Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении

Самое важное по теме: "Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении?

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника

    Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

    1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

    2. Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В Лефортовский районный суд г. Москвы

    Истец: __________________________
    (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Ответчик: _______________________
    (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Третьи лица _______________________

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования
    жилым помещением при переходе права собственности,
    выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    По договору купли-продажи от «___» _____ года я приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___ ) стороны установили, что в течение _______ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ____ (ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

    1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: …

    2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

    3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

    1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «__» _________г.
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

    Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г. Подпись истца ___________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Примерная форма искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    В [ наименование суда, в который

    [ место жительства истца ]

    [ место жительства ответчика ]

    Исковое заявление
    о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: [ вписать нужное ]. На моей жилплощади кроме меня зарегистрирован(а) и проживает [ бывший(ая) супруг(супруга), Ф. И. О. ].

    С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.

    Мои просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик(ца) игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком(цей) утрачено.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

    1. Выселить [ Ф. И. О. ] из жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

    2. Обязать [ наименование органа регистрационного учета ] снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ].

    1. Копия искового заявления.

    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    3. [ документы — основания возникновения права собственности ].

    Читайте так же:  Можно ли вернуть обувь в магазин, если уже в ней ходил

    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.

    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:[ вписать нужное ].

    6. Копия свидетельства о расторжении брака.

    [ подпись и расшифровка подписи истца ]

    [1]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    [3]

    Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2008 г.

    Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении?

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета

    Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Образец размещен на сайте Заволжского районного суда г. Твери. Некоторые комментарии:

    2). Госпошлина. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

    3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4). Требовать ли «снять с регистрационного учета»? В соответствии с п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию«, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому заявлять отдельное требование о снятии ответчика с регистрационного учета нет смысла. Решение суда о выселении будет являться достаточным для этого основанием.

    5). Наряду с требованием о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи собственника рекомендуем заявлять требование о признании права пользования прекращенным:

    «Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной …»

    В …. (наименование суда, в который подается заявление)

    Истец: __________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства истца)

    Ответчик: ________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства ответчика)

    Исковое заявление
    о выселении бывшего члена семьи собственника
    и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    Я являюсь собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: ….

    На моей жилплощади кроме меня зарегистрирована и проживает бывшая супруга … (Ф.И.О.)

    С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.

    Мои просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчицей утрачено.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», прошу:

    1. Выселить …. (ФИО) из жилого помещения, (Ф.И.О.) расположенного по адресу: …..

    2. Обязать …. (наименование органа регистрационного учета) снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …..

    Приложение:
    1. Копия искового заявления.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. … (документы — основания возникновения права собственности)
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:____________.
    6. Копия свидетельства о расторжении брака.

    ______________ / ______________ (подпись и расшифровка подписи истца)

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Иск о признании утратившим право пользования квартирой ( жилым помещением) и выселении

    Уважаемые посетители!
    Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
    Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
    Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

    Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
    Это быстрее и бесплатно !

    Среди жилищных споров особое значение отводится конфликтам по вопросу признания утратившим право пользования жилым помещением. В число причин входит продажа квартиры, прекращение супружеских отношений, длительное отсутствие в силу наличия объективных обстоятельств.

    В связи с этим возникает вопрос, как признать утратившим право проживания в квартире юридически грамотно. Однако в любом случае без оформления иска по таким спорам не обойтись.

    В предлагаемой статье мы расскажем обо всех тонкостях судебного разбирательства. А также предоставим возможность бесплатно скачать образец искового заявления.

    Как признать утратившим право пользования жилым помещением

    Данный вопрос в любом случае решается посредством суда. Однако для того, чтобы подать иск необходим поиск веских оснований.

    Их круг зависит от того, к какому типу относится жилье (муниципальное, приватизированное). Кроме того, будет иметь значение и то, как долго человек не занимает спорную жилплощадь.

    Самым актуальным, сейчас является вопрос, по какой процедуре сделать признание лица утратившим право проживания в квартире или доме? В этом процессе нужно пройти несколько стадий.

