Оплата жкх услуг, если не проживаешь в квартире

Самое важное по теме: "Оплата жкх услуг, если не проживаешь в квартире" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи?

Ранее вы думали, что непогашенную задолженность по коммунальным платежам совладельца квартиры придется уплачивать вам? Выясним, так ли это на самом деле.

Оплата услуг ЖКХ при долевой собственности

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Разберемся, какие правила оплаты оговорены в нормативной документации.

Законодательство

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ владелец недвижимости в помещении коммунального типа должен содержать общее имущество, если другое не предусмотрено нормативными актами.

Гражданин должен вовремя и в полном объеме платить суммы. Оплату должен производить:

  • наниматель жилого объекта в соответствии с условиями договора социального найма;
  • арендатор помещения в государственном и муниципальном фонде;
  • наниматель такого же жилья;
  • член жилищного кооператива;
  • владелец объекта, если есть документ, подтверждающий право собственности;
  • лицо, что получило недвижимость от застройщиков, если дано разрешение на использование объекта.

Оплачиваются такие услуги (статья 155 ЖК РФ):

  • содержание дома;
  • капремонт;
  • за потребленные ресурсы (газ, свет и т. д.).

Если лицо не вовремя или не полностью оплатило услуги ЖКХ, то начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начисление осуществляется за все просроченные дни. Увеличивать такие тарифы нельзя.

В соответствии со статьей 8 ЖК РФ, члены кооператива должны выполнять свои обязательства и вносить суммы, что установлены уполномоченными лицами кооператива.

Гражданин может исключаться из кооператива при нарушении правил и неуплате взносов больше 3 раз за год (статья 10 ЖК РФ).

Один из собственников не платит коммунальные платежи

Не всегда удается мирно жить со своими соседями, тем более, если приходится разделять с ними одну жилплощадь.

Часто проблемы возникают из-за неуплаты коммунальных услуг одним из собственников. Является ли такой вопрос решаемым?

Раздел лицевых счетов

В соответствии со статьей 210 ГК РФ владелец помещения должен платить коммунальные услуги. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле.

В том случае, если один из собственников временно не проживает в квартире, обязательство по уплате коммунальных платежей не снимается (статья 155 ЖК).

Но как быть, если одним из владельцев не погашаются начисленные суммы?

Оптимальное решение – разделить платежи по услугам ЖКХ.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ:

  • владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
  • каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
  • счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Чтобы разделить счет таким образом, стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности.

Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде.

Ответственность за неуплату

Какая ответственность ожидает жильцов квартиры, если один из собственников не платит коммунальные платежи?

Если вы оплачиваете услуги по отдельной квитанции, то сможете доказать, что свои обязательства исполняете в полной мере. Должник будет нести персональную ответственность.

Интересует новый закон о коммунальных платежах 2018 году? Смотрите тут.

Можно ли выселить?

Согласно статье 3 ЖК РФ, никто не имеет права выселить из жилья или ограничить права пользования помещением или получения услуг ЖКХ, кроме уполномоченных на это структур.

Управляющая инстанция не имеет права выселять граждан, которые являются должниками. Это может сделать только суд. Но, обратите внимание, что заставить погашать чужой долг вас никто не может.

Если собственник не имеет права пользоваться помещением в соответствии с нормативными актами, или такое решение принято судом, то он должен освободить жилье (статья 35 ЖК РФ).

В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.

[1]

О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации.

Перерасчет при не проживании

Отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления), могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении.

Владелец доли квартиры может сделать перерасчет на время, когда его не было или он фактически имеет другое место жительства (при разводе, переезде в другое помещение).

Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, что не живет в квартире, при представлении справки о временной регистрации в другом объекте.

Гражданин прилагает ксерокопию квитанции о погашении долга по коммунальным платежам относительно помещения, где он проживает.

Сделать перерасчет можно на:

  • воду (холодную и горячую);
  • газ;
  • электричество;
  • канализацию.

Если не будет подана справка о проживании в другой квартире, будет считаться, что лицо проживает по месту прописки. Тогда квитанции будут приходить согласно количеству владельцев жилья.

Судебная практика

Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.

Участник не обязан платить за газ, свет и воду, если не проживает, но может возникнуть спорная ситуация.

Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию. В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам.

Читайте так же:  Образец доверенности на представление интересов физического лица

Если у вас будет доказательство, что вы платили, то проблемы не должно возникнуть. При отсутствии раздельной оплаты такой факт отстоять будет очень сложно.

