Кто оплачивает услуги жкх – прописанный в квартире или собственник

Самое важное по теме: "Кто оплачивает услуги жкх – прописанный в квартире или собственник" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

dtpstory.ru

Даже если один из владельцев не проживает на своей половине или части квартиры. Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин (ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т.д.). А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена. И требования второго собственника соразмерно оплачивать расходы на содержание дома зачастую воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарными. Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире.

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

Возникшая по тем или иным причинам задолженность по коммунальным услугам всегда неприятна. Но если в появлении долгов виновны не вы, а кто-то другой, все еще сложнее. Многие совладельцы квартир считают, что обязаны оплачивать услуги жкх и за себя и «за того парня».

Это неправильно. В данной статье разберемся, кто и за что должен платить при долевой собственности, какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, не проживающий в ней, какие меры воздействия применимы к нерадивому собственнику, а также законные варианты разделения совместных квитанций. Обязанности по уплате ЖКХ По российскому законодательству владельцы недвижимости обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Причем эта обязанность возложена не только на собственников жилья, но и на членов их семей, проживающих на одной территории.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Такие правоотношения с различными характеристиками провоцируют возникновение некоторых проблем в этой области, но благодаря нормативным документам все становится понятным. Собственник несет полную ответственность Оплачивать все коммунальные платежи обязан именно собственник, и на него всецело ложится ответственность за долги. Также он должен вносить плату за капитальный ремонт согласно ст.
169, ч. III ЖК. Чтобы не возникало недорозумений у жилищных компаний при получении оплаченных счетов, собственник указывает на квитанции свои данные, тогда четко видно, кто платит за квартиру собственник или прописанный. Статья 30 ЖК предупреждает, что имеено на собственника возложено право оплачивать содержание квартиры, но если помещение относится к разряду общего назначения собственников, которым принадлежит данный объект, это сути не меняет. Собственник все равно обязан заплатить.

Кто обязан платить коммунальные платежи?

  • Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  • Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.
  • В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Статья №153 обязывает собственников, нанимателей и других лиц, проживающих в жилых помещениях на законных основаниях оплачивать потребляемые коммунальные услуги в полном объеме в отведенное для этого время Статья №155 предоставляет перечень услуг, подлежащих оплате со стороны собственников, нанимателей и иных лиц, проживающих в жилых помещениях (содержание дома, оплата за потребляемые коммунальные ресурсы, расходы на текущий и капитальный ремонт дома) Статья №8 регулирует ответственность участников жилищных кооперативов, а также их обязанность вносить необходимые сумму для оплаты услуг жкх Статья №10 закрепляет возможность исключения гражданина из жилищного кооператива при несоблюдении правил и невнесении кооперативных взносов Долевой собственник Долевая собственность в глазах обывателей выглядит эдаким семейным вложением средств.

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг Исключения из правил В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично: Долгосрочная аренда

  • При сдаче помещение в долгосрочную аренду с владельца могут быть сняты обязанности по оплате коммунальных услуг. Это возможно только в том случае, если заключен договор имущественного найма, в котором прописывается ответственность арендатора за коммунальные выплаты.
  • Кроме этого, следует поставить в известность управляющие жилищные организации либо поставщиков услуг.

Кто платит за квартиру собственник или прописанный

В результате образуются долги по квартплате.Существует законный способ решить этот вопрос. Владелец квартиры по закону должен оплачивать часть услуг там, где фактически проживает, а часть — там, где является собственником. В случае, когда адрес жилой собственности не совпадает с адресом прописки владельца, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.

Кто должен платить коммунальные платежи: собственник или тот, кто проживает?

Необходимые документы Чтобы много раз не обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности с нерадивого сособственника, лучше один раз все сделать правильно и собрать весь пакет необходимых документов: Квитанцию об оплате госпошлины при вынесении судебного решения в вашу пользу к сумме искового заявления приплюсуется и оплата государственной пошлины Документ подтверждающий требования истца Документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке копии уведомление об имеющемся долге, предупреждения об ограничении поставок коммунальных ресурсов, об отключении и т.д. Документ с расчетами задолженности Обязанность оплачивать содержание общего дома и потребляемые коммунальные услуги возложена на всех собственников жилья, независимо от их места постоянного проживания.