    На первом этапе нужно оформить справку из ЖЭКа относительно того, кто на данный момент зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вполне возможно, что по делу может быть сразу несколько ответчиков.

    Читайте так же:  Земельные споры о границах участка

    Что должно быть в иске

    Ниже мы приведем исковое заявление об утрате права пользования квартирой, образец которого можно адаптировать к своей ситуации. Хотелось бы только остановиться на нескольких основных моментах.

    Ответчиком по нему будет выступать тот гражданин, которого планируется выселить или, говоря юридическим языком, лишить права пользования жилым помещением.

    Кроме того, помимо оппонента необходимо и третье лицо. Им будет выступать орган Федеральной миграционной службы (ФМС), в юрисдикцию которого входит территория расположения спорной недвижимости.

    В иске следует описать, в силу каких причин человека стоит лишить прав пользования жильем. При этом нужно подкрепить собственные доводы и нормами законодательства. Разобраться в них поможет юрист, который дальше будет вести дело.

    Однако если понадобится признать человека утратившим право пользования жильем, образец иска подскажет, какие же следует прикрепить приложения.

    Куда подавать заявление

    Общие правила процессуального законодательства гласят, что иск подается по месту нахождения ответчика. Однако эти предписания не касаются споров относительно недвижимости.

    Может сложиться парадоксальная ситуация, когда владелец квартиры и человек, которого планируется лишить прав на неё, находятся в разных городах или регионах. В этом случае всё равно дело рассматривается судом по месту расположения жилья.

    Даже если нынешний адрес ответчика не известен, то суд сделает запрос во все необходимые инстанции для того, чтобы установить действительное место пребывания гражданина.

    В таком случае автоматически предполагается, что отправление повестки в суд по последнему известному адресу будет считаться надлежащим извещением оппонента. И его неявка не будет препятствием для рассмотрения спора по существу.

    В решении суда должны быть указаны полные данные о лице, которого лишают права пользования (включая и дату его рождения), а также точный адрес расположения квартиры.

    Почему необходимо обращаться в суд

    Для того, чтобы лишить человека права проживания, основания должны быть вескими.

    Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто правосудие в споре становятся на сторону бывших жильцов и тогда выписать по суду человека из квартиру не получится.

    Действующее законодательство предусматривает лишение проживающего права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.

    Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.

    Доказательства и необходимые документы

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Актуальна проблема оформления приватизации когда жилец отсутствует. Существует единственный способ доказать, что человек не может жить в спорной квартире.

    Для этого нужно подать исковое заявление о признание гражданина утратившим право проживания. Оно предъявляется в суд по адресу нахождения квартиры.

    Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.

    К ним можно отнести:

    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц;
    • справки о наличии долга по коммунальным платежам;
    • письменные свидетельства соседей.

    Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.

    Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья не подозревал. Поэтому при обращении в суд предполагается, что все они будут ответчиками.

    Если стоит целью снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.

    В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения

    Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.

    Как правильно подготовить иск о признании утратившим, права пользования квартирой и выселении

    При обращении в суд, необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.

    В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.

    Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.

    В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.

    Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.

    Что делать дальше

    Когда суд все же решит лишить человека права пользования жилым помещением, то нужно дождаться, пока вердикт вступит в законную силу.

    Если не будет апелляции, то это произойдет спустя месяц после даты вынесения судебного решения в полном объёме. Исполнительный лист для лишения прав пользования квартирой не понадобится.

    После этого следует посетить орган ФМС по месту нахождения квартиры для того, чтобы бывших жильцов сняли с регистрации.

    Однако перед личным визитом нужно предварительно справиться по телефону о том, какие документы могут понадобиться кроме решения суда. Ведь в каждом регионе существуют свои негласные правила снятия гражданина с учета.

    Вполне возможно, что придётся посетить местный ЖЭК и получить оттуда необходимые справки.

    А также не исключено, что нужно будет решать и вопросы с коммунальными службами.

    Особенно если это касается случаев, когда лишить права пользования предполагается прежнего собственника, который не снялся с регистрационного учета. Как бы там ни было, решение всех вопросов ускорит помощь от юриста.

