Кредит под залог доли в квартире

Самое важное по теме: "Кредит под залог доли в квартире" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Кредит под залог доли в квартире

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Получить заем под залог дома или квартиры можно практически в любом банке. Для этого необходим минимальный пакет документов. А вот дела с кредитами, в качестве обеспечения которых клиент предлагает долю в жилом помещении, обстоят несколько хуже. Почему? Давайте разбираться.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Существует несколько видов займов под залог доли. К ним относятся:

  1. Обычный потребительский кредит. Выдается на определенные, чаще всего бытовые, нужды. К примеру, на ремонт квартиры или приобретение машины.
  2. Ипотечный кредит. Предназначен для приобретения жилья, недвижимости.

Вне зависимости от вида займа залоговое имущество выполняет функцию резервного актива, который в случае несоблюдения заемщикам кредитных обязательств переходит в собственность банка.

Согласие остальных собственников жилья не требуется для того, чтобы заложить недвижимость в банк. А вот для того, чтобы погасить задолженность, заемщик имеет право продать совладельцам свою часть квартиры. Конечно, если последние изъявят желание на приобретение залоговых квадратных метров. О преимущественном праве покупки доли квартиры, мы уже рассказывали.

Если в комнате помимо заемщика проживают несовершеннолетние дети, то в выдаче кредита в 99% случаев будет отказано. Так как в случае не выплат долговых обязательств, банку получить разрешение на реализацию такого жилья в органах опеки и попечительства будет крайне проблематично.

Выдача обычного кредита под залог квартиры: нюансы

Получить потребительский кредит под залог доли сложно. Банки редко идут на подобные сделки. Ведь если заемщик не будет выплачивать кредит должным образом, то его жилье перейдет в собственность кредитной организации. Которая в свою очередь, выставит его на публичные торги, чтобы вернуть свои деньги.

При рассмотрении заявки, особенное внимание обращается на такие факторы, как:

  • правовой статус доли;
  • технические характеристики жилья;
  • ликвидность залогового объекта недвижимости (возможность его скорейшей реализации по рыночной или немного сниженной стоимости, которая устроила бы кредитора);
  • наличие/отсутствие судебных и иных обременений.

На принятие решения могут повлиять и менее значимые факторы, например такие:

  • прописка заявителя в залоговой недвижимости;
  • среднерыночные показатели спроса на жилье в том районе, где расположен объект;
  • наличие другой движимой и недвижимой собственности (квартир, автомобилей, загородных домов), которая может быть реализована согласно установленному законом порядку для погашения задолженности перед кредитной организацией.

Большинство банков помимо характеристик закладываемого имущества обращают внимание на прочие условия кредитования, такие как:

Условие кредита Влияние на решение по заявке
Срок займа Чем он длиннее, тем больше требований к закладываемому активу. Объясняется это тем, что с годами состояние жилья, особенно расположенного в домах старой пристройки, все больше приближается к аварийному. Из-за чего уменьшается ликвидность объекта недвижимости, а значит и его привлекательность для банка. Цель кредитования Лучше всего, если в качестве цели вы укажете ремонт закладываемого имущества или приобретение крупной бытовой техники, которая будет размещена в квартире. В этом случае у кредитора будет меньше сомнений относительно вашей кандидатуры — вложив много денег в жилье, вы сделаете все возможное чтобы, оно не досталось банку, а значит просрочек по кредитным платежам не будет. Кредитная история заявителя В настоящий момент репутация заемщика – первое, что проверяется при рассмотрении заявки на кредит, вне зависимости с залогом он или без. Естественно, что с плохой КИ надеяться на займ под залог доли бессмысленно. Но и отсутствие какой-либо истории может отрицательно сказаться. Больше всего шансов на положительное решение имеют заемщики, которые ранее уже брали кредиты под залог доли и успешно их выплачивали.

Кредиты под залог имущества, как правило, выдаются под меньший процент, чем обычные потребительские займы без обеспечения. На формирование ставки влияет не только наличие залогового объекта, но и его характеристики. Так, займ под залог целой квартиры, обойдется вам дешевле, чем под залог доли в ней.

Доля в квартире как залог при ипотеке: нюансы

Главное отличие обычного кредита под залог доли от ипотечного заключается в том, что в первом случае залоговое имущество стоит в несколько раз дороже, чем сумма долга, а во втором разница либо вовсе отсутствует, либо очень мала.