Нюансы оплаты коммунальных платежей: собственник или прописанный должен платить

Но кто бы не проживал на данном объекте, вносить плату за помещение и услуги, предоставленные коммунальными службами, необходимо. Как предписывает законодательство, производить оплату квартиры обязаны:

  1. ее собственник;
  2. если она относится к жилищному кооперативу, член данного сообщества;
  3. с периода ввода в эксплуатацию до передачи прав владения покупателю – застройщик;
  4. наниматель помещений – муниципальных или государственных, но с периода заключения договора.

В перечень не попадают лица, которые являются зарегистрированными лицами в данном помещении. Значит, именно собственник отвечает за вовремя оплаченные платежи и несет юридическую ответственность за долги.

Также право собственности дает возможность не только пользоваться и владеть недвижимостью, но так же ею распоряжаться, в отличие от тех людей, которые могут только ею владеть и пользоваться.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи в россии

  • Недвижимость
  • ЖКХ
  • Мама подарила мне квартиру но я в ней не проживаю а проживает моя мама так же как и проживала до дарения квартиры Кто должен платить за коммунальные услуги мама которая в ней проживает и прописана или я собственник но не прописанный и не проживающий в квартире коммунальные платежи Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
  • Кто должен платить за квартиру — собственник или бывший хозяин, прописанный там, но не проживающий?
  • Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный человек?
Читайте так же:  Образец жалобы на мегафон

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.

Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество — эти коммунальные услуги могут быть пересчитаны с учетом того факта, что один или более собственников не проживают постоянно в собственной квартире. В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета расчет потребления производится на основании действующих нормативов и количестве прописанных человек. Судебная практика Даже если вы ни одного дня не проживали в принадлежащей вам квартире, вы обязаны ежемесячно оплачивать отдельные коммунальные услуги: Содержание дома и отопление — в зависимости от системы начисления либо только в течение отопительного сезона (октябрь — апрель), либо круглогодично Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома В случае неуплаты вышеперечисленных услуг жкх управляющая компания имеет право обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.

Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный

Вопрос о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги, возникает в том случае, когда собственник помещения живёт и прописан по другому адресу. Ситуации могут быть разные, поэтому, чтобы разобраться, проведём краткий обзор всех возможных нюансов.

Категории коммунальных платежей

Учитывая, что практически каждый гражданин хотя бы раз в жизни рассчитывался за коммунальные расходы, перечень услуг всем известен. Однако не все знают, что есть обязательные платежи для оплаты владельцем, даже если в помещении никто не живёт.

Услуги делятся на две категории:

  • Обязательные к оплате услуги независимо от факта проживания.
  1. Отопление, зависит от площади квартиры.
  2. Содержание жилья, сумма пропорциональна площади.
  3. Капитальный ремонт, сумма начисляется ежемесячно.
  • Услуги, за которые необходимо платить по факту использования.
  1. Водоотведение.
  2. Газ природный – централизованная поставка или в баллонах.
  3. Горячая и холодная вода.
  4. Электропитание.

Группа услуг из первой категории в многоквартирных домах оплачивается в любом случае, потому что, например, отключить от общей системы одну отдельно взятую квартиру не представляется возможным. К тому же, даже если технически это реально, зимой делать такие манипуляции категорически запрещено, так как можно нанести вред коммуникациям всего здания.

Услуги пп.1.2-1.3 также подлежат оплате, так как необходимость текущего обслуживания дома и его капитального ремонта не зависит от того, живёт там владелец или нет.

Для собственника ответственность за оплату первой группы наступает после оформления документов в регистрационном центре.

По второй категории ответственность за погашение счетов начинается с момента прописки. Сумма зависит от того, сколько человек проживает в помещении и пользуется данными услугами. В случае если хозяин квартиры предусмотрительно установил счётчики на электричество, газопровод, горячую и холодную воду, то проблема снимается. Оплата производится в соответствии с показаниями приборов. Если никто не пользовался услугами, то счёт будет нулевым.

В противном случае, когда приборы учёта отсутствуют, счёт выставляется на основании установленных нормативов на одного человека в зависимости от количества прописанных в квартире.

Поэтому, если помещение временно пустует, рекомендуется известить об этом управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), подготовив заявление о необходимости перерасчёта в связи с временным отсутствием проживающих. При этом придётся предоставить доказательства, что квартирой никто не пользовался.

Ответственность собственника

Законом установлено (ст. 153 Жилищного Кодекса), что рассчитывается за предоставляемые коммунальные услуги владелец помещения. Если собственник не живёт в квартире и прописан по другому адресу, обязательства по оплате коммуналки с него не снимаются.

