Можно ли отозвать генеральную доверенность

Самое важное по теме: "Можно ли отозвать генеральную доверенность" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Как аннулировать доверенность

Если вы собираетесь выдать кому-либо доверенность, лучше заблаговременно поинтересоваться способами, с помощью которых можно будет ее отозвать, если вдруг возникнет такая надобность. В зависимости от того, какого типа будет выданная доверенность, зависят и юридические нюансы этой процедуры.

Как аннулировать выданное право действовать от своего имени, при этом оставаясь в рамках закона, обезопасив себя от возможных осложнений? Об этом ниже.

Нужен ли повод?

Доверенность потому и носит такое название, что рассчитана на определенную долю доверия обеих сторон друг к другу. Если физическое лицо или фирма доверяет кому-либо выступать вместо себя, совершая какие-либо правомочные действия, у нее есть право и прекратить эту возможность в любой момент.

Причин для этого может быть много, например:

  • утрата доверия,
  • прекращение договорных отношений,
  • расторжение контракта и др.

Но озвучивать их доверитель не обязан ни нотариусу, ни своему представителю, поскольку предоставление полномочий с точки зрения закона – это односторонняя сделка.

Для прекращения действия доверенности достаточно выраженной воли лица, выдавшего ее, и проведения процедуры полностью по закону – согласно ст. 188, 189 Гражданского Кодекса РФ.

СПРАВКА! Процедура отзыва доверенности закреплена в п. 10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 07-08 июля 2003 года, протокол № 03/03.

Порядок действий при аннулировании доверенности

Правильнее было бы назвать такое действие не «отзыв доверенности», а «отмена полномочий». Поскольку результатом такого действия будет как раз прекращение представительства.

Для совершения этой процедуры не обойтись без нотариуса, которым была заверена выданная доверенность. Что нужно совершить доверителю, желающему отменить действие этого документа:

[2]

  • написать заявление, в котором уведомить нотариуса о своем волеизъявлении прекратить действие доверенности;
  • решить вопрос о том, кто будет уведомлять представителя о прекращении его права – вы сами или нотариус;
  • если вы решили воспользоваться помощью нотариуса для извещения представителя, представитель закона сам совершит рассылку официальных уведомлений;
  • после отправки извещений нотариусом он передает вам свидетельства о том, что уведомление было вручено;
  • известить необходимо не только представителя, но и всех возможных «адресатов», которым предполагалось предъявление доверенности для действий от имени поручителя;
  • отметка об отмене доверенности в специальном нотариальном реестре (делается нотариусом);
  • доверенность возвращается получателем тому, кто ее выдал.

ВАЖНО! Если нельзя точно установить круг возможного действия доверенности либо он слишком обширен, то есть адресное извещение третьих лиц невозможно, нужно оповестить их через средства массовой информации. Для этого нужно поместить соответствующую информацию в газете «Коммерсантъ». Это не отменяет обязанности персонального извещения самого поручителя.

Ответственность доверителя

Уведомление всех лиц, кого касается отменяемая доверенность – это обязательный для доверителя элемент данной процедуры. Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия.

Направление уведомлений о прекращении полномочий поручителя – это по закону обязанность доверителя, а не его право.

Если представитель отозванной лицензии совершит от имени доверителя какие-либо действия, на которые он уже не имеет права, а третьи лица не получили об этом уведомления (письменного или через СМИ), то они не будут нести никакой ответственности за все последствия совершенных действий.

[3]

Все, что совершит поручитель, будет на личной ответственности пренебрегшего своими обязанностями доверителя, в том числе и возможные противоправные действия, отвечать за которые также придется выдавшему доверенность.

Кроме того, если доверитель нарушил уведомительный режим, а поручитель. Ничего не зная об отмене доверенности, совершил какие-то действия в рамках предоставленных ранее полномочий и при этом понес те или иные расходы, доверитель обязан возместить их в полном объеме.

Поручитель и возврат доверенности

Отказ поручителя, извещенного об отмене доверенности вернуть ее доверителю – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества. Можно предварительно составить акт об отказе вернуть доверенность и сделать на нем отметку об отказе поручителя его подписать, если он воспоследует. Нужны будут подписи свидетелей этого действия.