В том случае, если вы обратились в управляющую компанию с просьбой направить каждому владельцу отдельную квитанцию, но получили отказ, можете подать исковое заявление в суд:

  • суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
  • бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Часто задаваемые вопросы

Как действовать, если есть долг по коммунальным платежам по вине второго владельца квартиры? Каких правил придерживаться бывшим членам семьи? Рассмотрим, как поступить в таких ситуациях.

Как привлечь второго собственника?

Даже в том случае, когда совладелец квартиры не проживает в помещении, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги он обязан.

Обратитесь с просьбой погасить долг к самому участнику, а в случае его отказа подавайте иск в суд:

  • в отношении определенных видов коммунальных услуг (о которых говорилось ранее), если они не потреблялись, то обязанности по их уплате не возникает;
  • остальные платежи должны осуществляться согласно размеру своей доли помещения в многоквартирных домах.

Срок исковой давности – не более трех лет.

Возможна ли покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам в 2018 году? Читайте здесь.

Нужна судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам? Она представлена в этой статье.

Бывший член семьи

Рассмотрим ситуацию на примере:

  1. Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
  2. Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
  3. Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.

Такие действия будут считаться не законными. Лицо должно опираться на порядок, что указан в статья 31 и 32 ЖК РФ, где есть информация о том, что жильцы должны участвовать в расходах такого плана.

Иванову стоит договориться с владельцем, ведь его могут просто выселить как жильца, что утратил права на жилую недвижимость.

Если долевой собственник квартиры не платит коммунальные платежи, это не значит, что его обязанность переходит к вам.

В соответствии с законодательными актами вы вправе не погашать чужой долг и при предъявлении к вам такого требования можете подать в суд за вымогательство.

На видео о неуплате

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

  • отопление (централизованное);
  • пользование лифтом;
  • содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

  • электроэнергию;
  • водоснабжение;
  • водоотвод;
  • газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

  • командировочной документации;
  • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
  • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
  • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
  • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
  • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Читайте так же:  Ответ на запрос о предоставлении информации

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

[3]

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

  • дворники не убирают придомовую территорию;
  • работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
  • не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

Пути снижения оплаты услуг

Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

За газ без счетчика приходится платить из расчета, что каждый расходует 8-15 м3, если установлена газовая плита, нормы повышаются до 22 м3, если нет ни колонки, ни центрального газоснабжения. При наличии газовой колонки расход считается на уровне 22-36 м3. Плата за газ после установки счетчиков у многих потребителей снижается в разы.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета. Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

Видео (кликните для воспроизведения).

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

Как не платить за коммуналку, если временно не проживаешь в квартире?

Коммунальные платежи: изменения при расчете платы за отопление с 2019 года?

Кого после регистрации невозможно выселить из квартиры?

Как не платить за коммуналку, если временно не проживаешь в квартире?

Ваш работодатель отправляет вас в продолжительную командировку, или вы на всё лето уезжаете на дачу, но счета за коммуналку приходится оплачивать как и всегда. А знали ли вы, что вправе потребовать перерасчета стоимости услуг ЖКХ за период своего временного отсутствия в занимаемом жилом помещении?

Если вы еще с таким не знакомы, тогда эта статья для вас. Здесь Вы узнаете, как производится перерасчёт за коммунальные услуги ЖКХ при временном отсутствии в 2018 году.

Условия предоставления перерасчета при временном отсутствии
Если ваше жилище оборудовано индивидуальным или общим прибором учета, то вы оплачиваете счета по показаниям этих приборов, поэтому писать заявление о перерасчете за коммунальные услуги не придется. Прибор учета сам возобновит передачу данных сразу после того, как вы вновь начнете пользоваться коммунальными услугами.

Лица, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, обычно платят по нормативам, исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении. В таком случае вам нужно написать заявление на перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ в связи с временным отсутствием в жилом помещении в 2018 году.

Если более 5 полных календарных дней подряд потребитель отсутствовал в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то коммунальные службы должны сделать перерасчет размера платы за предоставленную услугу.

Но это работает только в случае, когда приборы учета не поставлены по объективным причинам: в связи с отсутствием технической возможности его установки. И это должно быть подтверждено в установленном порядке.

Исключение для перерасчета составляют:

отопление;
электроснабжение;
газоснабжение на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. Срок определяется исходя из количества полных календарных дней, в которые жилец отсутствовал, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в него.

