Заявление о выписке из квартиры через суд

Самое важное по теме: "Заявление о выписке из квартиры через суд" с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Сталкиваясь с различными жизненными обстоятельствами, родители или законные попечители несовершеннолетних имеют право знать, каким образом недееспособный ребенок может быть выписан из квартиры собственника.

В данной статье рассмотрен перечень необходимой документации, адресные органы, куда следует обратиться.

А также, время, которое уйдет на осуществление процедуры.

Законодательные акты

В первую очередь, следует принять во внимание такой принцип: никто, в том числе несовершеннолетние, не могут быть выписаны из квартиры без своего на это согласия либо без соответствующего судебного вердикта.

Семейный Кодекс (далее – СК) указывает, что не достигшие возраста ответственности граждане проживают с опекунами по их месту фиксации.

Также, согласно ст. 20 ГК РФ, недееспособные граждане по умолчанию имеют права на некоторую долю недвижимости попечителей.

Кроме того, правила проживания несовершеннолетнего с одним из родителей постулирует ст. 70 ЖК.

Так, вселение малолетнего гражданина в дом одного из своих биологических родителей происходит без необходимости согласия жильцов этого дома.

Госорганы, защищающие благополучие малолетних и недееспособных, тщательно отслеживают все случаи снятия с регистрации в жилплощади несовершеннолетних , изучают основания (чаще всего – корыстные и незаконные) и все аспекты, поэтому процедура выписки – дело небыстрое.

Конституция РФ, а также Семейный Кодекс, определяют несколько случаев, при которых выписка недееспособного и иные действия, преследующие эту цель, невозможны в принципе:

  • малолетнего не могут выписать, если ни один из родителей или опекунов не выселен;
  • малолетнего не могут выселить, если органы попечительства не дали добро на это;
  • лишенные прав родители не могут оспаривать право их отпрыска на недвижимость;
  • детей не могут прописать в квартире, не соответствующей их нуждам;
  • при отсутствии нового адреса прописки малолетний не будет снят с регистрации в прежнем месте.

Может ли собственник снять с учета несовершеннолетнего

Хотя собственник имеет законодательно обусловленные права свободно распоряжаться своей недвижимостью, вышеуказанные нормативные акты указывают на возможность возникновения конфликтных ситуаций.

Чтобы их избежать, необходимо тщательно соблюдать определенные правила.

Так, если собственник недвижимости, имеющий детей, предпринимает попытку отчуждения квартиры, на это требуется одобрение учреждений опеки.

Должным образом должна быть оформлена вся сопутствующая процедуру выписки документация.

Для детей до 14 лет законным поверенным считается родитель. Именно он пишет заявления от имени детей и подписывает касающиеся их акты и свидетельства.

Дети от 14 до 18 лет заполняют собственную документацию самостоятельно, но в присутствии попечителей. Даже достигнувшим 18 лет для манипуляцией с регистрацией все равно необходимо согласие двух попечителей.

Место следующей регистрации не может находиться в другом районе. Это обусловлено необходимостью сохранения за малолетним места в образовательном учреждении. Если же переезд неотвратим, обязательна беседа с ребенком сотрудника из опеки. Кроме того, запрещена регистрация ребенка в коммунальной квартире, если до этого он жил в собственном доме.

Если госорганом будут выявлены факты ущемления прав малолетнего, он вправе, в судебном порядке, заморозить протекание сделки и восстановить регистрацию малолетнего в квартире.

Процедура оформления

Процедура выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры собственника происходит в таком порядке:

    Посещение учреждения попечительства и консультация со специалистом.

Если представитель органов опеки одобряет сделку по отчуждению недвижимости, то следующим пунктом становится визит в паспортный стол.

В паспортном учреждении попечителям полагается подать заявление о выписке несовершеннолетнего.

Если ребенок достиг 14-летия, то он должен присутствовать и подтвердить, что все происходит по его согласию. В противном случае его присутствие необязательно.

  • Попечители также обязаны заполнить листок убытия в паспортном органе.
  • Срок обработки запроса и изучения документов составляет не менее 7 дней.
  • По истечению указанного срока следует снова посетить паспортный стол на предмет прописки ребенка в другой жилплощади.
  • В перечень необходимых для этой процедуры документов входят:

    1. Документы, удостоверяющие личность попечителей.
    2. Аналогичный документ для подростка или свидетельство о рождении.
    3. Домовая книга (если недвижимость – частная, а не квартира).
    4. Технический паспорт на недвижимость.

