Платят ли за лифт жители первых этажей

Самое важное по теме: "Платят ли за лифт жители первых этажей" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Должны ли собственники квартир в многоэтажном доме и проживающие на первом этаже оплачивать лифт?

Часто потребитель интересуется о его правах в сфере предоставления услуг ЖКХ. Например, жильцам многоквартирного (многоэтажного) дома, проживающих на первом этаже интересно, почему

они оплачивают услугу по предоставлению лифта и его капитальный ремонт или замену при необходимости подобного и должны ли вообще они подобное оплачивать?

Жильцы (собственники) первых этажей должны платить за лифт, как и все остальные жильцы. Почему это так?

[3]

В п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ говориться, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а лифт является общей собственностью.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ говориться и о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что лифт это не только способ добраться до вашей квартиры, но и ваша возможность подняться выше первого этажа (например, в гости). Также лифт используется для подъема различного технического персонала, который обслуживает ваш дом и не редки случаи, что бы устранить неполадки у жильцов первого этажа или всего дома в целом необходимо подниматься выше и на крышу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Лифт относится к совместной собственности многоквартирного дома и специальных норм для жителей первых этажей неустановленно. Таким образом платить за лифт должны все, в том числе и жители первых этажей. Однако расходы на ремонт и содержание лифтов входит в графу содержание жилья, следовательно, обслуживающая организация не вправе требовать уплаты дополнительных платежей за лифт.

КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей Вы можете получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» , расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 51 а, каб. 304. ( тел. 92-97-80 ), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62.

[2]

(c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2019 г.

Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

ДОЛЖНЫ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ?

Я живу в девятиэтажном доме на первом этаже, один. Плачу за пользование лифтом. Почему я должен платить за услугу, которой не пользуюсь? Юрист ЖКХ ответил, что квартира находится в собственности и я обязан за это пла­тить. Это так?

Да, юрист вам ответил верно. Лифты и лифтовые шахты отно­сятся к общему имуществу в многоквартирном доме (так же как и лестничные площадки, лестницы, чердаки и т.п.). По зако­ну содержать общее имущество многоквартирного дома обязаны все собственники квартир, независимо оттого, в каком подъезде или на каком этаже они живут. Размер пла­ты определяется соразмерно площади квартиры: чем больше квартира, тем больше приходится платить за общее иму­щество дома.

  • 4.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса мф

Таким образом, закон никаких льгот по оплате лифта для жиль­цов первых этажей не предусматривает. Да и в суде добиться освобождения от платы не получится. Верховный суд РФ счита­ет правильным включать в квартплату расходы на содержание лифта жильцам первых этажей. Правда, в этой ситуации бывают исключения.

  • Для нанимателей: местные власти иногда своими распо­ряжениями отменяют платеж для жильцов квартир, расположен­ных на первых (иногда даже на вторых) этажах. Разъяснить этот пункт должны в местной администрации.
  • Для собственников: на общем собрании может быть приня­то решение освободить от платы за лифт собственников квартир на первом этаже. Или на общем собрании можно разделить плату за лифт на две составляющие. Первая часть — за обслуживание лифта, в том числе за его ремонт (сделать ее обязательной для всех жильцов без исключения). Вторая — за расходы, связанные с эксплуатацией лифта (распространить ее лишь на жильцов, чьи квартиры находятся выше первого этажа).
  • Решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. № ГКПИ05- 588

Так что узнайте у председателя совета дома, не было ли подоб­ных решений. Можете попробовать найти поддержку у соседей и инициировать общее собрание собственников по этому вопросу. Возможно, жильцы с вами согласятся.

Как не платить за лифт на 1 этаже, какой закон о оплате лифта?

как не платить за лифт на 1 этаже

должен ли я платить за лифт, если живу на первом этаже

плата за лифт 1 этаж

как отказаться от оплаты лифта

закон о оплате лифта

жилищный кодекс оплата за лифт

плата за лифт 1 этаж

должны ли жители 2 этажа платить за лифт

должен ли я платить за лифт, если живу на первом этаже

плата за лифт 1 этаж

как не платить за лифт на 1 этаже

как отказаться от оплаты лифта

закон о оплате лифта

жилищный кодекс оплата за лифт

расчет оплаты за пользование лифтом

Изначально всё исходит из статей жилищного кодекса в которых говорится:

И здесь нет указания об этаже, значит в обязанность оплачивать лифт входит всем.

Хотя вы всё же можете попробовать отстоять право живя на первом этаже не платить за лифт, так как решение о плате и расчетов по содержанию технического оборудования в виде лифта принимаются местной властью.

Таким образом можно получить разрешение не платить за лифт — за его содержание и ремонт.

Для этого вам необходимо:

В таком собрании обязательно должны участвовать не менее 50 процентов собственников жилья.

И конечно же большинство голосов должно быть — за.