При пустующей квартире платит собственник. При наличии прописанных жильцов ответственность также остаётся на владельце. Однако он может договориться с ними о разделении расходов. Резонно, если проживающие будут оплачивать услуги, зависящие от объёма их использования (по счётчикам или нормативам).

Нюансы – собственник отвечает не за всё. Когда это возможно?

Для владельца существуют законные варианты сдать квартиру в аренду и, тем самым, снизить для себя уровень расходов по расчёту за коммунальные услуги:

  1. Заключить договор аренды.
  2. Оформить договор долгосрочного найма.

При оформлении аренды заранее обговаривается, какая часть платежей включена в арендную плату, а какая подлежит оплате арендатором по факту потребления. При этом вся ответственность за своевременность и полноту погашения счетов остаётся лежать на собственнике.

Во втором случае при долгосрочном найме помещения обязанности по возмещению оплаты могут быть возложены на нанимателя. Это прописывается в договоре, извещается УК (ТСЖ), счета выставляются нанимателю.

Причины спорных ситуаций и их решения

Споры между собственниками и прописанными, между дольщиками решаются путём договорённостей, а также законными вариантами, приведёнными в данном разделе. В случае если спор зашёл в тупик, его можно разрешить в судебном порядке.

[2]

Споры между владельцем и прописанными

Если владелец прописан и живёт в другом месте, при этом возникают споры о том, кто должен погашать счета за коммунальные услуги, собственник или прописанный, то есть законный вариант решения. Владелец обращается в управляющие органы, предоставляет доказательства, что проживает по месту регистрации – в этом случае будет произведён перерасчёт, за потреблённые объёмы он будет платить там, где прописан. Однако это не является причиной освобождения его от ответственности за остальные платежи. В данном случае он должен договариваться с жильцами о расходах, в крайнем случае может их выписать из квартиры.

Споры между долевыми собственниками

В случае если помещение находится в долевой собственности у нескольких человек, при возникновении споров о том, кто будет платить, есть возможность разделить лицевые счета пропорционально долям. В этом случае каждый дольщик платит свою часть.

Споры между родителями, когда собственники – дети

Если владельцами помещения являются дети, то ответственность полностью несут их родители. Даже если дети живут с кем-то одним, расходы делятся пополам между отцом и матерью.

Подводим итоги

Согласно жилищному законодательству, а также учитывая все возможные и описанные выше нюансы, на вопрос, кто должен рассчитываться за коммунальные услуги, собственник или прописанный, ответ следующий:

  • Ответственность за оплату всех коммунальных услуг полностью несёт владелец жилья.
  • Способы разделить/уменьшить расходы:
  • Договорённость с прописанными.
  • Заключение договора долгосрочного найма с оформлением счетов на нанимателя с участием УК или ТСЖ.
  • Договор аренды с включением в него условий разделения расходов.
Читайте так же:  Срок исполнительного производства судебных приставов

Обязан ли прописанный не собственник платить за коммунальные услуги

А траты по коммунальным платежам арендодатель приплюсовывает к сумме стоимости аренды недвижимости.При использовании третьего способа, оплату коммунальных услуг несет арендатор, но никаких договоров с коммунальными службами заключать не нужно. Все операции с поставщиками услуг реализует сам наниматель, а затем выставляет арендующему счет с указанием затраченных ресурсов. За детей Все расходы по коммунальным услугам за детей должны оплачивать их родители в полном объеме. Причем даже если один из супругов не проживает и не зарегистрирован в помещении, то все равно несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Даже уплата алиментов не освобождает родителей от обязанности оплаты услуг за проживание ребенка в квартире.

Кто обязан платить коммунальные платежи?

Возникшая по тем или иным причинам задолженность по коммунальным услугам всегда неприятна. Но если в появлении долгов виновны не вы, а кто-то другой, все еще сложнее.
Многие совладельцы квартир считают, что обязаны оплачивать услуги жкх и за себя и «за того парня». Это неправильно. В данной статье разберемся, кто и за что должен платить при долевой собственности, какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, не проживающий в ней, какие меры воздействия применимы к нерадивому собственнику, а также законные варианты разделения совместных квитанций.

