Заявление о владении в течение срока приобретательной давности (образец)

Самое важное по теме: "Заявление о владении в течение срока приобретательной давности (образец)" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Дело № не определено

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Уткина Г.Н.

при секретаре Тимохиной Л.В.

с участием представителя заявителя Фандеевой Н.В. по доверенности Щетникова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/12г. по заявлению Фандеевой Н.В. к УФСГРКиК по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности,

Фандеева Н.В. обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В обоснование указала, что в ее владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находится жилой дом, расположенный по адресу: , сельское поселение . Данным недвижимым имуществом владела и пользовалась ее мать Е.К.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме она (заявитель Фандеева Н.В.) проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При этом осуществляет уход и содержание имущества, проводит все виды его ремонта, обслуживания и т.п.

Все время проживания в доме ее мать, а после ее смерти она лично добросовестно, открыто и непрерывно владели домом как своим собственным в течение более 15 лет.

В конце 2011 года она пожелала зарегистрировать право собственности на дом, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказало в регистрации, указав на отсутствие у нее оснований возникновения права собственности.

Она фактически считала себя собственником жилого дома, поскольку от матери было известно, что купила его, но у кого именно мать приобрела дом не знает, поскольку письменный договор купли-продажи не был составлен, регистрация сделки не проводилась. Мать Ермакова К.М. была убеждена, что купила дом и земельный участок, так как уплатила бывшему хозяину определенную сумму, а тот передал ей ключи от дома.

Она же (заявитель Фандеева Н.В.) не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, поскольку в делах администрации МО Кожуровское числится как собственник и считала, что имеет полное право оформить дом в собственность.

Не установив факт открытого и непрерывного владения жилым домом ей (заявителю) не представляется возможным зарегистрировать право собственности на имущество, что не позволяет осуществлять права собственника в той мере, в которой это предусматривает закон.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: , , как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

Заявитель Фандеева Н.В., своевременно извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель заявителя Фандеевой Н.В. по доверенности Щетников В.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить. Показал, что Фандеевой Н.В. не известно у кого ее мать купила спорный дом, поскольку об этом не говорила и документов не имеется. В порядке искового производства обратиться не может ввиду того, что не известен ответчик и в связи с этим на основании действующего законодательства обратилась в суд в порядке особого производства для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорного жилого дома, который необходим для регистрации права собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Кожуровское Белевского района по доверенности Саламов М.М. в удовлетворении заявления Фандеевой Н.В. не возражал и показал, что действительно никаких документов на дом в администрации не имеется и не известно, кому принадлежал данный дом. Показал, что в спорном доме проживала мать заявительницы Ермакова К.М., которая не известно у кого купила этот дом и после ее смерти в доме по настоящее время проживает ее дочь Фандеева Н.В., которая ранее к нему обращалась по поводу оказания помощи в регистрации права собственности на данную недвижимость.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) просило рассмотреть гражданское дело по заявлению Фандеевой Н.В. в отсутствие представителя и решение принять на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Фандеевой Н.В. и представителя заинтересованного лица УФСГРКиК по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[1]

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Читайте так же:  Как узнать, сняли ли обременение с квартиры

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 19 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

На основании пункта 21 указанного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22, в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, законодательство предусматривает в порядке особого производства возможность установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, если при этом заявителю не известен и не должен был быть известен прежний собственник недвижимого имущества и отсутствуют документы, подтверждающие приобретение данного имущества.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует.

Е.Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. , ее матерью является Е.К.М. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ф.И.П. и после регистрации брака жене присвоена фамилия Фандеева, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в в д. , что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о браке и паспорта (л.д. 5, 23, 25).

Е.К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ с/ (л.д. 8).

В силу копии нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Фандеева Н.В. уполномочивает Щетникова В.Е. быть ее представителем по поводу оформления ее права собственности на жилой дом по адресу: , , в том числе со всеми правами, предоставленными истцу и заявителю в судах общей юрисдикции (л.д. 6).

По сообщению нотариуса Белевского нотариального округа Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Е.К.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 40-41).

Архивная справка сектора архивной работы администрации МО Белевский район от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о регистрации не имеется (л.д. 37).

Выписка из похозяйственной книги № администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации МО Кожуровское от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № в отношении собственника жилого дома по адресу: , , заключение № главы администрации МО Кожуровское от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что жилой дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу принадлежит Фандеевой Н.В. на основании похозяйственной книги (№ л.д. 9, 10, 24).

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет пристройки и надворные постройки, субъектом права является Фандеева Н.В. на основании заключения администрации МО Кожуровское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственной регистрации права собственности Фандеевой Н.В. на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: , МО Кожуровское, , , отказано ввиду непредставления необходимых документов (л.д. 7).

Из представленных копий квитанций и кассовых чеков следует, что в перио годов абонент Фандеева Н.И., проживающая в . и имеющая лицевой счет осуществляет платежи за электроэнергию (л.д.26-30).

