Кто наследник, если квартира не приватизирована

Самое важное по теме: "Кто наследник, если квартира не приватизирована" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?

В наше время далеко не у каждого есть финансовая возможность обзавестись собственной недвижимостью: частным домом или квартирой. По этой причине множество граждан используют некоторые предоставляемые государством жилищные блага – снимают жилье согласно договору социального найма.

Но как бы то ни было, с течением времени они приобретают статус полноправных собственников такого рода имущества. Поэтому, с момента смерти такого собственника, возникает вопрос, кто же может получить подобное имущество?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кому отойдет неприватизированная квартира после смерти собственника

Когда наниматель живет в муниципальном жилье сам, и по адресу этой жилплощади не зарегистрированы иные лица, то фактически право проживания в жилье после его смерти ни одно из заинтересованных лиц приобрести не может.

Жилье вновь передается в муниципальный жилищный фонд и может быть предоставлено лицам, которые имеют право на социальное жилье с учетом законодательных положений.

При иных обстоятельствах имеются нормы, которые предоставляют гарантию проживания:

  • Лицам, находящимся в родственной связи с умершим нанимателем;
  • Гражданам, приобретшим подобного рода полномочия, согласно судебному решению.

Какие права имеют другие жильцы

Квартиры, которые не были приватизированы, с момента ухода из жизни квартиросъемщика переходят в эксплуатацию иных лиц, в случае:

  • Если они относятся к членам семьи умершего и жили вместе с ним;
  • Когда нанимателем вселены в жилье нетрудоспособные иждивенцы, однако, при совместном с ними ведении хозяйства;
  • Если эти лица признаны судом членами семьи умершего.

Наследование по закону: очередность наследования.

Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.

Основываясь на ЖК РФ, все указанные ранее категории лиц могут оформить на личное имя договор социального найма с условием, что их сведения занесены в изначальный ДСН.

Чтобы реализовать документ, нужно обзавестись согласием остальных членов семьи или лиц, приравненных к таким. Также не обойдется и без согласования вопроса с наймодателем (последний может быть ведомственным, муниципальным или прочим государственным органом, в чьей собственности находится помещение).

Какие действия предпринимать?

Если в квартире, которая не была приватизирована, скончался наниматель, то чтобы переоформить ДСН на иное лицо, следует передать в адрес муниципалитета такие документы:

  • Заявление с приложенным к нему согласием остальных жильцов на выполнение такого рода действий (последнее оформляется письменно);
  • Определенный документ, используемый в качестве удостоверяющего личность;
  • Справку, подтверждающую состав семьи, которая проживает на территории жилплощади, находящейся на стадии оформления.

С того момента, как получен договор, происходит смена лицевых счетов, а у нового нанимателя возникает право приватизации жилья, если раньше он в данном процессе не был задействован.

В каком порядке происходит переоформление?

Процедура оформления нового соглашения на другого квартиросъемщика состоит в перезаключении соглашения о социальном найме. Чтобы инициировать подобную процедуру, нужна будет документация для подтверждения права будущего нанимателя.

Список таких документов должен быть утвержден местной властью, при условии, что он не будет иметь расхождений с действующими нормативными актами.

Документация

С момента ухода квартиросъемщика из жизни, лицо, заинтересованное в процедуре, должно предоставить в адрес муниципалитета или другого органа, который распоряжается государственным имуществом, такую документацию:

  • Отдельное заявление;
  • Документ для возможности удостоверить личность;
  • Справку в подтверждение состава семьи и жильцов, которые приписаны в жилье;
  • Устаревший ДСН;
  • Согласие остальных жильцов, оформленное в письменном виде, по перезаключению соглашения;
  • Иные документы, наличие которых необходимо для возможности принять решение.

С момента осуществления перехода жилья к новому нанимателю, последний имеет право инициировать приватизационный процесс, дающий возможность распоряжения жилплощадью по своему личному усмотрению.