Обязанности по уплате ЖКХ По российскому законодательству владельцы недвижимости обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Причем эта обязанность возложена не только на собственников жилья, но и на членов их семей, проживающих на одной территории.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя.По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи в россии

Зачастую встает вопрос — кто должен платить коммунальные платежи прописанный владелец или собственник, не проживающий в квартире? Многие дольщики не проживают на своих квадратных метрах и считают, что этим самым ограждают себя ото всех финансовых притязаний в сфере оплаты коммунальных услуг. Отчасти это так. Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался.

Но что касается расходов на содержание дома, текущего и капитального ремонта — обязанность соразмерно своей доле оплачивать их не зависит от постоянного проживания или отсутствия в общей квартире. Один из собственников не платит коммунальные платежи в России Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно.

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

Начисление пени на общую сумму задолженности в настоящее время пеня равна 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России Ограничение подачи коммунального ресурса выделение в течение суток определенного объема ресурса жкх Отключение квартиры от коммунальной услуги поставщик полностью прекращает подачу электричества, тепла или газа в жилое помещение собственника, имеющего длительную задолженность по услугам жкх Выселение применяется для лиц, проживающих в муниципальных квартирах и не оплачивающих коммунальные услуги в течение 6 месяцев Взыскание долга через судебные органы управляющая компания или поставщики услуг имеют право обращаться с исковыми заявлениями в суды общей юрисдикции Возможно ли выселение? При длительном отсутствии поступления денежных средств на лицевой счет должника допустимо применение крайней меры воздействия — выселение.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров.

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Если собственник не оплатит вовремя или не в полном размере, то у него через некоторое время могут возникнуть трудности. К примеру, при продаже помещения с неоплаченными коммунальными услугами, на него может подать в суд региональная расчетная компания.

При аренде Владелец недвижимости может сдавать свое жилье в аренду, но перед этим необходимо заключить договор найма по имуществу. В договоре необходимо обязательно указать, что:

  • имуществом может распоряжаться наниматель;
  • и он несет ответственность по выплате услуг за временное проживание.

В настоящее время ведется множество споров по поводу того, кто платит за коммунальные услуги? Если в договоре аренды квартиры не указаны специальные условия, то все расходы по коммунальным платежам несет прямой владелец помещения.

[1]

Оплата жку: за что обязан платить прописанный в квартире человек?

Данные истца и ответчика фамилия, имя, отчество, место регистрации и фактического проживания Конкретное требование истца взыскать, признать и т.д. Доказательства существования задолженности Общая сумма искового требования к ответчику Обоснование имеющихся требований (ссылка на статьи законных актов) и подпись заявителя После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).

Оплата жку собственником незарегистрированным и непроживающим в квартире

На это бывшему участнику кооператива отводится 2 месяца, в течении которого он должен будет покинуть жилое помещение. Перерасчет за временное отсутствие В ситуациях, когда один собственник жилья постоянно проживает в нем, а остальные владельцы фактически имеют другое место проживания, имеет смысл произвести перерасчет начисления коммунальных услуг. Собственник, который не проживает в общей квартире, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. Для этого он должен предоставить следующие документы: Правоустанавливающие документы на долю в общей собственности Справку подтверждающую фактическое место проживания гражданина Оплаченные квитанции за предыдущие месяцы Перерасчет производится не на весь перечень предоставляемых коммунальных услуг, а только на отдельные виды.

Кто должен платить коммунальные платежи: собственник или тот, кто проживает?

Необходимые документы Чтобы много раз не обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности с нерадивого сособственника, лучше один раз все сделать правильно и собрать весь пакет необходимых документов: Квитанцию об оплате госпошлины при вынесении судебного решения в вашу пользу к сумме искового заявления приплюсуется и оплата государственной пошлины Документ подтверждающий требования истца Документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке копии уведомление об имеющемся долге, предупреждения об ограничении поставок коммунальных ресурсов, об отключении и т.д. Документ с расчетами задолженности Обязанность оплачивать содержание общего дома и потребляемые коммунальные услуги возложена на всех собственников жилья, независимо от их места постоянного проживания.

Читайте так же:  Как написать жалобу на мтс

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей. Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Другие суммы получаются при учете числа проживающих, которые пользуются услугами. Важным является и основание пользования жилым помещением. Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.

Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.

Момент наступления обязательств

Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи. Именно она определяет, какие лица обязаны нести расходы по оплате квартплаты.

Момент наступления обязательств по оплате определен для нескольких категорий лиц:

  • наниматели жилого помещения;
  • арендаторы;
  • собственники жилья.

Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме. В качестве такого документа, в зависимости от вида недвижимости, может выступать договор социального найма либо договор о найме жилья из регионального или государственного фонда.

