За какие услуги жкх можно не платить

Самое важное по теме: "За какие услуги жкх можно не платить" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Как меньше платить за ЖКУ

1. Можно ли сэкономить на ЖКУ?

Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.

2. Оформите субсидию

Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.

Получить консультацию, уточнить список необходимых документов и подать документы для получения субсидии вы также можете в центре госуслуг «Мои документы».

3. Оформите перерасчет

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

  • акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире нельзя установить счетчики;
  • документ, подтверждающий ваше отсутствие;
  • заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании.

Подробнее о том, как оформить перерасчет, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Установите счетчики

  • счетчики на воду позволят вам платить только за ту воду, которую вы использовали, и, например, не платить за горячую воду, когда ее отключают летом для профилактики труб;
  • убедитесь, что у вас стоит многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электроэнергию по сниженным тарифам;
  • общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру не с помощью открытой форточки, а с помощью этих регуляторов, экономя таким образом тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью, плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. Не оставляйте окна и двери в подъездах открытыми. Чем сильнее сократится теплопотеря в доме, тем меньше вы будете платить. Проконсультируйтесь в своей управляющей компании о возможности установки регуляторов. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

О том, как установить и зарегистрировать счетчики, вы можете узнать из нашей инструкции.

5. Отключите радиоточку

Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки.

Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):

  • подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».

Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:

  • обратитесь в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения»;
  • уточните возможность подать заявление в вашей управляющей компании. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.

6. Отключите коллективную телеантенну

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

7. Отключите домашний телефон

Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.

Не забудьте взять с собой паспорт и проверить, нет ли у вас задолженности за домашний телефон. Если на вашем счете будут неизрасходованные средства, МГТС вернет их по предоставленным вами реквизитам в течение 30 дней после расторжения договора.

Грабительское ЖКХ: За какие коммунальные услуги можно не платить?

Для наживы на жильцах коммунальные компании обычно используют строку «содержание общедомового имущества», включая в квитанцию одну услугу несколько раз или неиспользуемые услуги. Люди обычно слепо доверяют приходящим счетам от управляющих компаний. Это приводит к необоснованным переплатам.

Обман управляющей компании

По законодательству в квитанции каждая услуга должна быть прописана полностью, включая тариф, единицы измерения, объем использованных коммунальных услуг.

Расходы на содержание жилья рассчитываются в соответствии с имеющимся законодательством. К ним относят горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление. Взимание средств за подержание отопления в подъезде считается незаконным. При этом вписать неправильное значение в платежку затруднительно, ведь сейчас почти в каждой квартире есть счетчики.

Поэтому наиболее популярен развод от управляющей компании это строка «содержание общего имущества», которая подразумевает уборку и санитарно-гигиеническую обработку помещений, земельного участка, озеленительные работы.

В квитанциях граждан иногда могут встречаться такие строки, как поддержание чистоты лифта, облагораживание придомового участка. Но это считается незаконным. Все это уже учтено в «общедомовых нуждах».

Читайте так же:  Нормы давления воды в квартире

Какие строки в квитанции можно не оплачивать?

При наличии в квитанции следующих платежных строк, их можно не оплачивать:

  • уборка холла, лифтовой площадки, лестниц и пандусов;
  • влажная уборка подоконников, перил и решеток окон;
  • мытье окон;
  • гигиеническая очистка противогрязевых систем;
  • осуществление дезинсекции и дератизации;
  • уборка дворовых туалетов.

Также не должны включаться строки, которые направлены на сбор средств для выплаты зарплаты работникам или для приобретения моющих средств. Все это уже учтено в обслуживании общедомового имущества. Туда же относятся затраты на потребление горячей и холодной воды для уборки подъезда.

При обнаружении в квитанции сомнительных или новых позиций, которые не были заранее согласованы с жильцами дома, не стоит торопиться сразу их оплачивать. Лучше обратиться в управляющую компанию для выяснения откуда появились новые услуги в платежке.

