Регистрация иностранного гражданина в своей квартире

Самое важное по теме: "Регистрация иностранного гражданина в своей квартире" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Правила регистрации иностранца в своей квартире

Последние изменения: Июнь 2019

Каждый представитель иного государства, прибывший в Россию, обязан оформить местопребывание. Это делается в отведенный законом срок, собрав нужные бумаги. Разберемся, как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире.

Основания для регистрации иностранцев

В РФ ежегодно приезжают сотни тысяч мигрантов. В основном это выходцы из стран постсоветского пространства. В Москве и СПб россияне – владельцы квартир практикуют вид заработка – прописка за деньги. Рассмотрим, как зарегистрировать иностранца, не нарушив законодательство.

Лица с государственной принадлежностью к другой стране должны находиться в РФ легально. Мигрант обязан обладать миграционной картой, РВП или ВНЖ. Граждане государств, с которыми у России подписано соглашение о безвизовом режиме, могут находиться на ее территории не более 90 дней в полгода. Для других период пребывания ограничен сроком визы. На это время требуется оформление регистрации для иностранных граждан. Как зафиксировано в ст. 16 Закона № 109 (18.07.2006), процедуру следует произвести в 7-дневный срок с получения РВП, ВНЖ или прибытия по адресу.

Если приезжий является студентом, у него есть патент или разрешение на проведение трудовой деятельности, период нахождения в РФ увеличивается. Преференции установлены и для лиц, проходящих лечение в стране.

Изменения в миграционном законодательстве

В июне 2018 был издан ФЗ № 163, корректирующий миграционное законодательство. Ранее работодатель имел право регистрировать иностранных граждан по юридическому адресу. В связи с новыми формулировками ст. 2 и 21 Закона № 109, компании и частные бизнесмены могут сделать регистрацию для своего сотрудника с принадлежностью к другому государству только в том случае, если он фактически живет в помещении компании.

Понятно, что офис фирмы никто не использует для сна, отдыха, т. е. работники там не живут. И с 08.07.2018, дня, когда изменения вступили в силу, работодатели должны регистрировать иностранных сотрудников только по адресной принадлежности фактического проживания. Учет, оформленный до этой даты, остается действительным до окончания установленного срока. Затем регистрация иностранного гражданина должна быть оформлена по новым требованиям.

Учет осуществляется в помещениях:

    приобретенных компанией для проживания приезжего из-за рубежа сотрудника; отель, гостиница, общежитие – помещения, где зарегистрировать работника закон не возбраняет; квартира, комната, собственник которой согласен сдать помещение и зарегистрировать человека, с государственной принадлежностью к другому государству.

Если юрлицо не отреагирует на изменения законодательства, на компанию будут наложены денежные санкции. Размер штрафа зафиксирован в ст. 19.27 КоАП: сумма варьируется в пределах 350000 – 800000 рублей.

Особенности процедуры

Владельцам жилья важно иметь представление, как зарегистрировать мигранта у себя, чтобы не возникло претензий у миграционной службы. Процедуру осуществляет отделение ГУВМ МВД. Для этого иностранцу надо подготовить документы для временной регистрации согласно перечню (представлен ниже), написать заявление и подать комплект в уполномоченный орган.

Способы — это сделать:

  1. непосредственно на приеме в отделении;
  2. онлайн на интернет-сервисе Госуслуги;
  3. сдав документы в МФЦ.

Граждане Белоруссии могут предоставить бумаги для регистрации по месту пребывания, отправив их по почте.

Чтобы воспользоваться первым традиционным способом, нужны документы (по перечню), с которыми следует явиться в отделение ГУВМ МВД. Заявление можно написать заранее, скачав бланк с сайта учреждения или составить непосредственно на месте.

На портале Госуслуги можно зарегистрироваться как россиянину, так и иностранцу. Только пройдя процедуру и открыв личный кабинет, получится воспользоваться сервисом для внесения заявления.

Оформить регистрацию иностранцу доступно в МФЦ. Можно записаться на прием по телефону или непосредственно в офисе центра получить талон электронной очереди и ожидать вызова к сотруднику.

Кто может зарегистрировать лицо с паспортом другого государства? Подать документы правила разрешают самому заявителю, собственнику жилья. Если иностранец поселился в отеле, гостинице, общежитии ВУЗа, прописка входит в обязанности этих организаций.

