Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника

Самое важное по теме: "Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник

Права собственника жилого помещения могут нарушаться не только лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса). Если в помещении проживают или только прописаны нежелательные лица, собственник квартиры может требовать лишить их прав пользования недвижимостью.

Пропиской в квартире называют постоянную регистрацию по месту жительства. Принципы регистрации граждан по месту жительства изложены в статье 6 Закона N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Для снятия с регистрационного учета — выписки — необходимо лично подать заявление в органы учета. С несовершеннолетним гражданином заявление подает его законный представитель — например, один из родителей.

Сложности начинаются, когда прописанный в квартире ребенок и его родители уклоняются от выписки. Даже если при этом они не являются собственниками жилья, органы регистрационного учета не выпишут несовершеннолетнего на основании одного лишь желания собственника квартиры. Потребуется соответствующее решение суда.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Обычно условием сделки при продаже квартиры является ее юридическое освобождение от зарегистрированных по месту жительства лиц. Для выписки ребенка из квартиры перед отчуждением жилья необходимо заручиться согласием районных органов опеки и попечительства. Их требования сводятся к улучшению жилищных условий. Придется предоставить документы, описывающие предыдущие и будущие жилищные условия. Даже если выписать ребенка не удалось, новый собственник квартиры может сделать это по основаниям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса — переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. В этом случае для выписки придется обратиться в суд.

Невозможность выписки ребенка “в никуда” — распространенное заблуждение. Гражданин имеет право пользоваться и проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Регистрация по месту жительства гражданина ущемляет права собственника этого жилья, если конечно между ними нет соглашения о проживании и пользовании.

Когда нельзя выписать ребенка

Исключение составляют например такие случаи:

между законным представителем ребенка и собственником квартиры заключен договор найма или другое соглашение о пользовании жильем

прописанный ребенок отказался от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой, несмотря на отсутствии доли в праве собственности

прописанный ребенок получил право пользования квартирой по завещательному отказу или договору дарения (являлся дарителем с сохранением права пользования)

могут возникнуть проблемы при выписке собственного ребенка, даже если родитель — собственник жилья — лишен родительских прав. По п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем или обязать его обеспечить ребенка иным жилым помещением.

Необходимо ли согласие собственников жилья для регистрации ребенка

На практике для регистрации по месту жительства (прописки) несовершеннолетнего в квартире достаточно желания родителя — собственника квартиры или доли в праве на нее. Согласия других собственников квартиры не требуется, ведь в противном случае ущемлялось бы право ребенка на проживание совместно с родителями. А по 20 статье Гражданского Кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим судебные разбирательства о выписке несовершеннолетних проживающих в квартире часты в нашей практике.

Услуга выписки из квартиры через суд с помощью наших специалистов обойдется в 40 000 рублей. Для консультации оставьте свои данные в форме ниже или позвоните нам.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

В целом ответ на этот вопрос положительный. Возможны две ситуации:

мать является собственником квартиры — однозначно выписать ребенка не получится

мать не является собственником квартиры — необходимо выписывать и мать, и ребенка. Можно попробовать выписать только ребенка, если ему уже исполнилось четырнадцать лет, однако однозначной судебной практики по такого рода делам не сформировано.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник — пример искового заявления в суд о выписке несовершеннолетнего ребенка

В нашем примере ребенок остался зарегистрирован в квартире после снятия с учета своего родителя. При этом собственник квартиры не пожелал сохранять за ребенком права на проживание в ней. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. К иску обязательно прикладывают подтверждающие позицию документы, указанные в приложении.

(наименование, адрес суда)

(ФИО, место жительства)

(ФИО, место жительства)

в лице законного представителя — матери — _________________

(ФИО, место жительства)

госпошлина: ___ рублей

о снятии с регистрационного учета

_________________ (далее — Истец) является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: _________________ , общей площадью ___ кв.м. (далее — Квартира), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В Квартире проживает и постоянно зарегистрирован по месту жительства _________________ г.р..

