Субсидии от государства на покупку квартиры

Самое важное по теме: "Субсидии от государства на покупку квартиры" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Как получить квартиру от государства? Программа для молодых семей

Деньги на покупку квартиры для молодой семьи можно получить от государства, если воспользоваться специальной федеральной программой. Главное условие — соответствовать требованиям, важнейшее из которых — любой из супругов должен быть младше 35 лет. В настоящее время основные положения программы, включая последние правки, изложены в Постановлении Правительства от 25.08.2015 г. № 889.

Сложность в данном случае заключается даже не в документах, сбором которых приходится заниматься загодя. По каждому субъекту федерации ежегодно утверждаются лимиты выделения бюджетных средств на реализацию программы. Если число претендентов окажется выше установленного лимита, то приоритет будет за теми, кто дольше числится на учете, а также за многодетными семьями.

Приобретение жилья по программе «Молодой семье — доступное жилье»

Получить субсидию на покупку жилья молодым семьям возможно с прохождением ряда обязательных процедур. Начинать их следует, только убедившись, что требования к участникам соответствуют действительности. Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

Форма получения субсидии

После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи. Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.

Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления. На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.

Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения. При этом отдельно взятая семья вправе воспользоваться своим правом на средства из государственного бюджета только 1 раз.

Требования к участникам

Семьи могут быть и полные, и неполные (с 1 родителем и ребенком/детьми), и с детьми, и без, а также те, в которых один из супругов — иностранец. Но есть обязательные требования, а именно:

  • При подписании решения любой из супругов должен быть младше 35 лет.
  • Семье необходима жилплощадь и она состоит на учете в соответствующем реестре.
  • У супругов есть деньги для погашения остатка от цены приобретаемой недвижимости. Лучше всего, когда нужная сумма лежит на банковском счету, либо одобрен банком ипотечный заем.

Иными словами семья погашает субсидией часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть оплачивает своими деньгами или ипотечным кредитом. Если речь идет именно об ипотеке, то начинать нужно с внесения в реестр нуждающейся в жилье семьи (основания изложены в ст. 51 ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.

Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 01.03.2005 г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

На что можно потратить выделенные средства?

Условия федеральной программы жестко регламентируют цели, куда можно потратить бюджетные деньги, предоставленные молодой семье. В этот перечень входит:

  1. Оплата покупки жилья.
  2. Оплата строительства жилья.
  3. Внесение остатка в счет финального паевого взноса.
  4. Погашение стартового взноса по ипотечному займу.
  5. Погашение части стоимости жилья, покупаемого уполномоченной организацией молодой семье.
  6. Погашение основного долга или процентов по нему по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 г. (нельзя погасить штрафы и пени за просрочку текущих платежей).

Контролирует выполнение требований программы местный орган самоуправления. Если будет выявлено, что деньги были потрачены на иные цели, то семью обяжут вернуть все средства обратно.

Каков размер субсидии?

Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:

  1. Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
  2. Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.

Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:

  1. Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
  2. Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.
  • Цж — цена жилья;
  • Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
  • Пж — площадь жилья.

Нормативное значение можно уточнить в муниципалитете, а региональное значение приведено в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 1691/пр от 20.12.2017 г. Например, для Московской области Н = 54479 руб. за 1 кв.м.

Пример расчета:

Семья из двух человек покупает квартиру нормативной площади 42 кв.м. Согласно условиям программы субсидия составляет 30% от стоимости жилья (Цж). Квартира расположена в Московской области.

Тогда Цж = 42 х 54479 = 2288118 (руб.).

Субсидия составит 2288118 х 0,3 = 686435,4 (руб.).

Расчет суммы субсидии выполняется одновременно с оформлением свидетельства о праве на ее получение, и вписывается в него. Далее сумма уже не меняется.

Какие нужны документы?

