Раздел квартиры в гражданском браке

Самое важное по теме: "Раздел квартиры в гражданском браке" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Раздел квартиры и автомобиля в гражданском браке

Раздел автомобиля

С юридической точки зрения вещи могут быть делимыми и неделимыми. Неделимая вещь в соответствии со ст. 133 ГК РФ не подлежит физическому разделу – это невозможно без изменения ее назначения, а значит, без обесценивания. Автомобиль относится к неделимым вещам. Таким образом, автомобиль, принадлежащий гражданским супругам, невозможно разделить поровну между ними.

Раздел автотранспорта происходит, если он куплен во время гражданского брака из общих средств гражданских супругов либо с участием доли личных средств. Раздел автомобиля, купленного до гражданского брака, не допускается, если только не доказано, что в ходе фактических брачных отношений сумма ремонта не составила больше совокупной стоимости автомобиля. При этом суды не учитывают фактического собственника автомобиля, поскольку двух собственников российское законодательство не допускает.

Учитывая, что выделение долей в натуре суд провести не может, транспортное средство передается одному из гражданских супругов, а доля второго выражается в денежных средствах, обязательных к выплате (компенсация). Выбор собственника суды проводят на основе того, кто чаще пользовался машиной и кому она нужнее. Для назначения суммы компенсации проводится оценка автомобиля, по итогам которой 50% выплачивается второй стороне.

Приведем пример судебного дела по иску о признании права собственности на автомобиль.

В гражданском браке был приобретен автомобиль. Право собственности на автомобиль было оформлено на гражданскую супругу.

Гражданский муж подал в суд иск о признании права собственности на автомобиль.

Суд рассмотрел заявленный иск и выяснил, что право собственности на спорный автомобиль возникло у ответчицы (гражданской жены) на основании договора купли-продажи, а ее сожитель стороной этого договора не являлся.

[1]

В суде истец не представил доказательств, что, приобретая машину, его гражданская супруга действовала в его интересах, поэтому оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ним права единоличной собственности на автомобиль у суда не имелось.

То обстоятельство, что истцом передавались денежные средства на приобретение спорного автомобиля, также не могло служить основанием для признания за ним права собственности на имущество, изначально приобретенное в собственность и оформленное на ответчика – гражданскую жену.

См.: Апелляционное определение Омского областного суда от 04.02.2015 N 33-679/2015.

В данном случае было бы логичнее обращение в суд с иском о признании автомобиля общим имуществом, однако такой иск гражданским мужем заявлен не был.

Признание права общей собственности на имущество может быть установлено судом в случае доказанности того, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо если поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, либо если лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности приобретало его для себя.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

Таким образом, к обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора о признании права собственности за одним из гражданских супругов, относится наличие договоренности о создании общей собственности на спорное имущество.

В приведенном примере такая договоренность могла быть отражена в договоре купли-продажи автомобиля или ином документе, составленном между супругами. Однако истец стороной этого договора не являлся. Автомобиль мог быть признан общей собственностью лишь при доказанности, что между гражданскими мужем и женой была достигнута договоренность о совместном приобретении общего имущества. Поскольку истцом – гражданским мужем никаких доказательств представлено не было, суд отказал в удовлетворении его иска.

Из этого примера следует вывод: в подобных ситуациях прежде всего необходимо обращение в суд с иском о признании спорного имущества общей собственностью.

При этом в исковом заявлении целесообразно объединить признание спорного имущества общей собственностью и просьбу о разделе данного спорного имущества. Если ответчик будет отрицать факт совместного проживания, в ходе судебного разбирательства следует заявить устное или письменное ходатайство о вызове свидетелей для подтверждения факта совместного проживания.

Раздел квартиры

Оптимальным вариантом раздела недвижимости является заключение соглашения о разделе жилплощади. Если же такое соглашение по каким-то причинам заключить не удается, а жилплощадь находится в общей долевой собственности, то лучшим вариантом будет утверждение правил совместного использования долевой собственности (между сожителями).

Обратите внимание: при обращении в суд с исковым заявлением минимальный размер государственной пошлины за раздел имущества составляет 400 руб., а максимальный – 60 тыс. руб. Величина государственной пошлины зависит от размера требований: пытаться отсудить себе несколько метров в “однушке” или же половину роскошной трехкомнатной квартиры – разные вещи. При подаче заявления необходимо исходить из расчета стоимости доли, на которую претендует истец, с применением формул из ст. 333.19 НК РФ.

Если раздел дома в натуре невозможен (например, площадь меньше необходимой по санитарным нормам, либо в нем всего одна жилая комната), то гражданскому супругу, согласному на отступление от доли, присуждается компенсация. В противном случае каждое лицо получает по половине комнат и общие права на технические помещения. Суд примет во внимание проживание в доме несовершеннолетних детей, выделив дополнительную площадь той стороне, с которой они проживают. При вынесении решения суд не учитывает, на кого зарегистрировано имущество, в том числе дача, земельный участок, частный дом или квартира, справедливо распределяя их между сторонами спора.