    Плюсы сотрудничества со специалистами

    Практика показывает, что споры о лишении прав на жилье редко обходятся без участия юриста.

    Это и понятно, поскольку многие не знакомы с жилищным законодательством или неспособны сами отстоять свои права. Кроме того, на стороне юриста будет положительная практика этой категории дел.

    Перед подачей и сопровождением иска юрист подскажет, какие документы нужно подготовить в зависимости от типа квартиры (приватизированная, муниципальная).

    Если в этом процессе возникли сложности, то специалист также поможет их преодолеть, обратившись в необходимые инстанции.

    Само собой, специалист представит интересы клиента не только в судебных заседаниях, но и в органах ФМС. Тогда процесс оформления утраты пользования жилым помещением будет значительно ускорен.

    Бланк иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

    Ниже представлен, образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

    Пример искового заявления: утрата права пользования, выселение из квартиры, снятие с регистрационного учета.

    В Бабушинский районный суд г. Москвы

    Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

    Истец: Никитин Владимир Иванович

    Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

    Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    Павлова Ольга Владимировна

    Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    Степанов Игорь Олегович

    Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    Госпошлина 900 руб.

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

    По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    Читайте так же:  Доверенность на управление квартирой (образец)

    В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят её и снимутся с учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.

    Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”,

    Прошу суд:

    1) Признать Иванова Олега Вячеславовича, Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

    2) Выселить Иванова Олега Вячеславовича, Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича из жилого помещения по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11.

    Приложение:

    1) Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

    2) Квитанция об оплате государственной пошлины.

    3) Копия договора купли-продажи жилого помещения.

    4) Копия свидетельства о регистрации права собственности.

    6) Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: [вписать нужное].

    Исковое заявление о выселении и о снятии с учета

    Исковое заявление о выселении и о снятии с учёта является главным документом при возникновении и решении споров по поводу жилья через суд, в том числе когда речь идёт о выселении бывшего члена семьи. Закон определяется множество направлений для подачи такого заявления. Исковое заявление о выселении бывшего супруга, исковое заявление о выселении из общежития, если комната в нём принадлежит на праве собственности, исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих в ней лиц и даже исковое заявление о признании утратившим право пользования. В любой ситуации, которая как-то затрагивает интересы собственника, есть возможность составить исковое заявление на выселение. Документ в любом случае будет иметь одинаковую структуру и требовать соблюдения конкретных правил оформления.

    Основания и субъекты выселения

    Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта нередко затрагивает семейные отношения. Безусловно, владелец квартиры может прописать в ней простых знакомых или друзей, а также составить иск о выселении, в итоге решив вопрос с отменой регистрации. Однако исковое заявление о выселении бывшего члена семьи всё же самый часто встречающийся вариант. Безусловно, такой спор всегда двусторонний, и ответчик может подать возражение на исковое заявление о выселении.

    Сталкиваясь с требованиями изменить пользование квартирой прописанными в ней лицами, судебной инстанции приходится рассматривать большое количество аспектов. Безосновательно никто не может быть выселен из квартиры, несмотря на то, что собственник имеет возможность полностью ей распоряжаться. Именно поэтому необходимо понять, почему лицо становится субъектом выселения из квартиры или дома, в том числе с земельного участка, а также кто не может попасть в круг таких лиц.

    Когда собственник получает решение суда о выселении, он не может сам его исполнять. Реализовать судебный акт должен только судебный пристав, что также ограничивает некоторые действия владельца жилья.

    Говоря об ограничениях собственника, в связи с которыми он не всегда может подать исковое заявление о выселении из жилого помещения, в первую очередь необходимо обратить внимание на основания, по которым подобное действие совершается.