Следовательно, при ипотеке после реализации залога кредитная организация будет нести серьезные убытки. Тем более, что продать долю даже по существенно заниженной стоимости практически невозможно.

Ипотека под залог доли выдается редко. Правда, существуют ситуации, когда проблемы с оформлением займа отсутствуют, например:

  1. Муж оформляет ипотеку под залог половины жилья и в качестве созаемщика привлекает жену, владеющую оставшейся частью квартиры.
  2. Банку предоставляется письменная договоренность между собственниками о коллективной ответственности за исполнение кредитных обязательств.
  3. После приобретения доли заемщик становится единоличным собственником всей квартиры.
  4. Доля расположена в очень ликвидном районе, например, в центре Москвы или в доме, являющемся историческим памятником.
Читайте так же:  Как составить доверенность в страховую компанию от юридического лица (образец)

Процентная ставка по каждому ипотечному кредиту определяется в зависимости от многих факторов, таких как сроки кредитования, размер первоначального взноса, ликвидность, репутация заемщика и прочих.

Пример. Рогозина И.Р. получила от отца в наследство 1/2 часть двухкомнатной квартиры. Вторая половина досталась ее сводному брату Егорову Н.Р. Женщина решила выкупить у брата его часть жилья. Она договорилась с Егоровым, что тот продаст ей свою долю за 500000 рублей. У женщины были сбережения только в сумме 100000 рублей, иного имущества в собственности нет. Она обратилась в кредитный отдел банка «ВТБ», специалист помог ей составить заявку. В качестве залога она предложила 1/2 квартиры, доставшуюся по наследству. Сумма займа — 400000 рублей. Так как жилье находилось в центре города, у заемщицы была хорошая кредитная история, достойный заработок, то заявка была одобрена и Рогозина стала единоличной владелицей жилой недвижимости.

Советы по оформлению кредита под залог доли

Если вы хотите оформить обычный кредит, покажите сотруднику кредитной организации свою заинтересованность в сохранении залогового актива. Скажите, что берете деньги, например, для ремонта комнаты или приобретения мебели в нее. Не забудьте предварительно выделить долю.

Если вы оформляете ипотечный кредит, привлекайте в качестве созаемщиков остававшихся собственников квартиры или сделайте так, чтобы после выкупа долей вы владели жильем полностью. После выплаты кредита вы сможете оформить в Росреестре всю квартиру на одного собственника.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить займ вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • справка обо всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • документ, подтверждающий право собственности на долю;
  • справка о доходах за последние полгода (если имеются дополнительные доходы обязательно укажите об этом);
  • копия трудовой книжки/трудовой договор/св-во ОГРНИП.

В некоторых случаях могут потребоваться два поручителя, которые должны также предоставить банку свои паспорта и справками подтвердить постоянную занятость и доход.

Собрав все необходимые документы, отправляйтесь в банк и заполняйте заявление-анкету. Сотрудник проконсультирует вас как правильно это сделать, примет заявку на рассмотрение и скажет в какое время ожидать решения банка. Как правило, решение о выдаче кредитов с обеспечением принимается банками в течение 2-3 рабочих дней. Как только кредит будет одобрен сотрудник банка свяжется с вами и пригласит в офис для подписания договора и получения денежных средств.

Так как кредитные обязательства зачастую влекут за собой и негативные последствия, то перед тем, как принять решение о получении займа, свяжитесь со специалистами нашего сайта. Мы в любое удобное для вас время и абсолютно бесплатно ответим на все ваши вопросы. Не стоит забывать, что каждый случай является индивидуальным и консультация юриста необходима.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Кредит под залог квартиры в Москве

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Москве

Найдено 33 кредита под залог квартиры из 279 более 2 000 000 рублей на 5 лет

Лучшие предложения по Кредитам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Потребительский кредит Под залог недвижимости

Паспорт + 3 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

[2]

Возраст от 22 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 65 лет


Еще 1 кредит НС Кредит под залог недвижимости на потребительские цели

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Кредит под залог недвижимости

Паспорт + 1 документ

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Топ-менеджерам+

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 2 кредита Потребительский кредит Нецелевой под залог имеющегося жилья

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

[1]

Паспорт + 9 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Под залог квартиры на любые цели

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Читайте так же:  Как оформить временную регистрацию по месту пребывания

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Универсальный

Паспорт + 3 документа

Видео (кликните для воспроизведения).