Любые обременения, включая ипотеку, распределяются в соответствии с размером доли в доме. При отсутствии такой возможности один из гражданских супругов может взять ипотеку на себя, возместив разницу другому.

Как делится имущество, нажитое в гражданском браке?

Незарегистрированный брак между мужчиной и женщиной давно не считается редкостью, и многие пары предпочитают жить вместе, не отягощая себя штампом в паспорте. Однако в реальности такой союз чреват известными проблемами, особенно в случае разрыва отношений. В подобных ситуациях провести раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке довольно сложно. Однако, руководствуясь нормами закона вопрос все же можно решить как мирным путем, так и посредством судебных разбирательств.

Суть понятия «гражданский брак»

Прежде всего, следует разобраться в сути такого явления, как гражданский брак. На самом деле законодательство не содержит конкретного определения, что именно предполагает подобный союз. Однако основные черты выделить все-таки можно.
Читайте так же:  Как поменять права

Термин подразумевает под собой форму семейных отношений, при которых мужчина и женщина проживают на одной территории, ведут совместный быт, обладают общим бюджетом, но при этом не узаконивают брак в органах ЗАГС. В этом случае пара официально не получает статус супругов, создавших семью.

На законодательном уровне такой союз никак не регулируется. Иначе говоря, с юридической точки зрения люди не имеют друг перед другом никаких обязательств.

Альтернативными названиями подобных отношений выступают:

Что касается причин, почему люди выбирают такую форму отношений, основания зависят от конкретного случая. Это могут быть как проблемы материального характера, так и банальное нежелание заниматься процедурой регистрации. Проще говоря, здесь все индивидуально.

Можно ли поделить имущество: закон

Длительное совместное проживание, так или иначе, влечет за собой покупку различных видов движимого и недвижимого имущества. И, конечно, в случае разрыва ни одна из сторон не хочет выйти из отношений ни с чем, поскольку чаще всего приобретения свершаются на общие средства. И если пара расстается далеко не на дружеской ноте, вполне закономерно наличие споров и конфликтов в решении имущественного вопроса.

Основная сложность в урегулировании таких ситуаций связана с тем, что на уровне Семейного кодекса никаких отношений между людьми зафиксировано не было. Значит, о совместно нажитой собственности не может идти речи, поскольку ее попросту нет. Имущество, конечно, имеет место быть, но вот общим оно не является. В этом случае фактическое сожительство к указанному своду законов отношения не имеет в принципе.

Однако, если все же возникает необходимость решения юридических вопросов о разделе имущества между бывшими сожителями, опираться на что-то требуется. И вот здесь основную роль играет Гражданский кодекс РФ. Любые споры разрешаются на основании его положений.

Изменения 2019 года

В начале 2018 года появились сведения о том, что в Госдуму внесен на рассмотрение законопроект о приравнивании фактических брачных отношений к официально зарегистрированному союзу. В качестве оснований приводились следующие факторы:
  • совместное проживание в течение 5 лет и более;
  • проживание вместе от 2-х лет плюс наличие как минимум одного общего ребенка.

В указанных случаях признание сожительства официальным семейным союзом предполагало бы возникновение правовых последствий и обязанностей между мужчиной и женщиной, как в обычном зарегистрированном браке. Решение же юридических вопросов возлагалось на Семейный кодекс РФ.

Однако проект не был утвержден, обоснованием чего выступило заявление о том, что замужество – это самостоятельный выбор каждого гражданина. Хотя принятие закона существенно облегчило бы решение имущественных споров между сожителями, ведь большинство пар проживают на общей территории довольно длительное время. И многие успевают обзавестись детьми.

Что признается совместным имуществом

Под понятие имущества, нажитого в момент совместного проживания, подходят следующие варианты собственности:

  1. различные объекты недвижимости;
  2. земельные наделы;
  3. движимое имущество;
  4. драгоценности;
  5. всевозможный инструментарий, например, сельхозтехника или музыкальные инструменты;
  6. прочие материальные средства, полученные в период сожительства: премия, лотерейный выигрыш, пенсия.

В свою очередь к индивидуальному имуществу относят:

  • вещи, приобретенные гражданином до начала совместного проживания либо после его окончания;
  • имущество, купленное на личные сбережения одного из сожителей либо в кредит, оформленный на его имя;
  • предметы личного использования, кроме драгоценностей;
  • интеллектуальная собственность и собственность, регулируемая авторскими правами;
  • наследство, подарки.

Подтвердить право владения вещью или более крупным имуществом можно только при наличии чеков на товар, завещания либо выписки со счета в банке.

Принцип раздела нажитого в фактическом браке

Официальный брак предполагает деление имущества в случае развода поровну между бывшими супругами. Разумеется, здесь возможны спорные ситуации, но основные пункты для решения таковых четко прописаны в Семейном кодексе РФ.