    Если же подросток просто зарегистрирован в недвижимости и не имеет прав на нее, то согласия попечительского учреждения не требуется, а перечень документов и алгоритм посещения законных органов не изменяется.

    Согласие на выписку

    Для внесения корректировок в прописку несовершеннолетнего требуется согласие обоих попечителей, если они живы и не были лишены прав родителей. Находящиеся в разводе и проживающие в разных местах родители все равно обязаны засвидетельствовать свое согласие касательно регистрации отпрыска в квартире.

    Изменения в прописке чада возрастом до 14 лет доступны только его родителям.

    В крайнем случае – тем, кто представляет его права перед законом.

    В той ситуации, если согласия от родителей не поступало, а сменить регистрацию необходимо срочно и безотлагательно, суд может принять соответствующее решение.

    [1]

    После заявления законных представителей подростка судебный орган власти изучает документацию и назначает слушание, в ходе которого решаются вопросы об удовлетворении просьбы попечителей.

    Основанием для положительного исхода судебного разбирательства могут стать следующие причины:

    • прекращение действия контракта на проживание;
    • переход собственности к иному, не заинтересованному в прописке подростка, лицу;
    • конфликт подростка с родителями.

    Любое действие с пропиской ребенка, совершенное без выполнения вышеуказанных условий, к примеру, продажа квартиры без ее аннуляции, может стать поводом для судебного преследования.

    Наибольшее количество споров относительно адреса прописки несовершеннолетнего касаются несоответствий представлений отца и матери о том, с кем же отпрыск будет жить после развода. Если мирное решение конфликта невозможно, то остается лишь защищать свои интересы в суде.

    Действующее законодательство четко определяет один важный момент – для внесения изменений в прописку малолетнего требуется разрешение одного из родителей.

    Проживающий с ребенком взрослый пишет заявление на разрешение и отправляет его в суд.

    Второй родитель предоставляет в ответ на это либо заявление с согласием, либо отказом, инициируя судебное разбирательство с требованием пересмотра спорных моментов (чаще всего – места прописки ребенка).

    Заявление пишется с приложением копий следующих документов:

    1. Удостоверение личности родителя.
    2. Свидетельство о рождении подростка или его паспорт.
    3. Техническая документация места жительства.

    Прежде чем оформлять заявление о согласии и направлять документы в судебный орган власти, следует обратиться ко второму попечителю, если он все еще жив и не лишен прав на ребенка. В противном случае, второй попечитель может просить защиты у суда по случаю нарушения его родительских прав.

    После разбора претензий и улаживания конфликтов нужно посетить паспортный стол или миграционный отдел. В отделе пишется согласие на выписку несовершеннолетнего. Документ пишется на стандартного формата чистом белом листе, по образцу, представленному ниже.

    Читайте так же:  Развод при наличии детей до 3 лет

    Обязательные поля для заполнения:

    1. Информация о заявителе.
    2. Кому направлено заявление.
    3. Текст заявления (можно в произвольной форме).
    4. Причины.
    5. Дата составления и виза заявителя.

    Консультанты паспортного отдела могут проявить настойчивость, задавая достаточно личные вопросы. Такое поведение является самоуправством.

    Выписка без согласия

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия?

    В случае, когда согласия получить не вышло, выписки ребенка возможно добиться через суд. Об этом важно уведомить второго попечителя или родителя несовершеннолетнего. В противном случае, неуведомленная сторона может подать встречный иск о нарушении своих прав.

    Для инициации разбирательства нужно подать следующие документы:

    1. Исковое заявление в трех экземплярах.
    2. Копии удостоверяющих личность документов.
    3. Техническая документация о жилом помещении.

    Заявление о несогласии выписки несовершеннолетнего

    Заявление о несогласии с выпиской чада пишется той стороной, которая не удовлетворена предложенным местом прописки отпрыска и желает изменить его.

    В нем предоставляется следующая информация:

    1. Данные о себе.
    2. Последовательное изложение сути проблемы.
    3. Аргументы в свою пользу.
    4. Требование корректировки места регистрации подростка.
    5. Дата, виза.

    Стороне, желающей изменить решение суда в свою пользу, необходимо приготовиться к долгой и выматывающей тяжбе.

    Выписка несовершеннолетнего по суду

    Если родители детей и, соответственно, их согласие, отсутствуют, то выписка через судебную инстанцию – единственный выход.