Как вступить в наследство неприватизированной квартиры

Давайте посмотрим, каким образом можно вступить в права наследования неприватизированного жилья.

[1]

Подобный процесс состоит из трех ключевых этапов:

  • Оформления заявления;
  • Сбора документации для цели приватизации;
  • Рассмотрения и приватизации имущества.

Как оформляется заявление

Когда умер собственник-наниматель, потенциальные наследники обязаны пойти в отдел регистрации в районе, по месту нахождения жилплощади, для начала процесса переоформления договора найма жилья с дальнейшей его приватизацией.

При нахождении в отделе регистрации, родственник умершего лица должен будет заполнить заявление определенной формы, куда должны быть прикреплены документы в подтверждение наличия права гражданина на жилье, не прошедшее приватизацию.

Как собрать документацию по приватизации

В начале приватизационного процесса претендующий на наследство должен обеспечить сбор конкретного пакета документации, состоящего из:

  • Документа для возможности удостоверить личность заявителя (паспорт);
  • Отдельное заявление, переданное в отдел регистрации;
  • Специальный документ, выданный Бюро технической инвентаризации;
  • Полученный ордер (на квартиру);
  • Соглашение социального найма, подготовленное на имя конкретного наследника;
  • Справка, полученная из домового регистра, где прописан каждый из членов семьи, который проживает в помещении, находящемся в найме;
  • Доверенность, подготовленная нотариусом на имя лица, выступающего в качестве представителя наследника в соглашении о социальном найме квартиры.

Процесс рассмотрения, а также приватизации имущества

Подготовленный заранее пакет документации передается наследником в отдел регистрации, где непосредственно будет происходить рассмотрение права конкретного лица приватизировать имущество.

Правоохранительными органами проверяется достоверность подготовленных документов, посредством направления запросов в ряд определенных государственных отделов.

Если какие-либо спорные моменты возникать не будут, то отдел регистрации производит вызов наследника с целью оформления соглашения по приватизации жилья и дальнейшей передачи в его собственность.

Когда договор составлен и прошла его официальная регистрация, заявитель может вступить в право владения указанным имуществом. Далее все сведения подлежат внесению в Единый реестр, и тогда недвижимость будет считаться личной собственностью наследника.

Из указанного можно подытожить, что право инициации оформления документов по приватизации жилья с момента смерти собственника принадлежит гражданину, который жил вместе с владельцем недвижимого имущества.

До начала оформления документации для решения вопроса приватизации наследник должен позаботиться о регистрации на свое имя отдельного договора социального найма. С этой целью он может передать соответствующую документацию в органы для удачного выполнения процесса приватизации наследуемого недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Читайте так же:  Вторжение в личную жизнь

Как происходит наследование неприватизированной квартиры? Как вступить в наследство по закону?

Получение наследства — всегда вопрос непростой и очень редко когда разрешается без «разборок». Особенно, если есть, что делить, например — квартира. Часто доходит и до суда. Не если квартира не приватизирована, как вступить в наследство?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли?

Именно осуществить наследование неприватизированной квартиры по закону — нельзя. С юридической точки зрения речь идет о переоформлении договора найма (или ордера), а не о наследстве.

Почему именно так? Все просто: передавать и получать можно только свои вещи.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ наследовать за умершим можно только то, хозяином чего он был — машины, недвижимость, авторские права, финансы.

Есть, правда, один нюанс — гражданин может завещать свое обиталище. С тем, что на момент его ухода в лучший мир оно будет приватизировано. Но опять же — это будет считаться уже частной собственностью, а не муниципальной. Неприватизированная жилплощадь, согласно статье 672 все того же кодекса, останется у законного владельца — государства. И включить ее в наследственную массу уже будет нельзя.