Если же мужчина и женщина фактически проживали вместе, но не регистрировали отношения, имеется 2 варианта:

  1. Раздел по принципу «твое – мое». Чаще всего в подобных делах по умолчанию действует правило – кто приобрел вещь, тому она и достанется. Проще говоря, на кого оформлено имущество, тот и станет его владельцем в случае разрыва отношений. Здесь идет речь о раздельной собственности.
  2. Принцип «наше» или долевая собственность. Согласно статье 244 ГК РФ имущество может быть признано общим для последующего раздела согласно долям, определенным в судебном заседании. Этот принцип чаще всего применяется в отношении крупного движимого и недвижимого имущества, на которое были потрачены средства, предоставленные обеими сторонами. При этом доли определяются не поровну, а согласно количеству финансов, вложенных в приобретение.

Если же пара заранее продумала все варианты, включая окончание отношений, и составила соглашение о режиме долевой собственности (порядок владения, раздел, доли и прочее), таковая делится между ними согласно документу.

Однако на практике случаев, когда сожители заключают подобный договор при покупке недвижимости, машины или иного крупного имущества, довольно мало.

Если один из сожителей скончался

В случае смерти гражданского супруга, вдова либо вдовец не обладают правом наследования. Поскольку брак не оформлен в официальном порядке, сожитель не входит ни в одну из существующих преемственных очередей. Соответственно претендовать на имущество он не может.

Исключением считается наличие нотариально заверенного завещания, составленного умершим по доброй воле. Если в документе указано, что вторая половина должна получить какое-либо имущество, преемник официально становится наследником после оглашения воли покойного.

Если есть дети

Ситуации, когда в фактическом браке появились дети, а родители приняли решение расстаться, отличаются особенными трудностями. Такие случаи по-прежнему не регулируются на уровне семейного законодательства, при этом права детей защищаются государством.

Если отцовство гражданского мужа доказано, на него возлагается ряд следующих обязательств:

  • участие в воспитательном процессе;
  • помощь в организации получения образования;
  • выплата алиментов.

Вдобавок ребенку либо детям присваивается первая очередь наследования.

Если же кровных уз не имеется, мужчина вполне закономерно может отказаться от алиментных и прочих обязательств в отношении детей.

Кроме того, если на ребенка оформлено какое-либо имущество, ни один из родителей не имеет права распоряжаться собственностью в личных целях. Исключение составляет продажа доли недвижимости, записанной на несовершеннолетнего и внесение денег на его личный счет.

Мирный раздел имущества

Способов раздела собственности после окончания гражданских отношений существует несколько. Наиболее простой – мирное урегулирование вопроса. Если бывшие сожители состоят в хороших отношениях, имеет смысл договориться полюбовно. При этом допускается произвести раздел как на словах, так и закрепить процесс заключением мирового соглашения.

Договор составляется с подробным описанием положений процедуры раздела. В частности, что и кому полагается, в каких долях. Обязательно проставляется дата и подписи сторон. Документ заверяется в нотариальной конторе.

Читайте так же:  Вправе ли требовать возместить ущерб, если официально не работаешь

Судебный порядок решения вопроса

Если имущественные вопросы не удается решить легкими путями и имеют место споры, конфликты, остается единственный вариант – обращение в суд.

Порядок действий в этом случае будет таков:

  1. подготовка искового заявления;
  2. сбор доказательств;
  3. оплата государственного взноса;
  4. передача иска и документации в судебный орган;
  5. посещение слушаний, активное участие в процессе;
  6. вынесение решения судом и вступление его в законную силу.

Истцу следует обращаться в мировой суд, если цена иска не превышает 50 тыс. рублей. В ином случае местом рассмотрения дела выступит районная судебная инстанция.

Исковое заявление

Заявление для раздела имущества может быть составлено в двух альтернативных вариантах:

  • Иск с требованием признания прав на долю имущества. Применяется в случаях, когда собственность зарегистрирована на одного из сожителей, однако далее выясняется, что второй супруг также вкладывал в покупку собственные средства.
  • Заявление о безосновательном обогащении. Такой вариант уместен в ситуациях, когда имеет место доказательство факта передачи денежных средств от одного сожителя другому.

Последний случай стоит рассмотреть на примере. Скажем, на общую сумму средств во время фактического брака был куплен дом, оформленный впоследствии на мужа. После разрыва мужчина продал недвижимость и оставил деньги себе. Жена в свою очередь, желая получить часть средств, подала иск о возмещении суммы с продажи общего объекта недвижимости. В этом случае предметом иска станет не право владения, а непосредственно финансы в натуральном эквиваленте.

Сам исковой документ составляется с указанием следующих сведений:

  1. данные истца – паспортные сведения, контакты;
  2. наименование заявления;
  3. основания для обращения в суд;
  4. список имущества, в отношении которого ведется спор;
  5. перечень прилагаемых документов (доказательств);
  6. просьба истца разрешить вопрос;
  7. дата составления заявления;
  8. подпись заинтересованного лица.