Но тут соседи могут не согласиться, потому что оплата предназначавшаяся за лифт первым этажам снимется, но распределится между всеми остальными этажами.

Однако, случаи когда голосование решается в пользу первых этажей и с них не берется плата за лифт осуществляются.

Платят ли за лифт жители первых этажей

Вопрос от читателей: «Живу на первом этаже в многоэтажном доме с лифтом. Каждый месяц приходят счета за квартплату, где есть строка «содержание жилья (с лифтом)». Зачем платить, если лифтом не пользуемся?»Обратимся к Жилищному кодексу РФ и Постановлению правительства РФ. Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей). В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования (лифтов) их дома, и в ряде случаев оказываются правыми.

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Основанием изменения закона может служить закон «О защите прав потребителей», согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар. Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта.

Еще раз повторим, что конечное решение о порядке расчетов платы жильцов за содержание технического оборудования принимают органы властей местного управления и органы управления многоквартирного дома.

Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией. — Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание. Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат. — Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».

Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.

Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.

Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями. Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы. Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.

Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования. Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.

— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.

Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.

— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс.
С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.

— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?

Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».

В приволжский филиал «Российской газеты» обратился житель Глазова: ветеран труда Вениамин Салтыков уже четыре года борется за то, чтобы с жителей первого этажа его многоквартирного дома (МКД) не брали плату за лифт. 74-летний пенсионер живет один в однокомнатной квартире на первом этаже обычной многоэтажки Глазова. Ежемесячно он платит за квартиру 1500 рублей плюс 140 — за лифт.

— Получается, что я отдаю десятую часть от квартплаты за то, чем не пользуюсь. Ну ладно я! А мой сосед живет в трехкомнатной квартире, так он платит 280 рублей!

С нас берут по 4 рубля с квадратного метра. Возникают вопросы: где же тут справедливость, какие услуги при этом получают жильцы первого этажа? — недоумевает он.

По словам пенсионера, жилищно-коммунальную войну с чиновниками он ведет с того самого момента, когда лифты были включены в общее имущество жилого дома и оплата за их эксплуатацию стала распределяться поровну на всех жильцов.

— Я вел переписку с чиновниками разных рангов, все они ссылаются на пункты 46 и 47 Жилищного кодекса, — говорит Салтыков. — В них говорится, что решать вопрос с оплатой лифта должны сами жильцы. Действительно, есть случаи освобождения от платы жильцов первых этажей, но в нашем доме этот вариант не прошел: соседи с верхних этажей проголосовали против.

Сам же пенсионер считает, что вопрос можно решить проще простого: всего лишь внести поправку в Жилищный кодекс. — Все были бы с этим согласны: ведь до 2008 года жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за эксплуатацию лифта, — аргументирует ветеран.

комментарииМарат Исмагилов, председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики»:

— У владельцев жилья в МКД есть два вида собственности: личная, то есть сама квартира, и общая — подвалы, лифты, крыша и прочее. Поэтому жильцам приходится оплачивать содержание и ремонт общей собственности тоже. Лифт — элемент оборудования дома, он является общим имуществом, принадлежащим всем собственникам.

Жильцы платят за ремонт и содержание лифта: техническое обслуживание и уборку, а не за пользование им, как пишет Салтыков. Головную боль жителей первых этажей можно решить на общем собрании. Для этого нужно принять решение об установлении дифференцированного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников первых этажей в отдельную категорию, с которых плата не будет взиматься.

В Ижевске отмечены случаи, когда жители первых этажей освобождались от оплаты. При этом в решении общего собрания обязательно указывалось, за счет чего это производилось. Как правило, за счет увеличения платы для собственников с верхних этажей.

Но подобных случаев немного, потому что провести такое собрание очень сложно. Чтобы обеспечить кворум, в собрании должны принять участие не менее половины жильцов и проголосовать большинство из них. То есть минимальное количество голосов — 25 процентов.

В данном случае Салтыкову приходится оплачивать ту услугу, которой он не пользуется, это кажется несправедливым. С юридической же точки зрения собственник должен содержать общее имущество. Неважно, на каком этаже расположена собственность. МКД — это единый имущественный комплекс, включающий как личное, так и общее имущество.

Ирина Зеленцова, начальник управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода:

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, плату за содержание общего имущества (в том числе лифтового оборудования) должны вносить все собственники многоквартирного дома без исключения. Стоимость данной услуги зависит от многих факторов — затрат на диспетчерскую связь, электромеханическое обслуживание и других составляющих.

Платят ли за лифт жители первых этажей

Вопрос от читателей: «Живу на первом этаже в многоэтажном доме с лифтом. Каждый месяц приходят счета за квартплату, где есть строка «содержание жилья (с лифтом)». Зачем платить, если лифтом не пользуемся?»Обратимся к Жилищному кодексу РФ и Постановлению правительства РФ. Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей). В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования (лифтов) их дома, и в ряде случаев оказываются правыми.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Основанием изменения закона может служить закон «О защите прав потребителей», согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар. Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта.