Обращаться надо в орган самоуправления по месту жительства. Вместе с заявлением в 2 экземплярах на участие в федеральной программе (1 экземпляр с отметкой о принятии остается у заявителя) подают:

  • Паспорта и свидетельства на всех домочадцев.
  • Свидетельство о браке (неполная семья не подает).
  • Справка о постановке на учет нуждающихся в жилье.
  • Документ, доказывающий наличие у семьи денег на оплату оставшейся части цены жилья.
Читайте так же:  Увольнение сотрудника по инициативе работодателя

Срок вынесения решения по принятому к рассмотрению заявлению не долог — 10 дней. Потом у муниципалитета есть 5 дней на то, чтобы сообщить семье решение в письменной форме.

Основания для отказа

Получить отказ на заявление неприятно, но не стоит опускать руки. Причины для отказа, которыми может руководствоваться муниципалитет, изложены в условиях программы. К ним относятся:

  1. Семья не соответствует условиям предоставления субсидии.
  2. Представлены не все документы, предусмотренные обязательным перечнем.
  3. Сведения, представленные в документах, после проверки оказались недостоверными.
  4. Семья уже использовала социальную выплату или иную господдержку для приобретения жилья (маткапитал не учитывается).

Если отказ муниципалитета содержит иную причину, его можно оспорить. Если же причина устранима, то можно вновь попытаться подать заявление с учетом всех замечаний.

Списки участников на будущий год формируются до 1 сентября. Все, чьи заявления были поданы до этого времени и одобрены, будут включены в перечень будущего года. Если срок упущен, то подать заявление можно будет только после Нового года, когда муниципалитет приступит к работе.

Документы приняты, что дальше?

Орган исполнительной власти субъекта федерации принимает к рассмотрению сформированные списки семей. На оповещение муниципалитетов о лимитах, выделенных на оплату субсидий средств, отведено 10 дней. О том, вошла ли семья-претендент в перечень на получение субсидии в данном году она оповещается муниципалитетом (в 5-дневный срок после получения извещения об утвержденных лимитах).

После этого оформляются свидетельства о праве на получение субсидии. Программой отведен на это 30-дневный срок. Семья оповещается о том, что необходимо подать заявление и документы к нему. Полученное свидетельство подают в банк (срок — 1 месяц после оформления, иначе банк не примет свидетельство). Далее уже банк формирует запрос и направляет его по официальному каналу в муниципалитет на перечисление средств.

Деньги можно тратить, но только так, как это разрешено условиями федеральной программы. При этом в договоре, удостоверяющем факт совершения сделки, непременно перечисляются реквизиты свидетельства на госсубсидию. Семья вносит свои деньги, доставляет в отделение банка документ, доказывающий факт совершения сделки. После проверки всех сведений банк запрашивает муниципалитет о получении субсидии, которую потом со счета семьи перечисляет второй стороне сделки (на это отводится только 5 дней от даты зачисления денег на счет).

Программой разрешается покупать жилье только в пределах того субъекта, в муниципалитете которого происходило оформление субсидии. Иными словами, использовать субсидию, чтобы купить понравившуюся недвижимость в другом городе нельзя.

Приобретенное (построенное) жилье обязательно регистрируется на всех членов семьи. Это касается и несовершеннолетних детей. Каждый становится совладельцем, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также документом, подтверждающим сделку.

Если по какой-то причине семья получила свидетельство, но не использовала его по назначению, она не утрачивает право воспользоваться субсидией. В муниципалитет представляется справка о закрытии счета. А далее всю процедуру придется проходить с самого начала.

Сумма жилищной субсидии семьям в Москве в 2018 году на улучшение жилищных условий или услуги ЖКХ: правила, законы, основания

Многодетные семьи являются одной из категорий, которые вправе рассчитывать на государственную поддержку в лице регионов в получении жилищной субсидии. Для этого нужно набраться терпения и шаг за шагом выполнять необходимые действия.

