Как выселить зятя из муниципальной квартиры

Самое важное по теме: "Как выселить зятя из муниципальной квартиры" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Как выселить из муниципальной квартиры

Постановление о выселении из коммунальной квартиры, которое действует сегодня, было издано Пленумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2009 года. В этом постановлении разъясняются некоторые случаи применения Жилищного Кодекса. В частности – порядок выселения из муниципального жилья.

Ваши действия по выселению из муниципальной квартиры

Рассматривается случай выселения проживающих в коммунальном муниципальном жилье лиц по иску наймодателя. Этот иск со стороны наймодателя предъявляется о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, о расторжении договора социального найма жилого помещения. При этом нанимателю предусмотрено предоставление другого жилого помещения, согласно договору социального найма.

Подайте исковое заявление в районный суд в случае неуплаты нанимателем – лицом, проживавшим в квартире – платы за аренду и (или) коммунальные услуги без уважительных причин в течение шести месяцев.

Предоставьте суду документы, подтверждающие основание вашего иска. При рассмотрении подобного иска о выселении суд будет должен рассмотреть и установить то, по каким причинам наниматель не имел возможности или не платил за предоставляемые ему услуги – аренду помещения и (или) коммунальные услуги.

Также нужно будет установить, в течение какого времени не выполнялись обязательства по договору о найме социального жилья – не вносилась плата за аренду или коммунальные услуги. Причины, по которым не вносилась плата за жилье устанавливаются для всех членов семьи нанимателя – дееспособных или ограниченных судом в дееспособности, по причине проблем со здоровьем или по каким-то иным причинам.

Обратите внимание, что существует некоторый ряд уважительных причин, по которым наниматель или члены его семьи могут временно не вносить средства за оплату аренды или коммунальных услуг. К таким обстоятельствам относятся, например, длительные задержки с выплатой заработной платы или пенсионных пособий.

Также к уважительным причинам относятся тяжёлое материальное положение нанимателя или членов его семьи. Такое тяжёлое материальное положение может быть связано с утратой рабочих мест и невозможности (неспособности) трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры. Это также может быть неудовлетворительное состояние здоровья или болезнь нанимателя или членов его семьи. Это может быть также наличие в семье инвалидов, несовершенных детей и других лиц, которые не имеют возможности трудоустройства.

Как выселить непрописанного человека из муниципальной квартиры?

Я прописан в 3х комнатной муниципальной квартире. Так же прописана мать и сестра. Мне со своей женой приходится снимать Квартиру, т.к. Не возможно находится там, где прописан.

Моя сестра родила и привела жить своего незаконного мужа, с которым у нас не складываются отношения.

Могу ли я его выселить из дома по закону?

Ответы юристов ( 5 )

​Добрый вечер. Кто является ответственным лицом по договору социального найма? Если Вы таковым не являетесь, то Вы не можете этого сделать. А не проживая в этой квартире рискуете сами быть снятым с регистрационного учета. Оплачиваете ли Вы коммунальные платежи в этой квартире?

Договор найма на мать. Да, оплачиваю! Что же делать в такой ситуации?

На сколько я знаю, то должно быть согласие от всех прописанных, что бы чужой человек мог проживать!

Ситуация конечно не простая. Нужно искать варианты. В идеале конечно если бы мама выступила истцом о выселении «гражданского» супруга дочери.

К сожалению Мама так печётся за дочку, что это не вариант.

Попробуйте обратится на очную консультацию. Возьмите с собой документы. Потому как только со слов консультация не полная. Может и удастся как то выйти из данной ситуации. Пока конечно вариантов не много.

Мне кажется вариант появился.

Статья 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

  • 10,0 рейтинг
  • 1308 отзывов

Вы в полном праве выселить этого человека, т. к. наниматель не имел права вселять его без согласования с Вами.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статья 80 Жилищного кодекса РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Читайте так же:  Фз 255 об обязательном социальном страховании

Вы, как член семьи, имеете равные права с Вашей матерью:

Статья 69 Жилищного кодекса РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, данный гражданин (сожитель Вашей сестры) обязан покинуть квартиру в течении 7 дней с момента, как Вы предъявите ему своё требование:

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Если зять не прописан в муниципальной квартире, можно ли его выписать?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Если зять не прописан в муниципальной квартире, можно ли его выписать?