Блок-схема последовательности осуществления административных процедур регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

последовательность осуществления административных процедур
регистрации иностранных граждан

Необходимые справки и бумаги

Прежде необходимо составить заявление. Форма утверждена приказом МВД от 23.11.2017 №881 и содержит:

  1. Наименование уполномоченного органа.
  2. Ф.И.О. лица с государственной принадлежностью к другому государству.
  3. Ф.И.О. россиянина или название фирмы, предоставляющего(-ей) помещение.
  4. Основания прописки (право собственности, договор найма, прочие).
  5. Сведения об удостоверении личности заявителя.
  6. Документ, дающий право иностранцу находиться на территории страны.
  7. Дата, подпись.

Форма Заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства (68,1 KiB, 140 hits)

Что еще нужно для временной регистрации? Следует предъявить для проверки наличия указанных в заявлении бумаг: удостоверение личности иностранца, миграционную карту (РВП, ВНЖ), договор найма (правоустанавливающие документы на жилье).

Госуслуга по регистрации лица с государственной принадлежностью к другой стране платная. Сумма пошлины зафиксирована в ст. 333.28 (подпункт 19 пункта 1) Налогового кодекса. За регистрацию приезжего иностранца следует внести в казну 350 рублей.

Риски для владельца квартиры

Собственник жилья может прописать лицо с принадлежностью к другому государству, что не даст тому право на площадь. Будучи единственным владельцем квартиры или дома, владелец беспрепятственно сможет зарегистрировать у себя иностранца. Если жилье в долях, понадобится письменное согласие совладельцев.

Тем не менее, всегда существуют определенные риски, особенно когда прописывается незнакомый человек.

    Неизбежно увеличатся коммунальные платежи: чем больше человек зарегистрировано, тем большую сумму надо будет оплачивать. Проблема решается двумя путями: либо устанавливаются счетчики, фиксирующие объемы расхода ресурса, либо оговариваются правила пользования жильцом газом, электричеством, водой. Всегда есть вероятность того, что жилец затопит соседей, устроит возгорание, нанесет иной вред вашему или соседскому имуществу. Придется решать эти проблемы не только с иностранным гражданином, но и с соседями.
    Однако следует знать, что, когда гражданин зарегистрирован, но не живет по указанному адресу – закон трактует это как фиктивную прописку. Миграционные службы нередко проводят рейды с целью проверки, действительно ли лицо с принадлежностью к иному государству постоянно проживает в данном помещении. При обнаружении факта фиктивной прописки владелец помещения будет оштрафован на сумму от 100000 до 500000 рублей, отправлен на принудительные работы или лишен свободы на срок до 3-х лет (ст. 322.2 УК РФ). В случае, когда в квартире живет иностранец, не вставший на регистрационный учет, размер денежной санкции значительно меньший – от 2,5 до 5 тысяч рублей (ст.19.27 КоАП РФ). Гражданин, прибывший из-за рубежа, может зарегистрировать в квартире малолетнего сына / дочь, и собственник не сможет препятствовать их проживанию.
Читайте так же:  Заявление об уточнении исковых требований в арбитраж

Рекомендации собственникам жилья

Собственникам жилых помещений следует учесть советы, как оформить иностранца в собственной квартире, чтобы избежать описанных выше рисков:

  1. Не регистрируйте в квартире мало знакомых людей.
  2. Не разыскивайте жильцов по объявлениям.
  3. Не регистрируйте с целью заработка в квартире 10 – 20 мигрантов. Сотрудники УВМ МВД регулярно проверяют такие помещения.
  1. Не имейте дела с апатридами, а также гражданами, не внушающими доверия.
  2. Избегайте тех, кто не в состоянии подтвердить законность пребывания на территории РФ.

Помните, что регистрация иностранного гражданина нередко создает проблемы для собственника. Государство в последние годы активно выявляет нелегальных мигрантов. При нарушении законодательства, на владельца квартиры будут наложены санкции. Если же вы решили прописать знакомого или родственника из-за рубежа, делайте это учитывая требования регламента, не забывайте сообщать сведения в отделение ГУВМ МВД.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

[2]

Где зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире 2018

Иностранные граждане приезжают в Россию, чтобы работать или жить, большинство из них – выходцы из стран СНГ и бывшего Союза. Регистрация иностранцев в квартирах давно стала успешным бизнесом, так, в Москве регулярно проходят рейды, позволяющие выявить «резиновые» квартиры, где прописаны десятки, а то и сотни людей.

Впрочем, если вы хотите зарегистрировать иностранца в своем доме не с целью мошенничества, осуществить процедуру можно на законных основаниях.

Основные особенности регистрации иностранного гражданина

Прежде чем приступать к процедуре регистрации, необходимо хорошо осознавать особенности и риски процедуры. Следует также помнить, что прописывать в своей квартире можно только лиц, которые законно пребывают на территории Российской Федерации, имеют миграционную карту, вид на жительство или разрешение на работу. По данным ФМС, на 2018 год число нелегалов в России превышает 3 миллиона человек.