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 27 до 59 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 70 лет

Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Кредит под залог доли в квартире, доме

В современное время на кредитном рынке имеется многочисленное количество разнообразных предложений. Одним из них считается заём под долю, выдающуюся частным лицом. Такой вариант кредита в большинстве ситуаций считается единственной реальной возможностью получить необходимую сумму денег. Но, как оформить такой заем, и какими преимуществами он обладает?

Займы, выдающиеся частными инвесторами, могут использоваться для решения самых разнообразных собственных проблем, связанных с финансами. В большинстве ситуаций частными инвесторами одобряются практически все заявки, за исключением небольшого количества отдельных случаев.

Чаще всего здесь особенное внимание частный инвестор не обращает именно на плохой уровень кредитной истории человека. А вот, чтобы получить требующиеся кредитные средства, достаточно обозначения собственного номера телефона, наличия паспорта и некоторых других видов документов.

Заём под долю от частного лица: главные достоинства!

Кредит, оформляющийся клиентом под залог доли в квартире, именно от частного лица в современное время обладает огромным количеством достоинств, если брать в сравнение с вариантами кредитования от банковских учреждений. Первоначально сюда стоит отнести следующие достоинства:

  • Оперативность в выдаче кредитных средств от частного инвестора. Ведь заем в данной ситуации может быть оформлен на протяжении всего одних суток. Хотя минимальное количество времени может находиться в пределах даже двух часов, где учитывается и его трата на осуществление сделки у нотариуса.
  • Минимальный пакет документации. Чтобы получить частную разновидность кредита нужно обязательно иметь в наличии паспорт, и некоторые другие документы, способные подтвердить право собственности конкретным залоговым имуществом.
  • Частный инвестор более лояльно относится к собственным клиентам. Здесь не рассматриваются под микроскопом даже самые мельчайшие детали, а вот денежные средства выдаются практически моментально.

Как получить заем под залог доли в квартире?

У любого человека в жизни могут быть моменты, когда нужно быстро взять где-то достаточно большую сумму денежных средств на собственные нужды. В данной ситуации можно оформить заем под видом залога определенной доли в собственном помещении. Такой вариант кредита считается наиболее оптимальным в подобной ситуации. Но, как его оформить и получить необходимые денежные средства?

В обязательном порядке здесь рекомендуется учитывать факт того, что должны быть выполнены следующие действия:

Кредит под залог доли в квартире и его особенности

Все финансово-кредитные организации выдающие кредиты заинтересованы на максимальное снижение риска при не возврате займа. По этому, намного проще получить кредит, заложив свою недвижимость или её долю.

Оформить кредит под залог на часть (долю) квартиры легко и просто, если вы являетесь владельцем именно этой части, а не всего дома.

Доля квартиры никак не привязана к площади или имуществу. Все потому, что законодательство Российской Федерации гласит, что данный тип недвижимости имеет полное право на оценивание. В связи с этим, владелец может делать с ней все, что ему угодно. Он может ее дарить, продавать, давать в пользование и оформлять наследство и т.д.

В наше время, такой тип залога имущества, не особо популярен. Как правило, данной услугой пользуются граждане, которые сами не могут поделить эту недвижимую собственность между собой. В основном, это супруги при разводе или наследники, не решившие вопрос наследования.

Не так давно, самой главной чертой кредита под залог доли в жилом доме было ограничение цели займа. Ранее, только тогда, когда необходим выкуп дополнительной или оставшейся доли объекта, выдавалась подобная ссуда.

Читайте так же:  Через какое время приставы списывают долги

Кредит под залог доли – возможность решения финансовых проблем

Сегодня данный вид кредита, банки выдают практически на любые цели клиента. Процентная ставка довольно сильно упала, в отличие от других продуктов банка, что и делает этот вид займа таким популярным.

Также, вас ожидает куча нюансов, оформляя долю квартиры под залог. Пакет документов значительно расширился, а срок кредитного договора стал более ограничен.

Для принятия решения по кредиту под залог, нужно предоставить, справку с места вашей официальной работы, паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий ваше право собственности на эту долю, документ о том, сколько человек зарегистрировано в квартире, фото объекта и договор купли-продажи.

Помимо всего перечисленного, банк еще будет требовать оценивание вашей доли, которую вы хотите сдать ему под залог. Ему, на момент подачи заявления, нужна примерная цена по рыночной стоимости. Также, оплату за оценку недвижимости, вносит не банк, а заемщик.