А если представитель пропал? В случаях, когда представитель уклоняется от контакта, а его местонахождение неизвестно, юридически правильно будет направить извещение об отзыве доверенности на любой из указанных им ранее адресов, обязательно сохранив уведомление о доставке. С точки зрения закона оно будет считаться полученным.

К СВЕДЕНИЮ! Третьи лица не обязаны проверять добросовестность поручителя и действительность доверенности. Вся ответственность лежит на доверителе.

А если доверенность не заверялась у нотариуса?

Закон разрешает составление доверенности и в простой письменной форме. Отзыв такой доверенности проще, поскольку предусматривает только письменное направление поручителю извещения о прекращении его полномочий, после чего доверительный документ должен вернуться к выдавшему его лицу. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, лучше заранее позаботиться о подтверждении получения этого уведомления: проще всего направить почтовое отправление с уведомлением о вручении или попросить у получателя расписку.

Тонкости отзыва полномочий

В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

Когда отозвать доверенность нельзя

Существуют предусмотренные законом РФ ситуации, когда аннулировать доверенность до окончания срока ее действия или наступления тех обстоятельств, о которых в ней говорится, невозможно. Это так называемая «безотзывная доверенность», составление которой предусматривает ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ. Она составляется исключительно в нотариальной форме и не предусматривает права передоверия. От обычной формулировка безотзывной доверенности отличается лишь одним пунктом – запретом на отмену до истечения срока или наступления оговоренных событий.

Такой документ более рискован для доверителя, чем обычная форма доверенности, поэтому ее заключают для разовых правоотношений или сделок с очень четко оговоренными границами условий.

Прекращение действия безотзывной доверенности досрочно возможно только по особым, исключительным поводам, предусмотренным в законодательных актах, а именно:

  • ее цель достигнута либо ясно, что никогда не будет достигнута по объективным причинам;
  • доверитель или поручитель скончался;
  • у доверителя есть доказательства, что поручитель злоупотребляет или с высокой вероятностью собирается злоупотребить полномочиями по этой доверенности;
  • по условиям, которые были указаны в самом документе.

[1]

Нельзя сказать, что аннулирование «безотзывной» доверенности абсолютно невозможно, точнее будет констатировать, что его порядок затруднен по сравнению с обычной формой доверенности.

Читайте так же:  Можно ли снять вклад в банке досрочно

Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)

Перейти на новый Общий форум

Список форумов | Архив объединенного форума | Поиск Страницы: 1 2
Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)
Автор: GogVan (—.orient.net.ru)
Дата: давно

Подскажите, плз, можно ли отозвать генеральную доверенность на авто, если оно (авто) уже продано третьему лицу? Чем это грозит покупателю, продавцу (у которого доверенность) и самому собственнику (на кого записана машина).

А документы на машину у кого? (+)
Автор: Valera [Абакан] (—.khakasenergo.dimetra.ru)
Дата: давно

Если у тебя, тогда наверное проблема вернуть деньги. А если нет, то вернешь ты доверенность, так машина уже на другого оформлена и у тебя на нее прав нет. Тогда только через суд. Я так думаю. А причина?

Re: Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)
Автор: Владимир из Челябы (—.dialup.surnet.ru)
Дата: давно

Любую доверенность отозвать можно. Для этого достаточно пойти к нотариусу и сделать заявление.

В каком смысле продана? Если машина уже снята с учета и вновь поставлена на учет новым владельцем (т.е. выписывалась справка-счет), то отзыв доверенности ничего не даст. У машины уже другой собственник. В любом другом случае можно вернуть машину ее первому собственнику.

Re: Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)
Автор: GogVan (—.orient.net.ru)
Дата: давно

Думаю, что машина была продана человеком(посредник) (у которого была ген.доверенность от собственника) покупателю (третьему лицу) посредством оформления такой же ген.доверенности.
Т.е. что имеем? — Если покупатель, по своей ген.доверенности оформит авто на себя, путем счета-справки, то отозвав все доверенности авто уже не вернешь начальному собственнику?
А если покупатель так и ездит по доверенности, то это возможно.
Я правильно понял?

Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того.
Автор: Alan V. Gutnov (212.91.201.—)
Дата: давно

Дело в том, что человек, которому выдана доверенность с правом продажи автомобиля не сможет переоформить ее на себя, так как в соотвествии с п. 1 ст. 185 ГК РФ имеющий доверенность не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а только в отношении третьих лиц или организаций.

Кроме того!
Выдача второй доверенности (между 1 покупатетем и 2 покупателем), т.е. передоверие, возможна при соблюдении следующих условий:
1) в основной доверенности (от собсвенника к 1 покупателю) указано право доверяемого на передоверие (т.к. передачу предоставленных ему собственником прав и пр. третьим лицам);
2) срок второй доверенности (передоверия должен быть в пределах срока действия 1 доверенности — п. 4 ст. 187 ГК РФ);
3) в соотвествии с п. 2 ст. 187 ГК РФ — «Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные». (а это весьма значимо, особенно при возмещении ущерба при возможном ДТП)

Следует отметить, что в соотвествии с п. 2 ст. 188 ГК РФ — «Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно».
Т.е. собственник вправе отменить всю (!) цепочку доверенностей. Или же она прекратится при наступлении обстоятельств, оговоренных в п. 1 ст. 188 ГК РФ (например, смерть собсвенника (тогда отначала цепочки), смерть одного из участников цепочки доверенностей (тогда начиная с его звена), признание одного из участников (по цепочке) недееспособным или безвестно отсутствующим и т.д.).
Короче говоря, продажа по доверенности дело весьма мутное. Одно дело, когда доверитель — твой сосед (хотя после его безвременной смерти (скажем в результате ДТП) его родственники (стервозная жена) решит вернуть машину и продать ее несмотря ни на что. ), а другое, когда доверенность (хоть и генеральная) выписывается в пределах предыдущей продавцом из -неразборчиво-. Где их потом искать после окончания срока первой доверенности (о которой, кстати, покупателя могут и не уведомить вообще)?
Тут можно рассказать и побольше тонкостей, но не будем занимать форум 😉

Всего наилучшего,
Alan V. Gutnov

Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того.
Автор: GogVan (—.orient.net.ru)
Дата: давно

Спасибо! Но можно ли проще?
Насколько я понял варианта все же два
1. Если авто до сих пор оформлено на доверенности, то отозвав доверенность, его можно вернуть собственнику (на кого непосредственно записан автомобиль)
2. Если же авто было после доверенности продано с оформлением счета-справки, то отозвав доверенность первый собственник уже своего авто не вернет.
Так или нет?

Да, по-моему все ясно. Но не забывай про деньги (-)
Автор: Valera [Абакан] (—.khakasenergo.dimetra.ru)
Дата: давно

Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того.
Автор: alexL (—.DSI.ru)
Дата: давно

было бы желание, а переоформить можно все что угодно.

Re: Рассказываю дальше по этому вопросу
Автор: Alan V. Gutnov (212.91.201.—)
Дата: давно

Относительно прав владельца в случае совершения сделки доверяемым:
п. 2 ст. 189 ГК РФ гласит: «Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось».
Таким образом, если в момент совершения сделки (купля-продажа в данном случае) доверяемый по генеральной доверенности (первой, от собсвенника) не знал (не был извещен) о прекращении ее действия, то обязанности по сделке (передать имущество являющееся объектом купли-продажи и т.п.) переносятся на собственника.

В нашем случае, если автомобиль был продан доверяемым в срок действия доверенности и она дейтсвовала (или он не был уведомлен о ее прекращении), то сделка признается действительной, т.е. она равна той ситуации, в которой собсвенник сам бы продал машину третьему лицу. Тут, даже отменив доверенность, собсвенник (первый) машину не вернет, так как он фактически продал через доверенное лицо.
Если же он уведимил своего доверяемого о прекращении доверенности, а после этого тот продал машину дальше, то сделка ничтожна (недействительна).