Все это, конечно, не означает, что прежним обитателям прикажут убираться вон. Согласно все той же статье 672, ч. 2 ГК, осиротевшее семейство спокойно может проживать в родных стенах по-прежнему.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

  1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
  2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
  3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Какие есть основания?

Намерение о приватизации. Сложившаяся практика такова, что для того, чтобы неприватизированная квартира в наследство досталась, достаточно намерения приватизации. Нужно только правильно понимать термин «намерение» и не воспринимать его, скажем, как то, что дядюшка когда-то бросил при разговоре.

Намерение в данном случае означает: заявил официально о приватизации, но не дождался, пока она закончится (а это занимает два месяца — п. 8 Закона о приватизации) и скончался. В этом случае безутешные родственники могут стать наследниками.

А могут и не стать. Государство скорее всего не обрадуется тому, что делят его собственность. Те, кто решит побороться с муниципалитетом в стенах Фемиды, могут опираться на Постановление Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №8 от 24 августа 2008 года.

Как убедиться в том, что наниматель выразил перед смертью такое намерение:

  • он подал заявление о приватизации и пакет сопутствующих бумаг;
  • не заявил отзыва (в этом следует обязательно убедиться до «разборок» с властями во избежание неприятных казусов. Часто бывает и так, что дедушка сперва хотел приватизировать свою площадь, затем передумал, а родственникам ничего не сказал. И узнают они об этом только по его смерти.

Договор соц.найма. Оформляется новый договор соц. найма с членом семьи (муж, жена, дети, родители, а также лица, которые вели с нанимателем общее хозяйство) усопшего. При условии, что кандидат проживает в спорной фатере. Тогда он может совершенно спокойно пользоваться ею в качестве нового нанимателя или перевести в свою собственность.

Статьи 67 и 69 Жилищного кодекса дает новоиспеченному нанимателю право вселить свое семейство и даже не проживавших с ним ранее людей.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Редко, но случается и такое, что муниципалитет наотрез отказывается переоформлять договор или ордер. В этом случае вам дорога одна — в Арбитражный суд.

Составляем иск. В нем нужно указать:
  • свою паспортную информацию;
  • данные ответчика (Департамент жилищной политики);
  • полностью — название суда;
  • что вы хотите получить;
  • основание — статьи жилищного законодательства.

Помимо собственно заявления, вам потребуются следующие документы:

  • договор соц.найма (ордер);
  • выписка лицевого счета;
  • справка с места жительства;
  • удостоверение личности.

После того, как суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете записать «квадраты» на себя.

Кто не может наследовать?

Нет шансов у человека, который не жил с нанимателем и не был даже прописан. Если гражданин до смерти жил один, как перст и по этому адресу не числился никто, кроме него, площадь будет передана стоящей на очереди бедной семье .

Предположим, вы все-таки имели тесные отношения с умершим: ухаживали за ним до его смерти и вносили значительный вклад в его домохозяйство. А главное- можете это доказать. Попробуйте все-таки добиться своего через служителей Фемиды.

Смотрите ответ в статье на вопрос: какие нужны документы для оформления наследства?

Сколько стоит вступить в наследство? Читайте здесь.

Надо сказать, таких энтузиастов много, но везет им нечасто — у вашего оппонента ( Департамент жилищной политики) в рукаве мощные козыри. Это бедняки-очередники, Жилищный кодекс и Конституция РФ.

Если вы не хотите возвращать государству его же вещь, настройтесь на то, что оно вот так просто с этим не смирится . За свои интересы придется бороться. Если усопший не успел даже попытаться приватизировать жилье — вам предстоит суд, а значит — не откладывайте визит к опытному адвокату.

Читайте так же:  Как сохранить права жены на квартиру после приватизации

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Наследники неприватизированной квартиры

Краткое содержание

  • Как делится между наследниками неприватизированная квартира (доля в ней)?
  • Неприватизированная квартира
  • Наследники квартиры
  • Прописаться в неприватизированную квартиру
  • Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами
  • Выписать из неприватизированной квартиры

1. Как делится между наследниками неприватизированная квартира (доля в ней)?