Еще раз повторим, что конечное решение о порядке расчетов платы жильцов за содержание технического оборудования принимают органы властей местного управления и органы управления многоквартирного дома.

Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией. — Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание. Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат. — Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».

Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.

Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.

Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями. Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы. Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.

Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования. Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.

— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.

Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.

— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс.
С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.

— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?

Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».

В приволжский филиал «Российской газеты» обратился житель Глазова: ветеран труда Вениамин Салтыков уже четыре года борется за то, чтобы с жителей первого этажа его многоквартирного дома (МКД) не брали плату за лифт. 74-летний пенсионер живет один в однокомнатной квартире на первом этаже обычной многоэтажки Глазова. Ежемесячно он платит за квартиру 1500 рублей плюс 140 — за лифт.

— Получается, что я отдаю десятую часть от квартплаты за то, чем не пользуюсь. Ну ладно я! А мой сосед живет в трехкомнатной квартире, так он платит 280 рублей!

С нас берут по 4 рубля с квадратного метра. Возникают вопросы: где же тут справедливость, какие услуги при этом получают жильцы первого этажа? — недоумевает он.

По словам пенсионера, жилищно-коммунальную войну с чиновниками он ведет с того самого момента, когда лифты были включены в общее имущество жилого дома и оплата за их эксплуатацию стала распределяться поровну на всех жильцов.

— Я вел переписку с чиновниками разных рангов, все они ссылаются на пункты 46 и 47 Жилищного кодекса, — говорит Салтыков. — В них говорится, что решать вопрос с оплатой лифта должны сами жильцы. Действительно, есть случаи освобождения от платы жильцов первых этажей, но в нашем доме этот вариант не прошел: соседи с верхних этажей проголосовали против.

Сам же пенсионер считает, что вопрос можно решить проще простого: всего лишь внести поправку в Жилищный кодекс. — Все были бы с этим согласны: ведь до 2008 года жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за эксплуатацию лифта, — аргументирует ветеран.

комментарииМарат Исмагилов, председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики»:

— У владельцев жилья в МКД есть два вида собственности: личная, то есть сама квартира, и общая — подвалы, лифты, крыша и прочее. Поэтому жильцам приходится оплачивать содержание и ремонт общей собственности тоже. Лифт — элемент оборудования дома, он является общим имуществом, принадлежащим всем собственникам.

Жильцы платят за ремонт и содержание лифта: техническое обслуживание и уборку, а не за пользование им, как пишет Салтыков. Головную боль жителей первых этажей можно решить на общем собрании. Для этого нужно принять решение об установлении дифференцированного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников первых этажей в отдельную категорию, с которых плата не будет взиматься.

В Ижевске отмечены случаи, когда жители первых этажей освобождались от оплаты. При этом в решении общего собрания обязательно указывалось, за счет чего это производилось. Как правило, за счет увеличения платы для собственников с верхних этажей.

Но подобных случаев немного, потому что провести такое собрание очень сложно. Чтобы обеспечить кворум, в собрании должны принять участие не менее половины жильцов и проголосовать большинство из них. То есть минимальное количество голосов — 25 процентов.

В данном случае Салтыкову приходится оплачивать ту услугу, которой он не пользуется, это кажется несправедливым. С юридической же точки зрения собственник должен содержать общее имущество. Неважно, на каком этаже расположена собственность. МКД — это единый имущественный комплекс, включающий как личное, так и общее имущество.

Ирина Зеленцова, начальник управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода:

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, плату за содержание общего имущества (в том числе лифтового оборудования) должны вносить все собственники многоквартирного дома без исключения. Стоимость данной услуги зависит от многих факторов — затрат на диспетчерскую связь, электромеханическое обслуживание и других составляющих.

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Модератор: Хрен

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Катя » 26 май 2012, 14:23

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Yarek » 26 май 2012, 21:56

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение poetiq » 03 июн 2012, 16:55

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Житков » 07 апр 2015, 10:31

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Ветальбон » 08 апр 2015, 12:47

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Sergioсharm » 08 апр 2015, 17:42

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Ветальбон » 08 апр 2015, 20:25

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение T_Vlad » 09 апр 2015, 13:52

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Sergioсharm » 09 апр 2015, 13:58

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Dimon » 20 авг 2015, 14:44

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Animal » 21 дек 2015, 10:32

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение нюсичка » 21 дек 2015, 10:44

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Лев Измайлов » 18 фев 2016, 10:40

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение klassnaya59 » 25 апр 2016, 15:20

Нужно ли платить за лифт если я живу на 2 этаже?