Вопрос от Власовой Юлия Андреевны

г. Тверь Тверская область

Живу в муниципальной кварти­ре с детьми и внуками. Зять не про­писан, но живет с нами, часто дебо­ширит. Подскажите, имеет ли он ка­кие-то права на квартиру и как его можно выгнать?

ответ UrOpora.ru

Если вы и члены вашей семьи не давали письменного согласия на все­ление зятя, а также если он не был вписан в договор социального найма, то такое вселение незаконно. (Ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.) В подо­бных случаях наймодатель (то есть местная администрация), наниматель или члены семьи нанимателя впра­ве предъявить к вселившемуся человеку требование об устранении нару­шений их жилищных прав, т.е. вести себя подобающе.

Причем исковая давность на такие вопросы не распространяется. (Ст. 11 Жилищного ко­декса РФ. П. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в…».) У вас есть шансы выселить его из квартиры через суд. Судебный процесс будет не из легких, придется поднимать все документы, чтобы подтвердить, что зять не был вписан в договор найма (или в ордер, если вы получали квар­тиру по нему и договор в последующем не заключался).

Эти документы можно заранее истребовать в администрации, в архиве или запросить че­рез суд. Даже если вы не захотите обращаться в суд, важно помнить, что ваши права, а также права ваших родных находятся под защитой закона.

Есть ли у мужа дочери право проживания в квартире или нет, наси­лие с его стороны в отношении вас и вашей семьи недопустимо. При угрозе вашему здоровью или жизни вы можете жаловаться участко­вому, вызывать полицию. К зятю могут применить меры админис­тративной и даже уголовной ответственности (в зависимости от его поступков в отношении вас).

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Граждане Российской Федерации, прописанные в муниципальной квартире, по закону используют недвижимость, но не вправе произвести с жилплощадью юридических действий. Подписывается договор, устанавливающий право граждан использовать жильё на льготных условиях. Он рассматривается как вид социальной аренды жилплощади без коммерческой основы.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Все прописанные в муниципальной квартире граждане используют жилплощадь на равных условиях. В квитанции для оплаты услуг ЖКХ указывается один человек — собственник муниципального жилища, но это не означает наличие преимущества по отношению к другим прописанным лицам.

Договор социального найма прописывает обязательные к выполнению требования при проживании в муниципальной квартире:

  • Объект недвижимости содержать в порядке и в исправном состоянии.
  • Обнаружив неисправность коммуникаций, незамедлительно сообщать в аварийные службы.
  • Обеспечивать условия, охраняющие покой и тишину людей в период ночного отдыха. Установлен ночной промежуток времени в рабочие дни с десяти вечера до шести утра, в праздничные и выходные дни с одиннадцати вечера до девяти утра.
  • Объект должен использоваться по своему прямому назначению для проживания граждан.
  • Запрещено превращать жильё в производственный объект или склад.
  • Оплачивать услуги ЖКХ своевременно.

Невыполнение вышеперечисленных обязанностей трактуется как нарушение правил, определённых Жилищным Кодексом, и автоматически становится основанием для выселения.

Прописанного гражданина можно выселить, если есть доказательства его долговременного проживания на другой территории. Конституция РФ устанавливает право гражданина на жилище, это прописывается в статье 40, поэтому для выселения нужно представить веские для суда доказательства.

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он в ней прописан

Несмотря на право человека на жильё, как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? В этом поможет установленный порядок выселения, которое выполняется по согласию обоих проживающих сторон или принудительно, если есть постановление о выселении.

После выселения гражданин не имеет юридических прав на данное жильё.

[2]

Чтобы выселить человека необходимо представить веские доказательства нарушения правил Жилищного Кодекса РФ.

Грамотно оформляется исковое заявление и оплачивается государственная пошлина. Все собранные документы передаются в суд по месту проживания ответчика лично или заказным письмом.

После этого назначается судебное заседание, где истец обосновывает причины выселения ответчика.