1.1. Неприватизированная квартира никак не делится!

1.2. :sm_ab: никак она не делится.

2. Кто является наследником неприватизированной квартиры после смерти, если наследника 2, один из которых прописан в этой квартире?
Тот кто прописан, может в полном праве на неё претендовать?
И как вообще происходит процедура оформления.

2.1. Добрый день! Если квартира не приватизированная скорее всего он прописан в договор соц найма и соответственно он и сможет претендовать на эту квартиру! А тот кто не прописан, то не может!

2.2. Собственником квартиры остается государство, тот кто имеет постоянную регистрацию может оформить договор соцнайма на себя. Кто не был прописан никаких прав не имеет.

3. У меня мать пенсионер и проживает в муниципальной неприватизированной квартире. После своей смерти она хочет чтоб квартира осталась только мне минуя второго наследника мою сестру. Что нам делать? Нужна ли приватизация? Куда нам обращаться? Заранее спасибо.

3.1. Муниципальную квартиру нельзя завещать, поскольку она не принадлежит Вашей маме. Собственник муниципальное образование. Для завещания необходимо приватизировать квартиру.
Есть еще один способ проще: прописаться Вам в квартире. В случае смерти мамы, Вы останетесь нанимателем квартиры. Но последнее при условии, если сестра не прописана в этой квартире.

4. Человек умер, у него долг в банке и неприватизированная квартира. Наследник несовершеннолетный ребенок. Как решить эту ситуацию?

4.1. Здравствуйте, Светлана.
Если квартира неприватизирована, то она не является наследственным имуществом. Наследник будет отвечать в пределах принятого наследства, его интересы будет представлять законный представитель.

5. Сын прописан вместе с отцом в неприватизированной квартире, отец умер, сын автоматически наследник?

5.1. Если квартира не является приватизированной, то никакого наследства нет
наследство может быть только в отношении жилья, которое находится в собственности
поэтому сыну нужно будет уже самостоятельно приватизировать данную квартиру.

5.2. Добрый день, неприватизированной квартира не передаётся по наследству, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

5.3. Здравствуйте! Сын является членом семьи нанимателя, поэтому имеет право пользования и проживания в муниципальной квартире. Квартира с состав наследства не входит.

5.4. Сын может и остается проживать в данной квартире бессрочно и сам лично ее приватизировать ее только на себя. Нет проблем.

5.5. • Здравствуйте,
Ни о каком наследстве здесь и речи быть не может, если квартира государственная, она умершему на праве собственности не принадлежит
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.6. В наследуемое имущество входит имущество, которое является собственностью наследодателя. Не приватизированная квартира не явлвется собственностью отца, а значит не входит в состав наследуемого имущества. Удачи.

5.7. Доброго времени суток. Наследуется квартира не приватизирована не может, так как не принадлежит на праве собственности, Но если сын прописан в квартире то он автоматически становится квартиросъемщиком и может приватизировать квартиру.

Видео (кликните для воспроизведения).

5.8. Здравствуйте, Елена! Неприватизированная квартира не является наследством, зарегистрированный в данной квартире сын имеет право проживания в данной квартире наравне с другими зарегистрированными в квартире лицами. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

5.9. Добрый день, Елена! Наследник данной квартиры? Он не может быть наследником в не приватизированной квартире. Но может ее приватизировать и стать собственником. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

5.10. Уважаемая Елена!
Сын остается нанимателем.
О наследстве речь не идет, так как квартира не была собственностью умершего отца.

