Можно ли отдать квартиру государству

Самое важное по теме: "Можно ли отдать квартиру государству" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Можно ли подарить квартиру местным властям?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли подарить квартиру местным властям?

Вопрос от Савельевой Инны Андреевны

г. Киров Кировская область

Лет 20 назад мы с мужем приватизировали квартиру в бывшем во­енном городке. Пять лет назад он умер. Сын зовет жить к себе. Но покупателей на квартиру нет, а бросить ее не решаюсь, потому что будут копиться коммунальные платежи. В расприватизации мне от­казывают — не знаю, насколько законно. Могу ли я хотя бы подарить квартиру местным властям, чтобы избавиться от обременительной собственности?

ответ UrOpora.ru

В соответствии со ст. 236 Гра­жданского кодекса РФ вы можете отказаться от права собственно­сти на принадлежащую вам квар­тиру. Но важно понимать, что такой отказ не снимет с вас никаких прав и обязанностей, пока в от­ношении данной квартиры не приобретет право собственности другое лицо. Для этого вам необходимо: обратиться в орган местного самоуправления по месту нахо­ждения квартиры с заявлением об отказе от права собственности и с правоустанавливающим до­кументом на нее.

Так ваша квар­тира станет бесхозяйной вещью (ст. 225 Гражданского кодекса РФ), и ее примет на учет орган, осуществляющий государствен­ную регистрацию права на недви­жимое имущество. По истечении года со дня поста­новки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномочен­ный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственно­сти на эту вещь.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Как подарить квартиру администрации города

Отдать квартиру государству

ГК РФ). Они имеют право оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию и его получение;Выше мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае.

Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Если договора в простой форме, то стороны подписывают их при сотруднике.

Оформление договора дарения

Все о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Можно ли дарить квартиру и кто и как может это сделать

Как подарить квартиру близкому родственнику

До июня 2006 года расприватизация была фактически единственным способом вернуть жилье государству: отказаться во внесудебном порядке от права собственности могли лишь малоимущие. Деприватизация стала новым видом правовых отношений между гражданами и государством. Поправки в Жилищный кодекс дали полную свободу в распоряжении недвижимостью: людям разрешили передавать свою недвижимость государству и заключать с ним договор социального найма. Тем не менее деприватизация стала явлением во всех отношениях радикальным. Обратной силы она не имеет – возвратив жилье государству, гражданин теряет возможность приватизировать его вновь.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

А вот оформление у нотариуса – желание каждого индивидуально. Обычно к нотариусу обращаются в том случае, когда хотят обезопасить себя от произвола и нарушения прав другой стороной. Как лучше оформить процедуру? Кто должен присутствовать? При совершении сделки обязательно присутствие каждой из сторон.

Данный процесс — двухсторонний, а значит, в его оформлении должны принимать участие обе стороны. Поэтому осуществление этого процесса, например без ведома одаряемого просто невозможно. Также как и невозможно это и при отсутствии другой стороны. О возможности передачи в дар доли квартиры между супругами, а также о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, читайте в наших статьях. Узнайте также как оформить дарственную на долю квартиры на родственника. Рассмотрим порядок процедуры.

Как оформить дарение квартиры в москве: документы, образец договора, адреса

Или выплатят его рыночную стоимость. Когда расселяют жилье, которое граждане занимают по договорам социального найма, государство предоставляет им недвижимость исходя из социальной нормы – 18 кв. м на человека. Нетрудно подсчитать, какое жилье, к примеру, получит семья из четырех человек, которая занимает двухкомнатную квартиру площадью 40-45 «квадратов». Сомнительная выгода Как прогнозирует старший юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Юрий Халимовский, все эти факторы впоследствии могут спровоцировать рост количества желающих вернуть приватизированную недвижимость государству.
«Иногда деприватизацию жилья можно использовать как уловку для участия в социальных программах по обеспечению жильем. Но эффективность этого метода относительна. У города не так много нового жилья – участники госпрограмм могут ждать своей очереди годами.
В итоге сформировался целый класс «нищих собственников»: для них на первый взгляд незначительное сокращение текущих расходов на содержание жилья оказалось важнее, чем обладание правом собственности. Возврат недвижимости государству приобрел актуальность и в свете планируемого повышения налога на недвижимость. Сейчас его размер не превышает 2% от стоимости жилья.