    Ниже представлены некоторые нюансы, существенно облегчающие процедуру снятия с регистрации:

    • фактическое место проживания. Если оно не совпадает с адресом регистрации, то суд снимет ребенка с фиксации;
    • проживание в неприватизированной жилплощади также делают процесс снятия фиксации проще.

    Будет отказано

    Суд отвергнет заявление о внесении корректировок в адрес прописки несовершеннолетнего в следующих случаях:

    • новые жилищные условия сильно отличаются от прежних условий в худшую сторону;
    • попечитель пытается сменить регистрационную запись малолетнего подопечного на отличающуюся от своей прописки;
    • отсутствие у попечителя недвижимости, куда можно было бы вписать малолетнего. Судебные органы тщательно следят за тем, чтобы случайно не одобрить решение о регистрации «в никуда».

    Вне зависимости от ситуации, в которой находятся попечители подростка, Государство однозначно принимает сторону малолетнего и стоит на страже его прав и благополучия. Именно поэтому процедура выписки ребенка из квартиры кажется сложной и слишком затянутой.

    Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

    Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

    На этой странице я вставил ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Офицальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно все заполнить.

    Как заполнить заявление

    Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

    Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

    Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

    Объясняем по страницам

    Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

    Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

    Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

    На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

    Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

    Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.

    Если у Вас возник вопрос, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

    Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше я предоставил типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, то судья при рассмотрении его отклонит.

    Жителям г. Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей данного сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ/всё включено», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за Вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката бюро. Стоимость услуги 50-60 тыс.руб.

    Читайте так же:  Могут ли приставы наложить арест на кредитную карту и снять деньги

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как составить заявление на выписку из квартиры?

    Заявление на выписку из квартиры подается в органы МВД РФ и «уведомляет» государство о смене места жительства заявителя. Заявление на выписку из квартиры подается в строго установленной форме и только в органы, определенные законодательством.

    Когда необходимо писать заявление на выписку из квартиры?

    Гражданину не нужно писать заявление на выписку из квартиры, если он зарегистрирован в ней временно. Ведь временная прописка заканчивается автоматически по истечении срока, указанного в заявлении на регистрацию. Но если гражданину надо выписаться раньше этого срока, подать заявление придется.

    Также гражданину необходимо написать заявление на выписку из квартиры в следующих случаях:

    • изменение постоянного места жительства;
    • изменение маршрутов кочевий;
    • прекращение ведения кочевого и/или полукочевого образа жизни.

    Заявление на выписку из квартиры подаетсястрого в письменной форме с приложением всех необходимых документов. Оно может быть подано гражданином лично, по почте или через портал государственных услуг.

    Вопросами регистрационного учета в настоящее время занимаются территориальные подразделения Управления внутренней миграции МВД РФ (далее — УВМ). Они рассматривают пакет представленных документов в течение 3 рабочих дней, после чего в паспорте гражданина проставляется соответствующий штамп о снятии с учета. Этот срок начинает исчисляться с момента поступления документов непосредственно в УМВ, поэтому, если обращение было сделано через МФЦ или по почте, потребуется дополнительное время на пересылку.

    Реквизиты заявления о выписке из квартиры

    Заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания (о пркращении временной пропиские) составляется в произвольной форме. В нем указывается дата убытия, если она известна.

    Чтобы сняться с учета по месту жительства, нужно также составить заявление в произвольной форме, обязательно указав адрес убытия. Дополнительно потребуется предъявить паспорт (а для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельство о рождении).

    Рекомендуется в заявление включить следующие реквизиты:

    • подразделение УВМ по месту нахождения квартиры, из которой заявитель выписывается;
    • ФИО заявителя, дата рождения;
    • данные документа, удостоверяющего личность (паспорта);
    • информация о новом месте жительства;
    • адрес предыдущего места жительства;
    • подпись заявителя и дата подписания заявления;
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случае необходимости гражданину может быть выдана копия заявления о выписке, которая заверяется подписью начальника органа УВМ и соответствующей печатью.

    Выписка из квартиры в общем порядке

    Приходим в УВМ и заполняем заявление о снятии с регистрационного учета по месту проживания. К заявлению прикладываем паспорт (для детей — свидетельство о рождении). Ждем 3 рабочих дня и получаем назад паспорт с проставленным штампом о выписке.

    Но законодатель разрешил писать заявление о постановке на учет и снятии с учета в одном месте – в УВМ по месту будущей постоянной прописки. В этом случае уже орган УВМ по новому месту регистрации уведомляет орган УВМ по предыдущему месту жительства о снятии гражданина с регистрации.