5.11. Здравствуете. :sm_ab:
Увы нет.
Но имеет право переоформить договор соц найма на себя и приватизировать квартиру.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

5.12. Здравствуйте, Елена.
То, что неприватизированная квартира не является наследственным имуществом Вам коллеги объяснили. Что касается иного имущества, которое, в отличие от такой квартиры, входит в состав наследства, то сын является его наследником, но для приобретения права на него он должен принять наследство одним из двух способов (ст. 1153 ГК РФ). Второй способ, указанный в ч. 2 этой статьи — фактическое принятие. Только проживание совместно с наследодателем на день его смерти в жилом помещении, принадлежащем наследодателю признается фактическим принятием наследства. А проживание в муниципальной квартире не признается фактическим принятием наследства, хотя многие нотариусы и такое проживание признают фактом принятия наследства.
Далее. Если сын хочет оформить фактическое принятие наследства, то ему обязательно надо рано или поздно посетить нотариуса и получить свидетельство о праве на наследство. Либо получить решение суд о признании права на имущество в порядке наследования. До этого момента никто не узнает, что он принял наследство.

6. День добрый! Молодые соседи (непрописанные наследники) живут в неприватизированной квартире. Потеряли документы: ордер на квартиру, кадастровый план. Переживают, что ТСН может «забрать» квартиру. Есть какие у них права?

6.1. Добрый день!
Не приватизированная квартира НЕ МОЖЕТ передаваться по наследству, поскольку является муниципальной собственностью.
Для начала ваши наследники должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

7. 18 летняя недееспособная девушка в детском доме является единственным наследником комнаты в коммунальной квартире, комната неприватизированная. Имеет ли право ЖКХ подселить жильцов в данную комнату?

7.1. Уважаемая Гузалия
Если комната неприватизированной, то это не наследственная масса.
Если эта девушка там прописана то она имеет право на проживание
Подселить не имеют право без согласия опекуна
Удачи вам и всего самого наилучшего

7.2. Она не может быть наследником неприватизированной комнаты, потому что собственником является или муниципалитет или предприятие.

7.3. Если комната неприватизированные, она является не наследником, а нанимателем. Кого-либо подселять в эту комнату не будут.

Читайте так же:  Наказание за вождение в пьяном виде

7.4. Здравствуйте.
Если комната не приватизирована, то оно не входит в наследственную массу, т.к. собственник муниципалитет, если она там прописана, то вправе проживать.

Для подселения нужно согласие опекуна недееспособного.
Если комната не приватизирована и является муниципальной собственностью, то она не может ее наследовать, так не находится в собственности умершего человека (наследодателя).

Всего Вам доброго.

7.6. Вы ошибаетесь нельзя наследовать имущество которое не в собственности у физического лица. Вы указываете что комната неприватизированная Значит ее нельзя наследовать.

7.7. Доброго времени суток! Без согласия опекуна недееспособной девушки, либо согласия органа опеки и попечительства, подселить в комнату кого не могут, однако не приватизированная квартира не может унаследована, поскольку собственником этого имущества является муниципальное образование. Всего хорошего!

8. Умер заёмщик кредита. Остались жена и дочь, которые проживали с заёмщиком на одной территории. Квартира не приватизирована. Фактически никакого наследства нет.
Наследники еще не решили отказываться от наследства или просто не принимать, так как всё равно ничего нет. Но в любом случае, если кредиторы подадут в суд, то могут ли мебель и технику в неприватизированной квартире признать выморочным имуществом и забрать?

8.1. Уважаемая Ася
Если средства заёмщиком приобретались в период брака это совместно нажитое имущество, а не имущество заёмщика.
Если нечего наследовать значит и не наследуйте.
А доказать после смерти заёмщика, что данное имущество даже частично принадлежало заёмщику и поэтому является выморочным достаточно сложно.

Удачи вам и всего хорошего.

8.2. Здравствуйте! Кредиторы не вправе признавать имущество выморочным. Так такое право предоставлено Росимуществу, но Росимуществу мебель не нужны. Если наследства нет, то и нет оснований для выплаты долга.