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование.

Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.

Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание

Оплатить квартплату с банковской карты через интернет в любое время — удобная возможность экономить время на посещениях банка.

Зависит ли квартплата от числа прописанных, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный

Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Согласно статье №30 ЖК России в обязанности собственников жилого помещения входят выплаты:

  • за текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
  • по содержанию жилого помещения;
  • за отопление.

Счета начинают выставлять с момента появления прав пользования жилой площадью.

Как только гражданин зарегистрируется в помещении, начисляются суммы:

  • за пользование горячей и холодной водой;
  • за водоотведение;
  • за электричество;
  • за потребление газа.

Отсутствие владельца по месту регистрации более 5 дней дает основание для перерасчета коммунальных сумм. Необходимо только подтвердить свое отсутствие документально.

Компании, обеспечивающие граждан коммунальными услугами, заключают договор с лицами, которые являются владельцами жилых помещений по закону. Этот документ может быть подписан с хозяином жилья либо с его управляющей компанией.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Перечень обязательных счетов

Коммунальные платежи, исходя из системы расчетов, подразделяются на две категории:

Платежи за услуги, без которых помещение не может обойтись
  • К ним относятся услуги по содержанию дома, по ремонту и отопление. В основе расчета за их оплату лежит метраж жилого помещения. Эта норма относится к многоквартирным домам.
  • В частном секторе услуга по содержанию жилого дома в большинстве случаев отсутствует, поэтому платежи по ней не взимаются. Если весь дом принадлежит одному хозяину, от отопления можно отказаться и не оплачивать лишних счетов.
  • В многоквартирном доме невозможно отключить от отопления одну квартиру. Во-первых, трубы подключены к единой системе. Во-вторых, не отапливаемое помещение в многоквартирном доме может нанести ущерб конструкции всего строения в целом.
  • По услугам этой категории оплата требуется от каждого владельца, независимо от того, пользуется он ими или нет.
Услуги, которые оплачиваются по факту потребления
  • Если в жилом помещении установлены счетчики, то сумма фиксируется, исходя из их показаний. Если счетчиков нет, то сумма выплаты будет формироваться по норме расчета на каждого зарегистрированного жильца.
  • К услугам второй группы относятся два вида водоснабжения: холодное и горячее, водоотведение, подача электричества и газа.
  • Если в помещении нет жильцов, от услуг второй группы можно временно отказаться. Стоит только уведомить жилищные органы, подав им заявление. Когда возникнет необходимость пользования недвижимостью, услуги можно снова подключить.
  • Каждый, кто имеет законное право пользоваться жилым помещением, обязан оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, общее содержание дома и организацию отопления. Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.

При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг

Исключения из правил

В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично:

Существует законный способ решить этот вопрос. Владелец квартиры по закону должен оплачивать часть услуг там, где фактически проживает, а часть — там, где является собственником.

В случае, когда адрес жилой собственности не совпадает с адресом прописки владельца, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Следует представить доказательства прописки и факта оплаты квартплаты по месту проживания.

На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации. Это не освободит владельца от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором он является собственником.

Чтобы заставить прописанных лиц оплачивать потребляемые услуги, можно пригрозить им снятием с регистрационного учета. Собственник имеет право выписать жильцов по закону.

Читайте так же:  Подработка для детей 12 лет с зарплатой

Обязанность по оплате коммунальных платежей несет собственник или наниматель жилой недвижимости.

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, необходимо узнать, как рассчитывается квартплата за отопление, и как можно ее оптимизировать.

Как выглядит справка об отсутствии задолженности по квартплате, можно узнать здесь.

На сколько повысится квартплата в 2019 году, можно узнать тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Если человек не проживает в квартире, должен он платить коммунальные услуги?

Меняется ли стоимость коммунальных услуг в зависимости от того, сколько человек в ней проживают? Да меняется, не меняется лишь стоимость квартплаты и стоимость отопления.

Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

Если в квартире был прописан один человек, то выставленную ранее к оплате сумму за газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора нужно умножить на количество недавно прописавшихся человек. Квартплата и сумма за отопление не изменится.

Чем грозит, если человек не живет и не оплачивает коммунальные услуги? Если человек зарегистрирован по одному адресу, а живет по другому, счета за коммунальные услуги будут приходить и на него.

Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.

На основании данной справки нужно написать заявление в жилищную контору и в организации, которые предоставляют коммунальные услуги.

