Заказать расширенную выписку из егрн через интернет

Самое важное по теме: "Заказать расширенную выписку из егрн через интернет" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Расширенная выписка из ЕГРН

Единый углубленный госреестр недвижимости хранит обширные базы с информацией по объектам недвижимости на территории Российской Федерации, которые позволяют заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет. Получить данные можно в виде сформированной выписки по утвержденной форме.

Получение доступного документа предполагает раскрытие информации в зависимости от лица, обратившегося с запросом. В случае заявления от владельца имущества, доверенного лица или по запросу, для сотрудника полномочного государственного органа, в документ включены данные по стандартной форме, все паспортные данные обладателей прав на недвижимость и другие сведения, не предназначенные для распространения в рядах третьих лиц.

С 2017 года выписка из ЕГРН является необходимым документом для проведения операций, связанных с имуществом (сделок по продаже недвижимости, получение кредита, под залог имеющихся объектов и другое). Данный вариант подтверждения прав замещает выдачу свидетельств, кадастровых и технических паспортов и многочисленных иных бумаг. Нововведение не обязывает владельцев производить замену старых документов на новые, это операция предполагается только в случае, когда необходимо доказать правомерность осуществляющих действий с собственностью.

В одном официальном документе собрана вся информация, которая раньше располагалась на нескольких унифицированных бумагах, это сокращает волокиту и сохраняет время по сбору пакета документов для сделок.

Использование коммерческих сайтов полностью разрешимо, что сберегает денежные средства, сокращает время ожидания ответа, чем при обычном запросе в официальных государственных органах и имеет иные преимущества.

Сведения из расширенной выписки и ее виды

Видовое разнообразие выписки не значительно, но расширенная выписка из ЕГРН на квартиру не единственная справка, которая так же характеризуется полнотой предоставляемой информации. При расширенной реестровой справки, прослеживается переход прав на запрашиваемую собственность, по отношению к земельным участкам, квартирных площадей, нежилой недвижимости и иных объектов.

Заказывать можно выписку с координатами, которая подразумевает получение:

  • расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок;
  • расширенной выписки из ЕГРН на квартиру;
  • расширенной выписки из ЕГРН на недвижимое имущество;
  • расширенной выписки из ЕГРН на здание.

Расширенная справка из ЕГРН предоставляет следующие сведения:

  • кадастровый номер и технические характеристики объекта;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможное долевое участие совладельцев имущества;
  • наложенные обременения, сервитуты;
  • входящие в состав объекта кадастровые номера других объектов;
  • и другое.

Единый документ носит широкий ознакомительный характер и необходим в первую очередь приобретающей стороне сделки, для выяснения правомерности действий.

Срок действия расширенной выписки из ЕГРН

Законодательно срок действия расширенной выписки из ЕГРН не установлен, но для совершения действий о смене правообладателей или иных операций, целесообразно использовать справку, срок получения которой не более месяца.

В случае полученной бумаги и последующего внесения изменений в собственность, и продолжение осуществления иных сделок, выписка должна быть обновлена.

Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.

В чем отличие от обычной версии?

Отличие получения онлайн выписки ЕГРН через сайт и через обычный сервер, это ускоренный и кротчайший путь оформления справки. Ее электронный вид подтверждается электронно-цифровой подписью, обладающей законной силой.

Преимуществом для клиентов современного мира, является возможность оформить заказ на получение документа, не отходя от личного компьютера и не покидая привычных стен.

Для предоставления документа собственнику или иному лицу, сформировавшему заявку, необходимо только указать адрес электронной почты для получения ответа и произвести оплату всеми возможными способами (карта, с телефона, киви и т.д.).

У нас приемлемая стоимость расширенной выписки из ЕГРН, в которую входит полное быстрое обслуживание обратившегося клиента. Хочется отметить, что настоящая выписка и в государственных органах предполагает внесение пошлины в соответствии с постановлениием. Размер госпошлины зависит от обратившегося плательщика (юридическое или физическое лицо) и от желаемого вида получения справки (электронный реестр или бумажный носитель) и цена колеблется от 300 рублей до 2200 рублей. Чтобы овладеть бумагой в 2018 году срочно или с ожиданием, за неё необходимо заплатить, иного варианта не предусмотрено.

Заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

[3]

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Расширенная выписка ЕГРН

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Читайте так же:  Как при разводе доказать, что квартира куплена на деньги родителей

Согласно российскому законодательству, каждая организация или физическое лицо, собирающееся продать или купить недвижимость, вправе предварительно запросить выписку из ЕГРН. В ответ на запрос ему может быть выслана расширенная и обычная выписка. Здесь мы разберемся в том, чем эти документы отличаются между собой.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Наиболее распространенным видом справки из Росреестра является обычная выписка из ЕГРН. В ней содержатся:

  • техническое и физическое описание недвижимости,
  • сведения о правообладателе,
  • информация о имеющихся обременениях или ограничениях.

Выписка имеет полную юридическую силу и может использоваться при проведении операций с недвижимостью.

Расширенная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

Сервис domokod.ru предоставляет возможность заказать обычную и расширенную выписку непосредственно на сайте в электронном виде. Сведения, описывающие недвижимость, высылаются одним документом, заверенным ЭЦП, которая удостоверяет его подлинность. Выписка имеет полную юридическую силу, поэтому с ней можно обращаться в судебные или другие инстанции, а также заключать сделки имущественного права.

Расширенная и обычная выписка – какая между ними разница?

Пользователей сервиса domokod.ru интересует, существует ли разница между расширенной и обычной выпиской. Они различаются порядком, по которому оформляются, и количеством содержащейся информации.

Самую обычную выписку вправе получить любая организация или заинтересованное лицо, даже не имеющее гражданства РФ. Именно потому заказать ее достаточно просто и быстро. Для оформления заказа через сервис domokod.ru от вас даже не потребуется паспорт или удостоверение личности.

В обычную выписку из ЕГРН включают:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • физическое и техническое описание объекта с указанием его фактического адреса, кадастрового номера, назначения, площади и границ;
  • дату, когда недвижимость была поставлена на учет;
  • судебные решения и постановления;
  • факты имеющихся ограничений, обременений или сервитутов, а также время их регистрации.

Если вы хотите продать или купить недвижимость, то эти данные позволят вам заключить сделку. В некоторых случаях требуется глубокое изучение истории использования недвижимости, в ходе которой права на нее переходили от собственника к собственнику. Чтобы углубиться в историю, как раз нужна расширенная выписка из ЕГРН. Она является не просто выпиской, а исторической справкой, помогающей восстановить справедливость и доказать свои права. При возникновении спорных ситуаций расширенный документ помогает засвидетельствовать факт незаконного владения объектом недвижимости. Из-за того, что справки из Росреестра начали использоваться в 1998 г., в выписке указываются сведения, действительные с этого периода.

Содержание расширенной выписки

Подробную справку из ЕГРН выдают на любой дом, квартиру и надел, зарегистрированный на территории РФ. В выписке на квартиру содержится физическое и техническое описание объекта недвижимости, его стоимость из кадастра, данные о действующем правообладателе, обременениях и ограничениях.

Кроме того, расширенная выписка из ЕГРН для квартир содержит:

  • ФИО, паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счёта правообладателя или правообладателей;
  • дату, когда правообладатель вступил в свои права;
  • этажность объекта;
  • вид и назначение недвижимого имущества;
  • пронумерованный список и даты, когда объект переходил от одного собственника к другому.

В выписке на земельный участок указываются:

  • план, границы и точные координаты надела;
  • тип земельного надела;
  • вид разрешенного землепользования.

Документы, необходимые для получения расширенной выписки:

  • заявка, заполненная согласно установленному образцу;
  • паспорт или удостоверение личности автора запроса;
  • доверенность или разрешение действовать от имени организации.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только тем лицам, которые непосредственно связаны с недвижимым объектом.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН?

Получить расширенную выписку из ЕГРН пользователю можно, обратившись в отделение или официальный сайт единого госреестра. С этой целью можно также использовать сайт госуслуг. Если сделка затягивается, расширенная версия заказывается каждые 30 дней.

Расширенная выписка из ЕГРН с координатами

Особенности

  • Раздел о зарегистрированных правах.
  • Раздел описания объекта права по осям X и Y, а также по горизонтальному положению участку.