Важно! Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как составить заявление на перерасчет за коммунальные услуги?
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания его временного отсутствия в жилом помещении.

Читайте так же:  Выделение доли детям по материнскому капиталу

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие длительность временного отсутствия потребителя, а также акт обследования. Этот акт подтверждает техническую невозможность установки в квартире или доме приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до своего отъезда потребитель вправе указать, что документы, подтверждающие длительность его временного отсутствия, не могут быть предоставлены вместе с заявлением по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения.

В этом случае потребитель обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность своего временного отсутствия, в течение 30 дней после возвращения.

К заявлению о перерасчете в качестве документов, подтверждающих период временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения, или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии.

В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания (в установленных законодательством Российской Федерации случаях), или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал. Она подтверждает начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, которая подтвердит временное нахождение гражданина за пределами России, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина, в котором есть отметка о пересечении государственной границы РФ;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении.

Указанные документы, за исключением проездных билетов, должны быть:

подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем);
заверены печатью такой организации (при наличии);
иметь регистрационный номер и дату выдачи.
Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих период его временного отсутствия, должны быть заверены:

лицами, выдавшими эти документы;
или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего период его временного отсутствия.

В этом случае, принимая документ от потребителя, исполнитель обязан сверить копию с оригиналом и сделать на ней отметку о соответствии копии оригиналу, после чего вернуть оригинал потребителю.

В какой срок сделают перерасчет?
Срок перерасчета зависит от ряда нюансов:

Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете до своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней после получения этого заявления.
Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете после своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги или в течение 30 дней после возвращения жильца.
Если потребитель, покидающий жилое помещение на длительный срок, подает заявление о перерасчете платы до своего отъезда, то перерасчет делается за указанный в заявлении период, но не более чем за 6 месяцев отсутствия жильца.
Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет, потребитель все еще временно отсутствует, то он вправе подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода своего временного отсутствия.
В последнем случае перерасчет будет сделан за срок, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за предыдущим периодом временного отсутствия жильца, за который исполнитель уже сделал перерасчет.

Если вы подали заявление о перерасчете до отъезда, но не представили документы, подтверждающие сроки вашего отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, то за период неподтвержденного отсутствия исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги в полном размере.

Где отражаются результаты перерасчета?
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

Можно избежать оплаты коммунальных услуг в случае, если человек прописан, но не проживает. При наличии счётчика платить приходится за тот объём, который использовали граждане. При отсутствии данного прибора платежи начисляются на каждого прописанного жильца. Если кто-то из них не проживает в квартире, разумно будет приостановить поставку услуг на данного человека. Для этого следует знать, как именно решить вопрос с оплатой, и в каких случаях можно не отдавать деньги за отсутствующего жильца.

Нужно ли платить

В жизни нередко бывают ситуации, когда человек не живет по месту постоянной прописки. Возможно, он был вынужден переехать по семейным обстоятельствам или работе, либо находится на длительном лечении в больнице, пансионате, отбывает тюремное наказание. Когда нет возможности оплачивать лично гражданину коммуналку, то это станет проблемой, в первую очередь, для остальных жителей квартиры. Потому как платежи будут начисляться на всех зарегистрированных, и там уже не важно, кем именно они оплачивались. Если не проживаешь в квартире, следует приостановить поставку услуг ЖКХ на себя. В таком случае будет не надо заплатить за коммуналку.
Читайте так же:  Жалоба в прокуратуру на отказ в возбуждении уголовного дела

При отсутствии счетчика расчет коммунальных платежей происходит в зависимости от того, сколько граждан прописано в квартире. Государство не обязано разбираться с тем, находится ли кто-то из них в другом месте. Более того, собственник недвижимости сам обязан беспокоиться о том, как ему не платить за коммунальные услуги, положенные для отсутствующего человека.

Если в квартире никто не проживает, то начисление ЖКХ все равно может производиться. Бывает даже такое, что собственник не зарегистрирован по данному адресу, и никто в целом там не прописан. Жилищно-коммунальные услуги все равно будут начисляться, если установлена подача воды, газа, электричества. Выходом из ситуации станет полное отключение ресурсов, что подойдёт только для пустующей квартиры.