Информацию следует излагать кратко, четко и по существу. Не стоит излишне эмоционировать и приводить факты, не имеющие отношения к делу.

Доказательства

Что касается того, какие именно документы можно использовать в суде, чтобы доказать собственную правоту, аргументировать обоснованность иска можно по нескольким направлениям.

Потребуется подтверждение следующих фактов:

  1. Проживание на одной территории. Здесь могут быть использованы показания свидетелей – друзей, соседей.
  2. Совместное ведение быта и хозяйства. Доказательствами могут стать магазинные чеки о приобретении продуктов питания, отдых вдвоем (фото, билеты).
  3. Покупка вещей на общие средства. Потребуется предоставить чеки, выписку со счета в банке и прочие платежные бумаги.
  4. Коллективное использование имущества. Например, факт эксплуатации может быть запечатлен на фото либо видео, или же кто-либо из друзей, родственников сможет это подтвердить.

В любом случае для успешного исхода дела потребуется собрать максимально полную доказательную базу. При этом аргументы должны быть весомыми и реально иметь отношение к рассматриваемому делу.

Вопросы о разделе имущества между гражданскими супругами отличаются рядом юридических трудностей. Это связано с отсутствием в законодательстве самого понятия «фактический брак». Чтобы получить причитающуюся долю потребуется составить мирное соглашение либо обратиться в суд, если вопрос не получается урегулировать без конфликтов. При этом стоит заручиться поддержкой юристов, поскольку подобные дела обладают множеством тонкостей и нюансов.

Условия и порядок раздела имущества в гражданском браке

Гражданский брак по закону никаким браком не является — это простое сожительство двух людей, оно не имеет юридических последствий и не регулируется Семейным кодексом.

При этом от полноценного брака, зарегистрированного в ЗАГСе, такое сожительство фактически может ничем не отличаться. Нередко в гражданском браке совместно решаются финансовые вопросы и приобретается имущество, следовательно, при расставании супругов может возникнуть проблема его раздела.

Законодательство

В общем случае имущественные отношения людей регулируются Гражданским кодексом, под его юрисдикцией находятся и отношения собственности между сожителями.

Но в этом случае возможно установления режима общей долевой собственности путем

заключения договоров. Такой договор не будет считаться брачным, но в нем можно регламентировать большую часть имущественных отношений, которые вступают в силу при заключении официального брака.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Вопросы, связанные с общей собственностью, регулируются главой 16 ГК, договорные отношения определяются в 27-28 главах ГК.

Порядок раздела

Чтобы не возникало лишних проблем, необходимо изначально оформлять все совершаемые покупки в общую долевую собственность и сразу регламентировать доли в ней. Эти положения оформляются с помощью договоров.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае отсутствия договора собственность полностью принадлежит тому человеку, на которого она записана, и подлежит разделу только в исключительных случаях. Например, женщине, которая вела домашнее хозяйство, пока ее сожитель работал и покупал необходимые вещи, закон не даст никаких гарантий получения долей от этих вещей в случае расставания.

Доказательство возможно только в судебном порядке, если аргументы истца будут достаточно основательными, суд сочтет собственность долевой даже без наличия договора, определяющего ее характер. Размер долей суд определяет строго пропорционально размеру вкладов.

Доказательство вклада в приобретение и обслуживание собственности — это непростой процесс.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Чтобы суд счел основания истца достаточными, необходимо предоставить:

  • Данные о доходах;
  • Доказательства совместного проживания;
  • Чеки и прочие документы, подтверждающие покупку вещи и участие супруга в ней;
  • Также для подачи иска подается стандартный пакет документов: копия паспорта, само исковое заявление с указанием личных данных истца и ответчика, причины подачи иска и изложение претензий.

Возможные сложности

Самой сложной процедурой является сбор этих данных, здесь требуются разнообразные подтверждения, включающие как документы и фотографии, так и свидетельские показания (данные свидетелей указываются в исковом заявлении).

Доказательство осложняется еще и тем, что в гражданском браке люди редко относятся к хозяйственной деятельности с достаточной строгостью, чтобы сохранять все документальные подтверждения экономических актов.

Но, если они не сохраняются, то и доказать свою причастность к приобретаемому в ходе сожительства имуществу становится невозможным, и оно признается судом личным владением человека, на которого оно оформлено, независимо от его реальной причастности к обеспечению собственности.

Еще одной проблемой является то, что такие неэкономические факторы, как ведение домашнего хозяйства без денежного вклада в него, не учитываются при разделе долевой собственности, но в случае официального брака государство становится на их защиту.

Раздел долгов при разводе — очень неприятный и сложный в юридическом плане вопрос.

Если семейная пара владела квартирой в общей долевой собственности, то при разводе ее придется разделить. Как это происходит, вы можете узнать здесь.

Хотите вернуть жену после развода? Удачный алгоритм действий описан в нашей статье.