Обычно после этого управляющая компания более добросовестно начинает подходить к расчету платежей.
Если вопрос не удается решить, то можно прибегнуть к написанию коллективной жалобы в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

  • отопление (централизованное);
  • пользование лифтом;
  • содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

  • электроэнергию;
  • водоснабжение;
  • водоотвод;
  • газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

  • командировочной документации;
  • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
  • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
  • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
  • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
  • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

[3]

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

  • дворники не убирают придомовую территорию;
  • работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
  • не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

[2]

Пути снижения оплаты услуг

Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

Читайте так же:  Образец претензии к энергоснабжающей организации

За газ без счетчика приходится платить из расчета, что каждый расходует 8-15 м3, если установлена газовая плита, нормы повышаются до 22 м3, если нет ни колонки, ни центрального газоснабжения. При наличии газовой колонки расход считается на уровне 22-36 м3. Плата за газ после установки счетчиков у многих потребителей снижается в разы.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета. Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

За какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

  • Водоснабжение и водоотведение;
  • Электроснабжение.

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Когда в помещении имеются приборы учета на газ, электроэнергию и воду, то вам не следует забывать о передаче по данным счетчикам нулевых показаний, в целях избежать начисления лишних единиц якобы потребленных ресурсов, поскольку с данными обстоятельствами потом трудно будет разбираться.

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

  • Удостоверение откомандированного сотрудника;
  • Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
  • Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
  • Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
  • Документы о временной регистрации из паспортного стола;
  • Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
  • Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
  • Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
  • Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Какой срок поверки счетчиков холодной и горячей воды

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

[1]

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты?

Жилищно – коммунальные услуги представляют собой разнообразные типы деятельности, которые направлены на обеспечение домов различными ресурсами.

Ещё к ним относятся работы по обеспечению функциональности и исправной работы всех технических средств, находящихся в доме.

Решение прочих задач, связанных с удобством граждан тоже можно отнести сюда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Квартплата ЖКХ: что входит в оплату?

Жильцы, проживающие в многоквартирном доме в любом случае должны оплачивать ряд коммунальных услуг. За что мы платим ЖКХ? В счета обычно входит оплата следующих услуг:

    Электроэнергию. Размеры суммы определяются по показаниям соответствующего счётчика.

Энергия, которая была потрачена в местах общего пользования делиться поровну между жильцами, а затем оплачивается.

Это происходит в соответствии с определёнными нормативами, которые устанавливаются в доме. На сегодняшний день цена 1 квт/ч составляет от 2 до 4,5 руб.
Горячую и холодную воду. В сумму включается подача воды в жильё и её предварительная очистка от патогенных бактерий и химически опасных соединений.

В СанПиНе особое внимание уделяется температуре воды. Дело в том, что если температура горячей воды ниже +40°С, то оплачивается она по цене холодной. При этом максимальная температура подаваемой воды не должна превышать +75°С. В зависимости от региона цена 1 м3воды составляет от 90 до 180 руб.
Отопление. Дело в том, что в России установлены определённые нормы о температуре воздуха в жилом помещении, они прописаны в ГОСТ Р 51617-2000 . Она должна быть не менее +18С. Сумма, которая должна уплачиваться в ежемесячном режиме напрямую зависит от общей площади жилого помещения.

Расчёт производиться на основе определённых нормативов, которые являются уникальными для каждого региона России. Оплата отопления в местах общего пользования тоже входит сюда. Стоимость этой коммунальной услуги тоже зависит от региона и может колебаться от 28 до 43 руб. за 1 м2.

  • Утилизация отходов. Эта услуга предоставляется в рамках ремонтных работ, а также содержания жилья. В законе о ЖКУ прописано, что сумма, которую нужно платить за вывоз мусора зависит от площади жилого помещения. Из-за этого нередко возникает масса споров. Ещё цена напрямую зависит от веса и объёма вывозимого мусора и может колебаться от 1500 до 6000 руб.
  • Канализация. Если речь идёт о канализации жилого дома, то все услуги сводятся к отводу водных стоков. Цена может колебаться в зависимости о типа канализации и степени загрязнения. В среднем она составляет от 2000 до 4000 руб.
  • Без договора с УК

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ без договора с УК.

    Если жильцами не заключен договор с УК, то это отнюдь не освобождает их от оплаты коммунальных услуг.

    Если договор с такой организацией был заключен человеком избранным собранием жильцов, то отсутствие этого самого договора у отдельно взятого гражданина, проживающего здесь, не освобождает его от оплаты.

    Если договор с УК не был заключён, вообще, то необходимо немедленно отыскать другого исполнителя, с которым и подписать такое соглашение. Если этого не сделать, то дом попросту останется без коммунальных услуг.