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, являются последовательными, не противоречат, а только дополняют друг друга и в своей совокупности свидетельствуют о правомерности заявленных требований, а поэтому суд принимает их как надлежащие доказательства.

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований Фандеевой Н.В., так как изложенное свидетельствует, что с учетом владения спорным домом ее матери, она им владеет как собственник более 30 лет.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности для заявителя имеет юридическое значение, поскольку установление данного факта является основанием для регистрации права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

заявленные требования Фандеевой Н.В. удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Фандеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. , жилым домом, расположенным по адресу: , сельское поселение , с надворными постройками при нем, в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области.

Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Читайте так же:  Срочно деньги в долг безработным

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон ) следует, что:

право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке (ст.12)

основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.17).

Поскольку я владею _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (расчет иска идет от кадастровой стоимости недвижимого имущества) Копия технического паспорта на недвижимое имущество (при наличии) Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет и более лет, подтверждающие возможность установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

В _______________________________
(наименование суда)
Заявитель: ________________________
(ФИО полностью, адрес)

Заинтересованное лицо: ____________
(наименование регистрирующего

об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности

С «___»_________ ____ г. я являюсь владельцем недвижимого имущества _________ (указать наименование имущества), расположенного: _________ (указать адрес, где находится имущество), на основании _________ (указать, как во владение заявителя перешло имущество, на которое заявлены права).

Владение мною имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается указанный характер владения имуществом за весь заявленный период).

Права иных лиц на принадлежащее мне имущество в течение всего срока моего владения не заявлялись.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон ) следует, что:

право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке (ст.12)

основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.17).

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 01.01.2001 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор).

Установление факта владения имуществом _________ (указать наименование имущества) в течение срока приобретательной давности необходимо мне для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник мне не был известен с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения _________ (ФИО заявителя) имуществом _________ (указать наименование имущества), расположенным: _________ (указать адрес, где находится имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия заявления

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество (при наличии)

4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет и более лет, подтверждающие возможность установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

Читайте так же:  Что нужно для получения северной пенсии

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности (образец)

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.»Южная», 15 минут от м.»Пражская»

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Юридическая компания «Заявление»

В _______________________________
(наименование суда)
Заявитель: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо: ______________
(наименование регистрирующего
органа, адрес)

[3]

об установлении факта владения имуществом
в течение срока приобретательной давности

С «___»_________ ____ г. я являюсь владельцем недвижимого имущества _________ (указать наименование имущества), расположенного: _________ (указать адрес, где находится имущество), на основании _________ (указать, как во владение заявителя перешло имущество, на которое заявлены права).

Владение мною имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается указанный характер владения имуществом за весь заявленный период).

Права иных лиц на принадлежащее мне имущество в течение всего срока моего владения не заявлялись.

Установление факта владения имуществом _________ (указать наименование имущества) в течение срока приобретательной давности необходимо мне для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник мне не был известен с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения _________ (ФИО заявителя) имуществом _________ (указать наименование имущества), расположенным: _________ (указать адрес, где находится имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов(копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающие возможность установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

[2]

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

Читайте так же:  Трудовая инспекция санкт-петербурга — горячая линия

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудный районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Скачать образец:

Пример искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

Исковое заявление о праве собственности

по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2014 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являлись фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.

Указанный дом был приобретен нами у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича, с условием выплаты ему денежных средств и передачи однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Сокол, пл. Свободы, д. 19, кв. 31, которая принадлежала нам с мамой в равных долях. Сделка была оформлена в ноябре 1996 г. устно, договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г., в 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу, в период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2010 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем, но его местонахождение установить не удалось.

В 2014 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства, в чем мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владею имуществом как собственник.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество. К указанному периоду времени можно присоединить все то время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Я являюсь единственным наследником, поэтому

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Копия справки ОУФМС о регистрации по месту жительства
  4. Выписка из лицевого счета жилого дома
  5. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг
  6. Копия технического паспорта
  7. Копия аттестата об окончании средней общеобразовательной школы
  8. Копия квитанций на приобретение строительных материалов на ремонт жилого дома
  9. Копия расписки о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом

20.02.2016 г. Матросова М.А.

Составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

  1. открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
  2. добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
  3. непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Подача искового заявления о взыскании денежных средств

Определив цену иска исходя из инвентаризационной оценки, произведенной БТИ, иск подается либо в мировой либо в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если место жительства ответчика не известно, то в иске указывается последнее известное истцу его местонахождение. Для вручения ответчику прилагаются и копии всех письменных доказательств факта владения имуществом как своим собственным (которые включены в приложение к исковому заявлению).

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей.