    Причины могут быть следующими:

    • в случае прекращения брачных отношений, в которых один супруг владелец жилья, а второй даже не прописан в нём, подать иск в данном случае можно, опираясь на нормы жилищного и семейного закона;
    • если ранее было заключено соглашение найма, но в итоге он истёк, такая ситуация может становиться поводом для того, чтобы выселить лицо из квартиры путём подачи иска, но только если оно само отказывается выезжать из помещения;
    • в случаях, когда осуществляется продажа квартиры, но в ней, помимо владельца, проживают ещё и его бывшие родственники;
    • если жилец нарушил договорённость, которая была достигнута с собственником, то последний имеет право выселить его, в том числе через суд;
    • когда жильцы нарушают интересы других проживающих в многоквартирном доме, что может подтвердиться при жалобе соседей владельцу жилья;
    • когда жильцы используют квартиру не для проживания, то есть не по прямому назначению, например, устраивают в ней торговую точку или склад;
    • если жильцы регулярно нарушают общественный порядок, громко включая музыку, создавая шум и устраивая беспорядки в местах общего пользования.

    Лицом, которое будет подлежать выселению, всегда является тот человек, который потерял своё право на проживание. Причины этому могут быть разные. Либо нарушения с его стороны, либо просто истечение обговорённого срока проживания в квартире. Первый вариант требует подтверждения, а второй лишь отсылки к соглашению или даже установлению устной договорённости с собственником. При этом в некоторых ситуациях обращение в суд не требуется, так как всё заканчивается на мирном этапе урегулирования конфликтов.

    Владелец квартиры не может подать иск в суд, перед этим не попытавшись решить вопрос с выселяемым лицом. Только в случае отказа от добровольного выселения собственник может направлять иск.

    Закон также определяет перечень лиц, которые даже при наличии веских причин не могут быть принудительно выселены из квартиры:

    1. Дети, которые находятся под опекой и не имеют родителей. А также лица, не достигшие возраста восемнадцати лет. Позволить выселить данную категорию граждан может только орган опеки.
    2. Лица, которые находятся у собственника на материальном обеспечении, то есть иждивенцы. Выселить их можно только тогда, когда обязательство по выплатам прекратится.
    3. Бомж. Граждане, которые не имеют иного места жительства и являются как бывшими родственникам собственника, так и иными знакомыми ему лицами. Отсутствие другого места для проживания должно подкрепляться невозможностью на конкретный период обеспечить себя иным вариантом жилья. Суд может позволить данной категории граждан жить в квартире владельца до одного года.
    4. Лица, которые ранее сами отказались от участия в приватизации и передали это право другому человеку. Такое действие даёт им право жить в квартире постоянно и без угрозы выселения, в том числе когда к имуществу относится и земля.

    Если владелец квартиры по каким-то причинам всё же составляет иск на гражданина, который относится к одной из предложенных категорий, то тот, в свою очередь, может подать ходатайство, а именно возражение на исковое заявление о выселении прямо в суде.

    Структура и содержание иска

    Исковое заявление в суд о выселении должно составляться исходя из правил, которые предлагает закон. Соблюдение требований важно, поскольку если иск не будет им соответствовать, то суд откажется его принимать. Заявление в итоге будет либо оставлено без рассмотрения, либо возвращено заявителю. Конечно, возможность исправить ошибку есть, но всё это приведёт к трате лишнего времени, что важно в вопросах выселения граждан из квартиры.

    Как известно, при прекращении права проживания в квартире собственника лицо должно с неё съехать. В некоторых ситуациях граждане делают это добровольно, не нарушая условий соглашения или даже обычной устной договорённости. При этом владелец жилья обязан предложить мирный вариант урегулирования спора и даже зафиксировать его документально, так как в случае отказа жильца будет необходимо обращаться в суд.

    [2]

    Все уведомления должны оформляться письменно, с подписями и датами, чтобы в дальнейшем можно было опираться на рассматриваемый документ. Кроме того, любое решение, принимаемое собственником, договорённости по выселению с жильцом и прочие подобные моменты также должны иметь документальную фиксацию. Это послужит хорошим доказательством того, что владелец квартиры пытался урегулировать конфликт мирным путём или же, напротив, подтвердит факт того, что гражданин не съезжает с квартиры на законных основаниях.

    Читайте так же:  Как вернуть деньги, если обманули в интернет магазине

    Процесс принудительного выселения лица всегда начинается с подачи иска. Заявление служит причиной для того, чтобы перенести конфликт уже в судебную инстанцию и передать его для разрешения третьим лицам, а именно суду.