Сообщение Byaka » 07 май 2016, 15:58

Вопрос, действительно, риторический. Попробую внести ясность, с точки зрения закона.

Собственники квартир, в МКД (многоквартирных домах) обязаны осуществлять ремонт, содержание и обслуживание не только своей личной квартиры, но и общего имущества дома, и мест общего пользования. А к таковым относятся — лестницы, подвалы, крыши, чердаки и лифты (ППРФ №491 от 13.08.2006), а так же — ограждения, технические этажи, и любые конструкции, коммуникации дома, и придомовой территории.

Не платить за обслуживание лифта можно только в том случае, если вашим домом управляет ТСЖ, и решением общего собрания закреплено право жильцов 1-2 этажа не участвовать в оплате обслуживания лифта и лифтовой шахты.

Просто включите логику. Если вы живете на любом этаже, кроме двух последних, значит не надо и крышу ремонтировать, и лестницы убирать. Если у вас нет ребенка — получается, что не надо платить за обслуживание детской площадки.
Нет, увы. Если вы проживаете в МКД и владеете квартирой, то в собственности у вас автоматически оказываются и МОП (места общего пользования). Собственность — общая, совместная, всех жильцов. И распоряжаться ею можно и нужно по согласию со всеми совладельцами, не нарушая их прав. Но и оплачивать ее содержание — тоже должен каждый собственник.

Оплата лифта 1 этаж

Краткое содержание

  • Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.
  • Оплата за лифт 1-х этажей.
  • Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.
  • Имеет ли право ветеран труда отказаться от оплаты лифта, если проживает на 1 этаже?
  • Оплата лифта жителей 1 этажа.
  • Оплата за лифт жильцами 1 этажа в 10 эт доме?
  • Почему с лиц, живущих на 1-ом этаже берут оплату за пользование и содержание лифта?

Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления. Нет никаких услуг, есть имущество которое обязаны содержать собственники.

Есть так же якобы справедливое распределение платы и мнение что жильцы первых этажей не должны платить за лифт, однако на крышу и в подвал вы то же не ходите, но это то же общее имущество и вы за него платите.

Есть только одно правильно и справедливое решение, собрать общее собрание собственников и поставить это вопрос на голосование. Если большинство собственников решить что жильцы первых этажей не платят за содержание лифтового оборудования так тому и быть и не придется что либо доказывать.

☼ Здравствуйте, От управляющей компании ничего не нужно добиваться, собираете собрание собственников много квартирного дома и голосуйте за все эти вопросы

Желаю Вам удачи и всех благ!

Татьяна, Доброй ночи! У вас не вопрос а призыв к изменению действующего законодательства! А именно:
Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.
По закону, содержание придомовой территории возложено на жильцов дома – в зависимости от общей площади квартиры, принадлежащей конкретному жильцу, исчисляется его доля в общей собственности на имущество дома – [b]чем больше квартира, тем большее бремя расходов должно нести лицо на содержание общего имущества дома, в том числе, и придомовой территории. Дело за малым — получить статус лица обладающего правом законодательной инициативы, внести данное предложение в госдуму, пройти все чтения, утвердить данное решение 2/3 голосов госдумы, получить одобрение в совете федераций и подписать у президента и тогда ваше предложение станет реальностью.
Это не юмор-это закон!

Платят ли за лифт жители первых этажей?

Татьяна ГОРОХОВА

«Живу на 1 этаже в девятиэтажном доме, лифтом не пользуюсь — а куда мне ехать-то? Зато исправно плачу за него каждый месяц. Спрашивается, почему жители первых этажей должны платить за лифт?» — с возмущением спросил Сергей Иванов.

Обязанность платить за лифт всех жителей многоэтажек определена законом. В статье 249 Гражданского кодекса «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности» написано, что «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Ей вторит статья 158 Жилищного кодекса РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения». Лифты, как и «лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме» как раз и относятся к общедомовому имуществу.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Плата за лифт, следуя действующим законам, это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома. Так, чтобы почистить или отремонтировать крышу дома, например, специалисты поднимаются на лифте.

Правда, у жителей первых этажей всё-таки есть возможность не платить за лифт. Для этого на общем собрании жильцов большинством голосов должно быть принято решение о том, что жители первых этажей освобождаются от оплаты этой услуги.

При этом нужно помнить, что в таком случае оплата за лифт вырастет у других жильцов. С этим решением и с заявлением нужно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ.

В Заречном за лифт платят все жители многоэтажек в ТСЖ «Квартал», «Наш дом», «СССТ-Заречный», УК «Ленинградская», ООО «ДЕЗ». В ТСЖ «Аквариум» за лифт начисляют оплату жителям, начиная со 2 этажа.

Источники


  1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  2. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.

  3. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
  4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
  5. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
Платят ли за лифт жители первых этажей
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Как составить доверенность на почту от юридического лица физическому лицу

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here