Имейте ввиду, что если ликвидность такого жилья будет небольшая, то банк выдаст вам в кредит сумму, намного меньшую той стоимости, которая будет на рынке.

Также, если квартира находиться далеко от центра города или в ней множество долей, то банк вам может отказать в кредите. К этому необходимо нужно быть готовым. Он знает, что нужно очень большое количество времени, чтобы продать долю в доме. Так как это довольно сложная юридическая процедура. И самое главное, банки требуют в любом порядке страховку недвижимости, которую дают ему под залог. Это правило распространяется на все виды недвижимого имущества.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Одним из вариантов получения в банке крупной денежной суммы является предоставление недвижимости в качестве обеспечения. Готовы ли кредитные организации рассматривать в качестве залогового имущества долю в квартире? И какие банки предлагают финансирование на таких условиях?

Возможен ли кредит под залог доли

Важно разграничить два понятия:

  1. Совместная собственность. Чаще всего таким образом недвижимость оформляется в браке. По документам владельцем всего жилого помещения может быть только один из супругов. Но по закону имущество принадлежит им обоим в равных частях, пусть они и невыделенные. Права распоряжаться такой собственность любым образом один супруг без согласия другого не имеет.
  2. Долевая собственность. Квартирная площадь разделена, каждому из ее владельцев принадлежит определенная часть (например, 1/2 доли или 1/3 доли). При этом каждая составляющая является отдельным юридическим объектом, что дает ее владельцу полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия других родственников или сособственников.

Долевая собственность может быть разделена по долям или в натуре. В первом случае каждому собственнику назначается точная часть общей площади, но конкретные помещения не озвучиваются и не определяются. Во втором на общем плане распределены конкретные зоны, которыми владеет каждый из собственников. Раздел в натуре в квартирах реализовать практически невозможно — для справедливого распределения территории между владельцами необходимо разделять не только жилую площадь, но и места общего пользования (санузел, коридор, кухню, лоджию и прочие).

Таким образом, получить кредит наличными под обеспечение части квартиры без согласия остальных владельцев можно только при долевой собственности. При совместной письменное разрешение второго собственника является обязательным.

Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита

Для получения финансирования недостаточно просто наличия в собственности долевой части квартиры. Некоторые категории заемщиков могут столкнуться с дополнительными трудностями. Речь идет об оформлении кредита:

Отдельно следует затронуть тему залога доли несовершеннолетних собственников, в коммуналках, с прописанными детьми и в неприватизированных помещениях.

Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире

Оставить в качестве обеспечения комнату в коммунальной квартире можно. Главное, чтобы у потенциального владельца была оформлена долевая собственность.

А вот заложить неприватизированное помещение нельзя ни полностью, ни частично. Такая жилплощадь принадлежит заемщику не на правах собственности, а на условиях социального найма. Юридическим владельцем такого помещения является город или муниципалитет другого уровня.

Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком

По закону, чтобы оформить в качестве обеспечения долю в квартире, в которой прописан несовершеннолетний, не требуется согласия органов опеки или других инстанций.

Но реальная практика показывает, что по таким заявкам банки почти всегда выставляют отказ. Потенциальные риски от такой сделки слишком велики — при необходимости реализовать залог кредитору это будет сделать очень затруднительно.

Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике

Если несовершеннолетний является собственником второй, третьей или иной части квартиры, оформленной в долевую собственность, то его согласия (равно как и разрешения остальных владельцев) для сделки не требуется.

Если же кредит хочет взять родитель под залог доли своего ребенка, то на такую сделку необходимо согласие органов опеки, которое они с большой долей вероятности не дадут. Кроме этого, в требованиях практически всех банков указано, что заемщик и собственник доли должны быть одним лицом.

Банки, предлагающие кредит под залог доли в квартире

Читайте так же:  Как оформить доверенность на ребенка для выезда за границу без родителей

Анализ рынка показал, что по соотношению таких критериев как надежность кредитора, условия получения и требования к заемщикам за финансированием лучше обращаться в:

Условия получения кредита в Сбербанке

Оформить можно от 500 тыс. до 10 млн рублей на срок до 20 лет. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 60% от стоимости оставленной в залог недвижимости.

Ставка по программе составляет 12% годовых. Если клиент не получает на счет в Сбербанке зарплату, то к ставке прибавится 0,5 пункта.

При желании заемщик может оформить финансовую защиту своей жизни и/или здоровья. При отказе от нее ставка увеличится еще на 1 процентный пункт.