На рассмотрение дела по судебному регламенту отводится два месяца, по окончании указанного срока в суде слушается дело и выносится решение. По окончании срока подачи апелляции, на который отводится десять дней, судья подписывает исполнительный лист и передает документ судебным приставам.

Получив решение о выселении жильца, в дело вступают судебные приставы:

  • Жилец снимается с регистрационного учёта по месту прописки.
  • Гражданина выселяют с указанной жилплощади.
Читайте так же:  Как оформить наследство, если пропущен срок вступления в наследство

Условия выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

Существуют два сценария выселения.

  • По первому выселенному лицу предоставляется муниципальное жильё, возможно, даже общежитие.

Это решение выносится из-за признания аварийности помещения или непригодности для жилья при переводе его в разряд нежилых помещений.

Если после капитального ремонта или реконструкции здания жилплощадь уменьшилась, то наниматель вправе переселить жильцов на основании признания необходимости улучшения жилищных условий.

Если помещение передается религиозной организации в соответствии с нормативно-правовым актом Ф3-327, жильцы также переселяются.

Основанием может стать и неуплата коммунальных платежей более полугода без уважительных причин. Однако только суд может признать причины неуплаты неуважительными, в ином случае, лица выселению не подлежат.

  • По другому сценарию, человек выселяется без предоставления жилой площади, так как человек может добровольно отказаться от занимаемой площади, расторгает договор социальной аренды помещения и снимается с регистрационного учёта.

Если один из нанимателей съезжает с квартиры на другое место жительства без уплаты коммунальных платежей, в суд подаётся иск о признании факта утраты права пользования и лишения его права распоряжаться муниципальным жильём.

В случае неправомерного использования жилья, разрушения или повреждения снимаемой площади, когда создаются помехи для проживания других жильцов, принимается решение о принудительной процедуре выселения, без права предоставления другого жилища. В данном случае это может быть не узаконенная перепланировка или переоборудование помещения, что может привести к невозможности пользоваться коммунальными услугами другими жильцами.

Выселение бывшего супруга не собственника

Основанием для выселения:

  • проживание долгое время на другой жилплощади;
  • вступление в другой брак;
  • доказательства, что человеку не препятствуют проживанию по месту прописки;
  • неуплата коммунальных платежей ответчиком;
  • появление прав ответчика на другую жилплощадь.

Все документы должны быть запротоколированы и подтверждены свидетельскими показаниями.

Как выселить за неуплату коммунальных платежей

Если один из жильцов не оплачивает коммунальные платежи, погашение долга распространяется на других прописанных лиц. В этом случае необходимо определить долю платежей на каждого из жильцов, для чего требуется обратиться в обслуживающую дом компанию. Далее, как было сказано выше, при неуплате долга более 6 месяцев, ставится вопрос о выселении, если не будут представлены смягчающие обстоятельства:

[1]

  • тяжёлое заболевание прописанного гражданина или членов семьи;
  • задержка выплаты пенсии или заработной платы;
  • если прописан инвалид или имеются несовершеннолетние дети в возрасте до 18 лет;
  • лишение работы в период кризисного положения в стране и невозможности её получения, несмотря на прилагаемые усилия.

Иск о выселении

Исковое заявление о выселении из квартиры может быть напечатано или написано от руки. Указывается адрес и название суда, дата подачи иска.

В заявлении прописывается предмет иска, например, возврат собственности или другое материально-правовое притязание к ответчику.

Истец указывает Ф.И.О., адрес проживания и регистрации истца и ответчика.

Далее прописываются основания искового заявления, в чём произошло столкновение прав или интересов обеих сторон.

Видео (кликните для воспроизведения).

Указываются требования и доказательства своих притязаний, подтверждённых документально и заверенных нотариусом.

Грамотно составленный иск, как показывает судебная практика, помогает быстрому разбирательству дела и скорому принятию решения.

Необходимо оплатить государственную пошлину. Величина госпошлины для физических лиц составляет 300 руб., для юридических лиц 6 тыс. руб. К иску приложить подтверждающую уплату квитанцию.