Также в Квартире постоянно зарегистрирована _________________ г.р. (далее — Ответчик).Фактически Ответчик принадлежащей Истцу Квартирой не пользуется, проживает совместно со своей матерью _________________ г.р. по адресу _________________.

Ответчик приобрела право пользования Квартирой _________________ г.. в качестве члена семьи своего отца Шалудкина Владимира Владимировича — брата Истца — , проживающего и пользующегося квартирой. 11 марта 2009 года последний скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти и в связи с этим фактом был снят с регистрационного учета по месту жительства в Квартире.

[2]

Истец неоднократно устно обращалась к матери Ответчика с требованием снять с регистрационного учета в Квартире свою дочь, на что получала отказ. Также _________________ г. матери Ответчика была направлена письменная претензия с требованием в пятидневный срок подать заявление о снятии с регистрационного учета Ответчика, что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления. Данное требование проигнорировано.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащ ей Истцу на праве собственности Квартире О тветчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Читайте так же:  Можно ли снимать в магазине на камеру

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с подп. 5 п. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку Ответчик в Квартире не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, имеются основания для снятия с регистрационного учета в Квартире Ответчика.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 304 ГК РФ , статьями 11, 30 ЖК РФ , ст атьями 131-132 ГПК РФ,

С нять _________________ с регистрационного учета в квартире по адресу : _________________ .

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;

4. Копия выписки из домовой книги;

5. Копия досудебной претензии и квитанции о почтовом отправлении;

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка?

Законодательство РФ не дает возможности выписать ребенка «в никуда». Поэтому стоит заранее предусмотреть место новой регистрации для несовершеннолетнего.

Выписать жильца из квартиры — задача не из легких. Ситуация осложняется, если этому лицу еще не исполнилось 18 лет. Понадобиться такое может в самых разных случаях. При решении поставленной задачи, предстоит соблюсти интересы как желающего выписать ребенка, так и самого несовершеннолетнего.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Существует большое количество жизненных ситуаций, в которых собственнику необходимо выписать из квартиры всех жильцов, включая детей. Среди самых распространенных — продажа недвижимости, покупка новой в ипотеку и др.

При решении поставленной задачи, необходимо помнить один важный момент: если ребенок имеет не только прописку, но и долю в квартире, то для совершения сделки придется добиться согласия органов опеки и попечительства.

Для этого придется собрать ряд документов: заявление, паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении несовершеннолетнего и выписку из домовой книги, из которой видно, что собственник и ребенок проживают совместно в указанном жилье. С указанным пакетом бумаг следует подойти в районный отдел органа опеки и попечительства по месту нахождения квартиры.

Что нужно для выписки из квартиры?

Где можно выписаться из квартиры, читайте тут.

На проверку заявления и представленных документов им отводится 14 дней. В течение указанного срока, заявителю выдается письменное заключение: согласие или отказ.

С полученным согласием приступают к совершению сделки (продажа, покупка недвижимости и пр.) и ее регистрации в установленном законом порядке.

Следующий этап заключается в выписке несовершеннолетнего:

  • В отдел Федеральной миграционной службы подается заявление о снятии с учета по месту жительства от имени ребенка, которое пишется одним из родителей или законных представителей;
  • К бумаге требуется приложить следующие документы: паспорт собственника, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство о регистрации права собственности на жилье (если ребенок владеет долей) и согласие органа опеки и попечительства;
  • Заполняется адресный листок убытия. В течение 3 дней с момента подачи всех документов, ребенок будет выписан.

После успешного завершения процедуры, несовершеннолетнего необходимо прописать по новому адресу:

  • В миграционную службу по новому адресу подается заявление от имени ребенка о регистрации по месту жительства, которое заполняется законным представителем или одним из родителей. Помимо этого, потребуется предоставить свой паспорт, листок убытия, согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего и свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (если прописываемый ребенок владеет долей);
  • Заполняется листок прибытия и, в течение установленного времени, прописка будет оформлена.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником

Если несовершеннолетнему не принадлежит часть жилого помещения, то выписать его еще проще: получать согласие органа опеки и попечительства нет необходимости.