    Данная структура документа является общей, независимо от того по какому поводу и к кому составляется заявление.

    Точной формы заявления не предусмотрено. Можно найти несколько вариантов образцов на юридических порталах, однако все они основываются именно на предложенной структуре. Её соблюдение — это главное правило. Плюс необходимо помнить об указанных сведениях, без которых иск также может быть отклонён в связи с отсутствием или нехваткой информации. В некоторых ситуациях лучше всего обратиться к юристу, который составит заявление самостоятельно и с учётом всех требований закона.

    Порядок подачи заявления

    Говоря о том, как и куда направить исковое заявление, следует отметить, что только суд вправе принудить кого-то выехать из квартиры. При этом само по себе решение не будет поводом для выселения, реализовать акт позволено исключительно судебным приставам, все, что зависит от собственника, это сроки проведения данных процедур и обращение в орган власти для исполнительного производства.

    Итак, первое, что важно при подаче иска, это позаботиться о приложении к нему. Оно представляет собой перечень документов, которые, во-первых, будут подтверждать возможность такого разбирательства, а во-вторых, выступят доказательствами предъявляемых требований.

    Помимо представленного перечня, могут прилагаться и иные документы, которые каким-то образом подтверждают те причины, по которым собственник, в принципе, решает вопрос с выселением через суд. В свою очередь, документацию может предоставить и ответчик, если он намерен отстаивать своё право на проживание в квартире.

    Государственная пошлина должна оплачиваться при каждой подаче иска. Даже если были обнаружены ошибки в оформлении документов, то при повторном направлении заявления оплата будет производиться снова. Квитанция должна быть передана только в оригинале, кроме того, суд может запросить сведения из общей системы о том, действительно ли платёж был осуществлён или нет. На сегодняшний день государственная пошлина при подаче иска о выселении составляет двести рублей.

    Относительно порядка подачи иска, то он прост. После того как вся необходимая документация была собрана, а заявление составлено, всё это направляют в суд. Обычно вопрос решается по месту проживания ответчика, собственно, это значит, что и по адресу владельца квартиры. Если документы были приняты без замечаний, то далее назначается судебное разбирательство, присутствие на котором истца обязательно. Если же ответчик не явится в суд, то это будет не в его пользу, больше шансов, что иск окажется удовлетворён.

    После того как решение о выселении будет вынесено, собственник должен получить его копию и запросить исполнительный лист. Он станет основанием для приставов, чтобы тебе обеспечили выезд гражданина из квартиры. Без прохождения этого этапа смысла в судебном разбирательстве не будет, так как акт суда автоматически никого выселить не может. Только после того, как приставы вынесут постановление, обеспечивающее выезд лица, можно считать, что решение было исполнено. При этом всегда есть шанс обжаловать такой акт как у ответчика, так и у истца, если его заявление не было удовлетворено.

    Таким образом, иск, который направлен на то, чтобы выселить человека из квартиры, обязательно должен быть обоснован. Без причины выгнать гражданина на улицу не может даже собственник. Кроме того, всегда важно помнить о порядке и требованиях составления и подачи такого иска. Их несоблюдение может привести к тому, что суд вовсе откажет в рассмотрении требований, а значит, избавиться от нежелательного жильца будет практически невозможно.

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Как правильно составить иск о выселении и снятии с регистрационного учета?

    Пресловутый квартирный вопрос может испортить взаимоотношения во многих семьях, часто даже самые близкие и некогда родные люди выгоняют своего родственника из жилища, требуя освободить жилплощадь. Цивилизованное решение возможно путем переговоров и достижения согласия, но когда все методы исчерпаны, лучше пойти в суд, чтобы он вынес правовое решение по спору.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    В судебном порядке разрешаются не только семейные баталии, но и все случаи, когда владелец жилого помещения или третье лицо считают, что кто-то незаконно проживает на спорной территории и нарушает его права.