    О том, обязаны ли жильцы платить за содержание жилья, мы расскажем вам в следующем пункте статьи.

    Счета за содержание и текущий ремонт

    ЖКХ оплата за содержание и текущий ремонт начисляется с учётом отличительных качеств самого дома, а также его технических характеристик. Ещё немалую роль в этом играет ЖК РФ. Если речь идёт о содержании жилья, то гражданин оплачивает следующие услуги:

    1. Проведение инвентаризации и контроля над всем имуществом, которое принадлежит дому. Это означает, что сотрудники ЖКХ поверяют безопасность жизни и здоровья людей проживающих в здании.
    2. Освещение любого помещения, находящегося в общем пользовании.
    3. Проведение различных санитарно – гигиенических работ на территории, которая находится в общем пользовании у жильцов.
    4. Поддержание приемлемой температуры воздуха в помещениях жилого типа, а также в тех, которые находятся в общем пользовании.
    5. Обеспечение пожарной безопасности самого многоквартирного дома, а также его имущества.
    6. Вывоз мусора с территории.
    7. Капитальный ремонт и прочие действия, связанные с мелким ремонтом дома.
    8. Сезонное использование объектов благоустройства здания.

    Более того, все работы, которые будут предоставляться жилому дому должны быть оговорены на общедомовом собрании. Когда речь идёт о текущем ремонта дома, то в сумму оплаты за него включается:

    1. Стоимость работ с фундаментом. Например, заделка швов, трещин, восстановление повреждённых участков и т.д. Сумма от 4000 до 5000 руб.
    2. Цена ремонта стен фасадов. Рабочие герметизируют стыки, заделывают выбоины и трещины. Сумма от 70 до 1400 руб.
    3. Стоимость ремонта перекрытий, а именно частичная замена или укрепление отдельных элементов, заделка выбоин и трещин. Сумма от 50 до 1400 руб. за 1 м2.
    4. Цена на техническое обслуживание крыши. Сотрудники ЖКХ усиливают стропилы, обеспечивают антисептическую и противопожарную защиту деревянных сооружений. Сумма может доходить до 40000 руб. в зависимости от площади крыши.
    5. Стоимость ремонта перегородок между квартирами. Усиление и смена отдельных участков, заделка выбоин и трещин. Сумма от 350 до 1500 руб.
    6. Цена внутренней отделки, а именно восстановление штукатурки, лепных деталей, розеток. Сумма может плавать от 60 до 800 руб.
    7. Цена внешнего благоустройства, а именно ремонт разрушенных участков тротуаров, устройство газонов, устройство ограждений. Сумма от 300 до 4000 руб. в зависимости от типа работ.
    Читайте так же:  Чем может обернуться экономия на покупках

    Сегодня среди россиян всё больше растёт недовольство по поводу оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома. Дело в том, что эта сумма якобы должна выплачиваться независимо от того нужно проводить подобные работы или нет.

    И даже сегодня у многих возникает логичный вопрос обязаны ли все жильцы платить взносы на капитальный ремонт.Тех кто задавался подобным вопросом можно обрадовать, так как оплачивать подобное необязательно. И причины для этого заключаются в следующем:

    1. Отдельно взятые владельцы квартиры не являются собственниками придомовой территории. То есть им в отдельности не может принадлежать ни чердак, ни лифт.
    2. Придомовая территория, равно как и домовые коммуникации находятся в собственности у государства.
    3. Оплата капремонта должна вноситься, только если придомовая территория находится в собственности у жильцов.
    4. Если собственником вышеупомянутой территории является орган местного самоуправления, то он и обязуется проводить капитальный ремонт за свой счёт.

    Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ?

    Понятие общей жилой площади отдельно взятой квартиры чётко прописано в статье 15 ЖК РФ. Принимая во внимания последние изменения в законодательстве можно уверенно сказать, что в общую площадь жилья входит любая его часть, которая служит жильцам для удовлетворения их нужд бытового типа. На основе вышеупомянутой статьи в эту категорию не попадают террасы, веранды, а также лоджии.

    Чтобы произвести расчёт жилой площади необходимо прибегнуть к помощи иных актов.

    Здесь пригодится Инструкция о проведении учёта жилищного фонда.