Оформить кредит может клиент в возврате от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на дату окончания договора для работающих пенсионеров и до 65 при оформлении без подтверждения трудовой занятости. Российское гражданство обязательно На последнем месте работы необходимо быть трудоустроенным не менее 6 месяцев, общий стаж не может быть менее 5 лет.

Для рассмотрения заявки необходимо предоставить паспорт, сведения о занятости, данные о размере дохода и правоустанавливающие документы на недвижимость. По согласованию с банком возможно оформление по упрощенному пакету.

Решение выносится за 2–8 рабочих дней после предоставления всей информации и ее подтверждения.

Условия финансирования от ВТБ

Банк ВТБ под залог доли в квартире готов кредитовать на следующих условиях:

  • квартира должна находится в черте города;
  • имущество может быть оформлено как на самого заемщика, так и на членов его семьи, которые в этом случае будут поручителями по договору;
  • максимально можно получить до 15 млн рублей, но не более 50% от стоимости заложенного объекта;
  • срок — до 20 лет с шагом в 1 год;
  • комиссии за оформление договора отсутствуют.

Ставка по программе — 11,8% годовых. Если клиент получает зарплату на карту ВТБ, то будет скидка в 0,3 процентных пункта, а без комплексного страхования (залог, жизнь и здоровье) прибавится 1.

Страхование самого объекта недвижимости обязательно.

Для оформления кредита необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или другой);
  • сведения о занятости (копия трудовой книжки, контракта или договора);
  • данные о доходе — справка в свободной форме или 2-НДФЛ либо налоговая декларация за последний год (зарплатным клиентом предоставлять не нужно);
  • для мужчин до 27 лет обязателен военный билет;
  • документы на недвижимость — свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, отчет об оценке и прочие по запросу банка.

Заявка рассматривается за 4–5 дней.

Кредит в Россельхозбанке

Финансирование может быть выдано как в российских рублях, так и в долларах или евро. Получить можно от 100 тыс. до 10 млн рублей на срок от 1 года до 10 лет.

Процентная ставка зависит от срока:

  • 12 месяцев — от 16,5%;
  • от 1 года до 3 лет — от 16,75%;
  • от 3 до 5 лет — от 19%;
  • от 5 до 10 лет — от 19,5%.

Если заемщик не будет оформлять личное страхование, то к указанным ставкам прибавится 2 пункта. Для зарплатных клиентов действует скидка в 0,5%.

Оформить программу может клиент с российским гражданством в возрасте от 21 года до 65 лет на дату окончания кредита. Непрерывный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Для оформления требуется полный пакет документов — сведения о занятости, доходе и правоустанавливающие документы на объект залога. Заявка может рассматриваться до 5 рабочих дней.

Получение кредита в Совкомбанке

Кредитная организация предлагает оформить от 200 тыс. до 30 млн рублей.

Требования к заявителю:

  • возраст на момент подачи заявки от 20 лет и не более 85 на дату окончания договора;
  • официальное трудоустройство;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • российское гражданство.

Банк имеет право попросить предоставить поручителя или созаемщика. Закладываемый объект не должен находиться в аварийном состоянии и/или состоять в очереди на ликвидацию. В отношении недвижимости не должно быть обременений и заключено договоров, накладывающих обязательства (дарения, продажа и прочие).

Процентная ставка зависит от того, будет ли оформлено личное страхование. Без него договор заключается под 21,65%, с ним — под 18,9%. Размер платы за защиту жизни и здоровья зависит от суммы кредита и может быть в диапазоне от 2% до 9,9% (чем меньше размер финансирования, тем больше процент).

[3]

Для оформления необходим полный пакет документов.

Займ под залог доли квартиры

У вас все хорошо, но временами накатывают проблемы? Решите их, оформив кредит под залог доли квартиры в компании Русский займ. Суда под залог доли квартиры для многих единственный вариант использовать предмет залога по назначению. Частный займ под залог доли квартиры позволяет не обращаться с просьбой о помощи к родственникам и друзьям, что часто заканчивается испорченными отношениями. Достаточно заполнить форму обратной связи, и мы поможем вам решить проблемы. Воспользуйтесь такой возможностью.

Кредит под залог квартиры

Мы поможем срочно взять кредит под залог квартиры на самых выгодных условиях и получить средства для любых нужд.

Читайте так же:  Имеет ли право работодатель штрафовать сотрудника

В наше время некоторые люди попадают в ситуации, когда срочно нужны деньги. А как быть, если нет желания или возможности собирать документы и долго ждать, пока банковское учреждение рассмотрит Ваше кредитную заявку?