Срок временной регистрации иностранца составляет 90 дней для граждан государств, которые имеют право въезжать без визы: Украина, Беларусь, Молдавия, Узбекистан, Таджикистан, Мексика, Монголия и другие. Если человек приехал по визе, регистрация осуществляется только на срок действия этого документа.

Видео 1. Как зарегистрироваться мигранту по месту пребывания?

Куда обратиться, чтобы прописать иностранца?

Так куда же следует обратиться, чтобы зарегистрировать иностранного гражданина на своей жилплощади? Подать заявление нужно в территориальный отдел УФМС по месту нахождения квартиры. Сделать это нужно в течение недели с момента, когда иностранец приехал в нашу страну. К заявлению необходимо приложить полный перечень документов:

  • Паспорта иностранного гражданина и принимающей страны;
  • Документ, подтверждающий законность нахождения в России – вид на жительство, виза, трудовой договор и т.д.;
  • Свидетельство на квартиру;
  • Согласие остальных членов семьи, прописанных в квартире, если речь идет о муниципальном жилье;
  • Договор найма при его наличии – лучше оформить этот документ во избежание вопросов со стороны контролирующих органов;
  • Квитанция об оплате госпошлины – ее размер составляет на 2018 год 200 рублей.

Для белорусов список документов аналогичен, однако обращаться нужно не в УФМС, а в паспортный стол – процедура регистрации занимает меньше времени. Бумаги можно относить не лично, а направлять заказным письмом, предварительно заверив все экземпляры у нотариуса.

Какие существуют риски для собственника?

С одной стороны, иностранец, зарегистрированный в вашей квартире, не может претендовать на право собственности, так как хозяином все равно являетесь вы. С другой – регистрация всегда сопряжена с рисками, в особенности, если вы оформляете документы для малознакомого человека. Итак, с какими проблемами вы можете столкнуться?

  • Увеличение коммунальных платежей – чем больше человек проживает, тем большую сумму придется платить. Однако этот вопрос обычно обсуждается с мигрантом, либо решается за счет установки счетчиков, подтверждающих объемы расходования полезных ресурсов;
  • Придется решать проблемы с соседями, полицией, миграционной службой – если иностранец зальет или сожжет квартиру, нанеся вред другим владельцам, спрос будет с вас. При поступлении жалоб от соседей вам также придется приезжать. Нередко ФМС устраивает проверки, чтобы убедиться в том, что мигрант действительно проживает в квартире;
  • Если иностранец зарегистрирован, но фактически не живет в помещении, собственнику грозит штраф по ст. 322.2 УК РФ в размере от 100 до 500 тысяч рублей;
  • Обратная ситуация – вы поселили иностранного гражданина без регистрации. Тогда штраф будет не столь большим – от 2,5 до 5 тысяч рублей;
  • Иностранец может зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка без вашего согласия – процедура предстоит сложная, однако в дальнейшем вы не сможете препятствовать его проживанию.

Именно поэтому не следует прописывать на своей жилплощади малознакомых людей с целью получения выгоды, не следует оформлять документы для людей, которые не могут подтвердить законность нахождения в России или не имеют гражданства.

Видео 2. Как прописать иностранца в квартире пошаговая инструкция?

Не следует регистрировать большое количество иностранцев в маленькой квартире – это обернется бесчисленными проверками и штрафами. Не забывайте, что зарегистрированный человек может жить в вашей квартире – даже если пока он этого делать не собирается, в скором времени ситуация может измениться.

Читайте так же:  Как найти адрес человека по фамилии имени отчеству в россии бесплатно

Чтобы оформить регистрацию для иностранца, следует обратиться в территориальный отдел УФМС в вашем регионе. Процедура предстоит несложная, не потребуется собирать большого пакета бумаг, однако прописка сопряжена с некоторыми рисками для владельца квартиры – стоит хорошо подумать, прежде чем оформлять документы.

Перечень документов для временной регистрации иностранного гражданина

Ежедневно в Россию приезжают сотни тысяч иностранцев. Это организованные группы туристов, одиночки, которые любят познавать новые страны самостоятельно, соотечественники, живущие за рубежом, и трудовые мигранты. Независимо от цели пребывания, индивид, не имеющий российского гражданства и планирующий провести на территории РФ более недели, должен зарегистрироваться по месту пребывания. Для того, чтобы ни у стороны приема, ни у гостя не было проблем, необходимо знать, какие документы нужны для временной регистрации иностранных граждан, прибывающих в Россию.