Первый раздел имеет подробные сведения о наличии имеющихся прав на собственность:

  • Права, полученные в судебном порядке.
  • Права, полученные в судебном порядке.
  • Сведения о возражении заинтересованных лиц на право пользования недвижимым имуществом.
  • Информация о невозможности провести регистрацию объекта права без собственника.
  • Правопритязания различных лиц.
  • Информация о передаче земельного участка в фонд государства.

Порядок заказа справки из кадастровой палаты

Заказать расширенную кадастровую выписку из ЕГРН на квартиру или другое недвижимое имущество можно на нашем сайте в режиме онлайн. Для оформления документов, от вас потребуется указать следующую информацию:

  • Известный код недвижимости, т.н. кадастровый номер.
  • Известный постоянный физический адрес собственности.

Для поиска через интернет можно использовать один из известных параметров, в результате чего вам будет предложено выбрать подходящий вариант. После этого необходимо указать желаемый вариант расширенной выписки из ЕГРН – электронный или бумажный носитель. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для выдачи официальных документов из Росреестра. Обратите внимание, чтобы узнать, сколько стоит выписка из ЕГРН на недвижимое имущество, необходимо учитывать выбранный вами тип документа.
Оба варианта справок при наличии печати имеют равный юридический статус. Бумажный носитель доставляется через сервис «Почта России». Также в Москве можно заказать доставку курьерской службой. Срок доставки – от 5 рабочих дней. Выписка из ЕГРН электронного типа доставляется в режиме онлайн на указанный вами адрес E-mail. Отвечая на вопрос, сколько времени действует расширенная кадастровая выписка из ЕГРН на квартиру, обращаем внимание, что для предъявления по требованию, максимальный срок действия документа – 30 дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн бесплатно

Узнать сведения из ЕГРН легко. Существует много способов их получения. Эта информация может служить разным целям, все зависит от того, что нужно заказчику. При наличии выписки вам не придется переплачивать за недвижимость, вы не попадете в руки недобросовестных граждан или просто подтвердите свое право на объект для регистрации купли-продажи.

Читайте так же:  Кредит под залог доли в квартире

Как можно заказать выписку:

В многофункциональном центре.

Обратившись в кадастровую палату.

Прибегнув к помощи агентств недвижимости.

Существует множество онлайн фирм оказывающих услуги для получения информации об объекте.

Зайдя на официальный сайт Росреестра.

Посетив наш веб-сайт.

Выписка ЕГРН онлайн бесплатно

Для получения информации в режиме офлайн большинство людей выбирают МФЦ. Это наиболее удобное место. Для оплаты государственной пошлины не придется куда-то ехать, вы получите ее в том же зале, где производится прием. После того, как специалист приема примет у вас заявление, вам нужно еще раз посетить многофункциональный центр для того, чтобы вам ее выдали.

[1]

Негатив может вызвать только потраченное время на получение выписки. Очередь необходимо отстоять для подачи заявления и получения выписки после ее обработки. Если вы обратитесь в агентство недвижимости, заказывать выписку они будут или в онлайн режиме или также обратятся в МФЦ. За свои услуги они возьмут больше по сравнению с ситуацией, когда вы сами оставляете заявку на выдачу.

Если кадастровая палата еще производит прием в вашем городе, то вы можете обратиться к ним. Для оплаты госпошлины вам придется ехать в сбербанк, но нигде из перечисленных мест вы не сможете ее получить бесплатно. Таких услуг у них нет.

Заказать выписку из ЕГРН бесплатно

Наиболее быстрый способ для получения информации об объекте — заказать их в онлайн режиме. Если зайти на официальный портал Росреестра, то вам будет необходимо выбрать иконку “физические лица”. После, в правой стороне экрана вы увидите изображение раскрытой книжки с надписью “получение сведений ЕГРН”. Заполнив форму запроса и оплатив государственную пошлину в размере 400 рублей, вы получите свою выписку на недвижимость. Бесплатно ее заказать на сайте у вас не выйдет.

Обращение к частным фирмам также не даст вам возможность получить информацию бесплатно. В таком случае есть большая вероятность переплатить за услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.

Получить выписку из ЕГРН бесплатно

Изложенной выше информации достаточно, чтобы вы поняли, что получить данные из ЕГРН бесплатно невозможно. Есть только шанс найти фирму, которая вам предоставит свои услуги со скидкой. Наш портал дает такую возможность. За 250 рублей вы получите выписку из ЕГРН.