Расчеты производятся на основе инвентаризационной оценки. В ближайшие годы налог планируют определять исходя из рыночной цены. Да к тому же – повысить его ставку. Государству есть смысл отдавать приватизированное жилье участникам программ улучшения жилищных условий.

В определенных ситуациях повезет тем, кто живет в аварийных и ветхих домах, а также хрущевках. Если квартира или комната в таком здании находится в собственности, ее владельцам предоставят аналогичное (по площади и характеристикам) помещение.

Как подарить квартиру администрации города

Каждый государственный орган требует от своих граждан соответствующий пакет. Так, например, в разных регионах нашей страны и субъектах соответственно список необходимых документов может отличаться. Если ваша ситуация имеет какую то индивидуальность, то вполне возможно, что нужно будет донести определенные бумаги. Например, если сделка осуществляется с несовершеннолетним, то вам понадобится еще ряд документов, такие как свидетельство о рождении несовершеннолетнего, согласие от его законных представителей и органов опеки и попечительства. Обязательно уделите внимание этому вопросу и отнеситесь к нему серьезно. Если позволяет возможность, свяжитесь с органом, в который собираетесь подавать документы и поинтересуйтесь какие бумаги необходимы для подачи в вашей ситуации.

Читайте так же:  Программа «молодая семья», если есть ипотека

Можно ли отдать свою квартиру государству

Денег за это владельцу жилья не платят.

Причины, по которым люди возвращают имущество:

  1. Налог на жилье.
  2. Ущемление прав одного из собственников.
  3. Непригодное для жизни и в результате этого выплачивается компенсация за ветхое жилье собственнику.
  4. Неудобное расположение.
  5. Отказ от полученного жилья по завещанию.
  6. Расходы на ремонт, в случае пожара, затопления не ложатся на собственника.

После передачи прав собственности прежние владельцы проживают в ней по желанию и далее, но появляются и минусы подобных действий:

  1. Нет права продавать, обменивать.
  2. Нельзя повторно приватизировать. Это право дается один раз.
  3. Сложно сдать в наем.
  4. Помещение не будет залогом при кредитовании.

Второй вариант – продать квартиру государству.

г. Киров Кировская область

Лет 20 назад мы с мужем приватизировали квартиру в бывшем во­енном городке. Пять лет назад он умер. Сын зовет жить к себе. Но покупателей на квартиру нет, а бросить ее не решаюсь, потому что будут копиться коммунальные платежи.

ответ UrOpora.ru

В соответствии со ст. 236 Гра­жданского кодекса РФ вы можете отказаться от права собственно­сти на принадлежащую вам квар­тиру. Но важно понимать, что такой отказ не снимет с вас никаких прав и обязанностей, пока в от­ношении данной квартиры не приобретет право собственности другое лицо.

Можно ли отдать свою квартиру государству

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Прежде всего необходимо подтвердить право собственности на жилье, оплату коммунальных услуг, продемонстрировать справки форм 7 и 9. Кроме того, нужно предоставить документ, подтверждающий, что передаваемая государству квартира или комната является единственным жильем. Как правило, это делается с помощью выписок о правах на объекты из Единого государственного реестра прав.

В деприватизации может быть отказано из-за несогласия одного из сособственников либо в случае наложенного на жилье обременения (к примеру, квартира заложена по кредиту).

Дорога в один конец

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу утверждают: число операций по деприватизации жилья ничтожно мало.

«В I квартале этого года количество таких сделок увеличилось в два раза по сравнению с тем же периодом 2010-го.