Перечень документов для временной регистрации иностранного гражданина

Отсутствие российского гражданства и необходимость получать въездную визу (для стран, предусматривающих визовый режим) является основой для постановки приезжего на миграционный учет. Даже если гость не нуждается в визе, без оформленного разрешения на работу, РВП или ВНЖ срок его пребывания на территории РФ ограничивается 90 днями. В любом случае, если планируется пребывать на территории нашей страны более недели, нужно делать временную регистрацию.

Постановка на миграционный учет иностранных граждан производится в следующих учреждениях:

  • единый центр документов (ЕЦД);
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • почтовые отделения;
  • службы миграционного учета УФМС (с 2017 года переименованы в ГУВМ МВД РФ).

Перечень документов для регистрации един, но требования по их подготовке разные.

Для постановки на учет от иностранца потребуются:

  1. паспорт: лучше иметь под рукой копии всех страниц, в том числе пустых;
  2. перевод паспорта, который должен быть нотариально заверен;
  3. миграционная карта. Для приезжих из Республики Беларусь получение миграционной карты не предусматривается. Вместо нее предъявляется въездной билет;
  4. виза (при наличии).

Оформление производится только в присутствии собственника жилого помещения, в котором будет проживать гость. Перечень документов зависит от статуса стороны, принимающей иностранца.

От юридического лица потребуется:

  • свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет (копии);
  • уведомление из Росстата;
  • предоставить выписку из ЕГРЮЛ сроком давности не более чем два месяца;
  • документы, удостоверяющие личность руководителя и подтверждающие его полномочия;
  • предъявить договор аренды жилища или свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • копия договора найма мигранта.
  • уведомление о прибытии с печатью организации.

Важно. Юридическое лицо не может нанимать и регистрировать гражданина, прибывшего из-за рубежа, без соответствующей аккредитации.

От физического лица требуется:

  1. копии страниц паспорта: титульный лист с фото и персональными данными и лист с адресом прописки;
  2. копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  3. форма уведомления о прибытии с правильно заполненными полями.

Как правило, свидетельство собственника требуют в том случае, если иностранец получает прописку. При оформлении регистрации на временный срок эти документы не нужны.

Гостевая виза предусматривает нахождение иностранца в РФ на протяжении 90 дней. Если во время пребывания меняется место жительства, необходимо в течение недели встать на миграционный учет по новому адресу. Собственник жилого помещения, в котором ранее проживал иностранец, должен своевременно уведомить территориальный ГУВМ МВД РФ об изменениях, предоставив копию предыдущего документа.

При постановке на учет в многофункциональном центре не обязательно делать копии документов. Для регистрации в МФЦ достаточно присутствие представителя принимающей стороны с оригиналами бумаг. Как правило, сотрудники центра сканируют необходимые страницы совершенно бесплатно.

Важно. Если иностранец живет на территории РФ по разрешению на временное проживание, и периодически покидает страну, каждый раз при постановке на учет в ФМС у него могут потребовать оригинал предыдущей прописки!

Перечень документов для оформления временной регистрации на почте РФ

Оформление через Почтовое отделение идеально для населенных пунктов, в которых нет МФЦ или близко находящихся отделений ГУВМ МВД РФ. Регистрация на почте России для иностранцев осуществляется через отправку бумаг в территориальное подразделение Управления.

После сверки предоставленных данных на соответствие, на почтовый адрес заявителя направляется оформленный бланк. Стандартный срок проверки документов составляет от 3 до 8 суток.

Список документов для временной регистрации иностранного гражданина через Почту РФ следующий:

  • паспорт представителя принимающей стороны;
  • паспорт и копия всех листов паспорта иностранца;
  • нотариально заверенный перевод, удостоверения личности мигранта;
  • миграционная карта;
  • виза (при наличии);
  • бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица, не имеющего гражданства в 2 экземплярах.

Со всех бумаг необходимо снять копии. Оригиналы обязательно иметь при себе.

Бланк уведомления можно получить в почтовом отделении бесплатно или заранее скачать его с сайта ГУВМ МВД РФ. Адрес территориального управления, на который будет осуществляться отправка письма, можно также узнать на почте. После проверки и приемки документов сотрудник проставляет на отрывной части уведомления штамп отделения и отдает его представителю заявителя.

Документы могут не принять в следующих случаях:

  1. ошибки в заполнении уведомления;
  2. несоответствие прописки в документе и адреса регистрации;
  3. предоставление недействительных или просроченных бумаг;
  4. неполный комплект;
  5. место пребывания иностранца находится на территории не подведомственной данному отделению.