Выселение человека из приватизированной квартиры

В приватизации квартиры могли участвовать все лица, прописанные на данной жилплощади. Каждый из них имеет долю от квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Жилищных Кодекс РФ в статье 31 прописывает право собственника выписать любого человека из квартиры как имеющего прописку, так и без прописки, но в статье 3 того же Кодекса говорится о невозможности выселения человека без веских на то оснований.

Истцом становится владелец квартиры, или уполномоченные организации, в случае, если человека лишают жилплощади из-за долгов по кредиту.

Основания для выселения:

  • Если жильё используется не по назначению, а в каких-то иных целях (склад, лаборатория, производственное помещение), что может создать угрозу жизни и здоровью остальных жильцов.
  • Проведение незаконной перепланировки или реконструкции квартиры, проведённой с несоблюдением строительных норм и правил.
  • Проживание собственника в другой квартире в течение долгого времени.
  • Если квартира приватизирована до свадьбы, то человек, после развода супругов, не участвовавший в приватизации, лишается права на жилплощадь, даже если он имеет прописку, так как жильё не является совместно нажитым имуществом.
  • За неуплату коммунальных платежей и нарушение правил человеческого общежития при проживании в многоквартирном доме.
  • При продаже жилплощади собственник квартиры лишается права на нее, снимается с регистрации и подлежит выселению.
  • Смерть владельца квартиры или пропажа без вести в течение долгого периода.
  • Незаконная или фиктивная регистрация.
  • Долги по выплате кредита.
  • Завершение временной регистрации выселяемого лица.

Перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению:

  • паспорт истца;
  • справка из паспортного стола;
  • документ, подтверждающий право собственника на квартиру;
  • паспорт помещения из БТИ — Бюро Технической Инвентаризации;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документ о заключении и расторжении брака;
  • если нарушаются права остальных жильцов, прикладываются заявления пострадавших сторон с подписями;
  • квитанция, полученная после оплаты государственной пошлины;
  • отчёт эксперта, доказывающий причинённый ущерб помещению.

Сколько времени занимает процедура выселения

Разбирательство основания для выселения физического лица и слушание дела в суде занимает два месяца. После этого ответчику предоставляется время на подачу апелляции. Срок, в который должны быть выселены указанные лица, в идеале составляет три месяца. Ответчик может затянуть дело, не являясь в суд или обжаловать решение в последний день установленного срока. Кассационная жалоба подаётся в течение полугода. Таким образом, как показывает судебная практика выселение человека, прописанного в муниципальной квартире, может растянуться на год.

Читайте так же:  Как сделать замер шума в квартире

Как выселить из квартиры непрописанного зятя?

Писала ранее. У моей хорошей знакомой дочь привела в квартиру, для совместного проживания, своего мужа. В этой квартире еще проживают другие члены их семьи. Квартира в собственности на троих человек — на мою знакомую, её дочь и её внука. Соседка хочет зятя из квартиры выселить, он ее замучил. В квартире он не зарегистрирован. Проживает со своей женой и выселяться не желает. Даже если он не имеет права там проживать без регистрации, выселить его можно только через суд. Надо с чего-то начинать. Нужны статьи заков на которые нужно ссылаться. Подскажите, пожалуйста!

Как выселить зятя из муниципальной квартиры

Еще одной особенностью является, то что представлять интересы юридического лица (муниципального образования) должно физическое лицо, которому даны на это права в соответствии с требованиями закона (оформлена доверенность). Поэтому в иске дополнительно указать:

  • анкетные данные представителя истца;
  • реквизиты документа, на основании которого лицо представляет интересы организации;
  • полное наименование юридического лица, его адрес.

В остальном заявление составляется по тем же правилам, что и при выселении из частного владения. Сроки рассмотрения не зависят от того в отношении какой квартиры подается иск – все зависит от обстоятельств дела и позиций сторон. Это может быть и несколько недель, и несколько месяцев.

Как выселить бывшего зятя из муниципальной квартиры?

Главная ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАМИ Полезные статьи Как выселить из квартиры непрописанного человека Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Как выселить из муниципальной квартиры

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. можно ли выгнать?