    Перед тем, как подавать подобный иск, необходимо разобраться в этих далеко не тождественных понятиях.

    Под регистрационным учетом подразумевается фиксация гражданина по месту его жительства – в доме, квартире, комнате или по месту пребывания – в пансионате, гостинице, лечебном и исправительном учреждении, то есть там, где человек проживает временно.

    Право проживания – законное основание для того, чтобы иметь возможность жить в квартире или доме, как постоянно — для семьи собственника или законного владельца жилья, так и временно – по договору аренды или найма.

    Для выселения любого лица из проживаемого помещения, равно, как и для снятия с регистрационного учета, необходимо решение суда. При этом никакие распоряжения, предписания властных органов, будь-то прокуратура, полиция, жилищные инспекции и комиссии не могут лишить человека права пользования жильем.

    Это гарантировано Конституцией РФ, согласно нормам которой, каждый человек имеет право на жилище и не может быть его лишен произвольно.

    Выселить из квартиры собственника можно только по решению суда.

    Что является основанием для подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета?

    Подача иска зависит от категории жилья, которое делится на:

    В свою очередь, в зависимости от целей использования жилищный фонд может быть:

    • социальным, по договорам найма;
    • специализированным: к нему относятся служебные квартиры, общежития, жилье для переселенцев, беженцев, жилые помещения в домах социального обслуживания;
    • индивидуальным, для проживания в них собственников жилья и членов их семей;
    • коммерческого пользования, предназначенным для сдачи в аренду на возмездных условиях.

    Выселить можно любое лицо, которое утратило права проживания или вселилось в жилое помещение без законных оснований.

    Налоги при продаже коммерческой недвижимости: что это такое и как их оплатить, вы можете узнать в публикации по ссылке.

    Два основных способа выселения

    Выселение возможно двумя способами:

    • с предоставлением другого жилого помещения;
    • без предоставления такового.
    Читайте так же:  Возражения на ходатайство (образец)

    Без предоставления жилья выселение производится в следующих случаях:

    • смена собственника. Если право собственности перешло к другому лицу, то прежние хозяева и его семья утрачивают право на бывшее жилье и должны его освободить;
    • выселение бывшего супруга после расторжения брака, в связи с утратой статуса члена семьи;
    • с истечением срока пользования жильем в специализированном жилищном фонде. В случае увольнения работника, пользующегося служебной квартирой, он может быть подвергнут принудительной процедуре выселения. Такая же участь ожидает тех, у кого утрачен статус переселенца или беженца;
    • если истек срок временной регистрации поднанимателя или арендатора;
    • нерадивый жилец может быть выселен с формулировкой «за порчу жилища», если он разместил в квартире склады, ночной клуб или кафе, и тем самым нарушает нормы совместного проживания;
    • выселение лиц, которых лишили родительских прав.

    Выселение с предоставлением жилья происходит, если дом подлежит сносу.

    С предоставлением другого жилого помещения выселяют в случаях:

    • если дом подлежит сносу;
    • в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено строение;
    • в связи с переводом помещения из жилого фонда в нежилой;
    • невозможности проживания в нем из-за признания строения ветхим или аварийным;
    • в результате проведенного ремонта изменились площади жилья и, соответственно, нормы жилой площади на человека. Превышение или уменьшение норматива является основанием для выселения;
    • передачи жилья религиозной организации в соответствии с федеральным законом.

    Собственника квартиры можно выселить если он:

    • использует квартиру не по назначению, не предприняв мер по переводу ее в статус нежилого помещения, как того требует закон. Например, организовав склад, магазин, ресторан и нарушая тем самым права других жильцов;
    • произвел незаконную перепланировку и невозможно вернуть жилье в прежнее состояние. По решению суда он может быть выселен, а жилье продано с торгов, при этом полученные деньги перечисляются бывшему владельцу;
    • допускает систематическую неуплату коммунальных платежей за период, превышающий полгода. Выселение возможно, если у владельца имеется другое жилье или будет предоставлено меньшее с учетом социальной нормы на человека;
    • нарушает санитарные нормы: содержит большое количество домашних животных, от которых в доме грязь и зловоние. Допускает образование завалов мусора и грязи или не соблюдает тишину.