Подавать необходимые бумаги может представитель принимающей стороны. Присутствие заявителя при этом не является обязательным.

Внимание. Услуги Почты РФ платные. Стоимость оформления 118 рублей, оплата отправки заказного письма с уведомлением зависит от расценок отделения. Через почту оформляют только первую регистрацию. Продлить ее можно через ГУВМ МВД РФ.

Документы от заявителя

Заявителем выступает иностранный гражданин, но ответственность за оформление постановки на миграционный учет лежит на представителе принимающей стороны.

От иностранца требуются:

  • паспорт (оригинал и копия);
  • нотариально заверенный перевод;
  • миграционная карта (оригинал и копия);
  • оригинал предыдущей регистрации (если меняется адрес, или иностранец выезжал за границу по многократной визе).

Документы от собственника

Если собственником выступает физическое лицо, нужно предъявить:

  1. паспорт (оригинал и копии страниц с персональными данными и пропиской);
  2. правильно заполненное уведомление (лучше в 2 экземплярах).

Для юридического лица понадобятся уставные документы компании и удостоверение личности руководителя.

Читайте так же:  Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе

Дополнительные документы при подаче заявления на регистрацию почтой

Пакет документов для оформления временной прописки через почтовое отделение стандартный. Однако если они отсылаются заказным письмом, могут запросить опись бумаг, составляющих содержание конверта.

Уведомление о прибытии бланк образец заполнения

Видео (кликните для воспроизведения).

Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должен заполнять человек, представляющий сторону, осуществляющую прием. Его можно оформить непосредственно в инстанции, где будет проходить постановка на учет или предварительно скачать с сайта и заполнить в дома, в спокойной обстановке.

Важно. Бланк уведомления необходимо распечатывать в режиме двухсторонней печати. Если он будет на 2 листах, его не примут, к рассмотрению.

Заполнение бланка производится или от руки, или с помощью технических средств. Смешанный метод внесения данных не допускается. Наличие исправлений и помарок может стать причиной отказа. Чтобы не тратить время на поиски новых бланков, лучше сразу распечатать несколько пустографок про запас.

Уведомление заполняется печатными буквами, в полном соответствии с бумагами, предоставленными заявителем и принимающей стороной.

Образец, по которому заполняются уведомления: сторона заявителя

Образец, помогающий заполнить уведомление: принимающая сторона

Подпись на бланке проставляется в присутствии сотрудника, ответственного за прием и проверку информации.

Регистрация представляет собой отрывную часть уведомления с соответствующими штампами и печатями ГУВМ МВД РФ, в которой указаны сведения об иностранном гражданине, адресе его временного пребывания, представителе принимающей стороны и предполагаемой даты убытия.

Образец подтверждения при постановке на миграционный учет, оформленный через почту России

Гражданин иностранного государства обязан всегда иметь при себе паспорт, оригиналы миграционной карты и регистрации. Если при проверке мигрант не предъявит перечисленные сведения, его могут подвергнуть административному задержанию.

При утере бумаг, подтверждающих законность присутствия иностранца на территории РФ, необходимо немедленно обратиться в территориальное отделение ГУВМ МВД РФ для восстановления.

Ответственность и штрафы за отсутствие временной регистрации

Отсутствие временной регистрации в большинстве случаев рассматривается как административное правонарушение, которое имеет материальные последствия. Размер штрафов предусмотрен не только для иностранных граждан, но и собственников жилого помещения.

Нарушение Размер взыскания, руб. Размер штрафа в г. Москва и Санкт-Петербург, руб.
Нахождение вместе пребывания без временной регистрации или прописки 2000-3000 3000-5000 Собственник или наниматель помещения, в котором пребывает незарегистрированный гражданин Физ. лицо:2000-50000
Должностное лицо: 25 000-50 000
Юридическое лицо: 250 000-750 000 Физ. лицо:5000-7000
Должностное лицо: 30 000-50 000
Юридическое лицо: 300 000-800 000 Нарушение сроков подачи документов или фальсификации данных 3000-5000

Штраф считается достаточной мерой наказания, если вышеуказанные нарушения не являются результатом пособничества преступлению. В этом случае они попадают по действие Уголовного Кодекса.

Важно. При смене места жительства в течение 7 рабочих необходимо оформить новую временную регистрацию. Если этого не сделать, придется платить штраф. Систематическое нарушение иностранцем миграционного режима чревато депортацией без возможности возвращения в Россию.

Проще всего оформлять временную регистрацию через территориальные многофункциональные центры. Процедура бесплатна, персонал оказывает информационную помощь при заполнении бланков. Сканы документов делают на месте без дополнительной платы. А самое главное, практически нет очередей.

