного из них) или расположению наследуемой недвижимости.

Ответчиками в деле будут выступать лица или организации, вступившие в наследство, при их отсутствии это будет государство, субъект РФ или муниципальное образование.

Рассмотрение дела начинается с подачи истцом искового заявления и оплаты госпошлины. Также необходимо будет предъявить следующий пакет документов:

  • копии исков в количестве, равном числу ответчиков, свидетелей и остальных сторон, участвующих в деле;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • нотариально удостоверенная доверенность для представителей (при их наличии);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание или документ, подтверждающий право наследования по закону (свидетельство о браке, рождении, усыновлении);
  • правоустанавливающие и оценочные акты на наследуемое имущество;
  • отказ нотариуса в оформлении прав на собственность, причитающуюся в порядке наследования;
  • доказательства существенности причин пропуска срока.

Обращение за восстановлением срока вступления в наследство должно произойти не позднее полугода после того, как его причины отпали.

Решение суда в пользу истца означает недействительность ранее выданных свидетельств о праве на наследство и соответствующих записей о государственной регистрации недвижимости. В результате рассмотрения дела также определяется новое соотношения наследуемого имущества между преемниками. И восстановившему свои права наследнику выделяется доля, положенная по завещанию или по закону.

Альтернатива судебному разбирательству

Восстановить пропущенный срок можно и по упрощённой схеме, без судебного разбирательства. Но для этого необходимо получить письменное согласие всех наследников и предъявить его нотариусу. На основании этого аннулируются ранее выданные свидетельства о праве на наследование и будут получены другие, соответствующие перераспределению имущества.

Согласие на включение пропустившего срок наследника в круг правопреемников может быть оформлено несколькими способами:

  1. У нотариуса в виде одного или нескольких документов.
  2. Отправлено по почте (при условии нотариального удостоверения личной подписи).
  3. Передано через посредника (при наличии доверенности).

Но стоит отметить, что на практике такое происходит нечасто и большинство родственников весьма неохотно расстается с уже принятым имуществом.

Пропуск срока принятия наследства не всегда влечет за собой полную потерю прав на имущество покойного. При наличии действительно уважительных причин суд выносит решение в пользу истца и восстанавливает ему возможность вступления в наследование.

Но не каждый наследник, попавший в такую ситуацию, понимает, какие обстоятельства являются уважительными и как грамотно доказать их существование. В этом деле помощь опытного и юридически подкованного специалиста станет очень полезной. Предоставить её готовы юристы портала https://ros-nasledstvo.ru бесплатно, для этого необходимо лишь заполнить электронную форму и подождать несколько минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

[3]

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как правильно вступить в наследство на землю и на дом

В отдельных случаях наследование жилого дома и земельного участка под ним может быть сопряжено с рядом трудностей. Наследство на землю и на дом не всегда идет в единой связке. Более того, оба объекта недвижимого имущества могут распределяться по долям между наследниками, что вызывает дополнительные сложности. Стоит обсудить общие принципы принятия в наследство дома с земельным участком.

Вступление в наследство

Чтобы получить полный спектр юридических прав на недвижимость, ее необходимо официально принять, воспользовавшись услугами нотариуса. Это достаточно простая процедура в тех ситуациях, когда не возникает никаких правовых противоречий. Но иногда юристам приходится сталкиваться с весьма серьезными и сложными спорами.

Заявить о своем намерении принять причитающееся ему имущество и оформить частный дом в собственность по наследству наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти прежнего владельца, поскольку по истечении этого времени право на наследство утрачивается, и оно передается либо в пользу других наследников, либо в пользу государства.

Восстановить пропущенный срок вступления в наследство можно только в судебном порядке и только в случае, если причины объективны и уважительны.

Читайте так же:  Порядок обжалования постановления гибдд о правонарушении

Перечень документов

Перечень бумаг, которые могут понадобиться для оформления наследства, варьируется в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела. Однако закон определяет и обязательные документы, необходимые для вступления в наследство на дом:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Документы, подтверждающие право собственности бывшего владельца на недвижимость.
  3. Выписка с места жительства наследодателя, содержащая информацию о том, кто с ним проживал.
  4. Удостоверение личности наследника.