[2]

Раздел имущества в официальном и гражданском браке — сравнительная таблица

В этой таблице приведены основные различия процессов раздела собственности при двух разновидностях сожительства людей:

Читайте так же:  Как правильно написать жалобу на судебного пристава за незаконное снятие денежных средств
Особенности Официальный брак Гражданский брак
Основной принцип Приобретаемое в браке имущество считается совместным, если не доказывается обратное Приобретаемое имущество считается раздельным, если не доказывается обратное
Форма общей собственности Совместная Долевая
Размеры долей при разделе Устанавливаются в брачном договоре, при разделе в судебном порядке каждому супругу достается 1/2 совместной собственности Устанавливаются в договоре, при разделе в судебном порядке зависят от вклада в собственность
Неэкономические факторы Учитываются, например, ведение домашнего хозяйства и воспитание детей Не учитываются

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Раздел имущества в гражданском браке или у сожителей: возможно ли оно, судебная практика, права

В данном случае, в качестве “гражданского брака” мы будем подразумевать сожительство, не зарегистрированное в законном порядке в ЗАГСе. Хотя это и не совсем верно. Подробнее можно прочесть здесь: гражданский брак и сожительство – что это такое и в чем разница. ⇐
Главным недостатком такого вида семьи является отсутствие гарантий, которые предоставляются законом лишь официально зарегистрированным супругам, защищая их интересы и после развода.

Делится ли имущество нажитое при подобном виде отношений

Положения законодательства, устанавливающие режим общей собственности на совместно нажитое в браке имущество, распространяются исключительно на браки, зарегистрированные в органах ЗАГСа.

В целом можно сказать, что при распаде пары, живущей вне брака в официальном смысле, каждый из сожителей останется с тем имуществом, которое принадлежит ему лично, даже если на его приобретение были затрачены денежные средства второй стороны. Так, квартира, купленная во время сожительства на общие средства и оформленная лишь на одного из сожителей пары, после прекращения совместной жизни будет считаться собственностью того лица, которое указано в официальных бумагах.

Для того чтобы вернуть себе часть стоимости такого имущества, второй стороне придется инициировать обращение в суд, т. к. рассчитывать на порядочность человека в подобных ситуациях не всегда возможно. Случаи, когда имущество в гражданском браке делится без участия суда, встречаются довольно редко.

Права супругов при сожительстве

Люди, живущие в гражданском браке, имеют все права и обязанности которые предусмотрены для каждого гражданина в целом: право на образование, на свободу передвижения и места жительства, на медицинскую помощь и т. д.

Что касается прав, связанных именно с совместным (семейным) проживанием, то закон не гарантирует их тем лицам, которые живут вместе без оформления отношений в ЗАГСе, т. к. с точки зрения законодателя такое сожительство не является семьей!

Так, ст. 1 Семейного кодекса прямо указывает, что законом признается брак, заключенный только в органах ЗАГС. В то же время ст. 10 устанавливает, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака, следовательно, при отсутствии соответствующего штампа в паспорте, установленные Семейным кодексом права и обязанности не распространяются на лиц, живущих в неоформленных отношениях.

В чем проявляются основные отличия во взаимных правах и обязанностях супругов и лиц, проживающих вместе в гражданском браке?

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Живя в гражданском браке, люди могут вести совместно хозяйство, воспитывать детей и совершать крупные покупки, начиная от бытовой техники и заканчивая недвижимым имуществом.

Некоторые пары заранее договариваются о том, на чьи средства будет совершена та или иная покупка и кому она будет принадлежать, но чаще всего подобные приобретения совершаются на общие деньги, из-за чего при распаде пары возникает большое количество споров.

[3]

Стороны вправе поделить следующее имущество, совместно приобретенное в период сожительства:

  • недвижимость;
  • предметы для обустройства быта (техника, мебель и т. п.);
  • транспортные средства;
  • деньги, как наличные, так и находящиеся на счетах;
  • бизнес.

Как доказать что имущество не совместно нажитое

Если одна сторона заинтересована в доказывании того факта, что имущество было куплено совместно, то второй для защиты своих прав нужно убедить суд в том, что предмет спора – это не совместно нажитое имущество. Особенно остро этот вопрос встает, когда инициатор спора пытается недобросовестно отсудить часть имущества у законного владельца.

Какими доказательствами можно убедить суд в своей правоте

В первую очередь, это сведения о доходах каждого из супругов, состоящих в отношениях, особенно если стабильный доход был лишь у одного из них. Эти сведения могут поставить под сомнение тот факт, что супруг, не зарабатывающий достаточно денег, мог в одиночку сделать дорогостоящую покупку, о которой идет спор.

Доказательную силу будут иметь платежные документы, из которых явно следует, что покупка была совершена без участия третьих лиц (т. е. со счета сожителя не поступали какие-либо платежи, сожитель не выступал поручителем в сделке и т. д.).