На суде будут учитываться следующие факторы:

  • наличие у выселяемого гражданина постоянной работы;
  • наличие жилья;
  • наличие у бывших супругов совместных детей (несовершеннолетних).

Судья может отсрочить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека не собственника и дать время (от месяца до года) бывшему члену семьи для поиска жилья и обустройства на новом месте. Без согласия Выселение прописанного гражданина из муниципальной квартиры без его согласия возможно только при наличии веских оснований. Споры по этому вопросу будут решаться в судебном порядке, и только после получения соответствующего решения может начаться процесс освобождения жилплощади.

С его согласия Если прописанный гражданин даёт своё согласие не выселение из муниципальной квартиры, то данный процесс происходит без привлечения представителей Фемиды.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Порядок действий в каждом случае будет своим, если владелец твердо намерен не допустить проживания этих лиц с ним под одной крышей:

  1. Нежеланного гостя из квартиры можно удалить при поддержке участкового, обязанного отреагировать на обращение граждан.
  2. Если согласия владельца на пребывания в доме гостя нет, он может находиться в квартире ровно до 23.00 ч, после чего наряд полиции вправе задержать его до выяснения обстоятельств.
  3. Ни в коем случае нельзя выдавать посторонним лицам письменного согласия на регистрацию в квартире кого-либо.
  4. Если все прочие меры оказались недейственными, следует подать иск в суд о выселении гражданина без предоставления ему иного жилья.

Основания для выселения из квартиры непрописанных лиц С одной стороны, Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право на жилье.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

Правом проживания в приватизированных квартирах пользуются зарегистрированные в них граждане не из числа собственников:

  • Несовершеннолетние;
  • Иждивенцы;
  • Лица, ранее отказавшиеся от приватизации.

Выселить можно и этих лиц, но лишь в том случае, если нет никаких документальных подтверждений тому, что они проживают на данной жилплощади на законных основаниях. В особых случаях судья может лишь предоставить таким ответчикам некоторое время на выполнение решения суда (год или иной срок). Выселение из муниципальной квартиры Выселить из муниципальной квартиры вправе только муниципалитет.

Инициаторами процесса могут стать и соседи, ущемленные в правах. Основаниями для выселения могут стать:

  1. Задолженность по оплате коммунальных услуг.

Только в муниципальной квартире после расторжения брака не ответственный квартиросъемщик теряет основание для проживания, так как перестает считаться членом семьи. Из приватизированной квартиры выселение бывших супругов происходит через суд в следующем порядке:

  1. Бывший супруг, зарегистрированный или незарегистрированный в квартире, совладелец жилья, не может быть выселен даже в судебном порядке, так как никаких оснований для этого нет.
  2. Если квартира принадлежит супругам на правах долевой собственности, то второй может лишь выкупить долю первого, но только в добровольном порядке на основании соглашения.
  3. Из квартиры, купленной, приватизированной, унаследованной до брака, бывшего супруга можно выселить и без его на то согласия. Лишь при отказе добровольно выселиться, следует обращаться в суд.

Как выселить зятя из муниципальной квартиры

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Читайте так же:  Как вывезти собаку за границу

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения. Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится.

Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.
Для вынесения решения понадобится следующее:

  • правильно составленный иск;
  • отсутствие родства между истцом и ответчиком;
  • совершеннолетие выселяемого жильца;
  • его дееспособность;
  • неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

  • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
  • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
  • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
  • Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом. В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания. Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода. Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса.

8 категорий граждан которых нельзя выселить из муниципального жилья

Во исполнение Основного Закона суд обязан защищать право ответчика на проживание в муниципальной квартире до тех пор, пока не будут предоставлены все доказательства в полном комплекте на выселение из муниципальной квартирысо стороны истца. В основном около 80% всех судебных разбирательств заканчиваются проигрышем со стороны подателя прошения. Выселение из муниципальной квартиры судебная практика рассматривает как одни из самых сложных процессов.

Основания для выселения

Граждане проживают в муниципальном жилье на основе социального найма у муниципальных или местных органов власти, в чьей собственности находится жильё такого типа.

И в их интересах знать условия проживания. Так как неосновательное использование муниципальной квартиры может закончиться выселением с занимаемой жилой площади.