Действовать следует по уже знакомой схеме: отец, мать или другой законный представитель пишет заявление от имени ребенка в территориальном отделе УФМС о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Лица, получившие паспорт гражданина Российской Федерации, заполняют бумаги самостоятельно.

К заявлению требуется приложить паспорт законного представителя, свидетельство о рождении и техпаспорт на новую жилплощадь. Рассмотрение документов и регистрационные действия длятся три рабочих дня. После этого можно прописывать ребенка в другую квартиру.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры

Для того чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, предстоит выполнить обязательное условие: новые жилищные условия не должны быть хуже настоящих.

Допустим, несовершеннолетний проживал в квартире, а прописывают его в общежитие, где площадь, приходящаяся на него, намного меньше той, что была в предыдущем жилье. Сотрудники Федеральной миграционной службы откажут в регистрации и восстановят его по прежнему адресу.

Выписывают ребенка по следующей схеме:

  • В паспортном столе нужно получить справку о составе семьи, из которой видно, что несовершеннолетний проживает совместно с мамой и папой. Взять ее можно, предоставив договор социального найма жилья, свидетельство о рождении ребенка и паспорт;
  • Получить лицевой счет, который выдают в бухгалтерии паспортного стола;
  • В органах опеки и попечительства заручиться согласием на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Для этого следует предоставить: свидетельство о рождении ребенка, договор социального найма жилья, паспорта мамы и папы, договор купли-продажи или социального найма новой квартиры, справка о прописанных лицах по старому адресу, лицевой счет, технические паспорта на новое и старое жилье;
  • Проверка бумаг и выдача разрешения осуществляется в течение двух недель;
  • В паспортном столе необходимо заполнить заявление на выписку и приложить договор социального найма, разрешение органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении ребенка и паспорт родителя;
  • Оформить листок убытия и ожидать в течение трех дней.

После завершения процедуры, несовершеннолетнего можно прописывать по новому адресу.

Правила выписки ребенка из квартиры

Закон стоит на стороне ребенка, поэтому стоит соблюдать следующие правила, чтобы избежать неприятных ситуаций:

  • В новом жилье на ребенка должно приходиться не меньше «квадратов», чем в старом;
  • В отдельных случаях, для выписки получите согласие органов опеки и попечительства;
  • Выписать ребенка на улицу не удастся. Существуют варианты, когда после реализации недвижимости, новое жилье покупается не сразу. В этом случае, на специальном счету должна появиться и заблокироваться определенная сумма, соответствующая стоимости принадлежащих ему квадратный метров.
Читайте так же:  Условия для опекунства ребенка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при продаже, как законно выписать ребенка?

В соответствии с законодательством у ребенка обязательно должна быть прописка. Владелец жилья не вправе выписывать несовершеннолетнего, если у него нет другого жилья. Снять ребенка с регистрации можно только при соблюдении специальных правил.

В статье расскажем о том, как снять несовершеннолетнего с регистрации при возникновении различных ситуаций: с согласия родителей или без него, в случае, если ребенок является собственником квартиры, при незаконной регистрации.

○ В каких случаях необходимо выписывать детей из квартиры?

Закон максимально защищает права ребенка, поэтому снимать с регистрационного учета несовершеннолетних сложнее, чем взрослых.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 20 ГК РФ:

«2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.»

Для выписки детей должны быть веские причины. На практике чаще всего это происходит при:

  • Продаже квартиры и приобретении другого жилья.
  • Переезде на новое место.
  • разводе родителей.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 перечислены случаи, когда необходимо подавать заявление о снятии с регистрационного учета. Они применимы и в отношении несовершеннолетних.

Регистрационные органы выписывают ребенка, если:

  • Изменилось место жительства.
  • Есть решение суда о признании безвестно отсутствующим.
  • Наступила смерть.
  • По решению суда производится выселение.
  • Обнаружены недостоверные сведения, послужившие основанием для регистрации.
  • Изменились маршруты кочевий.
  • Прекращен кочевой образ жизни.
  • Выявлен факт фиктивной регистрации.
Видео (кликните для воспроизведения).