Чем опасна для собственника временная регистрация иностранного гражданина?

Зарегистрировать иностранца в жилом помещении, оформленном в собственность, куда проще, чем в муниципальной квартире. При этом, собственник недвижимости может регистрировать в своем жилье сколько угодно иностранных лиц.

Тем не менее, есть в процедуре регистрации иностранцев и свои “подводные камни”. Мигрант может зарегистрировать в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка, что, к слову, возможно и без участия владельца квартиры. Временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире грозит в данной ситуации возникновением препятствий к отчуждению своей собственностью, то есть распорядиться недвижимостью станет затруднительно. В частности, это касается случаев, когда между иностранцем и собственником был оформлен договор аренды на продолжительное время, без права досрочного расторжения.

С особой осторожностью следует относиться к регистрации беженцев, которые также могут прописать в квартире своих детей и создать массу проблем собственнику жилого помещения. Регистрация беременной иностранки, казалось бы, не подразумевает ничего необычного – процедура выполняется в обычном порядке, но родившийся ребенок будет прописан по месту регистрации матери, то есть в квартире собственника, согласие которого даже не потребуется.

Помимо этого, арендатор может оказаться недобросовестным и сменить замок квартиры, не своевременно оплачивать коммунальные и арендные платежи, вести противозаконную деятельность. Все разногласия с мигрантом подлежат разрешению в судебном порядке, однако на это уйдет немало времени, сил и терпения.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Статистика показывает, что на территории Российской Федерации проживает большое количество иностранных граждан. Мигранты проживают в квартирах россиян, предварительно прописавшись там за определенную плату. Подобная ситуация встречается особо часто в больших городах страны.

С 2014 года законодательство было обновлено, введены изменения, которые затрагивают прописку иностранных граждан в квартирах россиян. Теперь каждый владелец недвижимости в России должен быть знаком с правилами регистрации мигрантов, поскольку неправильное оформление прописки может привести к проблемам с законом.

Регистрация иностранного гражданина в своем жилье понятие и нормативная база

Регистрировать иностранного жителя в собственной квартире разрешается исключительно после проверки наличия официальных документов, которые позволяют ему находиться на территории Российской Федерации. В данном случае, человек, приехавший с другой страны, обязан иметь при себе разрешение на трудовую деятельность или миграционную карту.

Согласно с законом, иностранный гражданин обязан получить удостоверение, подтверждающие его легальное нахождение на территории страны в течение 7 дней после пересечения границы России. В случае успешного оформления документов, мигрант имеет право постоянного пребывания в стране на протяжении 3 месяцев. Данные правила относятся к жителям таких стран как Беларусь, Таджикистан, Молдавия и некоторым другим, с которыми у России безвизовый режим.

Важно! Оформлять мигранта в собственной квартире можно на срок, который не превышает разрешение легального пребывания его в стране. Посмотреть точное количество дней, которое иностранцу разрешено находиться на территории России можно в сертификате, дающем ему право на трудоустройство в стране. Чтобы избежать проблем с работниками миграционной службы, обязательно нужно составлять договор о съеме жилища.

По истечению 90 дней, для возможности дальнейшего пребывания иностранцу в России, ему необходимо какое-то время вернуться в свою собственную страну, поскольку разрешение выдается раз в полгода.

Читайте так же:  Как принять наследство фактически

Отличие места жительства от места пребывания

Если сравнивать такие понятия как место пребывания и место жительства, то с точки зрения законодательства можно выделить следующие формулировки:

  • Местопребывания – это местоположение, в котором находится иностранный гражданин, у которого прописка рассчитана на срок до 90 дней;
  • Временная прописка предполагает выдачу специального свидетельства, которое позволяет иностранцу проживать на территории России более длительный промежуток времени.

Основные рекомендации собственникам жилых помещений

Регистрация иностранца в своем жилище достаточно ответственная процедура, нарушение правил которой может повлечь за собой проблемы с законом. Одно из первых, что придется сделать владельцу квартиры, это уведомить органы миграционного контроля о своих намерениях сдавать квартиру мигранту.

В процедуру уведомления входит заполнение заявки, в которой указывается намерение в ближайшее время зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире или доме. Бланк нужно заполнять на русском языке. Какие-либо исправления, сокращения или аббревиатуры должны отсутствовать. После составления бланка, бумага направляется в орган миграционного контроля. Какое-то время потребуется подождать, пока документ проверят, после чего пришлют положительный или негативный ответ относительно разрешения на прописку иностранца.