Как многодетным москвичам получить субсидию на покупку жилья

Уже много лет в стране действует комплексная программа помощи многодетным отцам и матерям, в соответствии с которой поддержка оказывается не только на уровне государства, но и регионов. Наиболее серьезной является жилищная проблема. Власти разработали программы, чтобы уменьшить бремя родителей.

Какие существуют субсидии для многодетных семей в Москве

В нынешнем году помощь оказывается по оплате услуг ЖКХ, а также по приобретению жилья в собственность: готовой квартиры или дома, а также для компенсации строительных работ и материалов. Средства не выдаются наличными деньгами, а переводятся на банковский счет.

К законам, которые регулируют данные вопросы, относятся:

Жилищные пособия многодетным семьям

Выделение субсидии на покупку жилья зависит от наличия в собственности или в ипотеке жилья либо отсутствии такового. На получение денежной помощи могут рассчитывать лишь в том случае, если москвичи действительно нуждаются в этом.

Деньги могут выделяться не только на готовое жилье, но и на строительство дома. При этом должны учитываться нормативы по площади на каждого члена семьи. Размер субсидии зависит от их количества и может быть следующим:

Число человек в семье Размер субсидии
1 36 кв. м × цена 1 кв. метра по субсидии × 60%
2 50 кв. м × цена 1 кв. метра по субсидии × 67%
3 70 кв. м × цена 1 кв. метра по субсидии × 65%
4 85 кв. м × цена 1 кв. метра по субсидии × 64%
5 и более (К) К ×18 кв. м ×цена 1 кв. метра по субсидии×70%

Размер денежной компенсации не может быть больше стоимости купленных материалов, а также работы строителей.

На оплату электроэнергии и коммунальных услуг

Нормативы устанавливаются на уровне регионов. Они зависят от количества, проживающих там граждан и других показателей. Так, устанавливается соотношение 22 процента, как конечный порог дохода из бюджета семьи, который расходуется на оплату коммунальных услуг. В регионах могут быть установлены свои показатели (но не ухудшающие положения по сравнению с теми, которые установлены на уровне государства). Например, в Москве он равен 10 процентов. Если этот показатель выше, то коммуналка подлежит компенсации.

Субсидии на улучшение жилья: куда обращаться

Начать процесс целесообразнее всего с обращения в органы местной администрации для уточнения информации. Дело в том, что возможно потребуются дополнительные документы, помимо тех, которые предусматриваются обычно в таких случаях. Также может быть чиновники подскажут какие-то еще особенности, присущие для конкретного региона.

Читайте так же:  Срок оплаты больничного листа фсс работнику с момента его сдачи

Всем ли дают субсидии на жилье

Чтобы рассчитывать на получение субсидии, нужно соответствовать целому ряду критериев. Так, на данную помощь могут рассчитывать:
  • молодые семьи;
  • при наличии 3 и более деток;
  • граждане, живущие в условиях, требующих улучшения жилья.

Таким образом, многодетные семьи по закону подпадают под критерии граждан, которым выдается жилищная субсидия.

Кому положены субсидии на покупку квартиры

Необходимые документы для семей

К основным документам, необходимым для получения жилищной субсидии, относятся следующие.
  1. Заявление.
  2. Удостоверение личности.
  3. Документы о появлении на свет детей.
  4. Документ, подтверждающий вступление в брак.
  5. Справку о том, что долг по оплате коммунальных услуг отсутствует.
  6. Документ, подтверждающий несудимость.
  7. Выписку из домовой.
  8. Справку о доходах.

При подаче документов потребуется заполнить заявление установленного образца, где указываются личные данные, адрес и доходы.

Причины отказа

Подача осуществляется лично или посредством доверенного лица (тогда помимо прочего, на него должна быть оформлена доверенность), а также на портале Госуслуг. Чиновники рассматривают документы в течение десяти дней.

Если обнаруживается, что какого-то документа не хватает, то рассмотрение растягивается до 30 дней. В течение этого времени заявитель должен поднести недостающие бумаги.