Заказ расширенной выписки ЕГРН

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете оформить выписку из ЕГРН в электронном виде на объект недвижимости. Уже через 10 минут вы узнаете всю нужную информацию, а наличие на документе электронной цифровой подписи (ЭЦП) дает возможность использовать его по месту требования (в суде, банке и т.д.)

ЭЦП Росреестра

Официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью Росеестра

Время исполнения

Обработка занимает от 15 минут до трёх суток. Пришлём на электропочту

Выписка из ЕГРН обычная (пример)

Видео (кликните для воспроизведения).

Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

Выписка из ЕГРН расширенная (пример)

Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

Пакетное предложение

При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок.
Стоимость одной обычной выписки может составить:

Срок действия

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

Типы выписок:

Виды выписок:

Преимущества нашего сервиса

В зависимости от статуса данных, которые вам нужно получить, различают обычную и расширенную выписки из ЕГРН на недвижимое имущество.

Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.

Обратиться в Росреестр для запроса расширенной выписки из ЕГРН можно только собственникам этого объекта или их представителям по доверенности.

Разберемся подробнее, в чем заключается разница между типами справок и как можно получить документ расширенного содержания.

[2]

Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?

Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.

Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
  • каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

  • Находится ли недвижимость под обременением?
  • Кто может выдвигать правопритязания на нее?
  • Заявлял ли кто-либо в судебном
  • порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.

Читайте так же:  Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену

По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Какие документы необходимы для получения расширенной выписки?

Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:

  • запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
  • документ, который служит подтверждением личности заявителя;
  • доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
  • документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
  • документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

  • лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
  • запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
  • отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

Другой более удобный способ — заказать расширенную выписку из ЕГРН в электронном формате. Достоверность такого документа будет подтверждать электронная подпись уполномоченного сотрудника органа регистрации.

Оперативный способ оформить электронную выписку — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ»: вы получите официальную информацию из общей базы ЕГРН в течение пары часов, данной услугой можно воспользоваться в любое время днем и ночью.

Также электронный вариант документа можно заказать на официальном сайте или через портал госуслуг, однако тогда его оформление отнимет больше времени.

Содержание выписки в зависимости от вида объекта

Познакомимся с содержанием двух основных видов расширенной выписки из ЕГРН:

  • на земельный участок;
  • на квартиру.

И в том и в другом случае указываются точные данные об объекте недвижимости — адрес и район, а также площадь помещения или участка.

  • Для квартиры еще указывается этаж, где она расположена, назначение помещения.
  • Для участка — категория земель и основания для использования, план земельного участка и сведения о его границах с точными координатами.

Также справка дает понимание о кадастровой стоимости объектов, наличии ограничений прав и обременений, данные о собственниках и их долевом участии.

Как уже было указано выше, вы получите и полную информацию о передаче прав собственников от одного к другому с 1998 года.

Итак, можно сделать вывод, что сегодня есть множество способов получения расширенной справки из ЕГРН, но наиболее оперативный из них — услуги онлайн-сервиса. Такая справка нужна не во всех случаях, но многие предпочитают заказать ее, чтобы обладать полной информацией, прежде чем принимать решение о совершении сделки с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН

Особенности

Для решения любых спорных вопросов относительно объекта права, в качестве официального документа используется выписка из ЕГРН. Основные причины, зачем необходимо заказывать кадастровую справку из Росреестра:

  • Совершаете куплю-продажу объекта собственности.
  • Оформляете дарение.
  • Вступаете в права наследования.
  • Оформляете залог недвижимости.
  • Обращаетесь за получением ипотеки и кредита.
  • Подтверждаете ваше право собственности.
  • Проводите раздел имущества.
  • Участвуете в тендерах.
  • Проводите страхование.