Можно ли отдать свою квартиру государству в погашении долга

Например, не соблюдены права несовершеннолетних или договор заключен под влиянием насилия или угроз.

Расприватизация имеет несомненное преимущество: если гражданин сумеет доказать, что жилье перешло в его собственность незаконно, право на приватизацию считается нереализованным.

По закону иск о признании договора приватизации недействительным можно подать в течение трех лет с момента его регистрации.

До июня 2006 года расприватизация была фактически единственным способом вернуть жилье государству: отказаться во внесудебном порядке от права собственности могли лишь малоимущие.

Деприватизация стала новым видом правовых отношений между гражданами и государством.

Можно ли сдать свою квартиру государству если она козен

Во-первых, «социальный» жилец не платит отчисления в фонд капитального ремонта. На данный момент это не запредельные суммы: в Петербурге максимальный тариф начисляется для обитателей домов дореволюционной постройки – 3 руб. с 1 кв. м в месяц. Но это не предел. По действующему законодательству, власти регионов сами устанавливают ставку.

Потому в Ленобласти она составляет 5,55 руб. с «квадрата», а в Москве – 15 руб. Практически нет сомнений, что в ближайшие годы размер взносов будет расти как на федеральном, так и на региональном уровнях.

Во-вторых, наниматель платит за содержание и ремонт общего имущества дома по установленным муниципалитетом или регионом нормативам. Все, что сверх указанных платежей, должно покрываться за счет соответствующего бюджета.

В итоге сформировался целый класс «нищих собственников»: для них на первый взгляд незначительное сокращение текущих расходов на содержание жилья оказалось важнее, чем обладание правом собственности. Возврат недвижимости государству приобрел актуальность и в свете планируемого повышения налога на недвижимость. Сейчас его размер не превышает 2% от стоимости жилья.

Расчеты производятся на основе инвентаризационной оценки.

В ближайшие годы налог планируют определять исходя из рыночной цены. Да к тому же – повысить его ставку. Государству есть смысл отдавать приватизированное жилье участникам программ улучшения жилищных условий.

В определенных ситуациях повезет тем, кто живет в аварийных и ветхих домах, а также хрущевках.

Их перечень такой же, как при реализации собственности другому физическому лицу:

  1. Право собственности.
  2. Письменное согласие всех собственников.
  3. Справка о зарегистрированных лицах.
  4. Выписка из ЕГРНИ.
  5. Выписка из ЖЭК об отсутствии долгов.
  6. Образец договора купли-продажи квартиры.

Кроме этого понадобятся технические документы о состоянии помещения, его размерах, проведенных перепланировках.

Региональные особенности

Нужна ли муниципалитету жилплощадь физического лица зависит от того, какие госпрограммы проводятся в регионе. Чаще всего она приобретается для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, при расселении домов, для обеспечения жильем детей-сирот и других категорий населения.

В Москве это 15 рублей за квадратный метр. При площади квартиры в 40 квадратных метров плата за капитальный ремонт составит 600 рублей. Плюс с этого года надо будет платить налог по кадастровой стоимости жилья, что составит 3–7 тысяч рублей за квартиру в год. Такие дополнительные расходы могут быть не всем группам граждан под силу.
Деприватизация перенесёт все эти выплаты на государство, на местные муниципальные органы».

Читайте так же:  Покупка квартиры через агентство недвижимости

Казалось бы, можно продать квартиру и арендовать новую на вырученные от продажи средства. Но такой вариант выглядит ненадёжным. В результате продажи или дарения квартиры собственник жилья лишается права на её собственность. Человек, пытаясь решить свои материальные проблемя, может стать жертвой мошенников, которые потом выставят жильца на улицу.

Или выплатят его рыночную стоимость. Когда расселяют жилье, которое граждане занимают по договорам социального найма, государство предоставляет им недвижимость исходя из социальной нормы – 18 кв. м на человека. Нетрудно подсчитать, какое жилье, к примеру, получит семья из четырех человек, которая занимает двухкомнатную квартиру площадью 40-45 «квадратов».