Читайте так же:  Что положено инвалиду 1 группы

Общий ответ — ты правильно понял 😉

Re: Рассказываю дальше по этому вопросу
Автор: GogVan (—.orient.net.ru)
Дата: давно

Спасибо! 🙂

Страницы: 1 2

Архив объединенного форума
ToyotaNissanMitsubishiHondaMazdaSubaruSuzukiIsuzuDaihatsu
1990 — 1991 — 1992 — 1993 — 1994 — 1995 — 1996 — 1997 — 1998 — 1999 — 2000 — 2001 — 2002 — 2003 — 2004 — 2005 — 2006 — 2007 — 2008 — 2009 — 2010 — 2011 — 2012 — 2013 — 2014 — 2015 — 2016 — 2017 — 2018 — 2019

Можно ли отозвать генеральную доверенность

Можно ли отозвать генеральную доверенность с правом продажи на автомобиль, если владелец авто сомневается в человеке на…

Вопрос юристу:

Можно ли отозвать генеральную доверенность с правом продажи на автомобиль, если владелец авто сомневается в человеке на которого он написал эту доверенность?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Да конечно, это ваше право.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Вы вправе отменить выданную доверенность, с соблюдением требований ст.189 ГК РФ.

Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

2. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Можно. В любое время.
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность на распоряжением имущества…

Вопрос юристу:

Можно ли отозвать генеральную доверенность на распоряжением имущества, в частности продажи квартиры, если документы о собственности у второго собственника?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Денис, добрый вечер!

Конечно, можно. Документы не имеют никакого юридического значения (в рамках заданного вопроса).

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно.

Обратитесь к нотариусу, который выдал эту доверенность, с заявлением об отзыве доверенности.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
———————————————————————

можно ли отозвать генеральную доверенность на распоряжением имущества, в частности продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Покупаю квартиру, но хозяева живут в другом городе и приехать договор-купли продажи, где находится квартира отказываются, они просят меня приехать к ним и на меня оформить генеральную доверенность и я буду уже на месте продавать квартиру от их имени своему супругу, могут ли хозяева отозвать доверенность, пока я приеду домой

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Уважаемая Наталья.

В силу ст.188 ГК РФ. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Так что то, о чём Вы спрашиваете, может иметь место.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Добрый вечер! Согласно статьи 248 Гражданского кодекса Украины предусмотрены правовые последствия прекращения представительства по доверенности. Одним из оснований является отмена доверенности лицом, выдавшим ее.

В Вашем случае, доверенность можно отозвать в любой момент, это право доверителя.

С наилучшими пожеланиями, Сидоренко В.В.
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность с правом продажи находясь в другом городе(не там где заключал его)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Ситуация в следующем: я сделал ген.доверенность с правом продажи на своего родного брата…сейчас я нахожусь в другом городе по работе. ..а брат забрав все копии ген.доверенности присвоил

себе…и на мои звонки неотвечает,на сообщения тоже(дело в том что,я на днях ворачиваюсь обратно и мне нужна моя машина по делам,а он

просто её присвоил,и нехочет отдавать) Что делать?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Здравствуйте, Дмитрий! Уверен, что с братом Вы всегда сможете все решить мирным путем. Отозвать доверенность Вы имеете полное право, если конечно брат не успел уже продать по ней автомобиль. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял доверенность, а потом сообщить об этом брату и в ГИБДД по месту регистрации ТС.
———————————————————————

Можно ли отозвать Генеральную доверенность на распоряжение жильем у любого нотариуса? Проблема в том, что место где она…

Вопрос юристу:

Читайте так же:  Снятие денег после смерти вкладчика по доверенности

Можно ли отозвать Генеральную доверенность на распоряжение жильем у любого нотариуса? Проблема в том, что место где она оформлялась человек точно не помнит.