В противном случае, в жилищном субсидировании будет получен отказ. Если заявитель по закону имеет право на получение субсидии, и причин для отказа – нет, принимается положительное решение. Когда придет очередь, на банковский счет перечисляется соответствующая сумма.

На что обращать внимание

Некоторые из документов имеют ограниченный период действия. Если документы будут подаваться, когда справка уже недействительна, то их либо не примут, либо попросят донести ее позже. В любом случае придется бегать и готовить документ заново. Этого можно избежать, если внимательнее отнестись к сбору документов.

Многодетные москвичи могут рассчитывать, как на компенсацию по оплате услуг ЖКХ, так и на получение жилищной субсидии. Если оформить компенсацию по коммуналке, как правило, не составляет труда, то с получением субсидии для улучшения жилищных условий придется нелегко. Но задавшись целью, возможно получится сэкономить на приобретении собственного жилья.

Процедура получения государственной субсидии на покупку жилья, предоставляемой молодым семьям

Одним из самых эффективных средств стимулирования рождаемости в России является предоставление субсидий молодым семьям на улучшение жилищных условий.

Данная федеральная программа действует с 2010 года и, по предварительным подсчетам, воспользоваться средствами госпомощи уже успели 170 тыс. семей.

Для многих – это единственная возможность обзавестись собственным жильем и вступить в во взрослую независимую ни от кого жизнь.

Кому положена субсидия?

По действующему законодательству, рассчитывать на то, что государство оплатит часть стоимости новой квартиры, могут следующие категории граждан:

  1. Молодые семьи с ребёнком или несколькими детьми. Государство компенсирует им 35% от стоимости новой квартиры. При этом возраст обоих родителей не должен превышать 35 лет, а в семье должен быть хотя бы один ребёнок. При этом, рождён ли ребёнок в семье или усыновлён, в расчёт не берется.
  2. Молодые семьи без детей. Те семьи, в которых рождение ребёнка только планируется, также могут получить материальную помощь от государства, но с одним условием – максимальный размер предоставляемой субсидии равняется 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Размер и расчёт государственной помощи

Видео (кликните для воспроизведения).

Размер субсидии для молодой семьи рассчитывается исходя из скольких человек она состоит. При этом учитываются только супруги и их родные либо усыновлённые дети.

Сумма государственной помощи в данном случае определяется в зависимости от жилплощади на каждого члена семьи:

  1. Если ячейка общества состоит лишь из двух супругов, то размер субсидии рассчитывается, исходя из того, что на каждого члена должен приходиться 21 квадратный метр жилой площади;
  2. Если семья состоит из трех и более человек, то размер помощи рассчитывается, исходя из того, что на каждого члена должно приходиться 18 квадратных метров жилой площади.

Имеет значение и то, в каком субъекте РФ находится жильё, которое хотят приобрести претенденты на получение субсидии.

Следует иметь ввиду, что расчётная стоимость одного квадратного метра жилплощади изменяется с течением времени, поэтому размеры субсидий, выдаваемых, например, в первом и в последнем кварталах 2015 года, могут отличаться.

Чтобы рассчитать окончательный размер субсидии, необходимо перемножить все приведённые выше значения.

Например, для семьи из трёх человек с одним ребёнком, проживающей в Свердловской области и рассчитывающей получить субсидию во 2 квартале 2015 года, размер денежной компенсации составит: 0,35 (35%) * 42 215 рублей (расчётная стоимость одного квадратного метра, установленная в данном регионе во 2 квартале 2015) * 54 (количество квадратных метров, необходимых для проживания данной семьи) = 797 863,5 рублей.

Куда обращаться для получения денежных средств?

Зачастую семьи, желающие получить материальную помощь в оплате стоимости квартиры, совершенно не представляют, в какое государственное учреждение нужно обратиться.

Вопросами предоставления субсидии на жильё в нашей стране занимаются профильные отделы по жилищным вопросам, которые имеются при администрациях каждого муниципального образования страны.