В случае, когда имущество перешло к собственнику в результате дарения или наследования, достаточно предъявить соответствующий договор.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке, не делится даже в официальном браке, не говоря уже о незарегистрированном.

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

При распаде гражданского брака стороны могут попытаться разделить то имущество, которое было приобретено ими в течение совместной жизни (квартира или дом, автомобиль, бытовая техника и т. п.) или определить порядок пользования им.

В некоторых ситуациях удается договориться мирно, без привлечения суда, когда одна из сторон добровольно отдает второй половину всего нажитого или меньшую его часть (например, не 50%, а всего 25-40%).

В других случаях раздел имущества гражданских супругов осуществляет суд, а, значит, нужно постараться представить максимальное количество доказательств.

Учитывая общую тенденцию к увеличению частоты разводов, даже находясь в гражданском браке желательно еще в период покупки обезопасить себя от неприятностей в будущем:

  • устанавливать режим общей долевой собственности над недвижимым имуществом;
  • хранить все чеки и платежные документы, подтверждающие перевод денег гражданскому супругу или третьим лицам по обязательствам сожителя;
  • выступать в договорах займа поручителем или залогодателем и т. д.

Раздел имущества в гражданском браке с детьми

Хотя закон и не гарантирует защиту прав лиц, живущих в гражданском браке, интересы ребенка, рожденного в таком союзе, защищаются так же, как и ребенка, рожденного в зарегистрированном браке. При этом права ребенка в некоторой мере обеспечивают и имущественные интересы его матери, если мужчина признал ребенка своим.

Так, бывший сожитель не может выписать гражданскую супругу из квартиры в никуда, если ребенок остается проживать с матерью, т. к. это ухудшит условия жизни несовершеннолетнего. Любые действия, связанные с выпиской детей, контролируются органами опеки и попечительства, и, если они нарушают права и интересы несовершеннолетних, строго пресекаются.

Ребенок, официально признанный отцом, также имеет право на наследство, которое откроется после смерти родителя. Фактически владеть указанным имуществом до совершеннолетия ребенка будет его мать, т. е. бывшая сожительница умершего.

В тех случаях, когда недвижимое имущество было куплено сожителями и оформлено на ребенка, оно остается в его собственности и после распада гражданского брака. При этом не имеет значения, кто из родителей остается проживать с ребенком на территории указанной недвижимости.

Читайте так же:  Со скольки и до скольки продают алкоголь в рф

Попытки разменять или продать жилье будут блокироваться запретом органов опеки и попечительства, за исключением случаев, когда интересы несовершеннолетнего не будут ущемлены (например, обмен на более удобное жилье с последующим его оформлением на имя ребенка).

В тех случаях, когда дети принадлежат только одному из сожителей (например, рождены в предыдущем браке) и не усыновлены вторым, их наличие не влияет на раздел имущества.

Раздел имущества после смерти

Если в зарегистрированном браке после смерти одного из супругов второй становится законным наследником, то при гражданском союзе указанная норма не имеет силы. Переживший супруг может наследовать за своим сожителем только в двух случаях:

  1. Наличие соответствующего завещания, в котором в качестве наследника указан оставшийся сожитель. Недостатком указанного способа является то, что при определенных условиях завещание могут оспорить родственники умершего.
  2. Признание себя в качестве иждивенца умершего. При наличии других наследников иждивенцы призываются к наследованию одновременно с ними. Если же других наследников нет, то находившиеся на иждивении лица наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Для получения статуса иждивенца нужно обратиться в суд и представить доказательства:
    • о факте собственной нетрудоспособности;
    • о постоянном нахождении на иждивении умершего в течение как минимум последнего года;
    • о совместном проживании с умершим.

К вариантам наследования можно отнести и тот случай, когда у гражданской пары есть общий ребенок и отцовство уже установлено. В такой ситуации ребенок является наследником первой очереди, и пока он не достигнет совершеннолетия, имуществом фактически будет владеть его законный представитель – оставшийся в живых родитель.

Раздел имущества в гражданском браке: судебная практика

Если сторонам не удалось достигнуть согласия при разделе совместно приобретенного имущества, дело должен рассматривать суд. Для этого заинтересованное лицо обращается в суд с исковым заявлением, в котором указывает обстоятельства, которые могут иметь значение для дела, например:

  • срок совместной жизни;
  • наличие общих детей;
  • сведения об уровне доходов каждого из сожителей;
  • банковские выписки (например, в случае перечисления крупной суммы денег со счета истца на счет продавца спорной квартиры, которая была впоследствии оформлена на ответчика);
  • платежные документы, подтверждающие участие одного лица в погашении обязательство другого лица перед банком (например, погашение истцом части ипотечного кредита ответчика);
  • документы, подтверждающие поручительство или залог одного сожителя по денежным обязательствам другого;
  • показания свидетелей;
  • расписки или письменные соглашения относительно имущества(при их наличии) и т. д.