Исковое заявление о приобретательной давности

Краткое содержание

  • Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.
  • Заявление о применении исковой давности
  • Заявление о пропуске срока исковой давности
  • Заявление о применении сроков исковой давности
  • Заявление о восстановлении исковой давности
  • Заявление в суд о применении срока исковой давности
Читайте так же:  Сколько отрабатывать при увольнении на испытательном сроке

1. Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ______

2. Было подано исковое заявление о признании права собственности на маломерное судно в силу приобретательной давности. Судья просит исправить недостатки: указать в исковом заявлении цену иска, исходя из стоимости спорного имущества. Как дополнить исковое заявление?

2.1. Если первое заявление приняли и просят дополнить, то необходимо подавать заявление об уточнении исковых требований. А если оставили без движения и вернули исковое для устранения недостатков, тогда внести изменения и подать заново.

2.2. ВАм же суд указал на конкретные недостатки искового заявления. УКажите цену иска в соответствии со ст. 91 ГПК РФ.

2.3. Здравствуйте! Напишите уточненные исковые требования в виде дополнения к иску.

3. Возможно ли исковое заявление без ответчика. О признании права собственности по приобретательной давности.?

3.1. Без ответчика иск в суд не примут по вашему иску пишите администрацию где расположена недвижимость.

4. Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности пишется на участок и на дом на котором он стоит вместе или отдельное исковое надо на землю. Таня.

4.1. Можно и вместе, можно и отдельно, в зависимости от того какие у Вас основания для приобретения прав на земельный участок и дом;

5. В 1998 году был построен гараж (в браке), но не был оформлен. Теперь сказали, что нужно через суд оформлять. Было подано исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности, но в суде сказали, что это не то заявление. Какое исковое заявление нужно подавать? Гараж был построен, а не куплен. Имеется разрешение на строительство.

5.1. Конечно не то заявление. Причем тут приобретательная давность? Вам нужно признавать право собственности на гараж, если в Росреестре отказываются его регистрировать.

6. При подаче искового заявления о признании права собственности на бесхозяйный дом и земельный участок по приобретательной давности цену иска будет составлять кадастровая стоимость или инвентарная стоимость?

6.1. Здравствуйте Надежда! Это иск имущественного характера. Госпошлина по искам имущественного характера (в суд общей юрисдикции) оплачивается исходя из цены иска. Цена иска, в Вашем случае, определяется исходя из цены объекта недвижимости (не ниже инвентаризационной стоимости). В Вашем случае применима ст. 333.19 НК РФ (суд общей юрисдикции). Оценку не обязательно проводить можно по кадастровой стоимости оплатить госпошлину. Вот выдержки из судебной практики, подтверждающие мою позицию: КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу N 33-2420/2014

6.2. Утро доброе! Нужно платить исходя из кадастровой стоимости по статье 333.19 нкрф. Придется признать право собственности только на дом по ст.222 гкрф, потом оформите участок в аренду или выкупите-3% от кад. стоимости.
Удачи Вам успехов!

6.3. Истец самостоятельно определяет цену иска, это может быть рыночная, инвентаризационная или инвентарная стоимость. Другой вопрос как эту стоимость подтвердить. Если БТИ в вашем регионе выдаст справку об инвентаризационной стоимости, можете ее смело использовать. Просто во многих регионах БТИ такие справки уже не дают. Кадастровую стоимость можно узнать в ФРС.

6.4. При подаче данных исков, обычно требуется заключение оценщика о оценке дома или стоимость о кадастровой стоимости дома. Инвентаризационная уже отходит в прошлое.

6.5. При оплате государственной пошлины по данной категории дел учитывается кадастровая стоимость недвижимости. Удачи Вам и всего хорошего.

7. Кто будет выступать ответчиком по исковому заявлению о признании права собственности по приобретательной давности?

7.1. Здравствуйте! Если Вы признаете право собственности на квартиру или жилой дом, то ответчиком может быть администрация города (района).

7.2. Надежда. Добрый день. Обращайтесь к юристу для подготовки искового заявления в суд, отвечаюшего требованиям ГПК РФ. Ответчиком скорей всего будет муниципалитет, администрация района.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

8. О признании права собственности по приобретательной давности пишется исковое заявление или просто заявление? И будет ли подлежать оценке данный иск или нет?

8.1. Добрый день! Составляется исковое заявление о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Ответчиком по иску идёт администрация района и (или) организация, если она ещё действующая, у которой на балансе было это имущество. Цена иска — кадастровая стоимость обьекта или инвентаризационная стоимость, если обьект не стоит на кадастровом учете. И уже от цены иска идёт госпошлина по такому исковому заявлению. Удачи!

Видео (кликните для воспроизведения).

8.2. Надежда. Добрый день. Вы просто обратитесь к юристу, просите подготовить исковое заявление о признании права собственности. Он все расскажет.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Источники


  1. Файфер, Боб Удвойте ваши прибыли; М.: Юнити, 2011. — 143 c.

  2. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.

  3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
  4. Гусева, Т. А. Государственная регистрация юридических лиц (+ CD-ROM) / Т.А. Гусева, А.В. Чуряев. — М.: Деловой двор, 2008. — 232 c.
  5. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.
Заявление о владении в течение срока приобретательной давности (образец)
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here