Какие есть рычаги давления на человека, который не платит за коммунальные услуги?

Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

Первый путь решения применим для родственников. Остальные применимы для борьбы с квартиросъемщиками. Владелец квартиры имеет право в любой момент прекратить учетные действия относительно тех, кому он сдает квартиру.

Каким образом принудить оплачивать жилищно-коммунальные услуги прописанных человек?

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, суд может вынести решение и признать квартирантов утратившими свое право, в принудительном порядке заставить оплатить. Придется только доказать, предоставив квитанции со своей подписью, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались владельцем квартиры, а не зарегистрированными в ней людьми.

Перерасчет коммунальных платежей в связи с непроживанием

По некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, может проводиться перерасчет, по причине временного отсутствия владельца квартиры.

Таким образом, владелец в зависимости от части своей доли в квартире, может попросить пересчитать коммунальные платежи по причине непроживания, или проживания по другому адресу.

Собственник квартиры, который не проживает по данному адресу, пишет заявление на основании предоставленной справки с места фактического проживания.

Также к заявлению необходимо приложить копии всех квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг с места фактического проживания и справку о проживании по другому адресу (свидетельство о регистрации).

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления Правительства № 307 (п. 54–58 главы 6) и производится на: холодную и горячую воду, водоотведение, свет и газ, при условии, что в квартире нет приборов учета по указанным выше услугам.

Если справка не была предоставлена, то считается, что владелиц квартиры проживает там, где зарегистрирован, в результате чего в квитанциях об оплате коммунальных услуг будут учтены все собственники квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

В современном обществе невозможно прожить без вошедших в обиход коммунальных удобств – электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, а также отопления в зимний период.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что входит в коммунальные услуги

Коммунальные услуги – понятие обобщающее, оно включает в себя такие виды услуг, как предоставление горячей и холодной воды, отопления, газа.

Как видно, цель таких услуг – обеспечить комфортное проживание граждан в их квартирах и домах. Вывоз мусора коммунальной услугой не является, законы РФ не признают его в качестве таковой.

Количество коммунальных услуг, которые предоставляются гражданину, во многом будет зависеть от того, где он проживает.

Так, в благоустроенных жилых помещениям будет функционировать внутридомовая инженерная система, от наличия которой будет зависеть предоставление ряда услуг, среди которых:

  • Подача в квартиру холодной воды. По специальным проведенным сетям, в дома подается чистая холодная вода, предназначенная для питья и иных целей. Холодное водоснабжение действует круглосуточно;
  • Предоставление горячей воды. Также как и холодная, горячая вода подается в дома по специальным каналам круглосуточно;
  • Система водоотведения. Ее суть в выведении бытовых отходов по водостокам;
  • Снабжение электроэнергией. Потребитель постоянно обеспечивается электрической энергией достойного качества;
  • Снабжение бытовым газом. Газ может передаваться по присоединенной сети либо рознично продаваться в баллонах;
  • Обеспечение граждан отоплением. Иными словами, подача тепловой энергии, поддерживающей необходимую температуру воздуха.
Читайте так же:  Можно ли вернуть 13 процентов за лечение зубов

Кто платит коммунальные услуги: собственник или прописанный

Вопрос, кажется, довольно непростым, и часто порождает споры. Но на практике он не вызовет затруднений. Итак, обратимся сначала к статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Статья гласит, что собственник оплачивает все расходы на содержание своего жилого помещения. Квартира может быть недвижимостью общего значения для собственников жилья в многоквартирном доме, в таком случае, бремя уплаты платежей также лежит на собственниках.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как быть, если купил дом с долгом за коммунальные платежи, читайте тут.

Так, собственники жилья, которые отвечают за эксплуатацию объекта, вносят:

  • Коммунальные платежи;
  • Установленную договором плату за проживание.

Что это за договор? Он заключается с лицами, занимающимися конкретной деятельностью. Собственники жилья оплачивают труд таких граждан, а также платят за коммунальные услуги в соответствии с договором.

Таким образом, значения не имеет, кто проживает в квартире либо прописан в ней, поскольку оплачивает коммунальные услуги только собственник этого помещения.

В том случае, когда произошла просрочка оплаты или уплачена не вся сумма, собственник рискует нажить себе немало проблем. Так, будет значительно сложнее продать квартиру, в которой имеется задолженность.

Региональная расчетная компания может взыскать с собственника жилья сумму задолженности в судебном порядке.