Сомнительная выгода

Как прогнозирует старший юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Юрий Халимовский, все эти факторы впоследствии могут спровоцировать рост количества желающих вернуть приватизированную недвижимость государству. «Иногда деприватизацию жилья можно использовать как уловку для участия в социальных программах по обеспечению жильем. Но эффективность этого метода относительна. У города не так много нового жилья – участники госпрограмм могут ждать своей очереди годами.

Для схем частного инвестирования, например, расселения коммунальных квартир, применять этот механизм не имеет смысла. В подавляющем большинстве случаев инвесторы выкупают лишь те квартиры, в которых приватизированы все комнаты. Механизм расселения жилья, в котором есть неприватизированные комнаты, очень сложен – необходимо задействовать Горжилобмен, другие государственные структуры.
Квартира должна быть действительно очень интересной, чтобы инвестор решился на подобный шаг», – поясняет Василевская.

К тому же если семья пожелает передать государству жилье в относительно престижном районе, она может «прогореть». По закону «социальные» квартиры предоставляют в границах того же населенного пункта.

Не хочешь платить налог на недвижимость — отдай квартиру государству

Госдума в ближайшее время в очередной раз вернется к обсуждению больной темы — как быть тем собственникам жилья, которые содержать его не в состоянии в силу низких доходов. Депутат и председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева подготовила законопроект о деприватизации. Это когда собственники жилья добровольно передают его обратно в собственность государства или муниципалитета, а с ними в обмен на это заключается договор социального найма. То есть люди продолжают жить в той же квартире, но уже на других условиях.

Сегодня жилищное законодательство деприватизацию позволяет, но в связке с приватизацией: они должны завершиться одновременно, 1 марта 2016 года. После этого квартиру, если на ее содержание не хватает денег, можно будет только продать.

Между тем специалисты уже неоднократно высказывали опасения, что сейчас граждане не могут оценить, потянут ли они расходы на собственное жилье лет эдак через пять-десять. Первые платежки по «рыночному» налогу на недвижимость придут только осенью 2016 года (именно тогда мы будем платить налог на имущество за 2015 год). А поскольку этот налог будет вводиться постепенно — суммы будут увеличиваться в течение четырех лет — полная сумма даже в регионах-первопроходцах станет ясна не раньше 2020 года.

Напомним, что с 1 июля 2015 года всех собственников жилья ждет и еще один новый платеж — за капремонт.

В новом законопроекте для тех, кто признан малоимущими, деприватизацию предлагается сделать бессрочной. Как предполагается, вернуть право собственности государству они смогут и в тех случаях, если квартира досталась им в наследство или была куплена. Сейчас деприватизация возможна для всех, независимо от уровня дохода, но только в том случае, если человек стал собственником в результате приватизации.

Как купить квартиру у государства?

Документ вступает в силу с 27 ноября 2010 года.

1. Какую квартиру можно купить и как это сделать?

В первую очередь новый документ касается жилья, которое находится на балансе предприятий. Например, фабрика, завод или государственный орган,например исполком, построили дом. Продать квартиры в нем своим работникам можно было и раньше, вот только процедура была сложная: например, требовалось распоряжение президента. С конца ноября продать эти квартиры можно по согласованию с Госкомитетом по имуществу и местными властями. Основные требования такие:

— жилье можно продать, только если в нем никто не проживает;

— купить его может человек, который состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

Продать квартиру можно и тому, кто не стоит вочереди, но только по решению президента.

Сейчас в собственности у государства находится 484 тысячи помещений(15% всего жилого фонда). Но сколько именно среди них незаселенных,сказать сложно: цифра постоянно меняется из-за того, что госжилье по закону не должно пустовать больше месяца. Но если после 27 ноября у предприятия появится новая квартира или освободится старая, продавать ее можно будет по упрощенной схеме.