В одних ситуациях достаточно согласия обоих родителей. В других потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

○ Снятие с регистрационного учета ребенка при согласии его законных представителей

В общем порядке выписать ребенка из квартиры можно только при согласии родителей, усыновителя, опекуна.

✔ Необходимые документы

Перед обращением в регистрационный орган потребуется подготовить пакет документов:

  • Заявление.
  • Паспорт законного представителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
  • Лист убытия.

Для снятия ребенка с регистрации потребуется подтвердить, что родители тоже выписались. Также необходимо предоставить информацию о новом жилье для несовершеннолетнего. Ухудшение жилищных условий не допускается.

✔ В какие органы нужно обратиться собственнику и/или родителям

Регистрацией по месту жительства занимается Управление по вопросам миграции регионального структурного подразделения МВД России.

Подать документы можно следующими способами:

  • Лично явиться в миграционный орган.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Быстрее всего снимают с регистрации через сайт Госуслуги. Если электронная форма заполнена верно, в личный кабинет поступит уведомление о дате и времени явки к специалисту с перечнем подтверждающих бумаг.

✔ Заявление на выписку

Форма заявления утверждена Административным регламентом от 31.12.2017 года № 984. Дети в возрасте от 14 от 18 лет заполняют бланк самостоятельно в присутствии родителей. От имени несовершеннолетних до 14 лет бумагу оформляет законный представитель.

✔ Сроки для рассмотрения заявления

После принятия документов специалист предложит гражданину явиться за результатом через три дня. Срок рассмотрения заявления установлен пунктом 33 Административного регламента от 31.12.2017 года № 984:

«33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.»

○ Выписка несовершеннолетнего, если он является совладельцем жилья

Если ребенку принадлежит часть собственности, то для снятия с регистрации потребуется получить разрешение от органа опеки и попечительства.

✔ Получение разрешения от органов опеки

За разрешением в орган опеки должны обратиться оба родителя. Если мать или отец лишены родительских прав, то заявление подает один из них. Требуется присутствие ребенка, если ему исполнилось 14 лет.

✔ Правила составления заявления

Законодатель не утвердил типовую форму заявления. Орган опеки предложит заполнить свой бланк. На практике в обращении указывают следующую информацию:

  • Об одном из родителей.
  • О ребенке.
  • Просьбу дать разрешение на снятие с регистрации.
  • Причину выписки из помещения.
  • О новом месте жительства несовершеннолетнего.
  • Дату и подпись.

Образец заявления в орган опеки

✔ Обязательства родителей перед несовершеннолетним собственником

Родители обязаны предоставить ребенку новое жилье с такими же или лучшими условиями проживания. В противном случае выписать несовершеннолетнего не получится.

✔ Необходимые документы

Для получения согласия органов опеки и попечительства необходимо предоставить:

  • Справку о проживающих в квартире.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье.
  • Технические паспорта на старую и новую недвижимость.
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
  • Заявление.

Орган опеки рассматривает обращение в течение 14 дней. После получения положительного решения следует обратиться в миграционный орган для снятия ребенка с регистрации.

○ Выписка ребенка без согласия его законных представителей

Не всегда родители согласны на выписку ребенка. Если один из них против снятия с регистрации, могут возникнуть сложности.

✔ Основание для отмены регистрации

Допускается снятие несовершеннолетнего с регистрации при наличии согласия только одного законного представителя в следующих ситуациях:

  • Отсутствует информация о месте нахождения матери.
  • Нет условий для совместного проживания полной семьи, поскольку существуют риски для жизни и здоровья ребенка.
  • Второй родитель не оплачивал коммунальные услуги.
  • Мать отбывает тюремный срок.
  • Законный представитель лишен родительских прав.

В остальных случаях выписать ребенка без согласия родителей можно только по решению суда.

✔ Досудебное урегулирование конфликта

Прежде чем подавать документы в суд, следует обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. Получив все необходимые документы, инспектор проведет проверку и вынесет решение. Если результата положительный, законный представитель готовит документы в суд.

✔ Требующиеся документы

Обращаться необходимо в суд по месту жительства ответчика.