    Заявление, как уже отмечалось, заполняется гражданином, который выписывается из квартиры. Исключение составляют случаи, когда выписываются несовершеннолетние, не достигшие возраста 14 лет – за них заявление заполняет родитель или законный представитель.

    Если гражданин проживает за пределами РФ, подать заявление на выписку тоже можно, но тогда придется нотариально свидетельствовать подпись заявителя в дипломатическом представительстве РФ.

    Выписка через единый портал государственных услуг

    Для совершения выписки через портал госуслуг необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и получить индивидуальный логин и пароль.

    Последовательность действий следующая:

    • на главной странице портала ищем вкладку «Услуги»;
    • далее выбираем «Паспорта, регистрация, визы»;
    • нажимаем вкладку «Регистрация граждан»;
    • нажимаем вкладку «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» (или пребывания);
    • на странице ищем кнопку справа «Получить услугу» и нажимаем на нее;
    • заполняем данные о себе, заполняем данные о квартире, из которой выписываемся,информацию о новом месте прописки;
    • внимательно знакомимся с появившейся информацией и даем свое согласие на обработку персональных данных; нажимаем кнопку «Далее»;
    • выбираем подразделение УВМ и подаем заявление.

    В течение 3 рабочих дней заявление проверяется, и заявителю направляется приглашение на посещение органа УВМ с оригиналами документов, указанными в заявлении. После этого штамп о выписке ставится в паспорт.

    Выписка «в никуда»

    На практике встречаются случаи, когда гражданину необходимо выписаться в связи с продажей квартиры; но при этом последующая прописка не предполагается. В таком случае порядок действий следующий:

    1. Приходим в орган УВМ по месту жительства, заполняем заявление. В графе, где следует указать адрес нового места проживания, указываем абсолютно любой. Даже если вы там жить не будете. С заявлением предоставляется паспорт. Сотрудники регистрационного органа могут потребовать свидетельство о праве собственности на квартиру.
    2. По истечении 3 дней приходите в орган УВМ за паспортом и также забираете лист убытия. Он понадобится для регистрации по новому месту жительства (если надумаете) и действителен в течение 30 суток.

    Когда не нужно писать заявление на выписку из квартиры?

    Заявление на выписку из квартиры не требуется писать в тех случаях, когда основанием для выписки будет являться решение суда или акт государственного органа.

    1. В случае призыва на военную службу гражданин выписывается в связи с сообщением из военкомата.
    2. Если гражданин проживал в гостинице, санатории, доме отдыха и т.д. — администрация этих учреждений сама оформит все документы.
    3. В случае осуждения к лишению свободы – в связи с вступившим в законную силу приговором суда.
    4. Если гражданин признан безвестно отсутствующим – основание для выписки – вступившее в законную силу решение суда.
    5. В случае смерти или объявления гражданина умершим – свидетельство о смерти, которое оформляется в соответствующем порядке.
    6. В случае выселения из квартиры или признания утратившим права пользования квартирой – решение суда, вступившее в законную силу.
    7. Вслучае обнаружения недействительности сведений, предоставляемых при регистрации – вступившее в законную силу решение суда.
    8. В случае, когда выявлены факты фиктивной регистрации по месту жительства – решение органа УВМ.
    Читайте так же:  В течение 15 дней после покупки автомобиль можно вернуть из-за любой неисправности

    При этом следует помнить, что в случае выписки из квартиры в связи с поступлением на военную службу, орган УВМ после окончания всех регистрационных действий должен направить в течение 2 недель в военкомат сведения о выписке гражданина. А снятие с регистрационного учета в связи со смертью гражданина происходит от даты смерти, указанной в свидетельстве.

    Образец заявления на выписку из квартиры через суд

    Если возникает необходимость принудительного отселения гражданина, собственник или другие заинтересованные лица обращаются в суд и подают исковое заявление на выписку из квартиры. Готовые образцы этого документа, а также пошаговая инструкция по этой процедуре – все это можно найти в приведенном ниже материале.