Особенности при договоре аренды

Сдать в аренду жилое помещение нетрудно, однако, это невозможно сделать без договора имущественного найма. В договор важно включить следующие условия:

  • Наниматель имеет право пользоваться жилым помещением;
  • Кроме того, бремя уплаты коммунальных платежей лежит на нем.

Однако на практике постоянно возникают споры, связанные с установлением подлинного субъекта, который обязан оплачивать коммунальные расходы. Остановимся на ряде моментов.

Так, если договором аренды жилого помещения не закреплено другое правило, обязанность платить возложена на собственника.

Именно поэтому, чтобы платил наниматель, необходимо прописать это в договоре. Так, собственник будет передавать по договору оплату услуг нанимателю, который будет ответственен за них.

Кто оплачивает: наймодатель (арендодатель) или наниматель (арендатор)?

Определим такие ситуации:

  • Вариант первый: арендодатель оплачивает платежи самостоятельно и делает это следующим образом. Как только договор будет заключен, на его имя будут направляться счета, которые он должен будет оплачивать каким-либо способом;
  • Вариант второй: бремя уплаты возлагается на арендатора. Это важно прописать в самом договоре имущественного найма. Стороны должны прийти к соглашению, что арендатор заключит договор с жилищными компаниями, и квитанции будут перенаправлены на арендодателя. Уплата коммунальных платежей будет учтена при вычислении стоимости арендных платежей.

Второй способ предполагает ответственность со стороны арендатора, однако, договор с коммунальными организациями заключать не нужно. Происходит это немного другим образом: оплачивает арендатор, а затем представляет арендодателю счет.

Расходы за детей

Вполне логично, что коммунальные расходы за детей оплачивают родители. Даже в том случае, если супруг не проживает в квартире, он все равно обязан платить за своего ребенка. Уплата алиментов, кстати говоря, от коммунальных расходов за проживание детей в квартире не освобождает.

Какие есть особенности, когда жилье находится в долевой собственности?

Обратимся к ГК РФ. Гражданский кодекс разъясняет, что каждый собственник отвечает за содержание квартиры ровно столько, сколько составляет его доля в собственности (т. е. пропорционально).

Оплата коммунальных услуг – прямая обязанность собственника. В расчеты по коммунальным платежам входит следующее:

  • Платежи за пользование лифтом;
  • Плата за отопление;
  • Содержание жилого помещения, его ремонт.

Также гражданам нужно платить за потребляемые ресурсы (например, воду или электроэнергию). Отметим важный момент: неиспользование жилого помещения не освобождает от уплаты коммунальных платежей.

Как быть, если лицо в квартире не проживало?

Допустим, собственник длительное время отсутствовал в своем доме. В таком случае, можно воспользоваться перерасчетом. Суть этой процедуры в том, что коммунальные платежи высчитываются по счетчикам.

Если собственность долевая, то перерасчет осуществляется в соответствии с долей. Процедура перерасчета возможна не для всех коммунальных услуг, а лишь для некоторых. Среди них — потребляемые газ, вода, электрическая энергия и т. д.

Также перерасчет по вышеназванным услугам можно провести и в том случае, когда нет специальных приборов (счетчиков). Потребуется заявление собственника. Форма заявления свободная.

[3]

К заявлению обязательно прикладываются:

  • Документ, свидетельствующий о временном проживании гражданина в другом месте;
  • Квитанции по оплате коммунальных расходов на новом месте. Оригиналы не требуются: достаточно только копий.

Лицевые счета и их раздел при долевой собственности

В соответствии с законодательством, долевой собственник имеет право на оплату коммунальных расходов по отдельной квитанции.

Однако возможно это только в рамках единого лицевого счета. Таким образом, лицевой счет может включать в себя два разных счета сособственников пропорционально долям этих лиц в собственности.

Чтобы произвести разделение платежей и платить по конкретной квитанции, каждому сособственнику нужно написать заявление и подать его в управляющую компанию либо ТСЖ. К заявлениям прикладываются документы на жилое помещение.

Скачать такое заявление можно по этой ссылке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

  2. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  3. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.
  4. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
  5. Муранов, А. И. Российское регулирование отношений с иностранными элементами. Некоторые аспекты правового статуса и деятельности иностранных адвокатов / А.И. Муранов. — М.: Городец, 2014. — 144 c.
Кто оплачивает услуги жкх – прописанный в квартире или собственник
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here