Правила заказа сведений

Получить выписку из ЕГРН онлайн официально из Росреестра можно на нашем сайте. Для того чтобы заказать справку в бумажном или электронном виде, вам потребуется указать код объекта недвижимости (кадастровый номер) или реальный физический адрес.
В поисковом запросе можно указать онлайн один из вариантов. В выпадающем окне будет предложен подходящий вашим параметрам объект собственности.
В стоимость заказа выписки из ЕГРН входит сумма государственной пошлины. Вам не нужно больше физически присутствовать для заказа выписки через Росреестр, Госуслуги или МФЦ, все действия можно выполнить при помощи нашего сайта. Заказать через интернет выписку из ЕГРН может любой гражданин России, при этом вам будут доступны следующие варианты:

  • Электронный документ. Доставка сведений осуществляется через интернет на адрес e-mail. Низкая стоимость.
  • Бумажный носитель. Справка доставляется через сервис «Почта России». Для жителей Москвы и области, получение выписки из ЕГРН возможно доставкой курьерской службой.

Можно срочно заказать как расширенную справку из кадастровой палаты ЕГРН, так и стандартного типа.
Содержание выписки из ЕГРН включает в себя следующие блоки информации:

  • Точный кадастровый номер объекта собственности.
  • Точный физический адрес места нахождения недвижимости.
  • Дата постановки на учет.
  • Кадастровая оценка недвижимости.
  • Данные о правообладателях.
  • Категория зарегистрированного права.
  • Правоустанавливающие факты.
  • Возможные ограничения или обременения по действию с недвижимостью.
  • Графическая часть собственности (кадастровый план).

Все сведения выписки из ЕГРН являются публичными, то есть, заявитель получает исчерпывающую информацию об интересующей недвижимости. Цена зависит от типа выбранной справки. Самым выгодным вариантом признана электронная выписка из ЕГРН, при этом доставка сведений осуществляется оперативно на указанный вами адрес электронной почты. Если вам нужно срочно заказать выписку из ЕГРН, то использование нашего сайта позволит вам получить справку в максимально сжатые сроки. Мы дорожим скоростью и качеством нашего сервиса.

Читайте так же:  Справка от судебных приставов об отсутствии задолженности

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью и получении ряда услуг, подданным РФ требуется расширенная выписка из ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях и содержании этого документа, нюансах его заказа, а также перечислим обстоятельства, при наступлении которых россиянам нужна соответствующая информация.

Как выглядит расширенная выписка из Росреестра

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.

Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.

Чем отличается расширенная выписка от стандартной

Каждый документ имеет индивидуальные особенности. Если подробно изучить расширенную выписку, то можно заметить, что она значительно отличается от обычной справки из ЕГРН. Речь идёт о порядке получения сведений, и о содержащихся в нём данных. Рассмотрим содержание выписки более детально.

Информация, содержащаяся в стандартной выписке из ЕГРН

Когда нужно просто подтвердить отсутствие обременений, выявить фактического собственника недвижимости или получить кадастровые данные, то вполне достаточно стандартной выписки из ЕГРН. Её может получить любой человек, независимо от наличия российского подданства и обстоятельств, пробудивших интерес к той или иной недвижимости. Что касается характеристик, которые можно получить из обычной выписки, то к ним относятся:

  • Местонахождение строения;
  • Квадратура и кадастровые данные;
  • Информация о правообладателе;
  • Дата и основание возникновения регистрационных прав;
  • Имеющиеся обременения;
  • Решения суда, касающиеся указанной недвижимости.

Данные, включаемые в расширенную выписку из ЕГРН

Когда речь идёт об обычной сделке купли-продажи, стандартной выписки из ЕГРН вполне достаточно. Однако в жизни нередко возникают ситуации, когда на недвижимость предъявляет права совершенно посторонний человек. Для разрешения проблемы нужно выяснить, как осуществлялся переход прав в отношении объекта, а значит, вопрос, как заказать расширенную выписку из ЕГРН становится особенно актуальным.

В документе отражаются сведения о действующем собственнике недвижимости, а также гражданах и юридических лицах, имевших права на объект в течение последних 20 лет. Помимо всего прочего, расширенная выписка из ЕГРН содержит информацию, присутствующую в обычной справке из Росреестра. Изучив документ можно выяснить:

  • Подробные сведения о правообладателе;
  • Дата возникновения регистрационных прав;
  • Назначение объекта;
  • Перечень имеющихся ограничений, с указанием оснований, даты возникновения и окончания;
  • Данные о гражданах и компаниях, ранее являвшихся собственниками.

В зависимости от индивидуальных особенностей объекта в выписке из ЕГРН будут содержаться материалы о том, на каком этаже расположена квартира, либо указаны границы земельного участка и географические координаты.