Потребуется собрать пакет бумаг:

  • Справку из управляющей компании о том, что несовершеннолетний не проживает по адресу регистрации.
  • Выписку из ЕГРН, выданную собственнику жилья.
  • Положительное решение органа опеки.

Заинтересованное лицо составляет исковое заявление.

✔ Правила составления искового заявления

Сначала нужно определиться с предметом иска. Следует заявить требование о признании ребенка лицом, которое утратило право на использование жилья.

В иске необходимо указать сведения о:

  • Названии суда.
  • Заявителе, ответчике, ребенке.
  • Обстоятельствах спора со ссылкой на нормативные акты.
  • Списке подтверждающих документов.
  • Заявляемом требовании.
Читайте так же:  Как получить компенсацию за задержку рейса самолета

В конце истец ставит дату и подпись.

Суд рассматривает спор и выносит решение. В случае положительного результата необходимо обратиться в миграционный орган с заявлением о снятии с регистрации несовершеннолетнего. К обращению прикладывают акт судебного органа.

○Выселение ребенка и его родителей в различных обстоятельствах

В соответствии со ст. 20 ГК РФ прописка детей автоматически определяется по месту регистрации родителей. На практике бывают ситуации, когда необходимо выписать ребенка при отсутствии родства или в случае незаконной регистрации.

[1]

✔ Снятие с регистрации при отсутствии родства

Если собственник квартиры не приходится зарегистрированному у него ребенку родственником, нужно выяснить основание прописки несовершеннолетнего. Часто таким основанием является постоянная регистрация родителей с согласия владельца жилья.

Бывает, что законные представители и собственник заключают договор безвозмездного пользования квартирой. В этом случае согласия собственника на регистрацию ребенка не требуется.

Для снятия с регистрации ребенка потребуется одновременно прекратить право его родителей пользоваться квартирой. Если они не согласны на это, нужно будет обращаться в суд.

✔ Незаконная регистрация

Одним из оснований снятия с учета несовершеннолетнего является фиктивная регистрация. Прописка признается незаконной в следующих случаях:

  • Миграционному органу для регистрации предоставлялись недостоверные сведения и документы.
  • Ребенка прописали в квартире без намерения проживать в ней.
  • Собственник жилья не давал согласия на регистрацию родителей.

При выявлении перечисленных обстоятельств прописку можно признать незаконной в судебном порядке.

✔ Когда ребенка выписать нельзя?

При определенных обстоятельствах выписать несовершеннолетнего не получится даже через суд. К ним относятся:

  • Отрицательное решение органа опеки.
  • Отсутствие у ребенка другого жилья.
  • Ухудшение жилищных условий в случае регистрации по новому адресу.

После того, как у несовершеннолетнего появится новое жилье, соответствующее требованиям к условиям проживания, процедуру можно повторить.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли выписать из квартиры ребенка нанимателя жилого помещения, который прописал ребенка без ведома собственника?

Если собственник жилья разрешил нанимателю оформить постоянную регистрацию, у детей возникает прописаться в квартире без его согласия. Поэтому аннулировать регистрацию несовершеннолетнего можно только одновременно со снятием с регистрации родителей. Если законные представители не согласны на выписку из квартиры, потребуется обратиться в суд. Нужно будет доказать, что наниматель утратил право на проживание в помещении.

✔ Могут ли отказать собственнику квартиры в выписке ребенка?

Как следует из судебной практики, споры о снятии с регистрации несовершеннолетних разрешаются в пользу детей.

В удовлетворении иска будет отказано, если:

  • Орган опеки не даст своего согласия.
  • У ребенка нет другого жилья.
  • В новой квартире условия проживания хуже, чем в предыдущей.

Собственнику придется доказать, что у ребенка есть другое жилье и условия проживания по новому адресу не ухудшатся.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, расскажет юрист.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

[3]

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности. Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие). Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют. При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки. Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.
Читайте так же:  Как снять машину с учета без машины и документов

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно. В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении. Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки. При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием. Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Как выписать ребенка из квартиры?