Как будет происходить рассмотрение того или иного дела заранее предсказать сложно. Судебная практика по делам об оспаривании прав на имущество, приобретенного в период сожительства, достаточно однообразна. Подобные требования удовлетворяются только при наличии достаточного количества убедительных доказательств, причем истцу зачастую удается добиться победы в споре только во второй инстанции.

Один из наиболее часто встречаемых случаев – продажа собственной недвижимости и покупка нового жилья. Так, в Ленинский районный суд г. Ставрополя обратилась Мирошненко Г. с иском к Пилютину М. о признания права собственности на часть домовладения.

Истица в обоснование своих требований указала, что в 2003 г. она проживала с ответчиком на территории его квартиры. При этом в ее собственности находилась однокомнатная квартира, в которой она проживала ранее.

В 2005 г. у пара решила улучшить свои жилищные условия. Для этого истица с ответчиком продали свою недвижимость и купили на вырученные средства частный дом. Сделкой купли-продажи со стороны покупателя выступил ответчик.

В 2012 г. пара приняла решение расстаться, при этом ответчик отказался признавать права истицы на дом, из-за чего она была вынуждена обратиться в суд.

В обоснование своих требований истица приложила к исковому заявлению следующие документы:

  • договор купли-продажи принадлежавшей ей квартиры;
  • договор покупки жилого дома;
  • платежный документ, подтверждающий, что в определенный день истица перечислила два миллиона рублей на расчетный счет ответчика, что составило 45% от назначенной за дом цены;
  • платежный документ, подтверждающий, что после получения перевода от истицы ответчик полностью рассчитался с продавцом.

Суд счел, что указанные доказательства подтверждают факт участия истицы в дорогостоящей покупке, и удовлетворил ее требования в полном объеме, соразмерно понесенным ею тратам.

В мае 2014 г. Первомайский районный суд г. Пензы вынес решение в пользу истца по похожему делу. Истец указал, что в 2009 г., во время жизни с ответчицей, им был взят потребительский кредит на неотложные нужды в размере пятьсот тысяч рублей, однако на самом деле эти деньги стали первоначальным взносом при покупке жилья в ипотеку ответчицей. Платежи по кредиту вносились совместно истцом и ответчицей в равных долях.

Совместная жизнь истца с ответчицей прекратилась в 2013 г., договориться о спорной квартире или выплате компенсации сторонам не удалось, поэтому истцу пришлось обратиться в суд.

Изучив представленные доказательства (договор купли-продажи квартиры, договор ипотечного кредитования, заявление на выдачу кредита на неотложные нужды, платежные документы и др.) районный суд не счел их убедительными, и только в апелляционной инстанции истцу удалось доказать свою правоту.

Хотя официальная регистрация брака и не гарантирует долгой и счастливой совместной жизни, фактический брак не порождает важных правовых последствий, обеспечивающих защиту интересов и прав сторон.

В случае возникновения спора о совместно нажитом имуществе сожителям придется доказывать обоснованность своих требований в суде, и нет гарантий, что им это удастся.

Раздел имущества в гражданском браке

Гражданский брак – широко используемый термин, которым подменяется понятие «сожительства». Никто не задумывается о том, что собственно гражданским является именно брак «настоящий», зарегистрированный в органах ЗАГС, в противовес браку церковному или традиционному. Но, так уж сложилось, что в обществе прижилась именно эта форма именования сожительства без бракосочетания. В дальнейшем, чтобы не путать читателя, рассматривая раздел имущества сожителей, мы так же будем условно именовать сожительством «гражданских супругов».

Сожительство мужчины и женщины порождает не только межличностные отношения, но и его результатом является рождение детей вне брака, приобретение ценностей, накопление денежных средств, создание и ведение совместного бизнеса и, наконец, наследственные права, которые остаются не урегулированными в случае смерти одного из сожителей при отсутствии завещания. У «официальных» мужа и жены правовой режим имущества супругов закреплен в СК РФ.

Правовой режим имущества при сожительстве

Несмотря на то что брачные отношения не узаконены, это не означает, что сожители остаются абсолютно незащищенными действующим законодательством РФ. Это не так. Иное дело, что основным документом, к которому им приходится апеллировать, является не Семейный кодекс, в котором существует целый раздел, посвященный имущественным отношениям супругов, а Гражданский кодекс.

Читайте так же:  Что делать, если некачественно установили входную дверь

ГК подразумевает, что любая собственность или денежные средства могут быть объединены для достижения определенных целей. При этом они не перестают оставаться собственностью одного владельца. Точно так же происходит и при сожительстве. Люди могут проживать в квартире, которая была куплена до гражданского брака одним из супругов либо приобретена им уже в период сожительства. Данное жилье остается исключительной собственностью того, кто её приобрел (получил в дар, по завещанию).

Второй проживающий в ней супруг не вправе предъявить никаких претензий на эту квартиру. По требованию владельца он обязан выселиться из неё без каких-либо условий. Точно так же решается вопрос раздела имущества между сожителями. Любые покупки: автотранспорт, недвижимость, предметы интерьера, бытовая техника, личные вещи, драгоценности, приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно личной собственностью.