2. Можно ли будет выкупить служебное жилье или комнату в общежитии?

Но все равно купить можно будет не любую государственную квартиру. Например, нельзя продавать:

— помещения в общежитиях;

— жилые помещения в обособленных военных городках;

— жилые помещения, которые находятся в собственности государства, но располагаются за границей.

Видео (кликните для воспроизведения).

3. По какой цене государство будет продавать свое жилье?

Раздавать бесплатно квартиры никто не станет, но и заломить за них бешеную цену тоже будет нельзя. В указе говорится, что цена не должна быть выше рыночной. Стоимость для конкретной квартиры определят специалисты по оценке в соответствии с нормами закона.

* Указ №388 от 26 июля 2010 года.

Еще больше материалов по теме: «Беларусь: Как решить квартирный вопрос »

Как подарить квартиру в 2019 году

Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину. В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам. Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый, чтобы после не было возможности оспорить дарственную на квартиру.

Кто и кому может подарить недвижимость

Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.

Читайте так же:  Сколько стоит сотка земли в подмосковье

Согласно законодательству Российской Федерации, дарить недвижимость не могут:

  • Дети до 14 лет и их законные представители;
  • Недееспособные граждане и их законные представители;
  • Организации, обладающие недвижимостью на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, если они не имеют согласия собственника на отказ от имущества по договору дарения;
  • Коммерческие организации, если одаряемой выступает другая коммерческая организация.

Более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет.

Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых. Получить по дарственной недвижимость не могут:

  • Сотрудники лечебниц, фондов социальной защиты, воспитательных и аналогичных учреждений, если даритель или его родственник является посетителем/клиентом их организации. Например, если гражданин проходит лечение в больнице, то сотрудник этой больницы не сможет получить недвижимость от него по договору дарения;
  • Государственные служащие или служащие муниципальных образований. Факт передачи недвижимости таким гражданам по договору дарения может быть квалифицирован соответствующими органами в качестве взятки;
  • Иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если в качестве объекта дарения выступает земля сельскохозяйственного назначения. Также данное правило относится к юридическим лицам, зарегистрированным в России, но у которых в уставном капитале более 50 процентов доля иностранных граждан.

Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.

Налог при дарении квартиры и другой недвижимости

Без уплаты НДФЛ в размере 13% жилье можно передать членам семьи и близким родственникам дарителя. Семейный кодекс Российской Федерации четко регламентирует данную категорию:

  • Супруги;
  • Родители и дети;
  • Усыновители, усыновленные;
  • Бабушки, дедушки, внуки;
  • Братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

Во всех остальных случаях одаряемый должен будет заплатить налог, исчисляемый исходя из цены объекта на рынке. В этой ситуации в договоре указывается цена объекта. Здесь следует учитывать, что явно заниженная «символическая» цифра способна вызвать вопросы со стороны надзорных структур и подозрения в небескорыстной сделке.

Как подарить квартиру

Если стороны пришли к договоренности о совершении подарка в виде недвижимого имущества, следует перейти к сбору необходимых документов для регистрации. Перечень документов, которые следует подготовить, можно найти на сайте Росреестра. Там же можно узнать и размеры госпошлины.

Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец.

В договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации. В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте:

  • Количество комнат;
  • Общая площадь недвижимости;
  • Этаж и номер квартиры, если речь идет о квартире или комнате в многоквартирном доме;
  • Инвентарный номер;
  • Адрес, по которому расположено имущество;
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит дарителю.

Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах – два остаются сторонам, один – Росреестру.

В 2019 году для дарения квартиры потребуются следующие документы:

  • Заявление о регистрации перехода права собственности. Заявление должно быть подано обеими сторонами;
  • Документ, подтверждающий уплату госпошлины (от обеих сторон) в размере, предусмотренном НК РФ;
  • Паспорт (для представителей – нотариальную доверенность: оригинал и копию);
  • Договор дарения в трех экземплярах.

В случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы, как, например, согласие супруга, поскольку на любое отчуждение недвижимости приобретенной в браке требуется согласие. Если даритель не состоит в браке, может потребоваться подтверждение данного факта из ЗАГСа.

Финальной стадией оформления отношений дарителя и одаряемого является визит в Росреестр (сокращенное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), где право собственности на жилье будет юридически закреплено законодательно и окончательно. Срок регистрации права — 20 календарных дней. Тем не менее, и этот срок может быть увеличен: на практике дело доходит до 3 месяцев.

За констатацию перехода права собственности одаряемому также придется заплатить госпошлину. В 2019 году она составляет 2000 рублей для физического лица и 22000 рублей для организации. В квитанции должны быть проставлены ФИО (или данные организации) одаряемого и дарителя, согласно требованиям НК РФ.

Плюсы и минусы дарения квартиры

Если речь идет о дарении квартиры родственнику, то плюсы очевидны с финансовой точки зрения. При оформлении сделки финансовые затраты минимальные, в сравнении с покупкой-продажей, которая подразумевает оплату немалого налога.

В сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны. При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства. Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств. Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых – ограниченный круг одаряемых. Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо.

Недопустимо и присутствие встречных обязательств в договоре дарения. Например, условие взамен обеспечить дарителю проживание, пожизненное содержание или уход. В таком случае сделка теряет характер безвозмездной, называется притворной и может быть признана ничтожной. Но если договор дарения заключается между членами семьи, проживающими в одной квартире, то даритель может остаться жить в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК, как член семьи нового собственника — одаряемого.

Можно не заключать договор дарения сразу, а пообещать подарить недвижимость. Такое обещание, содержащее все условия передачи дара в будущем, тоже следует оформить и зарегистрировать. Если даритель умрет до истечения сроков, закрепленных в документе, его наследники все равно обязаны передать предмет дарения одаряемому. Но, если прежде умрет одаряемый, его наследникам не достанется ничего (если иное не предусмотрено договором дарения).

Можно ли отдать квартиру государству

Здравствуйте, В Москве у меня 2 комнатная квартира, мне дорого за нее платить, я старая, хочу ее отдать государству, как это сделать?

Читайте так же:  Карта совесть в чем подвох

Ответы Юристов

Анна Крапивницкая

Здравствуйте Для передачи недвижимости в собственность государства Вам нужно обратиться в местные органы власти. Порядок расприватизации в Москве установлен Законом г. Москвы № 60 от 06.11.2002. Согласно ст. 1 и 2 этого Закона:
Статья 1. Передача в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы.
2. Исполнительные органы государственной власти города Москвы или уполномоченные ими лица обязаны принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Статья 2. Порядок передачи в собственность города Москвы приватизированных гражданами жилых помещений

1. Граждане, желающие передать в собственность города Москвы приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы по месту жительства.
2. Исполнительные органы государственной власти города Москвы или уполномоченные ими лица должны в месячный срок с даты подачи заявления и правоустанавливающих документов заключить с гражданами договор, в соответствии с которым осуществляется передача в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.
3. Жилое помещение, переданное гражданами в собственность города Москвы, включается в жилищный фонд социального использования города Москвы на основании решения исполнительного органа государственной власти города Москвы.
4. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, принадлежавших на праве собственности Российской Федерации, в государственную собственность устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Можно ли подарить жилье государству?

Я увольняюсь с военной службы по предельному возрасту. Имею купленную двухкомнатную квартиру, которая находится в другой административной территории. Согласно закону «О статусе военнослужащих» я выбрал другую административную территорию, где мне по закону должны предоставить жилье по нормам. На мою семью из четырех человек полагается трехкомнатная квартира. Имею ли я право оформить дарственную на свою двухкомнатную квартиру, то есть сдать эту квартиру Министерству обороны и дополучить жилплощадь на новом месте в размере трехкомнатной в другом населенном пункте? Не нарушаю ли я ст.57 ЖК РФ или какие-то другие законы? Могут ли мне отказать в приеме моей квартиры?