Другое дело, если стоит счетчик, который фиксирует израсходованные ресурсы. В этой ситуации оплачивать коммунальные услуги надо ровно в таком объеме, в котором они были использованы. Следовательно, если кто-то из прописанных не проживает, то тогда за него не нужно отдавать деньги. Когда собственник и другие люди вообще не находятся в квартире, можно будет вообще не платить коммунальные платежи.

Как не уплачивать коммунальные услуги

Начисление на каждого зарегистрированного гражданина происходит не по всем коммунальным услугам. Потому как человек обязан платить за тот ресурс, расход которого увеличивается в зависимости от числа проживающих людей в одном месте. Поэтому и стоит знать, за какие услуги надо отдавать деньги, даже если не находишься в квартире.

Что именно оплачивается в зависимости от числа людей:

  1. Электроэнергия.
  2. Холодная и горячая вода.
  3. Газ.
  4. Вывоз мусора.

Собственник должен сам позаботиться о том, чтобы взыскать со всех жильцов сумму за использованный ими объем, если практикуется раздельная оплата. Потому как, по закону, именно владелец помещения должен переживать о том, как платить вовремя счета. В остальном он сам уже может решать, должен ли с других прописанных граждан требовать деньги. В особенности это касается тех случаев, когда кто-то на данный момент не обитает в жилье.

Другой вопрос, за какие именно коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь в помещении. В первую очередь можно отметить отопление, потому как начисляется оно в зависимости от количества квадратных метров в помещении. Количество прописанных граждан никак не влияет на расход данной услуги. Также сюда можно отнести общедомовые расходы, потому как они не зависят от числа прописанных лиц.

Собственник должен рассмотреть, как не платить за человека, который сейчас не проживает по адресу. Разумно будет поставить счетчики, которые подсчитывали бы фактический расход ресурсов. Тогда, если кто-то не находится в жилье, то и сумма в месяц будет выходить меньше по ЖКХ. Это в любом случае будет полезно, потому как по счетчику, как правило, приходится меньше платить, чем без него.

Важно! Каждая личность должна сообщить о своем временном отсутствии по адресу. Обращаться нужно в те компании, которые поставляют жилищно-коммунальные услуги.

Но недостаточно будет сказать, что я прописан, но не проживаю в доме. Потребуется доказать этот факт соответствующей справкой, например, из медицинского учреждения. Тогда будет произведен перерасчет на основе новых сведений, и собственник будет меньше средств отдавать за коммуналку.

Если в квартире никто не живет, то можно на определенный период отключить подачу коммунальных услуг. Тогда не придется задумываться об установке счетчика и коммуналке. Но стоит понимать, что в отопительный период за тепло все равно придется отдавать деньги, потому как его отключение может в будущем повлечь за собой серьезные проблемы.

Бывает, граждане не хотят приостанавливать подачу услуг, например, человек будет недолго отсутствовать. Тогда уже разумно будет принудить его выплатить свою долю за этот срок. Без счетчика вся сумма делится поровну на количество прописанных людей. Если гражданин отказывается выплачивать, то можно припугнуть его выселением, если, конечно, он – не совладелец имущества. Вполне возможно, что в этом случае он либо станет давать деньги, либо выпишется из квартиры.

Также можно разделить лицевые счета, чтобы они приходили для каждого зарегистрированного человека отдельно. Тогда владелец будет отвечать только за себя, а другие будут обязаны отдельно платить. Это удобно еще и тем, что чья-то задолженность не станет проблемой для всех остальных граждан. Каждый будет отвечать сам за себя, в том числе и отсутствующая личность. Тогда владельцу не придется беспокоиться по поводу увеличения коммуналки, а также думать о том, как уменьшить объем платежей.

Нюансы оплаты коммунальных услуг в ситуации, когда в квартире никто не проживает и не прописан

Когда в квартире никто не прописан и не проживает, оплата коммунальных услуг происходит на каких основаниях, и в зависимости от чего. Ведь начисление по счетам происходит и от количества человек, которые зарегистрированы на жилой площади.

За что необходимо платить

Оплачивать коммунальные услуги, входит в обязанность лиц, которые проживают на территории жилого помещения, расположенного в России. Как начисляются такие счета, и за что граждане должны платить прописано в законодательстве. Опираясь на Жилищный Кодекс, можно выделить несколько направлений:
  • деньги за проведение ремонта капитального плана;
  • на содержание жилого помещения;
  • средства, направляемые на погашение счетов по предоставляемым коммунальным услугам.