    Согласно этому документу в общую квадратуру включаются не только балконы и террасы. В эту категорию попадают все помещения нежилого типа. Расчёт производится с учётом коэффициентов понижающего типа.

    Если дело касается лоджий, то он составляет 0,5, когда речь идёт о балконе – 0,3, в случаях с верандой – 1. Для производства расчёта нужно сложить все площади комнат.

    За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

    На что влияет количество прописанных человек при оплате ЖКХ? Общая сумма квартплаты напрямую зависит не только от количества граждан имеющих прописку. Ещё в расчёт берётся наличие счётчиков в квартире, тарифы, и общая площадь жилья.

    Есть, конечно, показатели, которые зависят только от счётчиков, например, плата за электричество. Но есть и такие рассчитать, которые невозможно без учёта количества прописанных людей.

    При начислении платы за квартиру в зависимости от числа проживающих расчёт производится по средним нормам на одного гражданина, которые установлены индивидуально в каждом субъекте.

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ собственником без прописки. Быть собственником квартиры без прописки законом не запрещено. Но если в квартире никто не прописан, оплата ЖКХ будет начисляться как будто там прописан один гражданин.

    Заключение

    Исходя из всего того, что писалось выше можно сделать вывод, что плата за ЖКХ имеет свои нюансы и особенности. Чтобы избежать непонятных трат лучше внимательно изучать каждую квитанцию и разбираться что и откуда взялось.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    За какие услуги ЖКХ можно не платить на законных основаниях?

    Практически каждый собственник задавался вопросом – а за какие услуги ЖКХ можно не платить? В условиях стабильного роста тарифов плата за коммуналку достигла таких размеров, что собственнику уже становится непонятно: это вообще моя квартира, или я её снимаю? По закону, каждый должен платить за содержание своей жилплощади в любом случае – пользуется он ей или нет. Имеются в виду, прежде всего, обслуживание общедомовых нужд и отопление. Не платить можно за воду, газ, электроэнергию и канализацию – в случаях временного отсутствия по адресу проживания. Но есть нюансы. О них – далее.

    Не оплачивать услуги, которыми не пользуешься

    Странно, что до сих пор многие собственники квартир не позаботились о том, чтобы установить в них счётчики. На электричество – понятно, он и так у всех есть. Хотя и электросчётчик можно усовершенствовать: поставить такой, который считает потребление электроэнергии в ночные часы по сниженному тарифу, и обратиться с соответствующим заявлением в энергосбыт. Платить за газ и водоснабжение по «усреднённым» тарифам, которые начисляются без счётчика, разорительно и неразумно. Расходы на покупку и установку счётчиков окупятся достаточно быстро.

    Менее разорительно, но тоже неразумно годами платить за радиоточку и за коллективную антенну. Ими в наше время не пользуются даже большинство пенсионеров. Однако всё что-то мешает пойти и написать заявление на отключение этих ненужных услуг. Да, за них взимаются копейки. Но за месяцы и годы они складываются в приличную сумму, которая не была бы лишней в семейном бюджете.

    Фиксировать отъезды в отпуск, в командировку, на дачу

    Можно и нужно не оплачивать коммуналку, если не проживаешь в квартире в течение какого-то времени и можешь это подтвердить документально. Например, если есть дача, то в сезон можно взять справку в своём садоводческом товариществе, что живёшь там с такого-то по такой-то срок. И подать её, вместе с заявлением на перерасчёт, в управляющую компанию.

    Ту же юридическую силу будут иметь:

    • справка о нахождении на стационаре в медучреждении (больнице или санатории);
    • копия командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
    • копия документа о постановке на регистрационный учёт по месту временного проживания.
    • копии проездных документов и платёжки.

    Перерасчёт по причине временного отсутствия предоставляется на срок от 5 дней до 6 месяцев. Можно и больше, но через полгода нужно новое заявление написать и дополнительные бумаги предоставить. Заявление на перерасчёт можно подавать и перед поездкой, и после неё (но не позднее, чем через 30 дней по возвращении).

    Читайте так же:  Приказ о предоставлении отпуска

    Вообще, за любые услуги, которые привязаны не к количеству квадратных метров, а к числу проживающих в квартире людей, в полном объёме платить не нужно, если отсутствует кто-либо из родственников. К примеру, сын поступил на дневное отделение в вуз другого города. Или если не прописан в квартире уже какой-то член семьи, который раньше здесь жил, а потом уехал. Чтобы не платить за них, возьмите справку с места его учебы, или его нового места жительства, и подайте в управляющую компанию вместе с заявлением.