Кому достанется приватизированная квартира

Краткое содержание

  • Кому достанется приватизированная квартира в случае смерти ее собственника.
  • Приватизированная квартира. Трое собственников. Один умер. Кому достанется его доля.
  • Кому достанется приватизированная квартира? Есть два сына, завещанья нету.
  • Кому достанется доля в квартире
  • Кому достанется квартира после смерти собственника
  • Кому достанется доля в квартире после смерти
  • Кому достанется доля в приватизированной квартире
  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

1. Кому достанется приватизированная квартира в случае смерти ее собственника.

1.1. При отсутствии завещания согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются родители, дети, переживший супруг, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Кроме того есть Наследники последующих очередей, проведенных в следующих статьях после статьи 1142 ГК РФ.

1.2. Добрый день, Виктор! Если нет завещания, то квартира будет унаследована наследниками одной очереди, которые заявят о своем праве на наследство. В вашем вопросе недостаточно информации для ответа. Пожалуйста, задайте его в более полном формате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

2. Приватизированная квартира. Трое собственников. Один умер. Кому достанется его доля.

2.1. Доля достанется ЕГО наследникам. Наследники первой очереди- жена, дети, родители.
Либо достанется любому лицу, указанному в завещании.

2.2. Здравствуйте!
Доля умершего собственника достанется наследникам первой очереди-дети,супруг,родители.

3. Кому достанется приватизированная квартира? Есть два сына, завещанья нету.

3.1. Алексей, двум сыновьям в равных долях, т.е. по 1/2 каждому.

3.2. Первая очередь по закону -дети, супруг и родители! Внуки наследуют, если нет в живых детей.
В вашем случае, если нет супруга и родителей, а есть только два сына — то они и наследуют в равных долях.

4. Пожалуйста кому достанется приватизированная квартира если она никому не подписана, есть родственники дочь и внуки, в каких долях она может делиться?

4.1. Здравствуйте.
Кристина, уточните вопрос. Что значит «не подписана»?
В случае приватизации квартира может быть передана в собственность всех зарегистрированных в ней граждан в равных долях.

4.2. Если нет завещания, то квартира достанется в равных долях наследникам первой очереди: родители, супруг, дети. Внуки только по праву представления, если родитель умер.

4.3. Если наследник первой соседи дочь, а других наследников не, то в наследство по закону может вступить дочь.

5. Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, если в квартире остались прописаны дочь собственника (инвалид 2 й группы) и сын родной племянницы собственника?

5.1. Если завещание не было составлено, то наследование будет следующим.
ГК РФ Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, основным и, скорее всего, единственным наследником будет его родная дочь, если нет других наследников первой очереди.

5.2. Наследником первой очереди является дочь.
Прописанный в квартире сын родной племянницы собственника никакого права наследования не имеет.

6. Такой. Кому достанется в наследство моя 1/2 часть приватизированной квартиры, в случае смерти? Я замужем, но муж здесь не прописан и не участвовал в приватизации. У меня два сына, 21 и 9 лет от первого брака. 1/2 часть квартиры, на данный момент принадлежит моей маме, которая перешла по наследству, после смерти моего отца, её мужа.

6.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана, в данном случае Ваша доля будет разделена в равных долях между мужем и детьми. Можете на кого-то одно написать завещание или сделать дарственную.

6.2. Наследниками умершего первой очереди являются родители, дети, супруг, указанные лица наследуют имущество в равных долях.

Наследование будет осуществляться согласно закону: ваша 1/2 будет поделена между вашей матерью, вашим супругом и вашими детьми. Таким образом, вашей матери будет принадлежать 5/8, вашим супругу и детям по 1/8.
Так же вы вправе написать завещание и изменить порядок наследования. При этом необходимо учитывать, что несовершеннолетние дети, пенсионеры и инвалиды имеют право на обязательную долю, которая составит половину от того, что они наследовали бы при отсутствии завещания.