Оплата за коммунальные платежи начисляется в отношении:

  • газового обслуживания;
  • предоставляемого водоснабжения (горячей и холодной воды);
  • электрической энергии;
  • тепловой энергии и т.д.
Читайте так же:  Можно ли вернуть вещь, если она не понравилась

Начисляться счета за ЖКХ будут согласно показателям, которые выдадут приборы учета. Например, установленные учетные приборы на горячем и холодном водоснабжении будут показывать определенные показатели, по которым будет осуществляться оплата. Это не зависит от количества человек, которые там проживают.

Ранее, если не проживаешь в квартире какое-то время, можно после приезда домой обратиться в БТИ и написать заявление о том, что необходимо провести расчет с учетом того, что один человек не проживал определенное время в помещении.

Когда на все энергоносители поставлены приборы учета, то начисление не имеет отношения к количеству проживающих в квартире лиц, оплата осуществляется от показаний. До наступления 2019 года, если владелец не установил счетчики, то расчеты производились в зависимости от норм на каждого человека, который имеет в квартире прописку. Когда приборов не было, и никто не проживал там, платить было не нужно.

[2]

Гражданин, в собственности которого находилась квартира, должен был представить документы о том, что там никто не зарегистрирован. Если туда прописалась или прописался гражданин, то нужно уведомить об этом соответствующие органы.

Важно! С наступлением 2019 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.

Также, если никто там фактически не живет, например, рабочие, которые проводят ремонтные работы.

Счетчики и их показания

Установка счетчиков позволяет рассчитывать точное количество потребляемой энергии или иного ресурса, гражданами, проживающими в квартире. Платят по счетам, в таком случае, по мере потребления.

Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики. Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.

Просьба о проведении такой процедуры будет удовлетворена при нескольких условиях. Среди них:

  • полное отсутствие задолженности по коммунальным счетам;
  • платное восстановление работы приборов.

Когда счетчики не поставлены, то необходимо доказать, что в квартире никто не проживает, то есть ресурсы не используются никем. Сделать это возможно:

  • остановив поступление ресурсов на объект на определенное время – когда гражданин с семьей уезжает на длительное время;
  • полностью отключить поступление всех ресурсов в квартиру – если собственник помещения проживает по другому адресу, и в этой квартире фактически никто не живет.

Каждое действие хозяин квартиры должен подтверждать соответствующими документами. Например, если он проживает по другому адресу, он может представить:

  • договор аренды жилого помещения – когда он арендует жилье у иного лица;
  • свидетельство о праве владения объектом недвижимости, в котором он фактически живет;
  • временная прописка – когда он живет у знакомого или родственника.

Также можно представить счета по оплате коммунальных услуг по другому адресу. Например, не платить за коммунальные услуги в отношении вывоза мусора не удастся, пока не будет доказано документально, что человек осуществляет подобного рода оплату по иному месту жительства.

Прекратить начисление счетов по отоплению в зимний период невозможно. Так как, это может привести к нарушению работы отрегулированных систем. Если, есть возможность, то можно отрегулировать температуру нагрева в самом жилом помещении, что позволит платить меньше.

Такие споры возникают у дольщиков с застройщиком, когда в новой квартире еще никто не прописан и не проживает, а оплата коммунальных услуг, по мнению застройщика, в отношении отопления, должна производиться дольщиками. Дольщикам, в такой ситуации, необходимо знать, что оплата с их стороны может происходить только с момента передачи им недвижимости. Документом, доказывающим факт передачи объекта, будет служить передаточный акт с подписями сторон и датой составления.

Правомерность начисления

Организации, которые занимаются обслуживанием домов и предоставляют услуги по различным ресурсам, имеют полное право требовать оплаты произведенной работы. Ответственность, в случае, если работники служб нарушат права владельца жилого помещения, наступит в соответствии с действующим законодательством.

Хозяин жилого помещения также имеет право не платить по счетам за коммунальные услуги, если он не пользовался ими, а также никто не пользовался услугами на его территории. Он может воспользоваться этим правом, документально доказав свое проживание в ином помещении, и производимую оплату по счетам в том объекте. Также, в случае отъезда, на срок более пяти дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Доказать свое право, не платить по счетам за коммунальные услуги в суде, можно, если долг начислялся, но вы писали заявление в жилищную компанию о том, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Источники


  1. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  2. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.

  3. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.
  4. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.
  5. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
Оплата жкх услуг, если не проживаешь в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here