    Как узаконить самопроизвольную перепланировку, читайте здесь.

    Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета скачать образец.

    Если жилье признано аварийным и ветхим, собственнику обязаны предоставить новое.

    Кто имеет право на обращение в суд с иском?

    Правом на подачу иска, в зависимости от оснований и категории жилья, обладают разные лица. Субъектный состав лиц, которые могут выступать в качестве истцов, зависит от следующих обстоятельств:

    • если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, то таковым правом наделяется соответствующий орган власти;
    • по искам о выселении из служебного жилья — его собственник;
    • по требованиям в случае истечения срока аренды или поднайма – собственник или иной титульный владелец, которыми являются наниматели и арендодатели;
    • если нарушаются нормы проживания – соседи или иные заинтересованные лица;
    • о выселении бывших владельцев – новые собственники;
    • о лишении права проживания бывшего супруга – любой член семьи, являющийся собственником или нанимателем жилья;
    • по выселению бывших родителей, лишенных права – опекуны или органы опеки.

    Если собственник больше чем полгода не платил за коммунальные услуги, то его можно выселить.

    Как составить и подать исковое заявление?

    Иск подается по месту нахождения жилья в районный суд. До подачи иска желательно направить предложение добровольно покинуть жилье и указать разумные сроки. Поскольку сама процедура выселения довольно тяжелая и длительная, а если удастся достичь согласия, то можно сберечь время, деньги и нервы.

    Если ответчик не соглашается с предложением, то нужно составить исковое заявление. Оно должно содержать наименование истца, ответчика, а также третьих лиц, чьи права могут быть нарушены.

    Необходимо прописать основания, по которым истец считает проживание ответчика незаконным. В конце иска нужно изложить сами требования о выселении и снятии с учета, которые неразрывно связаны между собой.

    Исковое заявление составляется в количестве экземпляров равном числу лиц, участвующих в деле, и одно для суда. К иску должны быть приложены все документы, на которые истец ссылается. Заявление облагается госпошлиной в размере 300 рублей, как иск неимущественного характера.

    В тех же случаях, когда лицо не проживает, но зарегистрировано в квартире, достаточно подать иск о снятии с учета, в противном случае в один прекрасный день, человек может явиться и требовать принудительного вселения.

    Судебная практика по данной категории дел

    Судебная практика по таким делам весьма обширная и решения, если требования являются законными и обоснованными, принимаются в пользу истцов. В районном суде г. Москвы рассматривался спор ООО «Калипсо» к гр. Емельяновой А.Н. о выселении из служебного жилья, которое ей было предоставлено в соответствии с трудовым контрактом о приеме на работу в качестве главного бухгалтера.

    За время работы Емельянова А.Н. допустила грубые ошибки, была уличена в хищении, контракт с ней был расторгнут, и общество обратилось в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. Одновременно был подан иск в суд о выселении. Емельянова А.Н. добровольно возместила причиненные убытки, но освобождать квартиру отказалась.

    Суд, рассмотрев исковое заявление, удовлетворил его в полном объеме, мотивируя свое решение тем, что с расторжением трудового договора ответчик не может пользоваться служебным жильем.

    После того, как решение вступает в силу, суд выдает исполнительный лист, подлежащий направлению в службу судебных приставов. Приставы в целях исполнения судебного акта применяют меры к принудительному выселению ответчика.

    Снять с регистрационного учета можно без помощи пристава, достаточно направить решение суда в паспортный стол, который до 1 июня 2016 года был структурой Федеральной миграционной службы, после этой даты вошел в состав МВД. Сотрудники паспортного стола на основании решения суда прекратят регистрацию ответчика.

    Выселение лиц, которые занимают жилье незаконно, — достаточно долгая и сложная процедура. Но, соблюдая порядок, указанный выше, можно добиться быстрого результата.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В этом видео вы узнаете все подробности составления иска о выселении:

    Источники


    1. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.

    2. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.

    3. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
    4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
    5. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
    Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here