Риски собственника квартиры

Когда собственник регистрирует иностранца в своем доме, он предоставляет ему возможность легально проживать на своей жилплощади, но не владеть ею. Выходец другой страны может завладеть недвижимостью только в следующих случаях:

  1. Если владелец подарил свою квартиру;
  2. Если иностранный гражданин выкупил ее;
  3. Если была заключена иная другая равнозначная сделка.

[3]

В случае оформления временной регистрации на иностранных граждан владелец никак не может потерять права на свою собственность.

Предварительная подготовка документов для регистрации

Чтобы успешно прописать иностранного гражданина в своей квартире сначала необходимо собрать определенный пакет документов. Подготовкой всех нужных бумаг приезжий может заниматься самостоятельно.

Для прописки в своем жилище человека другой страны потребуется следующие бумаги:

  • Личный паспорт собственника дома, где намеривается проживать иностранный гость;
  • Удостоверение, удостоверяющее личность;
  • Заявление на прописку иностранца.
  • Миграционная карта, виза или разрешение на работу;
  • Сертификаты на недвижимость;

Важно! Заявление о регистрации мигранта состоит из двух частей, одна из которых хранится у иностранного гостя в качестве подтверждения его права проживать в арендуемом жилище.

Согласие собственника как необходимый документ для регистрации

Согласие собственника является одним из ключевых документов при регистрации иностранного гражданина. Оформление должно быть выполнено в письменном виде. Если во время подачи бумаг на регистрацию данное соглашение будет отсутствовать, то отказ со стороны органов миграционного контроля обеспечен.

Заявление о регистрации от собственника

При оформлении человека с другой страны в личной квартире, владельцу необходимо наведаться к местному нотариусу прихватив с собой паспорт и документы на собственность. В уведомлении о регистрации мигранта указываются следующие бумаги:

  1. ФИО;
  2. Гражданство;
  3. Дата рождения;
  4. Пол;
  5. Занимаемая должность;
  6. Реквизиты удостоверения, которое способно удостоверить личность человека;
  7. Копию бумаги, которая позволяет законно находиться и устраиваться на работу в России;
  8. Цель и дата прибытия в страну;
  9. Копию миграционной карты.

Также в уведомлении следует указать некоторые личные данные:

  • ФИО;
  • Копия паспорта;
  • Адрес места проживания.

Чтобы дать согласие на временную регистрацию иностранного гражданина в своей квартире необходимо поставить личную подпись на обратной стороне документа.

Данное согласие должно быть оформлено на специальном бланке, на котором присутствует уникальный номер и серия. У столичных нотариальных конторах стоимость таких услуг составляет 1500 рублей.

Как прописать иностранца в квартире

Регистрация иностранца в своем доме предполагает предоставление владельцем жилища, а также делает его принимающим лицом. Помимо частного собственника, иностранный гость может пройти регистрацию в отеле, гостинице или любом другом заведение, которое предоставляет временное жилище.

Все вопросы относительно регистрации мигрантов регулируются соответствующим законом: «Миграционный учет иностранных граждан без гражданства в Российской Федерации».

Перечень документов

Иностранный гражданин вместе с владельцем жилища, в котором он намеривается проживать на территории России в ближайшее время, должны подготовить определенный список документов.

В случае если среди мигрантов находятся дети, потребуется предоставить следующие бумаги:

  1. Свидетельство о рождении ребенка;
  2. Уже оформленный бланк о регистрации мигранта с другой страны. Скачать форму для заполнения, а также посмотреть образец можно на сайте ФМС;
  3. Документы, которые дают возможность находиться на территории РФ: виза, разрешение на работу, приглашение или миграционная карта;
  4. Паспорт собственника, а также документы, которые подтверждают его права на недвижимость;
  5. Согласие владельца на регистрацию мигранта оформлено в письменной форме.

Чтобы регистрация иностранца в муниципальной квартире была возможна необходимо:

  • Получить разрешение от всех прописанных людей в данном жилище;
  • Контракт, который свидетельствует об аренде жилого помещения;
  • Документ, который подтверждает выписку иностранного гражданина из предыдущих апартаментов;
  • Квитанция, которая свидетельствует об оплате государственного налога. На данный момент сума пошлины составляет 200 рублей.

Спорные ситуации

Если в случае решения жилищных проблем возникают спорные вопросы, следует обратиться в суд. Статистика показывает, что в случае судебного дела между собственником и мигрантом по поводу временной регистрации второго, утрата жилища владельцем не происходит.