6.4. Добрый день! Если Вы не составите завещание, в котором укажете наследников и размер имущества, которое хотите им оставить, то Ваша доля 1/2 будет поделена поровну между наследниками первой очереди, находящимися в живых на момент Вашей смерти и заявивших о намерении принять наследство. То есть, если на момент Вашей смерти будут живы ваш муж, мать и дети, и никто из них не откажется от наследства, то каждый получит по 1/4 от 1/2, то есть по 1/8 доли в квартире.

Читайте так же:  Можно ли вернуть обувь в магазин, если уже в ней ходил

7. У моего деда две дочери. Мама и тетя. Мама умерла. Бабушка тоже. В случае смерти Деда при отсутствии завещания кому достанется квартира. Квартира кооперативная, приватизированная. Нам с тетей поровну или тете все.

7.1. Если не будет завещания, то наследников по закону к имуществу вашего дедушки будет двое: вы и ваша тетя. Вы оба наследники первой очереди и получите по 1/2 доле имущества.

7.2. Уважаемая Екатерина г. Уфа!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, согласно ч.2 ст.1142 ГК Ф «Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ».

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.06.2018 г.

7.3. Вам с тётей, а вот высказаться о размере причитающихся каждой долей в данный момент не получится, не факт, что по 1/2 каждой.

8. У мужа умерла мама. Квартира не приватизированна. Прописаны муж мой, его брат с женой, дочкой и внучкой. Кому достанется квартира.

8.1. Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники принимают наследство, согласно очереди по закону.

8.2. Здравствуйте, право на участие в приватизации имеют право все зарегистрированные в квартире лица.
Удачи вам и всего наилучшего

8.3. Здравствуйте.
Если квартира не приватизирована, то она никому не достанется. Лица зарегистрированные в квартире могут приватизировать квартиру.

8.4. Уважаемая Ирина г. Саратов!
Квартира социального найма наследованию НЕ подлежит.

Тем самым, только Наниматели данной квартиры зарегистрированные в ней смогут проживать и пользоваться ей.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.12.2017 г.

8.5. Здравствуйте! Квартиру можно приватизировать. Участвовать в приватизации могут делиться, которые в этой квартире зарегистрированы. Конечно, если ранее они в совершеннолетнем возрасте не принимали участие в приватизации.

9. У мамы приватизированная квартира-нас двое-брат и сестра, брат прописан с мамой-в приватизации его нет. кому достанется квартира если нет завещания?

9.1. Добрый день! Наследниками первой очереди являются супруг (официальный), дети (от любых браков) и родители (если живы) — ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все они наследуют в равных долях. Удачи Вам!

9.2. —Здравствуйте, наследство матери поделится на вас пополам. Но вам стоит обратиться к нотариусу до исполнения 6 месяцев со дня смерти. А брат и так его получит, так как вместе с матерью проживал. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.3. Здравствуйте, если мама единственный собственник квартиры, то вы наследуете в равных долях, регистрация в квартире в данном случае не играет роли. Для уточнения кому принадлежит квартира, закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру, если квартира зарегистрирована в Росреестре. Если договор приватизации старый, обратитесь в органы БТИ.

Кому достанется квартира после смерти без завещания?

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2019 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

[3]

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

  • Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
  • Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
  • Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).
  • Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

    То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

    Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

    Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

    Кому достанется квартира, если нет наследников?

    Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

    В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

    Читайте так же:  Как вернуть товар по гарантии

    Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

    Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.

    Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

    Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

    Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

    В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

    Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

    Наследование неприватизированной квартиры

    Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

    Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

    Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

    Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

    Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

    Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

    В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

    Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

    После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

    Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

    Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

    Сделать это можно двумя путями:

    1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
    2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

    Как делится квартира между наследниками одной очереди?

    Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.

    Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

    Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

    Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

    Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

    При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

    Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

    [2]

    Источники


    1. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.

    2. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.

    3. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
    4. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
    5. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
    Кто наследник, если квартира не приватизирована
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here