Вопрос нельзя так формулировать. Само по себе такое действие — передарить (подарить) имущество государству при условии предоставления аналогичного имущества просто невозможно. Дарение не может быть ничем обусловлено, никакими оговорками.

В отношении военнослужащих законом, действительно, предусмотрена возможность предоставления жилья в ином регионе. Но сам порядок четко не определен.

Даже более правильно и более распространено предоставление государственных жилищных сертификатов (ГЖС), то есть субсидии на приобретение жилья.
Поэтому можно только предположить, что, если все-таки будет принято решение в отношении автора письма о предоставлении ему жилья, а не субсидии, по аналогии будут применимы такие же нормы, как и при выдаче сертификата. А именно, вам предоставят жилье, а вы будете обязаны передать государству принадлежащую вам квартиру.

Но обязать органы власти (даже через суд) предоставить вам новое жилье, а не жилищный сертификат (ГЖС), к сожалению, невозможно. Это право, а не обязанность.

Отсюда и вытекают ответы на ваши вопросы передать квартиру государству можно, и даже нужно. А вот что дадут взамен: другую квартиру или ГЖС — предсказать трудно. Статья 57 ЖК РФ в этом случае не при чем, она регулирует другие правоотношения, связанные с предоставлением жилья органами местного самоуправления.

[2]

Можно ли подарить свою долю в квартире государству?

Добрый день. Владею половиной однокомнатной квартиры. Второй частью владел брат, который умер при невыясненных обстоятельствах, после чего стало известно, что его доля продана без моего ведома. Я живу в другом городе. Полиция отказалась возбуждать дело против лица, купившего долю брата (по информации от определенных лиц, это «черный риелтор», с которого где сядешь, там и слезешь). Могу ли я подарить свою часть государству и если да, то как это сделать? Не хочу иметь дел с этим человеком вообще.

Фадеев Руслан Сергеевич Юрист

Можете. Для этого приходите в администрацию, к которой относится этот дом, и пишите заявление о том, что хотите безвозмездно передать им свою собственность.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Вы являетесь собственником доли в 1-комнатной квартире. Имеете право продать свою долю.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Как квартиру продать государству

Краткое содержание

  • Как продать свою квартиру государству?
  • Есть квартира в СПБ как продать квартиру государству.
  • Можно ли продать квартиру государству и как быстро.
  • Как продать долю в квартире государству?
  • Могу ли я продать квартиру государству и как это сделать? Спасибо.
  • Как продать долю в квартире государству?
  • Можно ли продать квартиру государству по кадастровой цене и в какие сроки?
  • Как продать долю в квартире
  • Как продается доля в квартире
  • Как продать свою долю в квартире
  • Как получить квартиру от государства
  • Как продать приватизированную квартиру

1. Как продать свою квартиру государству?

1.1. Здравствуйте, Зинаидаю
Для этого нужно знать, КАК вы приобрели/приватизировали свою квартиру.

2. Есть квартира в СПБ как продать квартиру государству.

2.1. Сергей, государству-то зачем Ваша квартира? Продайте любому желающему.

3. Можно ли продать квартиру государству и как быстро.

Читайте так же:  Как принять на работу директора по совместительству

3.1. Если администрация купит, то можно.

4. Как продать долю в квартире государству?

4.1. Конечно же можно, для этого нет никаких правовых препятствий. Но самое главное, чтобы государство в лице своего уполномоченного органа было согласно и захотело бы у Вас ее купить.

5. Могу ли я продать квартиру государству и как это сделать? Спасибо.

5.1. Можете. Обратитесь в жилищный отдел при администрации района или города с данным предложением и заявлением. Удачи Вам и всего хорошего.

[1]

6. Как продать долю в квартире государству?