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
доверенность отозвать можно сходите к нотариусу по месту нахождения жилья лучше конечно вспомнить
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Моя родная сестра продала 4-хкомнатную квартиру моей матери.А ее прописала в купленной однокомнатной.Документов на владение этим жильем у матери нет.Также по словам сестры на мать оформлен вклад на 100 тыс.руб. Но снять деньги мама с него не может без сестры.Я думаю, что что сестра действуя по генеральной доверенности оформила жилье и вклад на себя. Какпо закону отозвать генеральную доверенность и где узнать о собственнике жилья, где прописана мама.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
данные о собственнике жилья можно узнать в регистрационной палате, сведения общедоступные. Смысл отзывать генеральную доверенность если все уже сделано, надо оспаривать сделки, а генеральную доверенность можно отозвать в любое время, чтобы в дальнейшем не своершались другие сделки от имени мамы
———————————————————————

Здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли отозвать генеральную доверенность на автомобиль без согласия того человека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли отозвать генеральную доверенность на автомобиль без согласия того человека,на которого ее оформили,т.к. он против.

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Да можно отозвать. Согласие доверенного лица не требуется.
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Можно ли отозвать генеральную доверенность? Мой муж находится в местах лишения свободы. Им была выдана моим мужем своей сестре на решение имущественных вопросов после смерти матери, 1 год назад. Она пообещала ему, что откажется от наследства в пользу него, если он напишет на нее доверенность. Наследство предполагало после приватизацииземельного участка, на котором находятся 2 дома (Дома зарег-ны отдельно — как 2 дома), 1 из них принадлежал матери, только на док-тах (дома практически нет, как сарай), она пользовалась только огородом. Муж прописан по этому адресу. Участок отделен забором. Во 2-м доме живет его сестра с семьёй. Но дом зарегистр-н на брата её мужа. Сейчас этим братом (с подачи сестры моего мужа), подан иск в судо приватизации земельного участка общего с 2-х домов. Домик матери (полуразрушенный) они хотят снести. А сестра мужа выступает в суде от имени своего брата, и сейчас нет уверенности в том что она не откажется от доли земельн. участка в пользу истца. Возможно сейчас взять с нее какие-то гарантии (заверенные нотариально), в пользу её слов — отказа от наследства, или ануллировать доверенность выданную на 3 года?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Доверенность можно аннулировать в любое время.
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность на квартиру, если самой доверенности и копии на руках нет?…

Вопрос юристу:

Можно ли отозвать генеральную доверенность на квартиру, если самой доверенности и копии на руках нет?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
обратитесь к нотариусу который выдал — у него есть копия
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность, выписанную на ведение дел по квартире?…

Вопрос юристу:

Можно ли отозвать генеральную доверенность, выписанную на ведение дел по квартире?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
конечно , в любое время можете отозвать любую выданную вами доверенность
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
можно отменить доверенность у нотариуса
———————————————————————

Можно ли отозвать генеральную доверенность и признать сделку недействительной?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Невестка обманным путём сделала генеральную доверенность, минуя прямых наследников, переоформила недвижимость на свою дочь. Можно ли отозвать генеральную доверенность и признать сделку недействительной?

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Во-первых, доверенность сделала не невестка, а собственник.

Во-вторых, с учетом того, то доверенность оформлялась в нотариальном порядке, доказать, что собственник действовал под заблуждением весьма сложно. Это можно сделать если собственник находился в таком психическом состоянии, при котором не мог понимать своих действий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : можно ли отозвать генеральную доверенность
Нужно доказать, что она обманном путем сделала доверенность.Если есть доказательства обращайтесь в суд.
———————————————————————

Похожие статьи:

Даёт ли право генеральная доверенность( на управление и распоряжение всем имуществом) распоряжаться автомобилем?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Даёт ли правогенеральная доверенность( на управ…

Обязательно нотариальное заверение доверенности на авто для страхования автомобиля, получения страхового возмещения… Вопрос юристу: Обязательно нотариальное заверение доверенности на авто дл…

На меня оформлена нотариальная доверенность на 5 лет, я поменял паспорт, необходимо ли менять доверенность?… Вопрос юристу: На меня оформлена нотариальная доверенность на 5 лет, я поменял па…

Нужно ли оформлять нотариально доверенность на представительство в суде если заявитель будет сидеть рядом со мной в судебном… Вопрос юристу: Нужно ли оформлять нотариально доверенность на пр…

Или лицо действующие на основании доверенности?… Вопрос юристу: Было составлено завещательное распоряжение моей бабушки на меня, в том, что после ее смерти я могу снять с книжки деньги, прош…

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.

Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.
Читайте так же:  При переселении продали жилье, будет ли удержана его стоимость

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.

Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.

Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!

В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.

Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.

Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.

Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

Можно ли отозвать генеральную доверенность?

Как отозвать доверенность, или Советы, которые помогут организации прекратить полномочия представителя

Ситуации, когда доверенность, выданная для совершения определенных действий, утрачивает свою актуальность, – частое явление в предпринимательской деятельности. Лицо, полномочия которого прекратились, не всегда возвращает доверенность. Если организация не примет необходимых мер, бывший представитель фактически сможет и дальше действовать от ее имени.

Как правильно поступить в такой ситуации? Что должна предпринять организация, чтобы лицо, имеющее доверенность, не использовало ее в дальнейшем?

Какие действия позволят оспорить сделки, совершенные представителем по отозванной доверенности? Автор настоящей статьи даст некоторые рекомендации.

Как отозвать полномочия, которые доверитель оформил в простой письменной форме?

Чтобы отозвать такую доверенность, организации необходимо уведомить:

– лиц, для представительства перед которыми ее выдали.

Уведомление следует сделать в письменном виде.

Организация-доверитель рассылает уведомления самостоятельно, но может это сделать и с помощью нотариуса.

Если вы обратились к нотариусу, то получите от него документ о передаче заявления об отмене доверенности (уведомлений) адресатам (ст. 78 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», п. 200 постановления Минюста Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий»).

Если круг лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность, широк настолько, что уведомить каждое из них невозможно, доверитель может опубликовать информацию об отмене доверенности в средствах массовой информации.

Отзывать доверенность, срок которой истек, не нужно. Окончание срока автоматически прекращает полномочия по доверенности.

Как отозвать нотариальную доверенность?

В таком же порядке, как указано в ответе выше. Разница состоит в том, что если вы решите направить сообщение об отзыве нотариальной доверенности через нотариуса, то нотариус не только выдаст доверителю уведомления и свидетельства, подтверждающие передачу сообщений о прекращении полномочий, но и сделает отметку об отмене нотариальной доверенности в своем реестре.

Оформляем отзыв доверенности и осуществляем его отправку (вручение)

В уведомлении об отзыве доверенности рекомендуем указать:

– дату и место его составления;

– данные доверителя и представителя, полномочия которого прекращаются;

– реквизиты отменяемой доверенности.

В уведомлении об отзыве доверенности следует указывать, какие именно действия представитель не вправе совершать, а какие полномочия сохраняют свое действие.

Писать основание отзыва доверенности не нужно. Такое требование не предъявляют ни ГК, ни судебная практика.

Совет. Всегда существует опасность, что недобросовестный представитель продолжит действовать исходя из ранее предоставленных ему полномочий. Он может воспользоваться доверенностью, в тексте которой содержатся все права. Целесообразнее отменить доверенность в целом, т.е. все полномочия по ней, а после этого можно выдать представителю новую доверенность с нужным для вас объемом полномочий.

Лучше всего вручить уведомление представителю, полномочия которого прекращаются, лично. Получите расписку об ознакомлении с уведомлением или зафиксируйте момент ознакомления, например, в виде отметки на втором экземпляре уведомления с указанием даты ознакомления. Потребуйте вернуть доверенность и ее копии (п. 2 ст. 190 ГК).

Читайте так же:  Задать вопрос консультанту сбербанка онлайн

Совет. Если представитель, у которого отозвали доверенность, не отдает ее, нужно документально зафиксировать такой факт. Например, можно составить акт об отказе представителя возвратить отмененную доверенность. Данный документ нужно предложить подписать бывшему представителю. Если он откажется, необходимо указать это в акте.

Когда личное вручение невозможно, следует направить представителю, а также лицам, для представительства перед которыми выдана доверенность, соответствующие сообщения в письменной форме.