В каких случаях может потребоваться расширенная выписка из Росреестра

Современные правообладатели нередко проявляют интерес к теме, зачем нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартной справки. Однако в ряде ситуаций требуется именно информация о переходе прав, которая отсутствует в обычном документе. В частности, расширенная выписка из ЕГРН требуется при следующих обстоятельствах:

  • Подготовка сделки по продаже объекта;
  • Отчуждение недвижимости путём дарения;
  • Квартира является предметом судебных разбирательств;
  • Производится раздел имущества;
  • Собственник планирует оставить недвижимость в залог при получении банковского займа;
  • Передача объекта по договору аренды.

Практика доказывает, что если у объекта часто менялись собственники, то лучше оформлять расширенную выписку. Аналогичную рекомендацию эксперты дают и тем собственникам, которые купили жильё сравнительно недавно или хотят сделать перепланировку.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

С развитием инновационных технологий процесс решения многих вопросов, связанных с получением государственных и муниципальных услуг, существенно упростился и ускорился. Запрос сведений из Росреестра нельзя назвать исключением. Так, людям, интересующимся как заказать расширенную выписку из ЕГРН, нужно знать, что сегодня этот документ можно оформить несколькими путями. Если под рукой нет компьютера или мобильного устройства, с открытым доступом к сети интернет, то заявитель может нанести визит в:

  • Отделение МФЦ «Мои документы»;
  • Росреестр;
  • Кадастровая палата.

Кроме вышеперечисленного, выписку из ЕГРН можно заказать, не выходя из дома. Для этого необходимо воспользоваться функционалом официальной интернет площадки Росреестра, портала Государственных услуг или нашего сайта. Следует отметить, что к возможностям Госуслуг россияне прибегают достаточно редко, что обусловлено необходимостью обязательной регистрации на портале.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН при личном посещении организации

В современном мире доступ к всемирной паутине давно перестал быть роскошью, однако при оформлении документов многие подданные РФ до сих пор отдают предпочтение личному визиту в уполномоченные органы. Лица, которым нужна расширенная выписка из ЕГРН, действуют по следующему алгоритму:

  • Собрать требуемую документацию;
  • Внести оплату госпошлины;
  • Прийти в выбранную организацию и дождаться приёма специалистом;
  • Сдать бумаги, получив взамен расписку;
  • Через несколько дней нанести повторный визит ТВ организацию и забрать готовую выписку.

Важно понимать, что если документы подаются человеком, действующим от имени правообладателя, то для получения услуги ему придётся предъявить свой паспорт и доверенность, зарегистрированную нотариусом. Помимо всего прочего, данные о недвижимости, приобретённой более 20 лет назад, придётся запрашивать через Мои документы либо БТИ.

Причины отказа в выдаче расширенной выписки

Практика доказывает, что далеко не всегда попытка получить расширенную выписку из ЕГРН завершается успешно. Насчитывается множество примеров, когда заявителю отказывают в выдаче документа, и надо отметить, что небезосновательно. В большинстве случаев, причиной отрицательного исхода дела является:

  1. Заявление заполнено с ошибками, либо некорректно;
  2. Заявитель не указал желаемую форму готового документа и метод его получения;
  3. Госпошлина не была оплачена;
  4. Лицо, отправившее запрос, не является правообладателем.
Читайте так же:  Как подать иск в суд на страховую компанию по осаго

В первых трёх случаях достаточно устранить причину отказа и вновь подать документы. Что касается последнего основания, то стоит напомнить, что расширенная выписка из ЕГРН выдаётся исключительно собственникам недвижимости. Если от его имени действует официальный представитель, то справка из Росреестра выдаётся лишь при наличии доверенности.

Выписка из ЕГРН расширенная

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Расширенная и обычная выписка – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  • ФИО или наименование владельца недвижимости;
  • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  • Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Содержание расширенной выписки

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  • Этаж, на котором располагается объект;
  • Назначение квартиры;
  • Вид собственности;
  • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель;
  • План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Расширенная версия заказывается:

  • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
  • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Видео (кликните для воспроизведения).

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Источники


  1. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.

  2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  3. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
  4. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
  5. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
Заказать расширенную выписку из егрн через интернет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here