Поскольку право на недвижимость находится у собственника, по закону он может решать, кого прописывать, а кого выписывать по своему усмотрению. В судебные инстанции зачастую обращаются по следующим поводам:

  1. Если иностранный мигрант отказывается освободить жилое помещение;
  2. Нарушение правил проживания установленных собственником;
  3. Регистрация была проведена без участия владельца;
  4. Отказ от уплаты коммунальных услуг;
  5. Наличие спорных вопросов относительно сроков регистрации иностранца.

[1]

Собственник должен участвовать в регистрации иностранного гражданина в его доме в обязательном порядке. Владелец также имеет полное право контролировать и управлять сроками прописки.

Временная регистрация иностранных граждан, ответственность владельца. Инструкция по тому, как избежать проблем.

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений.
Подробно рассмотрим их в представленной статье.

Читайте так же:  Кому принадлежит центральный банк россии

○ Временная регистрация иностранных граждан.

  1. При осуществлении миграционного учета иностранные граждане обязаны представлять достоверные сведения и осуществлять другие юридически значимые действия, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с указанными нормативными правовыми актами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
  2. Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.
  3. Временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания (ст.7 ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006 №109-ФЗ).

В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия.
Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд. Длительность запрета зависит от того, сколько суток иностранный гражданин находится на территории страны без регистрации:

  • от 90 до 270 дней – 3 года
  • от 270 до 360 дней – 5 лет
  • больше 360 дней – 10 лет.

○ Проблемы для собственника жилья.

Наказание грозит и владельцу жилплощади, где незаконно проживает иностранный гражданин.

✔ Штрафы ФМС.

Если вы сдали свою квартиру в аренду трудовому мигранту, вы должны в обязательном порядке уведомить об этом миграционную службу.
Если будет обнаружено, что вы этого не сделали, вам будет грозить административный штраф от 2000 рублей. Чтобы этого избежать, нужно уведомить миграционную службу о сдаче квартиры в наем в течение 7 дней с момента начала проживания гражданина в вашей квартире.

✔ Фиктивная регистрация.

Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях:

  • При постановке на учет были представлены поддельные документы и заведомо ложная информация.
  • Документы были поданы на регистрацию без фактического намерения проживания по данному адресу.
  • Документы для учета были представлены без намерения собственника действительно сдавать квартиру.
  • При установлении факта фиктивной регистрации предусмотрены следующие виды административного и уголовного наказания:

• Административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. или заработной платы/иного дохода за последние три года.

• Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.

• Лишение свободы на срок до 3лет.

✔ Нарушение правил проживания.

Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса. Когда речь идет о найме квартиры иностранным гражданином, он также должен соблюдать все установленные требования. В случае их нарушения ответственность несет наймодатель. Как правило, это административный штраф, реже обращение в суд и требование о прекращении арендных отношений.

✔ Оплата коммунальных услуг.

Размер платежей по коммунальным услугам определяется по числу проживающих в квартире лиц. При этом неважно, какой у них вид регистрации. Поэтому, если вы решили сдать квартиру иностранным гражданам, учитывайте, что размер коммунальных платежей будет увеличен пропорционально числу нанимателей. А кто их будет оплачивать, уже определяется вашим договором.

✔ Налоги и льготы.

Сдача квартиры в аренду предполагает необходимость уплаты налогов в размере 18% от годового дохода. Налоговые льготы можно получить, если зарегистрировать ИП. В этом случае вы можете самостоятельно выбрать вариант налогообложения и уменьшить выплаты до 6%.

○ Как обезопасить себя от проблем?

Чтобы избежать различных проблем при сдаче квартиры иностранному гражданину, первое, что надо сделать, это вовремя уведомить миграционную службу о данном факте.
Также нужно крайне внимательно составлять договор аренды, прописывая в нем все права и обязанности сторон. Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты коммунальных услуг.
Еще один способ обезопасить себя – застраховать жилье от повреждений и гибели.
Таким образом, при сдаче квартиры иностранному гражданину нужно проявлять максимальную осторожность и вовремя исполнять свои обязательства перед миграционной службой.

○ Советы юриста:

✔ Ответственность за проживание иностранца без регистрации.

Ответственность за регистрацию иностранного гражданина лежит на принимающей стороне. В случае арендных отношений это обязательств возлагается на арендодателя. Если срок регистрации истек, необходимо в течение 90 дней оформить новую. Иначе это грозит штрафом до 2000 до 7000 рублей.

✔ Что если собственник жилья не имеет гражданства РФ?

Собственник жилья вправе зарегистрировать у себя любое лицо, независимо от гражданства, даже если он сам не является резидентом РФ.

Специалист Алена Харча расскажет о регистрации иностранных граждан на территории РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источники


  1. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.

  2. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.

  3. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.
  4. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
  5. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
Регистрация иностранного гражданина в своей квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here