Достаточно направить уведомления об отзыве доверенности по тем адресам, которые ранее указывал сам представитель. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, нужно направить по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Совет. Документы заказными письмами с уведомлением о вручении и описью вложения лучше отправить по всем известным доверителю адресам. Доказательства отправки и получения уведомлений нужно сохранить.

Кого нужно уведомлять об отзыве доверенности?

Помимо самого представителя уведомить об отзыве доверенности следует лиц, для представительства перед которыми была выдана эта доверенность.

В том случае, когда выданная доверенность позволяет совершать сделки с определенными контрагентами, необходимо уведомить их об отзыве доверенности персонально.

Например, вами выдана доверенность на гражданина Иванова. В ней вы доверяете от вашего имени производить действия по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего вашему юридическому лицу, в уполномоченных органах. Отзывая такую доверенность, вы должны известить об этом действии территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества).

Закон не обязывает лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность, дополнительно проверять статус предъявляемой им доверенности. Поэтому не стоит полагаться на то, что третьи лица (особенно государственные органы, суды) будут предпринимать дополнительные действия для проверки полномочий представителя.

С какого момента доверенность считается отозванной?

Доверенность можно считать отозванной с даты вручения уведомления представителю, полномочия которого прекращаются, и третьим лицам, для представительства перед которыми она выдана (ст. 190 ГК).

Как поступать, если представитель продолжит пользоваться полномочиями после отзыва доверенности?

Ситуации, когда представитель заключает договоры от имени компании и принимает товары на основании доверенности, не редкость.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, т.е. в интересах представителя (п. 1 ст. 184 ГК).

Если после того как была отозвана доверенность, вы все же приняли исполнение по сделке, совершенной представителем после отзыва доверенности (например, получили поставленный товар), считается, что вы одобрили такие действия представителя.

Когда доверенность выдана с условием передоверия. Как правильно отменить право на передоверие?

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено (ст. 188 ГК). Оно может передоверить их совершение другому лицу в 2 случаях:

1) если уполномочено на это доверенностью;

2) если вынуждено сделать это в силу обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Передоверие – одно из полномочий, которое наравне с другими можно отозвать в любое время (п. 2 ст. 189 ГК). В уведомлении нужно четко указать на запрет передоверия представителем своих полномочий по доверенности. Также в тексте уведомления имеет смысл уточнить, что иные полномочия представителя продолжают действовать. Если вы отменяете действие доверенности в целом, то теряют силу и полномочия, которые представитель передоверил (п. 2 ст. 189 ГК). Рекомендуем при отзыве основной доверенности уведомить в т.ч. лицо, которое действует в порядке передоверия. Исходя из того что представитель по основной доверенности обязан уведомить доверителя о факте передоверия, сообщив доверителю данные о лице, которому переданы полномочия (п. 4 ст. 188 ГК), то сам доверитель должен уведомить лицо, действующее на основании передоверия, об отмене основной доверенности.

Организация (доверитель) ликвидируется в связи с реорганизацией (присоединением к другой). Прекращает ли это обстоятельство полномочия представителя автоматически?

Да, действие выданных доверенностей в таком случае прекращается (подп. 4 п. 1 ст. 188 ГК).

Однако автоматическое прекращение полномочий не снимает с правопреемника доверителя обязанности уведомить о прекращении доверенности представителя и третьих лиц, для представительства перед которыми она была выдана.

Можно ли взыскать убытки, которые понес доверитель из-за того, что представитель действовал после отзыва доверенности?

Взыскать убытки можно на основании общих норм ГК (п. 1 ст. 14 ГК).

Видео (кликните для воспроизведения).

ГК прямо не указывает на право доверителя взыскать убытки с представителя, который продолжил действовать по прекращенной в результате отзыва доверенности. Однако это не означает, что представитель не должен нести ответственность и освобождается от возмещения убытков, причиненных доверителю при неправомерном поведении.

Источники


  1. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

  2. Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.

  3. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.
  4. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Можно ли отозвать генеральную доверенность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here