В соответствии с требованиями законодательства, каждый ребенок не позднее месяца после получения свидетельства о рождении должен быть прописан. Если родители живут на съемной квартире или в общежитии, ребенка прописывают, как правило, у родственников. В последующем, при приобретении собственного жилья или возможных конфликтов, может возникнуть необходимость выписать ребенка из квартиры. Однако сделать это не так просто, поскольку права несовершеннолетних очень жестко контролируются и защищаются.

Возможно ли выписать ребенка?

Законодательством установлены следующие основания, когда у дитя может быть изменена прописка:

  • При разводе родителей. В подобной ситуации, малыш остается у одного из них, следовательно, должен быть оформлен по новому месту проживания (если, помимо юридического факта развода произошло разделение имущества, и бывшие супруги стали проживать в разных местах). Также данное правило действует, когда супруги жили у одного из родителей. В подобной ситуации также следует выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, куда он переехал с отцом или матерью.
  • Выписать детей из квартиры разрешено и при приобретении нового жилья. Главное ограничение в данной ситуации возникает лишь в отношении величины жилплощади. Во-первых, она должна соответствовать установленным нормам, а, во-вторых, условия проживания ребенка при переезде не должны ухудшаться.
  • Переезд в другой населенный пункт. Чтобы посещать детский сад или школу, необходима прописка. Получить ее можно только, если выписаться с предыдущего места жительства (ведь быть прописанным по двум адресам невозможно). Кроме того, в определенных ситуациях, своевременная постановка на регистрационный учет детей требуется и самим родителям. Например, для получения льгот по оплате коммунальных платежей или других социальных выплат.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка?

Права лиц, не достигших 18 лет, жестко контролируются и защищаются на законодательном уровне, поэтому выполнение действий, каким-либо образом, нарушающих эти права, практически невозможно. Во-первых, контролирующие органы не выдадут соответствующих разрешений, а, во-вторых, за нарушение прав малолетнего ребенка предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Так, чтобы дети не оставались бездомными, их прерогативы на жилье закреплены Конституцией РФ, а также Гражданским и Семейным кодексами. В соответствии с указанными нормативными актами, выписать несовершеннолетнего из квартиры практически невозможно, поскольку проживать с родителями или опекунами по месту их прописки является его правом, утвержденным законодательно. При этом на родителях или опекунах лежит обязанность зарегистрировать ребенка по месту своего проживания, и за исполнением данной обязанность постоянно следят соответствующие контролирующие органы.

В случае, когда отец и мать проживают раздельно, ребенок может быть прописан по любому из двух адресов, причем регистрация осуществляется на основании закона, а значит, согласие остальных проживающих не требуется. Таким образом, государство гарантирует дитю наличие жилья и защищает его права.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Государственным органом, который занимается регистрацией населения и вопросами прописки, является Федеральная миграционная служба. Можно также воспользоваться услугами паспортного стола, который имеется почти в каждой управляющей компании, администрации населенного пункта или ТСЖ. Большинство граждан обращаются в паспортный стол, поскольку это ближе и проще. Однако в последнее время, благодаря внедрению цифрового документооборота в процесс оказания государственных услуг, решить вопросы с пропиской можно, не выходя из дома, но это требует определенных знаний и навыков.

Читайте так же:  Куда пожаловаться на председателя снт

Чтобы изменить место регистрации ребенка, необходимо предварительно получить согласие от органов опеки. Без этого документа выписка несовершеннолетнего гражданина не может быть произведена. Для оформления такого разрешения требуется представить следующий пакет сведений:

  • Заявление от родителей;
  • Справку о количестве проживающих на имеющейся жилплощади;
  • Паспорта матери и отца;
  • Если ребенок достиг возраста 14 лет, то потребуется и его паспорт, а если он младше, то необходимо представить свидетельство о рождении;
  • Технический паспорт с поэтажным планом помещения, где после выписки будет проживать ребенок (орган опеки однозначно выдаст запрет, если несовершеннолетнему не будет предоставлено альтернативное жилье, которое, к тому же, не должно быть хуже имеющегося в части условий).