    Не платить, если услуги не надлежащего качества

    Все виды коммунальных услуг должны подаваться собственникам жилья бесперебойно и круглосуточно (отопление – в пределах отопительного сезона). Да, случаются аварии, связанные с отключением света или воды, но на их устранение отводится не более 4-х часов. В случае, если срок отключения был больше, управляющая компания обязана сделать перерасчёт стоимости на 0,15 % от месячного показателя – за каждый лишний час отключения.

    За лифт тоже не нужно платить, если по факту он не работает. В договоре на оказание жилищно-коммунальных услуг должно быть прописано максимальное время простоя лифта, на которое его можно отключить на ремонт. И это время, в любом случае, не должно превышать тридцати дней.

    Основаниями для неуплаты услуг являются:

    • слабый напор воды (менее 0,03 МПа). Замерить просто: по нормативам, 3-х литровая банка должна наполниться водой из крана за 8,5 секунд;
    • горячая вода, которая «не такая уж горячая». А именно, её температура менее 50 градусов (по нормативу, должна быть от 50 до 75 градусов);
    • слабый напор газа (давление должно быть не менее 0,0012 Мпа);
    • недостаточное отопление (если температура в квартире не достигает 18-ти градусов). Измерение производится в центре самой большой комнаты, на уровне 1 метра от пола;
    • вода в кране плохого качества (ржавая, мутная, с посторонним запахом).

    В любом названном случае подаётся претензия в управляющую компанию, и она обязана прислать сотрудника зафиксировать факт ненадлежащего оказания услуг, для последующего перерасчёта. Если УК уклоняется от этого, следует тут же звонить в жилинспекцию и комитет защиты прав потребителей.

    Оформить льготы и субсидии

    Многие полагают, что законно снизить расходы на коммуналку могут только граждане особых льготных категорий. Но это не так. Однако перечислим для начала эти категории:

    • Ветераны войны (не только Великой Отечественной);
    • Ветераны труда;
    • Герои СССР, России, Социалистического труда;
    • инвалиды, дети-сироты;
    • ликвидаторы Чернобыльской аварии и некоторых других техногенных катастроф;
    • многодетные (в которых трое и более детей) семьи.

    Для указанных категорий предусматриваются обязательные льготы, различные по регионам. Чаще всего, им компенсируется 50% квартплаты. Но даже если вы не ликвидатор и не многодетный родитель, можно оформить субсидию – в том случае, если расходы на оплату ЖКХ превысили от 10 до 22% совокупного семейного дохода (процент разный по регионам). Для получения льготы представьте в районный отдел социальной защиты копии платёжек за коммуналку за полгода и справки о доходах, из бухгалтерии на работе, также за полгода.

    Размер субсидии – от 10 до 100 процентов. Полностью избавят от оплаты ЖКХ в том случае, если на каждого члена семьи приходится сумма меньшая, чем установленный законом прожиточный минимум. То есть, в собесе просто возьмут калькулятор и разделят совокупный семейный доход на количество членов семьи.

    Учитывая, что до сих пор миллионы людей в России получают «серые» зарплаты, а официальная и находится где-то в районе прожиточного минимума, то это реальный шанс сберечь семейный бюджет. Конечно, придётся постоять в очередях отдела соцзащиты. И субсидию дадут всего на полгода, после чего нужно будет снова доказывать свою «малоимущность». Но, как говорится, без труда не выловить и рыбки из пруда. А старания того стоят: экономия получается реальная и существенная.

    Кроме того, пенсионеры, возраст которых превысил 70 лет, имеют право на получение скидки на коммуналку, в размере от 30 до 40%. В этом случае даже в отдел соцзащиты идти не надо. Достаточно заявления в свою управляющую компанию и предоставления документов, подтверждающих почтенный возраст. Но долгов для предоставления этой скидки также быть не должно.

    Итак, совсем отказаться от оплаты коммуналки нельзя, но выяснить, за что можно не платить в квитанции ЖКХ – дело несложное. А также сделать иные выводы для экономии своего семейного бюджета.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

    Источники


    1. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.

    2. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.

    3. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
    4. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
    5. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.
    За какие услуги жкх можно не платить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here