Не всегда сожители приобретают вещи исключительно на собственные деньги. Наиболее распространены случаи, что для приобретения дорогостоящих вещей и предметов они объединяют свои средства. В этом случае ГК предусматривает долевой режим владения таким имуществом. Иными словами, не имеет значения, кто после приобретения вещи пользовался ей преимущественно или единолично.

Если вещь нельзя разделить в натуре, то тот из сожителей, у кого она остается в пользовании, в случае расставания обязан компенсировать второму совладельцу часть стоимости, которую тот вложил в её приобретение.

Как делится имущество, нажитое в гражданском браке

Совершенно иначе складываются отношения между расстающимися сожителями. Осознав невозможность совместного проживания, сожители расстаются как два совершенно чужих друг другу человека, не обремененных никакими имущественными обязательствами. Но, только в том случае, если им нечего делить и между ними не были заключены имущественные договоры:

  • Ссуды;
  • Мены;
  • Дарения;
  • Постоянной или пожизненной ренты;
  • Аренды или найма жилья.

Если такие договоры существуют, то раздел между гражданскими супругами происходит в рамках, оговоренных в договорах условий. Вплоть до полного исполнения принятых обязательств или истечения срока договора, либо можно добиться досрочного расторжения по обоюдному согласию. Для ведения такого процесса потребуется адвокат.

Если договор раздела имущества в гражданском браке отсутствует – возникает вопрос: как доказать факт принадлежности (особенно участия денежными средствами в его приобретении)? По крайней мере, у претендующей стороны должны быть свидетели или расписка, или выписки банковских проводок, которые бы свидетельствовали о том, что денежные средства в момент приобретения имущества у стороны были, и они внесены именно на приобретение этой конкретной вещи.

Как разделить собственность в гражданском браке

Деление совместно нажитого имущества в гражданском браке возможно тремя путями.

Договорной

Договорной – при котором каждый из сожителей, зная, на чьи средства приобреталась та или иная вещь, оставляет её в своем владении. Если вещь приобреталась на средства одного сожителя, но находилась в пользовании другого и фактический владелец не претендует на её изъятие из пользования (например: женская шуба или женские ювелирные украшения), то раздел имущества при сожительстве, во избежание недоразумений, следует оформить простым письменным договором дарения. Привлечения юристов и удостоверения у нотариуса он не требует.

Мировое соглашение

Поскольку имущественные отношения между бывшими фактическими супругами не подлежат урегулированию в порядке, предусмотренным СК, то единственным выходом для них является решение всех вопросов в соответствии с нормами ГП.

Чтобы достигнутая договоренность в дальнейшем не явилась предметом спора, соглашение обязательно удостоверяется у нотариуса. После этого его практически нельзя будет оспорить в суде, не доказав, что оно было составлено под угрозой насилия или обманным путем.

Судебный порядок

В отличие от бывших супругов, которые, не найдя общего языка, решили прибегнуть к помощи суда, подав иск на раздел нажитого, сожители такого права лишены. К разделу имущества между гражданскими супругами применимы только нормы ГК.

Они вынуждены подавать в суд не иск о разделе имущества, а один из двух возможных вариантов искового заявления:

  • О признании права собственности на имущество;
  • О взыскании неосновательного обогащения.

В первом случае речь идет о доказывании в суде на основании письменных документов (расписок, счетов, чеков, банковских проводок) факта вложения денежных средств для приобретения конкретной вещи. Доказав это, бывший сожитель вправе претендовать на совместно нажитое имущество в гражданском браке. Это может быть вещь целиком или её часть (доля) в натуральном выражении (например, при покупке квартиры, дома) либо выплата денежной компенсации в размере внесенных средств, если вещь неделимая (автомобиль).

Во втором случае обычно заходит речь об изъятии из пользования вещи не самим сожителем, а его правопреемниками по закону — наследниками.

Они имеют право изъять у пережившего сожителя все вещи, которые были приобретены на средства умершего при наличии документальных свидетельств, что имущество приобреталось на его средства.

Судебная практика

Суд, за редким исключением (наличие надежных свидетелей), производит раздел имущества нажитого в гражданском браке бывших сожителей только при наличии письменных доказательств, о которых говорилось выше. В отношении мелких бытовых предметов, если о них заходит речь, может быть признан факт дарения в силу совершения конклюдентных действий при соблюдении устной формы – публичная передача вещи в дар. В этом случае не приходится доказывать её принадлежность.

Видео (кликните для воспроизведения).

В остальных случаях судебные решения о разделе при сожительстве, принимаются исключительно в соответствии с нормами гражданского права, регулирующего имущественные отношения, совершенно игнорируя нормы семейного права.

Источники


  1. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

  2. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.

  3. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
  4. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  5. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.
Раздел квартиры в гражданском браке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here