6.1. С согласия государства (муниципалитета) и с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (ст.250 ГК РФ).

6.2. Прежде чем продать долю кому-либо, необходимо письменно предложить другим собственником в этой квартире эту долю купить.

7. Можно ли продать квартиру государству по кадастровой цене и в какие сроки?

7.1. Здравствуйте,
Государство покупать вашу квартиру не обязано и если всё-таки пожелает, все условия покупки обсуждаете в администрации города

Желаю Вам удачи и всех благ!

7.2. А зачем продавать квартиру государству? Почему не продать ее любому желающему купить? В чем сверхзадача? Государство вряд ли заинтересуется покупкой Вашей квартиры.

8. Хотят продать квартиру (прописано 3 человека), один из них живет в другом государстве. Как правильно продать квартиру? Оформление доверенности или есть другие способы? Если по доверенности, то какой формат должен быть?
Спасибо!

8.1. Выписать не собственника можно по суду.
Для продажи необходимо взять доверенность нотариальную от собственника с правом продажи и получения денег.

8.2. Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования квартирой. Суд его выпишет.

9. Моим родителям государство выдало квартиру, как многодетной семье (нас пятеро детей) Лет десять назад родители поменяли квартиру на дом в частном секторе Мой вопрос-родители собрались продать дом и четверо детей получают свою долю от продажи, а от меня этот факт пытались утаить я не в доле Правомерны ли их действия?

9.1. Вопрос в том, как именно приобретался дом. Кому были выделены эти доли и как?
С уважением.

10. Трое детей-сирот 23-28 лет, принимают в наследство 1/2 долю — 25 м 2 в трехкомнатной квартире. Условие для проживания есть, никто не прописан и не претендует на прописку. Свою долю 1/2 хотят продать.
Вопрос: имеют они право на очередь на получение жилья от государства, как дети-сироты, в случае продажи своей 1/2 доли квартиры?
Т.е. свою долю хотят продать и получить квартиры от государства.
Или им нужно отказаться от вступления в наследство?

10.1. Уважаемый посетитель сайта! Эти дети-сироты сейчас стоят в очереди на получение жилья?

10.2. В наследство можно вступить-получить свидетельство о праве на наследство но на регистрацию его не сдавать.

11. Скажите, пожалуйста, хотим купить квартиру. Дело в том, что хозяйка квартиры по программе бюджетников приобрела квартиру. За неё ещё нужно заплатить 800 тыс. И вот она предлогает, чтобы мы заплатили, она оформляет в собственность и продаёт её нам. Скажите можно ли как-то грамотно оформить через нотариуса документ, чтобы эта женщина после того как погасит долг перед государством обязалась продать, только нам и за ту сумму которая была оговорена ранее? Спасибо. Какие риски у нас?

11.1. Здравствуйте, риск один она не собственник а значит не может распоряжаться имуществом, с таким эе успехом я могу продавать вам эту квартиру.

12. Я собственник 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Продать свою долю не могу-покупателей нет и не будет. Сама живу в другом городе. Устала платить налоги и коммунальные платежи за долю, которой не пользуюсь. Могу ли я отдать свою долю государству и на каких условиях? Спасибо.

Обратитесь в районную администрацию с соответствующим заявлением.

Статья 236 ГК РФ Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.2. А зачем государству? Отдайте или продайте долю собственнику второй половины. Если не хотите-тогда отказывайтесь, государство будет вам признательно.

Видео (кликните для воспроизведения).

13. Хочу подарить квартиру дочери. Проживаю за границей. Каким образом сделать затраты на все переоформления минимальными? Думала продать, квартира в собственности по решению суда около 20 лет. Но в этом случае необходимо отдать государству треть от продажи. Не понятно за что, но придётся.

13.1. В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 01.01.2019 вышеуказанные положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса применяются независимо от наличия у физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации.

[3]

Источники


  1. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.

  2. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

  3. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
  4. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
  5. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
Можно ли отдать квартиру государству
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here