Вне всякого сомнения, кредитование под залог квартиры является отличным способом получения до 75-80% рыночной стоимости недвижимого имущества на долгосрочный период. Заёмщик – по-прежнему собственник имущества. Также предполагается наложение обременения на соответствующий объект недвижимости! Клиент ничем не рискует, потому что должен оплатить услуги после того, как получит деньги.

Название Сумма Ставка % Рассмотрение
Кредит под залог квартиры до 20 000 000 руб. от 8% 1 день Кредит под залог доли в квартире до 10 000 000 руб. от 13% 1 день Ломбардный кредит под залог квартиры до 20 000 000 руб. от 14% 1 день
Видео (кликните для воспроизведения).

Особенности: речь идёт о срочном получении кредита на какие угодно цели: чтобы создать бизнес, пополнить оборотные средства, погасить долги, рефинансировать потребительские займы.

Преимущества для клиентов

  • Наша компания работает без предоплаты, что полностью исключает все риски для клиентов;
  • Квартира может находиться в собственности клиента либо третьих лиц. Последний остаётся полноправным хозяином недвижимости и вправе использовать залоговое имущество. Однако недопустимо совершение каких-то операций с недвижимостью, пока займ полностью не погашен;
  • Нет надобности в поручителях;
  • Нет необходимости подтверждать доход;
  • Низкая процентная ставка;
  • Оформление по 2 документам;
  • Быстрое одобрение заявки и получение финансовых средств;
  • Большие сроки для погашения займа, крупные суммы заёмных денег.
  • Местоположение объекта недвижимости особого значения не имеет;
  • Залоговое имущество может быть: квартирой, коттеджем, таунхаусом, загородным домом, нежилой недвижимостью;
  • Для получения срочного кредита возможно ускорение процедуры.

Не все финансовые организации готовы предложить действительно взаимовыгодные условия.

«Коммерсант-Кредит» – это уважаемая и зарекомендовавшая себя фирма с безупречной репутацией среди финансовых учреждений. Вам не придётся опасаться залога как такового. Мы рассматриваем любые, даже архисложные ситуации. Всегда готовы к нормальному обсуждению и корректировке всех условий для клиента.

Кредит под залог доли в квартире

Недвижимость – дом,доля в доме, квартира, комната и даже доли в квартире — это Ваши «финансовые консервы», которые в нужный момент можно «распечатать» для быстрого получения денег. При этом совершенно необязательно продавать недвижимость – можно просто получить займ под залог недвижимости и ее доли, то есть получить до 70% ее стоимости, оставаясь полновластным хозяином и при необходимости проживая в ней.

Пользуйтесь полученными средствами по своему усмотрению – вкладывайте в высокодоходный бизнес, решайте текущие проблемы сегодня, рефинансируйте под более низкий процент имеющиеся кредиты или просто отдыхайте и ни в чем себе не отказывайте.

Банки и мфо готовы выдавать крупный займ — денежные средства под находящуюся в Вашей собственности квартиры, дома или комнаты под низкий процент, но они ограничены внутренними правилами и бюрократией. Поэтому Вам, даже имея собственность, в которой никто не проживает, придется доказывать свой доход и платежеспособность. Ваша кредитная история также будет иметь значение. Ну и конечно, не стоит рассчитывать на быструю выдачу денег и, тем более, на получение аванса – банк одобрит и оформит сделку кредита и залога за 2 недели.

Какой бы вариант Вы не выбрали мы с радостью поможем Вам. Мы предложим лучшие условия от наших банков-партнеров и поможем с оформлением или предложим Вам получить деньги у частного инвестора. Заявка оставленная на нашем сайте поможет получить займ под залог доли в квартире или другой недвижимости в Москве. Наши юристы максимально безопасно для Вас оформят документы для сделки. Мы никогда не предложим Вам сомнительные варианты оформления. Вам не нужно будет куда-то ходить для оформления документов, все необходимые проверки мы сделаем при Вас электронно. Мы никогда не будем звонить Вашим родственникам или на место работы.

Все что Вам нужно, это просто оставить заявку или позвонить нам, и мы решим все Ваши проблемы с получением кредита под залог дома, доли квартиры или комнаты в этот же день.

Источники


  1. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  2. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  3. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
  4. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
  5. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
Кредит под залог доли в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here