Если наследование осуществляется по закону, нужно предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с покойным.

Если основанием для получения имущества является завещание или наследственный договор, то необходимо предъявить соответствующий документ.

В ситуациях, когда наследник решит обратиться к нотариусу через посредника, последнему понадобится оформить, а затем передать юристу еще и доверенность на представление интересов данного лица.

Наследование земельного участка

Главное, что необходимо знать: дом и земельный участок передаются по наследству и соответственно наследуются как два самостоятельных объекта. Причем и дом, и земля могут стать объектами долевой собственности.

Автоматически с домом передается только тот участок земли, который требуется для использования и обслуживания постройки. Права на остальные сотки необходимо будет оформлять отдельно.

Вступление в наследство без документов

Довольно распространены ситуации, когда правоустанавливающие документы на недвижимость со временем утрачиваются. Поэтому после смерти последнего владельца у его потенциальных наследников возникает вопрос, как вступить в наследство, если нет документов на дом и/или землю.

В этих случаях закон предусматривает два возможных решения проблемы. Первое: попытаться все-таки найти данные о регистрации права собственности на недвижимость и землю. Направление поисков будет зависеть от того, когда именно имущество было получено в собственность бывшим владельцем, так как в 1997 году правила регистрации недвижимости были изменены.

Если найти пропажу не удастся, следует воспользоваться вторым вариантом. То есть обратиться в суд с ходатайством о признании за бывшим собственником прав на недвижимость.

Чтобы доказать наследование дома без правоустанавливающих документов, придется привести свидетельства фактического владения имуществом: счета по оплате коммунальных платежей, налоговых сборов, садовые книжки, показания соседей и пр.

На жилой объект, оформленный до 1997 года

После принятых в 1997 году поправок к законодательству с 31 января 1998 года начал действовать новый принцип регистрации объектов недвижимого имущества. До этого единых правил регистрации не существовало и данную задачу выполняли, в зависимости от регламента, действующего в каждом отдельном регионе страны, самые разные организации.

Поэтому стоит поискать документы на дом в районном архиве, районной администрации, БТИ, нотариальной конторе или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о регистрации земли могут найтись и в местном органе, который занимался государственным кадастровым учетом земельных участков до 1998 года.

Все бумаги, которые были оформлены до 1998 года, являются действительными и сейчас. Но при желании вы их можете поменять на документы нового образца.

[2]

Оформление наследства

Оформление права на унаследованное имущество является процедурой, подтверждающей желание гражданина принять причитающееся ему наследство. Как уже было отмечено, данное мероприятие регламентировано сроками и требует участия нотариуса.

Этапы процесса

Если говорить коротко, то оформление наследства состоит из трех этапов:

  1. Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
  2. Сбор и подача в нотариальную контору всех требующихся в вашем случае документов.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство.

Завершается оформление наследства на дом и земельный участок путем регистрации права собственности на имущество в уполномоченном для проведения данных процедур органе по месту нахождения недвижимости.

Этот шаг не является обязательным, однако только он позволит получить полный контроль над домом и землей, а также возможность свободно распоряжаться данными материальными благами.

Необходимые документы

В разделе, в котором шла речь о принятии наследства, мы уже говорили о том, какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю. Кроме них, также могут понадобиться:

  • Технический паспорт на постройку.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов у бывшего владельца по этому имуществу (например, по коммунальным счетам).
  • Заключение оценочной компании о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя и т. п.

Более полный и точный перечень документов вам сообщит нотариус после первой консультации.

Подробнее о процессе вступления в права на наследство и нюансах сбора документов читайте в материале «Как оформить наследство».

Налогообложение дома по наследству

В установленном законом перечне объектов налогообложения недвижимость, полученная по наследству, не значится. Поэтому налог при вступлении в наследство дома и земельного участка платить не нужно.

При этом потребуют уплаты взносов в государственный бюджет некоторые другие материальные блага, полученные в рамках наследования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Источники


  1. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.

  2. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.

  3. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.
  4. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
  5. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
Как оформить наследство на землю, если пропущен срок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here