    10 оснований для выселения

    Как правило, принудительно выселяют граждан с отклоняющимся поведением, нарушающим общественный порядок. В общем случае основаниями для выселения являются такие причины:

    1. Гражданин фактически проживает в квартире, но юридически прописан по другому адресу.
    2. Прекращение официального брака – развод.
    3. Утрата родства в связи с лишением родительских прав (их лишают только по решению суда).
    4. Регулярное нарушение общественного порядка, существенное ухудшение жизни соседей и других людей, проживающих в квартире (шум, дебош, использование квартиры в недопустимых целях – мастерская, мини-производство и т.п.).
    5. Потенциальная угроза безопасности (разведение пожаров, нелегальное использование газовых баллонов, демонтаж несущих конструкций в ходе перепланировки и т.п.).
    6. Переход квартиры новому владельцу. Например, жильем владел покойный, завещавший имущество третьему лицу. Если в квартире все еще прописаны прежние жильцы, они должны выписаться.
    7. Длительная неоплата коммунальных счетов (от полугода и более) по неуважительной причине.
    8. Проживавший пропал без вести, выйти на контакт с ним невозможно.
    9. Гражданин живет в муниципальной (государственной) квартире и грубо нарушает договор социального найма (длительное время не оплачивает коммунальные счета, сдает помещение в аренду посторонним лицам и другие пункты, предусмотренные договором).
    10. Здание официально признано аварийным, жильцам предоставлено другое помещение, срок расселения истек.

    Кто и кого может выселить

    Начать процедуру может любой заинтересованный человек:

    • другие люди, прописанные и проживающие в этом же помещении;
    • соседи;
    • арендаторы соседних помещений (в том числе коммерческих);
    • Управляющая компания и другие организации, осуществляющие обслуживание дома (если речь идет о злостной неуплате по коммунальным услугам).

    Однако конечное решение о том, чтобы человек покинул квартиру, принимает только суд (а не участковый, прокурор, представитель Управляющей компании и т.п.).

    Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

    Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

    1. Полное название судебной инстанции.
    2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
    3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
    4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
    5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
    6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
    • копия паспорта;
    • документы на квартиру;
    • решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
    • свидетельские показания соседей;
    • протоколы полиции;
    • квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
    1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

    Документ оформляется в 3 оригинальных экземплярах (в печатном или рукописном виде) – один остается у истца, 2 передается ответчику, 3 – в суд. Чтобы составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры, можно воспользоваться любым образцом из представленных ниже.

    Выдворение мужа/жены

    Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

    Выписка несовершеннолетнего

    В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

    При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

    1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
    2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
    3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
    4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

    Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить. Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик). В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

    Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

    Выселение квартиранта

    В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

    При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

    Выселение из муниципальной квартиры

    В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

    Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:
    1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
    2. Расторжение брака.
    3. Длительное отсутствие в квартире.
    4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
    5. Окончание срока договора соцнайма.
    Читайте так же:  Как получить доплату к пенсии до прожиточного минимума

    Пошаговая инструкция по выписке

    Вне зависимости от конкретной ситуации, порядок обращения в суд и подачи заявления выглядит примерно одинаково.

    Шаг 1. Сбор доказательств

    При подаче иска о выписке из квартиры важен не сам образец заявления, а те доказательства, которые будут приложены к нему. Наряду с документами на квартиру, свидетельством о рождении, о браке истец предоставляет:

    • свидетельские показания;
    • протоколы полиции;
    • копии судебных решений;
    • договор найма (аренды) с квартирантом;
    • материалы фото-, аудио-, видеозаписей;
    • технические экспертизы (например, в случае порчи имущества, незаконных перепланировок и т.п.).

    Шаг 2. Обращение в суд

    Собственник (или другая заинтересованная сторона) подают заявление в районный суд. Сотрудник канцелярии принимает бумаги в работу, выдает расписку о получении. Назначается дата первого заседания, о чем стороны предварительно уведомляются по почте. Произойти это может в течение 60 календарных дней с момента обращения.

    Шаг 3. Участие в заседаниях

    Истец может подать заявление и участвовать в судебном процессе как лично, так и с помощью своего представителя (например, адвоката). Представитель подает те же самые документы, а также свой паспорт и доверенность, заверенную нотариально. В ходе заседаний могут понадобиться и дополнительные доказательства. Если самостоятельно получить документы невозможно (например, справки о доходах, психическом состоянии ответчика), следует подать ходатайство об их истребовании.

    Шаг 4. Обжалование неудовлетворительного решения

    Неудовлетворительное решение можно обжаловать в верховном суде региона (по ГПК).

    Апелляцию необходимо подать в течение 1 месяца с того дня, как было принято первое решение. Набор документов точно такой же, при необходимости представляются дополнительные доказательства.

    Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

    Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

    В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак.

    Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, то нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.