В статье 40 Конституции Российской Федерации прописано право каждого человека на жилище и защиту от безосновательных посягательств оставить человека без такового. Граждане должны знать, что все проблемы и споры рассматриваются только в суде при участии прокурора.

Выселение из муниципального жилья прописанного человека может состояться добровольно, по согласию или по решению принятого судом.

Основанием для выселения из муниципальной квартиры являются нарушение обязательств, установленных Жилищным Кодексом РФ и выявленная достоверность долгого проживания человека по иному адресу.

Существует множество и других факторов, за что могут выселить из муниципальной квартиры:

  1. Переоборудование квартирных помещений в подсобные.
  2. Повреждение имущества относящегося к собственности дома.
  3. Изменения в семейном положении. Лишение родительских прав, развод.
  4. Существует долг по оплате коммунальных платежей в течение полугода.
  5. Увольнение. Специальное или служебное жильё.
  6. Окончание сроков по договору, если это был временный договор по найму с муниципальным представительством.
  7. Неправовое вселение.
  8. Аварийное состояниедома, другие нужды муниципального жилищного фонда.
  9. Антисоциальное поведение: дебоши, алкоголизм, наркомания, постоянный шум и громкий звук.

Перед тем как выселить прописанного гражданина, муниципальные органы должны сделать предложение об освобождении занимаемой жилплощади по собственному желанию или, исправить создавшееся положение или, закончить противоправные нарушения. В противном случае дело направляется в суд.

Порядок выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

Важное значение имеет статус выселяемого гражданина, является ли он собственником квартиры.

Если человек не соглашается добровольно выселяться, следует предпринять следующие действия:

  • написать исковое прошение в суд, отвечающее правовым нормам;
  • оплатить госпошлину;
  • заявление и чек об оплате передать в судебные органы по факту жительства ответчика;
  • предоставить в процессе слушания дела, все неопровержимые факты;
  • когда судья огласит положительный вердикт, в дело вступают приставы;
  • ответчика выписывают из конкретного жилья;
  • жилищный фонд предоставляет для выселяемого иную жилплощадь.

Выселение граждан из муниципального жилого помещения происходит по правилу, предусмотренном распоряжением Верховного Суда, которое действует до сих пор.

Выселение лица, не являющегося собственником жилья

Выселение из муниципальной квартиры гражданина, не обладающего правами домовладельца, происходит в основном при прекращении брака супругов. Бывшие, супруги, по согласованию покидают данное жилище. Так как они теряют право на использование данного объекта недвижимости при расторжении брака, согласно Федеральному Законодательству России.

Но немаловажны и другие причины.

Проживающий не принимает материального участия по квартплате и в содержании места проживания.

Долгое время не проживает или, вообще, никогда не жил в квартире.

В случае если, выселение не происходит добровольной основе, следует обращаться в суд. И предоставить все зафиксированные документы, показания соседей, участкового, чеки.

По постановлению судьи выселение, возможно, будет отложено, учитывая следующие обстоятельства:

  1. Трудоустройство выселяемого гражданина на постоянной основе.
  2. Другая жилплощадь в наличии.
  3. Несовершеннолетние совместные дети.
Читайте так же:  Как оформить передачу денег

Отсрочка выселения действует от одного месяца до года.

Гражданину даётся возможность определиться с другим жильём и обустройством. И никто не вправе выгнать его в этот период.

По решению судьи возможен раздел квартиры и выделение комнаты для выселяемого гражданина.

Нужно учитывать, что выселению не подлежат некоторые категории граждан ни при каких условиях, даже при наличии отдельной жилплощади, без их согласия:

  • имеющие равнозначное право во время приватизации квартиры;
  • граждане получающие алименты;
  • дети-сироты;
  • родственники умершего гражданина;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • граждане, получающие пенсию по возрасту;
  • семьи военнослужащих, если они по ряду причин пропали без вести или погибли;
  • несовершеннолетний ребёнок-собственник, без обеспечения одновременно другим жильём лучшего либо идентичного качества, через органы опеки.

Чтобы разобраться во всех тонких деталях при выселении, нужна помощь и услуги профессиональных юристов.