Решением отдельных вопросов, связанных с получением компенсации на приобретение жилья, занимаются территориальные отделения Пенсионного фонда Российской Федерации. Заявителям нужно всегда быть готовыми посетить районное отделение данной организации.

В последнее время в крупных городах нашей страны начали появляться так называемые МФЦ (многофункциональные центры) – учреждения, в которых граждане могут сделать всё, что так или иначе связано с взаимодействием человека и государства.

В каждом МФЦ есть отдел, отвечающий за предоставление гражданам субсидий. И если на территории района, в котором проживает семья-претендент на получение госпомощи, есть подобное учреждение, то всегда можно обратиться и туда.

Читайте так же:  Начисление пенсионных баллов за уход за престарелыми

Пошаговая инструкция по получению субсидии

Чтобы получить субсидию на дополнительные квадратные метры в 2015 году молодой семье необходимо проделать такие действия, как:

  1. Собрать всю информацию, касающуюся возможности предоставления им компенсации за приобретение определённого вида жилой площади.
  2. Собрать документы, требуемые местной администрацией для рассмотрения заявления, подаваемого семьёй.
  3. Заявление рассматривается в течение 30 дней с даты, когда заявление было зарегистрировано государственным органом.
  4. После этого заявитель должен явиться в учреждение, в которое ранее обращался для оформления выплаты компенсации, и получить материальную помощь, переводимую на счёт в банке.
  5. В случае, если заявитель ранее уже оплатил часть стоимости квартиры из личных денег, он имеет право сразу перевести предоставленные по государственной программе деньги владельцу квартиры.

Рекомендуется предварительно самостоятельно подсчитать, какую сумму можно получить из государственного бюджета в качестве средств госпомощи.

Какие документы потребуются для получения помощи?

Профильные отделения районных администраций, отвечающих за рассмотрение дел, связанных с жилым фондом, принимают к рассмотрению следующие документы:

  1. Паспорта заявителей.
  2. СНИЛС.
  3. Заявление на предоставление материальной помощи.
  4. Свидетельства, подтверждающие отсутствие у заявителя недвижимой собственности или наличие недвижимости маленькой площади.
  5. Справка с информацией о количестве членов семьи.
  6. Договор, подтверждающий начало строительства заявителем жилья либо приобретение недвижимости.
  7. Свидетельство, подтверждающее, что семья заявителя оформлена как нуждающаяся в дополнительных квадратных метрах.

Заключение сделки купли-продажи недвижимости с использованием субсидии

В ситуации, при которой часть оплаты стоимости квартиры производится за счёт субсидии, есть несколько нюансов, о которых покупатель жилого помещения обязательно должен знать.

[1]

  1. В разделе «Цена и порядок расчётов» обязательно должен быть пункт, в котором удостоверяется право покупателя оплатить часть стоимости недвижимости субсидии.
  2. Там же указывается точная сумма предоставленной государством материальной помощи.
  3. Объект недвижимости, который по договору переходит от продавца к покупателю, ни при каких обстоятельствах (даже в том случае, если покупатель на момент подписания договора не оплатил полную стоимость жилого помещения) не может находиться в залоге у продавца.

Видео: Семья о программе «Молодая семья»

Простая российская семья рассказывает на своем примере, как вступить в программу «молодой семье — доступное жилье», какие документы для этого понадобятся, куда их нужно подавать и с какими сложностями при прохождении процедуры получения жилищного сертификата можно столкнуться.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

[3]

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Читайте так же:  Увольнение по собственному на испытательном сроке

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как получить субсидию на покупку жилья

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит. В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства. Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
Читайте так же:  Штраф за проезд на красный свет

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

[2]

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Как взять субсидию на покупку жилья

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники


  1. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.

  2. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.

  3. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
  4. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
  5. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
Субсидии от государства на покупку квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here