На рассмотрение документов органам опеки отводится две недели, после чего они должны принять решение – разрешить смену места регистрации ребенку или запретить данное действие.

Как выписать ребенка из квартиры отца

К сожалению, часто встречаются ситуации, когда ребенок прописан в квартире отца, а фактически проживает с матерью. Чтобы изменить место регистрации необходимо осуществить следующие шаги:

Проще всего выписать ребенка из муниципальной квартиры. Для этого достаточно получить согласие органов опеки (они его, скорее всего выдадут, если у матери есть жилье в собственности, а условия проживания соответствуют социальным нормам). Упрощает процедуру наличие согласия родителей на такие регистрационные действия. Если же один из них против такого решения, можно обратиться в суд.

Если квартира находится в собственности у отца, и он является инициатором выписки ребенка, сделать это будет достаточно сложно, поскольку суд, в большинстве случаев, защищает права детей и не позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода.

Наиболее сложной является ситуация, если дочь или сын являются собственниками доли в жилье родителя. Добиться смены их регистрации в таком случае практически невозможно, ведь, помимо закрепленных в законе прав на проживание с одним из родителей, у таких детей имеется еще и право собственности на часть помещения, а значит, они могут на вполне законных основаниях им распоряжаться, в том числе и проживать там.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки

Сделать это можно двумя путями. Первый – по согласию между всеми родственниками (бабушки, которая является собственником жилья, и родителей). Это самый простой способ, поскольку в такой ситуации можно сразу готовить необходимый перечень документов, обращаться в паспортный стол и в срок от трех до десяти дней ребенок получит новую прописку. Второй – через суд. В этом случае будут иметь важность следующие обстоятельства:

  • Какими правами обладает бабушка на жилье (выписать ребенка из неприватизированной квартиры гораздо сложнее, поскольку у него в такой ситуации есть право на участие в приватизации, а значит, получение собственного жилья);
  • Наличие у внука или внучки доли в квартире (если есть право владения хотя бы части помещения, суд с высокой вероятностью откажет в смене адреса регистрации);
  • Условия в новом жилье (сложно будет прописать ребенка в помещение, условия проживания в котором хуже, чем у бабушки).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Данная процедура производится исключительно под контролем органов опеки и при соблюдении ряда условий.

  • Во-первых, предоставление нового жилья. Часто требуется выписать ребенка при продаже квартиры. В такой ситуации необходимо сначала приобрести новое жилье, а только потом производить перерегистрацию детей, что существенно затрудняет и замедляет процесс оформления сделки, но орган опеки не выдаст разрешение на выписку ребенка в никуда. Не получиться решить данный вопрос и в судебном порядке, поскольку суд стоит на щите прав несовершеннолетних.
  • Второе условие – выписать ребенка из приватизированной квартиры можно только с одним из родителей. В последующем он должен быть прописан с ним по новому адресу. Делается это с целью отсутствия у детей психологических травм при смене места жительства, в том числе, и по причине развода родителей.
  • Третье условие – наличие согласия органов опеки. Получить его можно в течение максимум десяти дней, предъявив необходимые документы и пройдя собеседование.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Если собственник жилья является сторонним человеком, а ребенок прописан у него в силу закона (по месту жительства одного из родителей), то выписать его можно только по решению суда. При этом потребуется доказать, что:

  • Ребенок фактически не проживает по данному адресу и у него есть другое жилье, которое полностью удовлетворяет установленным нормативными актами нормам;
  • Собственник помещения никакого отношения к ребенку и его родителям не имеет.

В подобной ситуации суд, скорее всего, примет решение о возможности прописать ребенка по месту фактического проживания, а собственника фактически освободит от обременения. Если же выяснится, что существующие условия проживания ребенка хуже, чем по прописке, или ему негде жить, то вероятность удовлетворения иска собственника существенно снизится. Поэтому обращаться в суд рекомендуется только после детального изучения всех нюансов и консультации с профессиональными адвокатами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже или по другой причине вполне реально. Необходимо только соблюсти все формальности – получить согласие от органов опеки и не нарушить права детей.

Источники


  1. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  2. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  3. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here