Выселение без согласия

В данной ситуации выселение состоится только по заключению суда и при существовании очень весомых утверждений.

Следует подать иск в судебные органы и представить основные документы :

  1. Документы, указывающие на право владения жильём.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Справка, с перечислением всех зарегистрированных людей на существующей жилплощади.
  4. Дубликат лицевого счёта.
  5. Чек об уплате госпошлины.
  6. В случае необходимости документ о ликвидации брака.
  7. Специальные другие документы, протоколы, показания, свидетельства и др.

В случае утвердительного исхода суда, к делу по выселению приступает служба судебных приставов.

Им предписаны следующие действия:

  • ознакомление с вердиктом суда в деталях, и с постановлением, которое информирует о времени начала реализации решения суда;
  • доставить уведомления владельцу помещения и жильцам;
  • обсудить с выселяемыми людьми даты по освобождению жилплощади по доброй воле;
  • при отказе вынести постановление, где прописаны сроки обязательного выселения;
  • осуществить выселение проживающих жильцов, если распоряжение не исполняется, в присутствии минимум двух понятых;
  • составить протокол о выселении, подписанный всеми лицами, присутствующими при этом;
  • произвести перепись имущества выселяемого с указанием места хранения данного имущества.

В паспортном столе осуществляется выписка, при предоставлении решения суда.

Выселение с согласия лица

Процесс выселения проходит гораздо быстрее, если человек выселяется добровольно.

Согласно статье 85 ЖК РФ, обладатель муниципального жилища:

  1. Снимает проживающего с регистрационного учёта.
  2. По необходимости предоставляет другую жилплощадь.

Всё это можно провести с помощью нотариуса.

Выселение через суд

Каждый форум судебной практики по выселению из муниципальной квартиры показывает — более чем половина эпизодов о выселении не минует судебные органы. И это, уже последняя инстанция.

Нарушителю предоставляется возможность исправить ситуацию: оплатить счета по рассрочке, привести жилище в нормальное состояние и устранение причин, приведших к этому. Но в случае пренебрежения оформляется исковое прошение. Ведь именно судебные представители, согласно статье 84 ЖК России, может вынести постановление о выселении из муниципальной квартиры, опираясь на Конституцию и существующие законы, учитывая интересы всех лиц причастных к спору.

Иск составляется по параметрам установленных Жилищным Кодексом России, статья 131.

[3]

Иск содержит:

  1. Ф.И.О., контакты и адреса истца и ответчика;
  2. судебный орган, с указанием юридического адреса, куда будет направлено заявление;
  3. перечисленные доводы и причины;
  4. краткая информация о сути конфликта с требованием о выселении.

К исковому заявлению добавляются деловые бумаги подтверждающие заявленные требования:

  • копии всех документов (свидетельства о разводе, браке, рождении детей), подтверждающие связь правообладателя и ответчика;
  • выписка из ЖЭКа, подтверждающую неуплату по коммунальным платежам больше, чем полгода, неоплаченные квитанции;
  • акт о непроживании истца;
  • документы, подтверждающие об отсутствии имущества ответчика в спорном жилище;
  • письменные показания соседей о пренебрежении норм поведения, протоколы, акты, оформленные сотрудниками правоохранительных органов об административных нарушениях;
  • вся документация на жильё;
  • документы в письменном виде, подтверждающие незаконную регистрацию лица в существующей квартире;
  • договорённость по общественному найму;
  • справка формы № 9, свидетельствующая, что выселяемый человекпрописан по конкретному адресу;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В продолжении пяти дней суд принимает заявление или отклоняет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Суд принимает два варианта определения :

  1. Выселение из данного жилища, с обеспечением иного жилища, но с неблагоприятными качествами проживания.
  2. Если жилплощадь не использовалась по предназначению, а применялась как складское помещение, офис, утратила все условия для проживания, то гражданина выселяют без предоставления другого жилья.

При принятии решения суд учитывает всю доказательную базу, предоставленную сторонами спора.

Источники


  1. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.

  2. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.

  3. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
  4. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
  5. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Как выселить зятя из муниципальной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here