    Что говорит закон? На какие статьи опираться?

    Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Для судьи это весомый аргумент, т.к. данное условие не было выполнено.

    Если в договоре купли-продажи такого пункта нет, то ничего страшного — на помощь приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:

    1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой). ↓
    2. П. 1 ст. 235 ГК РФ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Объяснение — Прежний собственник после продажи не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней. ↓

    [2]

    Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием (пропиской) прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения. ↓

    П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал.

    Подведем итог — выписать бывших хозяев, членов их семей и всех кого они прописали можно, т.к. они мешают нынешним собственникам полностью владеть и распоряжаться квартирой. На основании пункта в договоре купли-продажи (если он есть) и статей ГК суд должен вынести судебное решение в пользу нынешних собственников. Копию этого решения нужно отнести в отдел УМВД и уже сотрудники УМВД выпишут бывших хозяев (снимут с регистрационного учета). Об этом более подробно написано внизу в инструкции.

    Идем в суд

    Стороны в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Истцом может быть один из собственников, фигурировать в исковом заявлении и в суде всем не обязательно. Также от истцов могут быть представители. Обычно это адвокаты или юристы, которые по доверенности от собственников представляют и защищают их интересы в суде; Ответчик — те, кого хотят выписать. В данном случае это предыдущие собственники, члены их семьи и другие прописанные в квартире; Третья сторона — свидетели (если они есть). Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Представитель с органов опеки, если выписывают несовершеннолетнего (в основном не присутствуют).

      Составить исковое заявление.

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Бланк искового заявления на выписку бывших собственников и членов их семьи, как его заполнить + образец находится этой статье.

    Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. НЕ нужно в заявление добавлять про снятие с регистрационного учета, а только о прекращении прав пользования.

    Важно. В исковом заявлении адресом проживания бывших собственников обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите их выписать. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если они не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

    Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

    Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк и, возможно, в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советую у юристов или адвокатов, которые имеют знания и опыт.

    Жителям г. Москвы или области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб. Для посетителей этого сайта будет скидка от 5% до 10% на все услуги. Для её получения назовите адвокату бюро кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — все включено», где адвокаты сами соберут все необходимые документы, будут за Вас присутствовать в судебном заседании и защищать ваши интересы по выписке бывших собственников. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на специалиста и всё. Стоимость услуги 50-60 т.р.

    Читайте так же:  Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Подать исковое заявление и другие документы в районный суд.

    Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Или вместо собственника иск может подать нанятый адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и оплатить её можно в самом здании суда. После оплаты уже в приемную суда (экспедиция) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление.
    • Паспорт(а) истца(ов) или паспорт доверенного лица с нотариальной доверенностью. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН.
    • Договор купли-продажи квартиры.
    • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц по форме №9). В ней указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и прежних собственников и те, кого они прописали. Инструкция получения читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией на оплату госпошлины.

    Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если исковое заявление судьей принято, то будет назначена дата предварительного судебного заседания, по закону в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику(ам) и третьим лицам уведомления о дате, времени и месте заседания.

    Проведение предварительного судебного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требование истцов и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Сторонам опять пошлют повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    Проведение судебного заседания.

    В самом судебном заседании судья сначала озвучит требования по иску.

    Что нужно делать истцам?

    Если в договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течение определённого срока, то истцам необходимо указать на этот пункт. Естественно, договор-купли продажи должен быть при себе.

    [3]

    Даже если такого пункта нет, истцам нужно сообщить судье, что на основании ГК РФ прописка прежних собственников мешает свободно пользоваться квартирой и требуют устранить нарушения их прав. На какие статьи ГК РФ опираться написано выше.

    Обычно, судье должно хватить этих аргументов, чтобы вынести решение в пользу истцов. На практике, для вынесения решения в этом случае хватает одного судебного заседания.

    Объявляется решение суда.

    Судья объявит решение в пользу одной из сторон. Судебное решение может быть очным или заочным, т.е. на усмотрение судьи. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение данных сроков проигравшая сторона может подать апелляцию.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. О готовности можно узнать, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД (бывший УФМС).
  • Если суд принял решение в пользу нынешних собственников и оно вступило в силу, нужно обратиться в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС) и отдать копию судебного решения. В течение 3 рабочих дней прежних собственников выпишут с квартиры (снимут с регистрационного учета).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источники


    1. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.

    2. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.

    3. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
    4. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
    5. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
    Заявление о выписке из квартиры через суд
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here